关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于一个城市化区域，步行即可到达各种便利设施，并靠近海岸。它位于一条非常安静的单行道上，靠近市政厅，战略位置优越，由于靠近新安达卢西亚和普尔托巴努斯（Puerto Banús），需求量很大。该区域为当地生活和休闲活动提供了便利的地理位置。
该房产适合寻求需要翻新的投资者的个人，或希望在此地区购买房产以供出租或转售的人。它提供了通过改造来增值的机会，并有可能将其改造成地中海风格的住宅，非常适合享受壮丽的日落。
该房产已完工，无需等待建设周期。买家可以立即开始计划和执行任何所需的翻新工程，以实现其投资或自住的潜力。完工的状态意味着可以加快入住或出租的进程。
虽然该房产拥有优越的地理位置，但它需要进行翻新，这意味着购房者需要额外投资时间和资金来更新房产。原始描述提到了海景，但未具体说明海景的视野范围或质量，这可能需要进一步评估。该房产的尺寸（85平方米）可能对寻求更大居住空间的家庭来说是一个限制。
Ref: VL510767
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产非常适合寻求在太阳海岸进行投资的个人，特别是那些有能力或有兴趣进行翻新项目的个人。那些希望靠近海滩（最近的海滩距离约301米）和世界著名高尔夫球场（如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）和拉斯布里萨斯皇家高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas），都在2公里以内）的买家会发现这个位置具有吸引力。对于寻求在充满活力的地区拥有房产，同时受益于靠近马贝拉和普尔托巴努斯（Puerto Banús）便利设施的人来说，这是一个理想的选择。该房产也可能吸引那些寻求翻新房屋，以享受地中海生活方式，包括欣赏日落的人。鉴于该房产需要翻新，它不一定适合那些优先考虑立即入住或寻求维护需求最低的房产的买家。
虽然详细的材料和技术规格并未在本摘要中提供，但该房产的性质为“待翻新”表明，目前的装修可能不符合现代标准。这为新主人提供了根据自己的品味和偏好定制房产的机会。潜在买家应期望有潜力升级固定装置、配件、地板和厨房/浴室设施。该房产的状况暗示需要全面检查，以评估结构完整性和任何潜在的系统升级（如电气和管道）。虽然未指定能源效率，但翻新项目提供了实施节能措施的机会。房产确实有一个私人露台，为户外生活提供了空间，并且能够鉴赏海景，这是完成后的一个重要特点。
该联排别墅的起价为480,000欧元，这是该地区两居室房产的一个有竞争力的入门价格，特别是考虑到其战略位置。该房产的独特性在于其翻新潜力，这可能为寻求增值机会的投资者提供了吸引力。由于该项目已完工，房产可以立即提供。然而，潜在买家应注意，由于是待售房产，价格可能会根据市场需求和房产的特定状况而有所不同。建议联系以获取有关可用性、精确定价和任何可用折扣或促销活动的最新信息。
该房产位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的Campana地区，这是一个以其靠近海滩、高尔夫球场和普尔托巴努斯（Puerto Banús）的繁华中心而闻名的住宅区。该地区提供城市生活的便利性，许多便利设施，如超市、药店和餐馆，都在步行距离之内。该地区交通便利，距离马拉加机场（Málaga Airport）约45公里，方便国际旅客往来。日常生活节奏可能受到附近充满活力的城市环境和海岸生活方式的影响，提供放松和娱乐的结合。考虑到其“待翻新”的状况，该地点特别适合寻求通过个性化改造来提升房产价值的个人。
该房产位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的一个充满活力的地区，为居民提供了充足的便利设施。步行即可到达各种商店、餐馆和咖啡馆，最远的距离为353米。该地区靠近海滩（最近的海滩距离301米），以及高尔夫球场（2公里以内）和体育设施，提供了丰富的休闲选择。该地区拥有70家餐馆、4家药店和4家银行，满足日常生活需求。该区域的交通便利，距离马拉加机场（Málaga Airport）约45公里，并且拥有50个公共交通站点，确保了良好的连通性。该地区靠近国际学校（如英国国际学校，距离4.2公里）也使其成为有子女家庭的有吸引力的选择。总体而言，该环境为居民提供了一种既方便又活跃的生活方式。
此地图显示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）房产的地理位置，这是一个位于西班牙太阳海岸的住宅区。地图突出显示了房产与附近海滩、高尔夫球场、普尔托巴努斯（Puerto Banús）和各种便利设施的相对位置，提供了对该区域生活方式和便利性的视觉理解。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是太阳海岸一个备受追捧的区域，位于马贝拉（Marbella）西郊。该地区以其靠近著名的普尔托巴努斯（Puerto Banús）及其豪华码头、精品店和餐厅而闻名。它战略性地坐落在几个著名的海滩附近，包括Playa de Puerto Banús，距离不到一公里。该地区也深受高尔夫爱好者的欢迎，周围环绕着多个锦标级高尔夫球场。新安达卢西亚（Nueva Andalucía）被视为一个成熟的住宅区，提供便利的城市设施，同时保持相对宁静的氛围，这与马贝拉（Marbella）市中心更繁忙的环境形成对比。它在城市便利性和海岸生活方式之间取得了平衡。
该房产的地理位置优越，可轻松前往海滩、城市和交通枢纽。最近的海滩，Playa de Puerto Banús，距离仅301米。其他海滩，如Playa Canina Ventura del Mar和Playa de Nagüeles，也相对容易到达。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Málaga-Costa del Sol Airport）约45公里，便于国际旅行。城市内的便利设施触手可及，一家超市距离353米，一家药店距离64米，一家医院距离1.9公里。对于高尔夫爱好者来说，该地区被认为是天堂，距离洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（Los Naranjos Golf Club）、The Range高尔夫课程（The Range golf lessons）和拉斯布里萨斯皇家高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas）等著名球场仅2至2.1公里。此外，该地区拥有50个公共交通站点，提供10条公共交通线路，进一步增强了区域内的可达性。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该房产位于海拔7米处，气候温和，年平均气温为19.1°C，年平均温度在12°C至27°C之间。该地区享有丰富的阳光，每年有3,856小时的日照时间，这使得户外活动成为可能。游泳季节可持续约5个月，海水温度通常达到或超过20°C。该地区靠近海岸，地形平坦，坡度为0%，非常适合海滩活动。虽然没有关于特定植被或自然保护区的详细信息，但该地区凉爽的地中海气候和充足的阳光为享受户外生活方式提供了有利的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产的地理位置优越，可轻松前往海岸和各种娱乐活动。最近的海滩Playa de Puerto Banús距离仅301米，是享受海滨活动的便利选择。其他海滩，如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里），也提供了更多海滨选择。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，距离洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（Los Naranjos Golf Club）、The Range高尔夫课程（The Range golf lessons）和拉斯布里萨斯皇家高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas）等著名球场仅2公里。此外，该地区还有体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.5公里），提供各种运动设施。普尔托马努斯（Puerto Banús）海滨度假胜地距离仅0.7公里，提供购物、餐饮和游艇设施。
来源: OpenStreetMap
该房产位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是太阳海岸一个备受追捧的区域，位于马贝拉（Marbella）西郊。该地区以其靠近著名的普尔托巴努斯（Puerto Banús）及其豪华码头、精品店和餐厅而闻名。它战略性地坐落在几个著名的海滩附近，包括Playa de Puerto Banús，距离不到一公里。该地区也深受高尔夫爱好者的欢迎，周围环绕着多个锦标级高尔夫球场。新安达卢西亚（Nueva Andalucía）被视为一个成熟的住宅区，提供便利的城市设施，同时保持相对宁静的氛围，这与马贝拉（Marbella）市中心更繁忙的环境形成对比。它在城市便利性和海岸生活方式之间取得了平衡。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与太阳海岸的其他房产相比，这个位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的联排别墅提供了其独特的价值主张。例如，在埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等项目，可能提供更新的建筑和不同的设施，但通常位于离马贝拉（Marbella）更远的地方，并且可能不提供新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的核心位置优势。另一方面，贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）可能代表一个价格点更高，可能提供不同类型房产或设施的市场。新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的独特性在于其靠近普尔托巴努斯（Puerto Banús）、高尔夫球场和一系列便利设施，这通常会使房产在该地区比其他海岸城镇更具价值。该房产的“待翻新”状况，加上480,000欧元的起价，使其成为一个独特的投资机会，特别是对于那些能够利用其地理位置和增值潜力的人。与其他地区相比，这里提供了一个在成熟且便利的位置进行定制改造的机会，这可能比在其他地方购买全新但位置较偏远的房产更具吸引力。
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