यह प्रॉपर्टी नूएवा अंदालूसिया के केंद्र में स्थित एक सेमी-डिटैच्ड घर है, जो मलागा प्रांत में एक प्रतिष्ठित क्षेत्र है। यह संपत्ति €480,000 की कीमत पर 2 बेडरूम और 2 बाथरूम प्रदान करती है, जिसका कुल रहने का क्षेत्र 85 वर्ग मीटर और 120 वर्ग मीटर का भूखंड है। यह पूरी तरह से तैयार है, जो इसे तत्काल कब्जे के लिए एक व्यवहार्य विकल्प बनाती है। नूएवा अंदालूसिया की जीवंत शहरी सेटिंग में इसकी रणनीतिक स्थिति, इसे स्थानीय सुविधाओं और सुंदर तटीय आकर्षणों दोनों तक आसान पहुँच प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह टाउनहाउस नूएवा अंदालूसिया के एक शांत एक-तरफ़ा सड़क पर स्थित है, जो टाउन हॉल के ठीक पीछे है। इसकी स्थिति इसे पुर्तो बनुस और अन्य प्रमुख क्षेत्रों के निकटता के कारण उच्च मांग वाले क्षेत्र में रखती है। यह समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और वाणिज्यिक क्षेत्रों के करीब एक शहरी वातावरण प्रदान करता है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक शहरी जीवन शैली की तलाश में हैं, जिसमें कई सुविधाएं पैदल दूरी पर हों। 2 बेडरूम और 2 बाथरूम की व्यवस्था छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए आदर्श है। जिन लोगों को नवीनीकरण की आवश्यकता वाली संपत्ति में निवेश करने में कोई आपत्ति नहीं है, वे इसके मूल्य वृद्धि की क्षमता को पहचानेंगे।
यह संपत्ति 'गереड' (तैयार) के रूप में सूचीबद्ध है, जिसका अर्थ है कि निर्माण पूरा हो चुका है और यह तत्काल रहने या निवेश के लिए उपलब्ध है। कोई भविष्य की निर्माण अनुसूची या प्रतीक्षा अवधि नहीं है, जो उन खरीदारों के लिए एक महत्वपूर्ण लाभ है जो जल्दी से आगे बढ़ना चाहते हैं।
यह संपत्ति 'नवीनीकरण की आवश्यकता' के रूप में सूचीबद्ध है, जिसका अर्थ है कि इसे अद्यतन करने या आधुनिक बनाने की आवश्यकता होगी। जबकि इसमें समुद्र के दृश्य हैं, वे 'सीमित' हो सकते हैं और पूर्ण या निर्बाध नहीं हो सकते हैं। संपत्ति का आकार (85 वर्ग मीटर) बड़े परिवारों के लिए सीमित हो सकता है, और 120 वर्ग मीटर का भूखंड बाहरी स्थान के मामले में अधिक प्रतिबंधात्मक हो सकता है।
Ref: VL510767
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति एक रणनीतिक निवेश अवसर प्रदान करती है, विशेष रूप से उन व्यक्तियों के लिए जो एक ऐसे क्षेत्र में संपत्ति की तलाश में हैं जिसमें महत्वपूर्ण मूल्य वृद्धि की क्षमता है। 'नवीनीकरण की आवश्यकता' वाली स्थिति उन निवेशकों के लिए एकदम सही है जो एक संपत्ति में अपना स्पर्श जोड़ना चाहते हैं, या तो व्यक्तिगत रहने के लिए या पुनर्विक्रय या किराये की आय के लिए। 'समुद्र के पास' और 'गोल्फ के पास' जैसी विशेषताएं इसे अवकाश या अवकाश गृह चाहने वाले खरीदारों के लिए आकर्षक बनाती हैं। 'दक्षिण-पश्चिम' अभिविन्यास का अर्थ है कि संपत्ति में अक्सर ढलते सूरज के साथ धूपदार छतों का आनंद लिया जा सकता है, जो भूमध्यसागरीय जीवन शैली को अपनाने वालों के लिए एक प्रमुख विक्रय बिंदु है। यह उन लोगों के लिए भी एक अच्छा विकल्प है जो एक ऐसे क्षेत्र में रहना चाहते हैं जहाँ शहरी सुविधाएँ (जैसे दुकानें और रेस्तरां) और अवकाश गतिविधियाँ (जैसे गोल्फ और समुद्र तट) आसानी से उपलब्ध हों।
