Представљамо вам елегантну вилу у престижном комплексу Лос Наранхос Хил Клуб, смештену у Нуевој Андалузији, Малага. Овај шармантни дом, лоциран у мирној слијепој улици, нуди савршен спој приватности, удобности и медитеранског начина живота. Налази се на краткој удаљености од међународних школа, реномираних голф терена, и само 4 км од златних плажа и луксузне марине Порто Банус.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у мирном крају Нуево Андалузија, западно од Марбеље. Близина луксузне марине Порто Банус и бројних голф терена указује на примарну локацију у оквиру рекреативног и стамбеног подручја. Удаљеност од 45 км од аеродрома Малага обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама.
Пројекат одговара потребама за просторним и приватним животним простором, са 4 спаваће собе и 3 купатила. Нагласак је на спољном животу са приватним базеном и баштама. Близина међународних школа и голф терена указује на погодност за породице и ентузијасте овог спорта.
Овај исељенички дом је део постојећег стамбеног насеља. Описане карактеристике, као што су модерни подови, опремљена кухиња и подно грејање у купатилу, указују на недавну реконструкцију или модернизацију, а не на потпуно нову изградњу.
Иако се налази у близини плаже, вила није директно на обали мора. Поглед на море је делимичан, а не потпун. Пројекат не нуди директан поглед на голф терен са свих страна, већ делимичан поглед са терасе. Такође, не укључује опције попут затвореног базена или спа центра.
Ова вила је прикладан избор за појединце или породице које траже пространо и удобно становање у близини популарних садржаја. Ако цените мир приватне резиденције, али желите лак приступ градским погодностима, као што су ресторани, продавнице и луксузне марине, ова некретнина може одговарати вашим потребама. Особе које се баве голфом ће уживати у близини неколико чувених терена. Такође, ако тражите дом са потенцијалом за издавање, локација у близини Порто Бануса може пружити добру прилику. Вила је погодна и за оне који желе да уживају у медитеранском начину живота током целе године или као сезонски дом за одмор, због повољне климе и обиља сунчаних дана.
Вила нуди висок стандард завршне обраде, што се види по употреби мермерних и дрвених подова, као и уграђеном камину који додаје топлину дневном боравку. Кухиња је делимично опремљена и има концепт кухиње-дневне собе, што подстиче друштвеност. Подршка у купатилима за грејање додаје додатни ниво удобности. Велики клизна врата која воде на терасу доприносе прозрачности и повезаности са спољним простором. Обезбеђење укључује алармни систем и налази се у затвореном комплексу, што повећава осећај сигурности.
Тренутна цена овог исељеног дома је 2.390.000 евра. Ова цена се односи на некретнину са 4 спаваће собе и 3 купатила, са укупном површином од 239 м² на парцели од 981 м². С обзиром на локацију у престижном подручју Нуево Андалузија, у близини голф терена и луксузне марине Порто Банус, ова цена одражава вредност приватне и добро опремљене некретнине. Тренутно нису доступне информације о другим варијацијама цена или доступности различитих типова јединица у оквиру овог пројекта.
Ова вила смештена је у Нуевој Андалузији, познатој по својој близини голф терена и луксузне марине Порто Банус. Живот овде подразумева повезаност са медитеранским начином живота, где су сунчани дани и активности на отвореном у првом плану. Ваша свакодневница ће бити обликована лакоћом приступа бројним ресторанима, продавницама и културним садржајима у Марбељи и околини. Са 3.856 сунчаних сати годишње и сезоном купања која траје 5 месеци, подручје подстиче активности на отвореном током већег дела године. Удаљеност од 7 метара надморске висине обезбеђује благу климу, са просечним температурама између 12°C и 27°C.
Живот у Нуевој Андалузији нуди јединствену комбинацију луксуза и практичности. Смештена западно од Марбеље, ова стамбена област је позната по својим близинама престижним голф теренима и елегантној марини Порто Банус. Ваша свакодневница ће бити испуњена лаким приступом бројним ресторанима, кафићима и продавницама, са око 70 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 км. Иако је подручје урбано, близина природе и одлична саобраћајна повезаност омогућавају лак приступ плажама и другим рекреативним активностима. Удаљеност од 1.9 км до најближе болнице и 64 метра до апотеке пружају сигурност и приступ здравственим услугама.
Ова вила се налази у Нуевој Андалузији, елегантном стамбеном подручју на Коста дел Сол, познатом по својој близини престижним голф теренима и луксузној марини Порто Банус. Локација комбинује мир приватне резиденције са лаким приступом урбаним садржајима и обали.
Ова вила је смештена у престижном стамбеном подручју Нуево Андалузија, познатом као 'Долина голфа', западно од Марбеље. Ова позиција пружа лак приступ луксузној марини Порто Банус, познатој по својим ексклузивним продавницама и ресторанима. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље, са својим историјским језгром и динамичном културном сценом, чини је идеалном базом за истраживање региона. Близина градова попут Сан Педра (2.5 км) додатно обогаћује доступност локалних услуга и садржаја.
Ова вила се налази на стратешки погодној локацији. Најближи супермаркет удаљен је само 353 метра, а апотека 64 метра, што осигурава лак приступ свакодневним потрепштинама. Најближи међународни аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што омогућава добру повезаност са Европом и светом. Голф ентузијасти имају на располагању бројне терене у близини, попут Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Плажа, иако није на самој обали, удаљена је 301 метар до Плаиа де Пуерто Банус, а оближњи јавни превоз са 50 станица у радијусу од 2 км олакшава кретање по региону.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нуево Андалузије карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 19.1°C, са значајним бројем сунчаних сати - око 3.856 годишње. Ово ствара повољне услове за уживање на отвореном током већег дела године, са сезоном купања која траје око 5 месеци када температура воде достиже или прелази 20°C. Просечна температура ваздуха креће се између 12°C и 27°C. Вила се налази на надморској висини од 7 метара, што обезбеђује благу климу и минималне температурне екстреме. Раван терен са нагибом од 0.0% до плаже доприноси лакоћи кретања кроз подручје.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација нуди одличне могућности за рекреацију. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су и друге попут Плаиа Цаниа Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Нагуелес (3.1 км) лако доступне. Подручје је такође познато по својим голф садржајима; голф терени попут Лос Наранхос (2.0 км), Тхе Ранге (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) су на дохват руке. За љубитеље спорта, у близини се налазе спортски центри као што су Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Роцодромо (3.2 км). Мала Магна Марбелла Голф (2.8 км) је такође у близини.
Izvor: OpenStreetMap
Ова вила је смештена у престижном стамбеном подручју Нуево Андалузија, познатом као 'Долина голфа', западно од Марбеље. Ова позиција пружа лак приступ луксузној марини Порто Банус, познатој по својим ексклузивним продавницама и ресторанима. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље, са својим историјским језгром и динамичном културном сценом, чини је идеалном базом за истраживање региона. Близина градова попут Сан Педра (2.5 км) додатно обогаћује доступност локалних услуга и садржаја.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL634359
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Нуевој Андалузији, ова вила се истиче својом локацијом у мирном делу, близином популарне марине Порто Банус и директном приступу голф теренима. Пројекти попут 'Alcantara del Mar Villas' (од €2.167.250) и 'Elegance' (од €2.850.000) нуде сличне луксузне опције у истом подручју, али ова вила може пружити конкурентнију цену с обзиром на карактеристике. Насупрот томе, пројекат 'Acqua Gardens' у Естепони (од €418.800) представља значајно јефтинију опцију, али се налази на другој локацији и вероватно нуди другачији тип некретнине и амбијент. Ова вила се позиционира као квалитетан избор за оне који траже баланс између приватности, удобности и близине врхунских садржаја на Коста дел Сол, са фокусом на медитерански начин живота и рекреативне активности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
