Этот проект представляет собой ряд двухэтажных таунхаусов, расположенных в Нуэва Андалусия, престижном районе недалеко от Марбельи. Недвижимость находится в городской среде, в непосредственной близости от всех необходимых услуг и удобств. Близость к Пуэрто Банусу и основным полям для гольфа делает это предложение привлекательным для тех, кто ценит активный образ жизни и доступ к первоклассному отдыху.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение объекта в Нуэва Андалусия обеспечивает прямой доступ к побережью и городской инфраструктуре. В шаговой доступности находятся многочисленные рестораны, магазины и аптеки. Близость к Пуэрто Банусу, известному своей яхтенной мариной и оживленной атмосферой, добавляет локации привлекательности.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих жилье в динамично развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Требуется ремонт, что предоставляет возможность для персонализации и адаптации жилья под индивидуальные нужды и предпочтения будущих владельцев.
Данный объект не является новым строительством. Это готовые к проживанию таунхаусы, требующие ремонта. Проект предлагает возможность для инвестиций в недвижимость с потенциалом роста стоимости после проведения реновации.
Проект не предлагает готовый к проживанию дом без необходимости ремонта. Видовые характеристики могут варьироваться в зависимости от конкретного юнита и его расположения. Участок земли относительно небольшой, что может быть ограничением для тех, кто ищет обширное частное пространство.
Ref: VL510767
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект идеально подходит для инвесторов, стремящихся к получению прибыли от перепродажи или сдачи в аренду после проведения ремонтных работ. Также он будет интересен покупателям, которые ищут возможность создать дом своей мечты, полностью соответствующий их вкусам и предпочтениям, с учетом средиземноморского стиля и потенциалом для наслаждения закатами. Расположение на тихой улице, но в то же время в непосредственной близости от Пуэрто Бануса, полей для гольфа и пляжей, делает его привлекательным для тех, кто ценит баланс между спокойной жизнью и доступом к развлечениям и услугам. Возможность обустроить террасу с видом на море добавляет объекту ценности, особенно для тех, кто планирует использовать его как второй дом или место для отдыха.
Объект требует полного ремонта, что означает, что текущая отделка и оснащение не соответствуют современным стандартам. Покупатель получит возможность самостоятельно выбрать материалы и технологии для обновления дома. Информация о плане этажей и дополнительные технические данные доступны для оценки проекта. Учитывая, что объект требует реновации, потенциальные владельцы могут интегрировать современные системы, такие как кондиционирование воздуха, и выбрать отделочные материалы, соответствующие их эстетическим предпочтениям и бюджету. Первоначальное состояние не описывается, но потенциал для создания высококачественного жилья после ремонта очевиден, особенно с учетом возможности обустройства террасы с видом на море.
Предлагаемые таунхаусы доступны по цене от 480 000 евро. Общая площадь составляет 85 м², расположенная на участке 120 м². В каждом доме 2 спальни и 2 ванные комнаты. Состояние объекта требует ремонта, что отражено в цене и позиционирует его как инвестиционную возможность. Наличие объекта зависит от текущей рыночной ситуации и спроса, однако, учитывая стратегическое расположение и потенциал роста стоимости, ожидается стабильный интерес со стороны покупателей, ищущих проекты для реновации.
Нуэва Андалусия, район к западу от Марбельи, предлагает урбанизированный образ жизни с легким доступом к городским удобствам. Местоположение объекта на тихой односторонней улице, недалеко от мэрии, обеспечивает спокойствие, сохраняя при этом близость к основным точкам притяжения. В радиусе 2 км находятся более 70 ресторанов, что говорит о разнообразии гастрономических предложений. Близость к супермаркету (353 м) и аптеке (64 м) делает повседневную жизнь удобной. Объект также расположен в нескольких минутах езды от известных полей для гольфа, что является значительным преимуществом для любителей этого вида спорта. Этот район подойдет тем, кто ценит активный отдых, близость к морю и развитую городскую инфраструктуру.