हालांकि विस्तृत सामग्री और तकनीकों के बारे में विशिष्ट डेटा प्रदान नहीं किया गया है, संपत्ति की 'नवीनीकरण की आवश्यकता' वाली स्थिति इंगित करती है कि वर्तमान फिनिश दिनांकित हो सकते हैं। खरीदारों को संभावित नवीनीकरण के लिए तैयार रहना चाहिए, जिसमें नई फर्श, पेंटिंग, फिक्स्चर और संभवतः रसोई और बाथरूम को अद्यतन करना शामिल है। 'निजी छत' जैसी विशेषताएं मौजूद हैं, जो व्यक्तिगत बाहरी स्थान की पेशकश करती हैं। 'बिजली' और 'पीने योग्य पानी' जैसी उपयोगिताओं की आपूर्ति की जाती है। 'एयर कंडीशनिंग' का उल्लेख आराम के लिए एक मौजूदा सुविधा को इंगित करता है। भविष्य के खरीदारों को निर्माण की गुणवत्ता और उपयोग की जाने वाली सामग्री का आकलन करने के लिए एक पेशेवर निरीक्षण की सिफारिश की जाती है, खासकर यदि वे संपत्ति को बाजार मूल्य से ऊपर सुधारने का लक्ष्य रखते हैं।
यह संपत्ति €480,000 की प्रारंभिक कीमत पर सूचीबद्ध है, जो नूएवा अंदालूसिया क्षेत्र में 2-बेडरूम, 2-बाथरूम वाले घर के लिए एक विशिष्ट मूल्य बिंदु का प्रतिनिधित्व करती है। यह 'तैयार' स्थिति में है, जिसका अर्थ है कि खरीदार कोई भी आवश्यक नवीनीकरण करने के बाद तुरंत संपत्ति पर कब्जा कर सकते हैं। यह 'निवेश' और 'बारगेन' श्रेणी में आती है, जो संभावित मूल्य वृद्धि या किराये की आय के अवसरों का सुझाव देती है। 'दक्षिण-पश्चिम' अभिविन्यास का तात्पर्य है कि संपत्ति दिन के दौरान अच्छी धूप प्राप्त कर सकती है, खासकर दोपहर और शाम को।
नूएवा अंदालूसिया, मलागा में स्थित यह सेमी-डिटैच्ड घर एक शहरी वातावरण के भीतर एक स्थिर जीवन की पेशकश करता है। यह क्षेत्र उन लोगों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो सुविधा और पहुँच को महत्व देते हैं, जिसमें पैदल दूरी पर कई आवश्यक वस्तुएं उपलब्ध हैं। एक सुपरमार्केट केवल 353 मीटर दूर है, और एक फार्मेसी केवल 64 मीटर दूर है, जो दैनिक जरूरतों को आसानी से पूरा करता है। सार्वजनिक परिवहन भी अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जिसमें 10 बस लाइनें और 50 स्टॉप हैं, जो कार पर निर्भरता को कम करते हैं। यह उन व्यक्तियों या छोटे परिवारों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प है जो एक ऐसे स्थान की तलाश में हैं जहाँ रोजमर्रा की जिंदगी सुचारू रूप से चले। क्षेत्र की 'टाउन', 'कमर्शियल एरिया', और 'विलेज' सेटिंग्स विभिन्न प्रकार की जीवन शैली की ज़रूरतों को पूरा करती हैं, जो इसे उन लोगों के लिए उपयुक्त बनाती है जो एक ऐसे समुदाय का हिस्सा बनना चाहते हैं जो हलचल भरा लेकिन सुलभ हो।
नूएवा अंदालूसिया में यह टाउनहाउस एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जो शहरी सुविधा और तटीय जीवन का मिश्रण प्रदान करता है। एक सुपरमार्केट केवल 353 मीटर और एक फार्मेसी 64 मीटर की दूरी पर है, जो रोजमर्रा की जरूरतों को आसानी से पूरा करता है। क्षेत्र में 70 रेस्तरां, 10 कैफे और 4 बैंक जैसे कई भोजनालयों और सेवाओं के साथ एक संपन्न सामाजिक दृश्य है। चिकित्सा देखभाल भी सुलभ है, जिसमें 1.9 किमी दूर एक अस्पताल है। यह स्थान उन लोगों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है जो गोल्फ का आनंद लेते हैं, क्योंकि कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स 2.0-2.1 किमी के भीतर हैं। सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क, जिसमें 10 बस लाइनें और 50 स्टॉप शामिल हैं, निवासियों को कार की आवश्यकता के बिना क्षेत्र का पता लगाने की अनुमति देता है।
यह संपत्ति मलागा प्रांत के नूएवा अंदालूसिया क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के एक रणनीतिक स्थान पर है। नक्शा इसके शहरी परिवेश, समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और प्रमुख बुनियादी ढांचे जैसे हवाई अड्डों और बंदरगाहों से इसकी निकटता को दर्शाता है। यह क्षेत्र जीवन शैली, मनोरंजन और पहुंच के एक आकर्षक मिश्रण की तलाश करने वालों के लिए एक वांछनीय स्थान के रूप में उभरता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
नूएवा अंदालूसिया, मलागा में स्थित, यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल के एक प्रमुख क्षेत्र में स्थित है। यह पुर्तो बनुस के प्रसिद्ध मरीना औरPuerto Banús (0.7 किमी) के निकट है, जो इसे जीवन शैली और मनोरंजन के अवसरों के केंद्र में रखता है। यह क्षेत्र मलागा शहर और अन्य तटीय शहरों से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जिससे निवासियों को क्षेत्र की पेशकश की जाने वाली सभी चीजों तक आसानी से पहुँच मिलती है। यह स्थान शहरी सुविधाओं और भूमध्यसागरीय तट के आकर्षण का एक आदर्श मिश्रण प्रदान करता है।
यह संपत्ति मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 45 किमी की दूरी पर सुविधाजनक रूप से स्थित है, जो राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय गंतव्यों के लिए आसान पहुँच प्रदान करती है। निकटतम समुद्र तट, Playa de Puerto Banús, केवल 301 मीटर दूर है, जो समुद्र के निकटता प्रदान करता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Golf Los Naranjos और The Range golf lessons दोनों 2.0 किमी की दूरी पर हैं। सार्वजनिक परिवहन 10 बस लाइनों और 50 स्टॉप के साथ सुलभ है, जो स्थानीय आवागमन को सुविधाजनक बनाता है। क्षेत्र में 4 फार्मेसी, 4 बैंक और 70 रेस्तरां जैसे कई आवश्यक प्रदानियां हैं, जो यह सुनिश्चित करते हैं कि निवासियों के पास अपनी रोजमर्रा की जरूरतों के लिए एक विस्तृत श्रृंखला के विकल्प हों।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नूएवा अंदालूसिया में स्थित यह संपत्ति 7 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो इसे समुद्र तल के करीब रखती है। यह क्षेत्र अपने सुखद भूमध्यसागरीय जलवायु के लिए जाना जाता है, जिसमें औसत तापमान 12°C से 27°C के बीच होता है। वार्षिक औसत तापमान 19.1°C है, और 3,856 घंटे की औसत धूप के साथ, यह बाहरी गतिविधियों और एक सक्रिय जीवन शैली के लिए एक आदर्श स्थान है। 5 महीने तक चलने वाले स्विमिंग सीजन (जब पानी का तापमान ≥20°C होता है) का मतलब है कि समुद्र तट का आनंद लंबे समय तक लिया जा सकता है। समुद्र तट तक 0.0% की ढलान के साथ समतल पहुंच है, जो सभी के लिए इसे सुलभ बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह संपत्ति उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट आधार प्रदान करती है जो समुद्र तट और विभिन्न मनोरंजक गतिविधियों से प्यार करते हैं। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, Playa de Puerto Banús, केवल 301 मीटर दूर है। अन्य समुद्र तटों जैसे Playa Canina Ventura del Mar (2.2 किमी) और Playa de Nagüeles (3.1 किमी) भी आसानी से सुलभ हैं। गोल्फ के शौकीनों को यह जानकर खुशी होगी कि Golf Los Naranjos और The Range golf lessons जैसे कई गोल्फ कोर्स 2.0 किमी के भीतर हैं। क्षेत्र में खेल सुविधाओं की भी भरमार है, जिसमें Polideportivo San Pedro (2.5 किमी) और CrossFit Marbella (3.5 किमी) जैसे स्थान शामिल हैं, जो फिटनेस के प्रति उत्साही लोगों के लिए कई विकल्प प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
नूएवा अंदालूसिया, मलागा में स्थित, यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल के एक प्रमुख क्षेत्र में स्थित है। यह पुर्तो बनुस के प्रसिद्ध मरीना औरPuerto Banús (0.7 किमी) के निकट है, जो इसे जीवन शैली और मनोरंजन के अवसरों के केंद्र में रखता है। यह क्षेत्र मलागा शहर और अन्य तटीय शहरों से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जिससे निवासियों को क्षेत्र की पेशकश की जाने वाली सभी चीजों तक आसानी से पहुँच मिलती है। यह स्थान शहरी सुविधाओं और भूमध्यसागरीय तट के आकर्षण का एक आदर्श मिश्रण प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
नूएवा अंदालूसिया में यह संपत्ति, एस्टेपोना में Acqua Gardens (€418,800 से शुरू) और Aby Upper (€320,000 से शुरू) के साथ-साथ बेनाल्माडेना में Alba Benalmadena (€598,000 से शुरू) जैसे अन्य कोस्टा डेल सोल गंतव्यों से तुलना करती है। €480,000 की कीमत पर, यह संपत्ति एस्टेपोना में सूचीबद्ध दोनों संपत्तियों की तुलना में थोड़ी अधिक महंगी है, लेकिन बेनाल्माडेना में अल्बा बेनाल्माडेना की तुलना में काफी कम है। नूएवा अंदालूसिया में इसकी स्थिति, जो अपनी जीवंतता और पुर्तो बनुस से निकटता के लिए जानी जाती है, इसकी कीमत को प्रभावित कर सकती है। जबकि Acqua Gardens और Aby Upper में नई निर्माण परियोजनाएं हो सकती हैं, यह संपत्ति 'तैयार' है, जो एक तत्काल अवसर प्रदान करती है, हालांकि 'नवीनीकरण की आवश्यकता' के साथ। अल्बा बेनाल्माडेना की उच्च प्रारंभिक कीमत उच्च-स्तरीय सुविधाओं या बड़े आकार का संकेत दे सकती है। इस संपत्ति का 'निवेश' और 'बारगेन' श्रेणी में आना, इसके लक्षित बाजार के लिए, संभावित नवीनीकरण के माध्यम से मूल्य जोड़ने की क्षमता का सुझाव देता है, जो इसे उन खरीदारों के लिए एक अलग प्रस्ताव बनाता है जो अपने निवेश पर प्रतिफल की तलाश में हैं।
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