Ова савремена вила са четири спаваће собе смештена је у Нуевој Андалузији, престижном подручју Марбеље. Пројекат нуди модеран дизајн и простран живот, са фокусом на унутрашње и спољашње просторе за забаву. Близина луксузне луке Пуерто Банус, плажа и градских садржаја чини је привлачном локацијом за оне који траже начин живота на обали уз лак приступ инфраструктури.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је стратешки смештена у урбаном окружењу Нуеве Андалузије, са директним приступом локалним садржајима. Близина луке Пуерто Банус и обале пружа лак приступ поморским активностима и плажама, док је центар Марбеље удаљен на мање од десет минута вожње, што обезбеђује равнотежу између мира и урбане погодности.
Пројекат задовољава потребе за пространим и модерним животним простором, са фокусом на отворени концепт дневног боравка и добро опремљене спаваће собе. Дизајн подржава начин живота у затвореном и на отвореном, са терасама и приватним базеном, што је погодно за појединце и породице које траже удобност и функционалност.
Иако је ово готова вила, она представља савремену конструкцију изграђену по високим стандардима. Фокус је на квалитету изградње и завршне обраде, са модерним дизајном и пажњом посвећеном детаљима. Пројекат нуди функционалан и естетски угодан животни простор, савременог изгледа.
Овај пројекат не нуди поглед на планине или рурални пејзаж, јер се налази у урбаном окружењу. Такође, није дизајниран са фокусом на ексклузивну приватну башту, већ на терасе и базен. Не пружа непосредну близину међународних школа, које су удаљене неколико километара.
Ref: VL240129
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је посебно погодна за појединце или породице које траже пространу, модерну резиденцију у близини урбаних садржаја и обале. Идеалан је за оне који цене лак приступ луксузним ресторанима, продавницама и маринама, као и могућност да се до плаже стигне пешке. Особе које траже дом са добром инфраструктуром за забаву, укључујући приватни базен и велике терасе, наћи ће ову некретнину привлачном. Такође је погодна за голфере, с обзиром на близину неколико познатих терена. За оне који траже начин живота који комбинује мир са погодним приступом градском животу и туристичким атракцијама, ова вила нуди уравнотежено решење.
Вила је изграђена по високим стандардима, савременог и минималистичког дизајна. Простор за дневни боравак од преко 150 м² обухвата отворени концепт са потпуно опремљеном кухињом, трпезаријом и великим дневним боравком који се отвара на терасе. Све четири спаваће собе, смештене на истом нивоу, имају светле дрвене подове и индивидуалне клима уређаје; три од њих имају излаз на терасе. Главна спаваћа соба је пространа, са сопственим купатилом и гардеробером. Једна од спаваћих соба има сопствену свлачионицу. Два додатна купатила су недавно реновирана. Објекат такође укључује приватну гаражу и довољно паркинг простора ван улице.
Тренутна цена за ову вилу је 1.495.000 евра. Ова цена се односи на готову некретнину са 4 спаваће собе и 4 купатила, са површином од 321 м² на парцели од 875 м². Позиционирана је у престижној области Нуево Андалузија, познатој по својим висококвалитетним некретнинама и близини популарних локација попут Пуерто Бануса. Цена одражава локацију, величину, савремене садржаје и квалитет изградње, нудећи вредност у оквиру луксузног сегмента тржишта у Марбељи.
Нуево Андалузија, западно од Марбеље, нуди живописно градско искуство са лаким приступом обали. Ова област је позната по свом близином престижној луци Пуерто Банус, познатој по својим луксузним продавницама, ресторанима и пристаништу за јахте. Свакодневни живот подразумева лак приступ бројним садржајима, укључујући супермаркете, апотеке и ресторане, од којих је већина на пешачкој или бициклистичкој удаљености. Близина плажа, попут Плаyа де Пуерто Банус, омогућава уживање у приморском начину живота. Са просечном годишњом температуром од 19.1°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње, подручје подржава активности на отвореном и рекреацију током већег дела године.
Живот у Нуевој Андалузији пружа приступ разноврсној заједници и обиљу садржаја. Налази се западно од Марбеље, са лаким приступом инфраструктури попут супермаркета (353 м), апотека (64 м) и зубара. Подручје је такође добро опслужено ресторанима (70) и кафићима (10). За породице, близина међународних школа, иако није непосредна, у радијусу од неколико километара, представља предност. Постоји и 50 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила.
Смештај се налази у Нуевој Андалузији, источно од Пуерто Бануса, познат по својим луксузним некретнинама и близини марине. Локација пружа директан приступ погодностима и обали, комбинујући урбано окружење са приморским животом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила је смештена у Нуевој Андалузији, око 7 км западно од већег града Марбеље, који има преко 147.000 становника. Ова позиција обезбеђује лак приступ садржајима и културним понудама Марбеље, укључујући њен историјски центар и обалу. Регионално, подручје је добро повезано са другим градовима као што су Малага (54 км) и Алхесирас (59 км), што га чини погодном базом за истраживање обале Коста дел Сол и околине.
Вила је добро повезана са кључним локацијама. Налази се на само 301 метар од плаже Плаyа де Пуерто Банус и 2.2 км од Плаyа Цанине Вентура дел Мар. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км ваздушном линијом. Најближи супермаркет је удаљен 353 метра, а болница 1.9 км. За голфере, терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су 2.0 км. Најближа апотека је на 64 метра, а електрична пуњача (EV) на 353 метра, што указује на добру доступност основних и специјализованих услуга.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион има пријатну медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 19.1°C и умереним температурама током целе године, које се крећу између 12°C и 27°C. Подручје добија значајних 3.856 сунчаних сати годишње, што подржава активности на отвореном. Сезона купања траје око пет месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује близину мору, а равна падина према плажи (0.0%) чини приступ лакшим.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ова локација нуди обиље рекреативних могућности. Најближа плажа, Плаyа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Регион такође има познате голф терене у близини, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км), Тхе Ранге голф лессонс (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). За љубитеље спортова, полидепортиво Сан Педро је удаљен 2.5 км. Лука Пуерто Депортиво Хосе Банус, удаљена само 0.7 км, пружа могућности за поморске активности и места за одмор.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Акуа Гарденс или Аби Аппер у Естепони, који почињу од знатно нижих цена (од око 320.000 до 418.800 евра) и често нуде апартмане или мање куће, ова вила у Нуевој Андалузији представља знатно већу инвестицију, са ценом од 1.495.000 евра. Док су пројекти у Естепони често фокусирани на новију градњу и могу имати различите опције за смештај, ова вила се истиче својом величином, локацијом у престижном подручју и већ завршеном конструкцијом. Алба Бенаљмадена, са ценом од 598.000 евра, такође нуди другу ценовну категорију. Ова вила у Марбељи позиционирана је у вишем ценовном рангу, што одражава ексклузивност локације, већу површину парцеле и директну близину луксузних садржаја као што је Пуерто Банус, за разлику од предложених алтернатива које су више оријентисане на општу приступачност или одређене урбане центре.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID