Ово је прилика за инвестицију у срцу Нуево Андалузије, у насељу Нуево Андалузија у Малаги. Овај градски кућа, предвиђен за реновирање, налази се у мирној улици са једносмерним саобраћајем, у непосредној близини градске куће. Стратешка локација овог насеља нуди висок потенцијал потражње због близине Пуерто Бануса и свих битних садржаја, пружајући одличне могућности за раст вредности имовине.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Насеље је смештено у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености, нудећи директан приступ обали. Близина Пуерто Бануса и централне локације чини је погодном за свакодневни живот и приступ рекреативним активностима, док је удаљеност од 45 км од аеродрома погодна за међународна путовања.
Ова некретнина је намењена купцима који траже пројекат реновирања са потенцијалом за капитализацију вредности, било путем продаје или изнајмљивања. Поседује привилегован поглед на море, што представља значајну предност за пројекте који имају за циљ стварање Медитеранског стила дома са фокусом на сунчане заласке.
Пројекат се састоји од постојећег градског стана који захтева потпуно реновирање. Датум завршетка није наведен, али се очекује да ће рад на реновирању бити обављен према визији власника. Доступни су планови и техничка документација за процену пројекта.
Ова некретнина се продаје као пројекат реновирања и не нуди тренутно модерне садржаје или завршне радове. Поглед на море је примећен, али не гарантује отворени или неометан поглед након реновирања. Постојећи опис наглашава потребу за значајним улагањем и радом.
Ref: VL510767
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је посебно погодна за инвеститоре који препознају потенцијал у пројектима реновирања. Идеалан је за оне који желе да стекну имовину на атрактивној локацији са високом потражњом и да је претворе у модеран дом или је издају на тржишту. Купци који су заинтересовани за стварање дома са медитеранским стилом, који укључује уживање у сунчаним заласком и погледом на море, такође ће пронаћи вредност у овом пројекту. Близина терена за голф и садржаја у Пуерто Банусу чини га привлачним за љубитеље голфа и оне који траже живописан начин живота. Такође је погодан за оне који желе да буду близу урбаних центара, али у исто време уживају у релативном миру.
Тренутно стање овог градског куће захтева комплетно реновирање, што значи да тренутни квалитет завршне обраде није примењив. Потенцијални власници имају прилику да сами дефинишу ниво и материјале завршне обраде, у складу са својим визијама и буџетом. Постојећи опис сугерише могућност стварања дома у медитеранском стилу, што подразумева примену квалитетних, али традиционалних материјала. Нагласак на погледу на море и сунчане заласке указује на могућност дизајнирања простора који максимизира ове предности. Детаљни технички планови и спецификације могу бити доступни за даље анализе.
Тренутна цена овог градског куће у Нуево Андалузији износи 480.000 евра. С обзиром да је реч о објекту коме је потребно реновирање, ова цена представља улазну тачку за инвестицију са потенцијалом раста вредности. Постојећа површина од 85 м² на парцели од 120 м² нуди простор за реновирање и адаптацију. Важно је напоменути да је ово цена за постојеће стање, а додатни трошкови ће бити повезани са реновирањем и евентуалним уређењем екстеријера. Детаљније информације о цени и доступности могу се добити на захтев.
Смештен у Нуево Андалузији, овај градски кућа нуди урбано становање са предностима директног приступа обали и садржајима на пешачкој удаљености. Налази се у мирној улици, недалеко од градске куће, што обезбеђује спокој, али и близину кључних локација попут Пуерто Бануса. Садржаји попут супермаркета, апотека, ресторана и продавница су надохват руке, што олакшава свакодневни живот. Ово подручје је познато по близини терена за голф, што га чини привлачним за љубитеље овог спорта. Потенцијал за реновирање и поглед на море пружају могућност стварања дома са медитеранским шармом.
Живот у Нуево Андалузији нуди урбану динамику са лаким приступом обали и бројним садржајима. Налазите се у близини Пуерто Бануса, познатог по својој луксузној марини, ресторанима и продавницама. Садржаји попут супермаркета, апотека и зубара су надохват руке, што чини свакодневни живот практичним. Околина је такође дом за неколико терена за голф, што је велика предност за љубитеље овог спорта. Док је подручје урбано, овај градски кућа је смештен у мирној улици, пружајући баланс између приступачности и спокоја. Регионални градови попут Марбеље су лако доступни, нудећи додатне могућности за културу и забаву.
Локација у Нуево Андалузији, Малага, позиционира овај градски кућу у близини кључних тачака интереса, укључујући обалу, терене за голф и урбане садржаје. Карта илуструје стратешку близину Пуерто Бануса и других локалитета, наглашавајући предности урбаног живота са приступом приморским активностима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова некретнина се налази у Нуево Андалузији, западно од Марбеље. Удаљеност од 7 км од Марбеље (са 147.958 становника) чини је лако доступном за културне и комерцијалне садржаје. Већи град Малага је удаљен 54 км, пружајући додатне могућности, док је Алхесирас на 59 км. Ова позиција нуди баланс између живописне локације на обали и близине већих градских центара.
Ова локација се истиче по својој одличној повезаности. Плаже попут Плаyа де Пуерто Банус удаљене су само 301 метар, док је аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен око 45 км ваздушном линијом. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (353 м и 64 м респективно), а болница је удаљена 1.9 км. За љубитеље голфа, познати терени попут Голф Лос Наранхос су на око 2.0 км. Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што додатно унапређује мобилност.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Нуево Андалузија ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C и око 3,856 сунчаних сати годишње. Температуре варирају између 12°C и 27°C, што омогућава дуго пливачко сезону од 5 месеци, са температуром воде изнад 20°C. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује благу климу близу обале. Преовлађујући југозападна оријентација куће додатно доприноси уживању у сунцу, посебно током заласка.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје нуди богат избор рекреативних активности. Најближа плажа, Плаyа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Друге плаже попут Плаyа Цаниа Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаyа де Нагуелес (3.1 км) су такође лако доступне. Регион је такође познат по бројним теренима за голф, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортски центри и марине, попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км), додатно обогаћују понуду за слободно време.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са сличним пројектима у региону, овај градски кућа у Нуево Андалузији нуди јединствену комбинацију локације и потенцијала. На пример, Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) такође представљају инвестиционе могућности, али овај пројекат истиче своју непосредну близину Пуерто Бануса и бројних терена за голф, што су кључни фактори за одређене купце. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је у вишем ценовном рангу и можда нуди другачији ниво завршне обраде или локације. Предност овог пројекта је његов фокус на реновирању, што омогућава купцу да прилагоди простор својим потребама и жељама, као и потенцијал за значајан раст вредности након улагања. Локација у Нуево Андалузији, позната по свом луксузном окружењу и близини Марбеље, додатно повећава атрактивност ове понуде.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
