Questa villa indipendente si trova nella ricercata zona residenziale di Nueva Andalucía, a ovest di Marbella. Con 4 camere da letto e 3 bagni su un terreno di 981 m², offre un ampio spazio abitativo. La villa beneficia della sua posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi e vicinanza immediata alla costa. È adatto per coloro che cercano una combinazione di privacy, comfort e stile di vita mediterraneo. La vicinanza a campi da golf, spiagge e al centro di Marbella sottolinea il fascino di questa proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Nueva Andalucía, una zona residenziale consolidata a ovest di Marbella, nelle immediate vicinanze della costa e in un ambiente urbano. Servizi importanti come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, aumentando il comfort quotidiano. La posizione offre un buon collegamento con l'infrastruttura costiera e le comunità circostanti.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, ampi spazi abitativi e buone strutture. Con 4 camere da letto e 3 bagni, è adatta per famiglie o come rifugio rappresentativo. Il giardino privato con piscina e le viste parziali sul mare e sulle montagne soddisfano il desiderio di comfort e relax mediterraneo.
La villa è una proprietà esistente, non un nuovo progetto di costruzione. La descrizione si riferisce a una proprietà completata. Le informazioni sulla fase di costruzione o sullo sviluppo futuro non sono rilevanti qui, poiché l'attenzione è sullo stato attuale e sulle caratteristiche esistenti.
Questa villa non offre vista mare diretta da tutte le stanze e non si trova in una posizione isolata, ma in un ambiente urbano con vicini. Non è una proprietà di nuova costruzione con gli ultimi standard costruttivi. La descrizione si concentra sugli attributi presenti e non sulle caratteristiche mancanti che non fanno parte dell'offerta originale.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una proprietà consolidata e ben attrezzata in una zona residenziale di prim'ordine sulla Costa del Sol. È adatto per famiglie che apprezzano una buona infrastruttura, la vicinanza a scuole internazionali (ad es. British International School a 4,2 km) e opportunità ricreative come il golf (Los Naranjos a 2,0 km) e la spiaggia. È anche una scelta adatta per acquirenti che preferiscono un luogo più tranquillo ma ben collegato e desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo. Gli investitori potrebbero considerare il suo fascino per l'affitto di vacanze, poiché la posizione si trova in una popolare regione turistica.
La villa presenta un design interno ben studiato con comfort moderni. L'area giorno aperta integra una cucina completamente attrezzata con zona pranzo e un soggiorno con camino, che si apre sull'esterno tramite ampie porte scorrevoli. Sono presenti pavimenti di alta qualità come legno e marmo. Alcuni bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento, aumentando il comfort abitativo. La cucina è parzialmente attrezzata. Grandi finestre consentono l'ingresso di molta luce naturale e offrono viste parziali sul giardino, sulla piscina e sui campi da golf circostanti. I materiali e la finitura sono progettati per una vita confortevole e rappresentativa.
La villa è in vendita a partire da €2.390.000. Questo livello di prezzo riflette la posizione in una regione ambita della Costa del Sol, le dimensioni della proprietà (981 m²) e la superficie abitabile (239 m²), nonché l'attrezzatura con 4 camere da letto e 3 bagni. Il suo posizionamento specifico sul mercato suggerisce una proprietà per acquirenti che cercano una proprietà consolidata e ben attrezzata in una zona residenziale di pregio. Il prezzo tiene conto della vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi urbani.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la 'Valle del Golf', è una zona residenziale di prim'ordine a ovest di Marbella. Questa villa si trova in una zona urbana ma comunque tranquilla, con servizi come supermercati, farmacie e ristoranti nelle immediate vicinanze. La vita quotidiana è confortevole qui, poiché molte commissioni possono essere effettuate a piedi o in bicicletta. La vicinanza a campi da golf rinomati come Los Naranjos e al Mar Mediterraneo, a soli 300 metri, caratterizza l'ambiente. Nonostante la posizione urbana, la villa offre un'oasi di tranquillità grazie al suo giardino privato e alla piscina. Il collegamento con Marbella e San Pedro Alcántara consente l'accesso a una più ampia offerta di cultura, gastronomia e shopping, mentre la vicinanza immediata alla costa sottolinea lo stile di vita mediterraneo.
Nueva Andalucía offre un ambiente vivace che unisce il comfort urbano e lo stile di vita mediterraneo. La villa si trova in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), nonché a rinomati campi da golf come Golf Los Naranjos (2,0 km), definisce le opportunità ricreative. Il collegamento con la strada costiera AP-7 e la vicinanza a Marbella (circa 5 km) e San Pedro Alcántara (circa 2,5 km) consentono una buona accessibilità ad altri centri e all'aeroporto di Malaga (45 km).
Questa villa si trova a Nueva Andalucía, una popolare zona residenziale vicino a Marbella sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata a servizi importanti come spiagge, supermercati e campi da golf, nonché la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga e alle città circostanti.
Nueva Andalucía è una zona residenziale consolidata a ovest del centro di Marbella, situata sulla Costa del Sol. La villa si trova in un ambiente urbano che garantisce un buon collegamento con le città e i comuni circostanti. È strategicamente ben posizionata tra la vivace Marbella e l'affascinante San Pedro Alcántara, entrambe raggiungibili in pochi chilometri. La Costa del Sol stessa è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua infrastruttura di alta qualità, che rende Nueva Andalucía un luogo di residenza attraente.
La villa è molto ben collegata. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Gli appassionati di golf troveranno campi di prim'ordine come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Un supermercato si trova a soli 353 m e una farmacia a 64 m, coprendo le necessità quotidiane. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, anche il trasporto pubblico locale è ben sviluppato.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C, e una media annua di 19,1°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, l'area offre un clima soleggiato. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, il che implica un terreno pianeggiante e una leggera pendenza verso la spiaggia (0,0%). Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto e l'utilizzo di terrazze e giardini per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione a Nueva Andalucía offre eccellenti opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) entro un raggio di 2-3 km. Attività acquatiche e gite in barca sono possibili nelle vicine marine come Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Centri sportivi come Polideportivo San Pedro (2,5 km) completano l'offerta.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è una zona residenziale consolidata a ovest del centro di Marbella, situata sulla Costa del Sol. La villa si trova in un ambiente urbano che garantisce un buon collegamento con le città e i comuni circostanti. È strategicamente ben posizionata tra la vivace Marbella e l'affascinante San Pedro Alcántara, entrambe raggiungibili in pochi chilometri. La Costa del Sol stessa è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua infrastruttura di alta qualità, che rende Nueva Andalucía un luogo di residenza attraente.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL634359
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Nueva Andalucía, questa villa si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, giustificata dalle dimensioni del terreno e dal numero di camere da letto. Mentre progetti come Alcantara del Urb Villas hanno prezzi simili, potrebbero non offrire lo stesso livello di privacy o dimensioni del terreno. Proprietà più economiche come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona si trovano in una categoria di prezzo e posizione diverse, offrendo soluzioni abitative più compatte, più orientate ad appartamenti o case a schiera. Questa villa indipendente si distingue per la sua combinazione di posizione in un'urbanizzazione consolidata, aree esterne private e buon collegamento infrastrutturale, che la rende una scelta solida per gli acquirenti che cercano lo stile di vita mediterraneo sulla Costa del Sol e apprezzano il comfort e la vicinanza ai servizi.
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