Жизнь в Нуэва Андалусия предлагает динамичный и многогранный опыт. Район известен своими полями для гольфа мирового класса, такими как Los Naranjos и Las Brisas, расположенными в пределах 2-3 км. Близость к Пуэрто Банусу (700 м) обеспечивает доступ к эксклюзивным ресторанам, магазинам и оживленной ночной жизни. В радиусе 2 км находится множество ресторанов (70), а также банки, кафе и стоматологические клиники, что гарантирует удобство повседневной жизни. Для семей доступны международные школы, например, British International School в 4,2 км. Морское побережье находится всего в 300 метрах, предлагая легкий доступ к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús. Городская среда также обеспечивает наличие общественного транспорта: 10 линий и 50 остановок в окрестностях.
Объект расположен в Нуэва Андалусия, в оживленном районе Коста-дель-Соль. Карта демонстрирует близость к морю, основным транспортным артериям и известным объектам инфраструктуры, таким как Пуэрто Банус и поля для гольфа, что подчеркивает удобство и привлекательность местоположения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия, где расположен объект, является частью муниципалитета Марбелья, известного своей роскошью и развитой инфраструктурой. Район находится к западу от центра Марбельи, между популярными курортами Пуэрто Банус и Сан-Педро-Алькантара. Эта стратегическая позиция обеспечивает легкий доступ к оживленной атмосфере Пуэрто Бануса с его мариной, бутиками и ресторанами, а также к более спокойным пляжным зонам Сан-Педро. Близость к основным транспортным магистралям облегчает передвижение по всему побережью Коста-дель-Соль.
Расположение объекта обеспечивает отличную доступность к основным транспортным узлам и услугам. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 45 км, что делает поездки удобными. До пляжей можно добраться пешком или за короткое время на транспорте: Playa de Puerto Banús в 301 м, Playa Canina Ventura del Mar в 2,2 км. Для любителей гольфа доступны такие поля, как Los Naranjos Golf (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Супермаркет находится в 353 м, а аптека, всего в 64 м, что обеспечивает удобство для повседневных покупок. Наличие зарядной станции для электромобилей в 368 м свидетельствует о современной инфраструктуре района.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусия мягкий, со средней температурой от 12°C до 27°C и среднегодовой температурой 19.1°C. Количество солнечных часов достигает 3 856 в год, что способствует комфортному отдыху на свежем воздухе. Плавание в море возможно в течение 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Район расположен на высоте 7 метров над уровнем моря, что обеспечивает близость к побережью и плоский рельеф с уклоном 0% к пляжу. Это создает благоприятные условия для прогулок и активного отдыха на природе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к побережью является одним из ключевых преимуществ данного объекта. Пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре. В пределах нескольких километров расположены другие популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км). Для любителей гольфа район предлагает множество полей мирового класса, включая Los Naranjos Golf (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Спортивная инфраструктура также развита: в радиусе 3,5 км находятся спортивные центры, скалодромы и залы для кроссфита. Марины, такие как Puerto Deportivo José Banus (0,7 км), предоставляют возможности для любителей яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, где расположен объект, является частью муниципалитета Марбелья, известного своей роскошью и развитой инфраструктурой. Район находится к западу от центра Марбельи, между популярными курортами Пуэрто Банус и Сан-Педро-Алькантара. Эта стратегическая позиция обеспечивает легкий доступ к оживленной атмосфере Пуэрто Бануса с его мариной, бутиками и ресторанами, а также к более спокойным пляжным зонам Сан-Педро. Близость к основным транспортным магистралям облегчает передвижение по всему побережью Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В регионе Коста-дель-Соль представлен широкий спектр объектов недвижимости, однако данное предложение в Нуэва Андалусия выделяется своим стратегическим расположением и инвестиционным потенциалом. В то время как проекты, такие как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) или Aby Upper в Эстепоне (от €320,000), предлагают новую застройку, данный объект представляет собой возможность приобрести жилье, требующее ремонта, в уже сложившемся, престижном районе. Цена от €480,000 за таунхаус с 2 спальнями в Нуэва Андалусия является конкурентоспособной, особенно учитывая близость к Пуэрто Банусу и полям для гольфа. Alba Benalmadena (от €598,000) является более дорогим вариантом, ориентированным на другой сегмент рынка. Ключевое отличие данного предложения, это возможность для покупателя полностью персонализировать пространство и потенциал для значительного увеличения его стоимости после реновации, что отличает его от готовых к проживанию, но менее гибких проектов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID