立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこの物件は、海岸線に非常に近く、徒歩でアクセス可能な都会のアメニティに囲まれています。地元の都会的な景観に統合されており、利便性と静けさの両方を評価するライフスタイルを提供しています。この地域は高い生活の質で知られており、スペインのライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
このヴィラは、快適さと機能性を兼ね備えたものを求める家族のために設計されています。広々とした間取り、豊富な自然光、そして屋内と屋外の空間のシームレスな移行は、日常生活とエンターテイメントに理想的な条件を作り出します。プライベートガーデンとプールは静かなオアシスを作り出し、ゴルフコースやビーチへの近さはアクティブなライフスタイルをサポートします。
このヴィラは既存の物件ですが、そのデザインと仕上げは現代の生活基準を反映しています。物件は入居可能で、すべてのモダンなアメニティを備えています。確立された地域に位置していますが、独立した家の静けさとプライバシーを提供します。
この物件には新築保証や直接引き渡しは含まれていません。確立された地域に位置しており、新しい開発プロジェクトが通常提供する特定の新しい機能やエリアが利用できない場合があります。また、ビーチに近いですが、ビーチフロントの物件ではありません。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの家は、利便性とライフスタイルのバランスを評価する人々にとって理想的です。ロスカナレス・ゴルフクラブ（2.0km）のような近くのゴルフクラブへの近さは、このスポーツの愛好家にとって特に魅力的です。家族は、ブリティッシュ・インターナショナル・スクール（4.2km）のようなインターナショナルスクールへの近さが非常に便利だと感じるでしょう。地中海ライフスタイルの愛好家は、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）やプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）のようなビーチへの近さを高く評価するでしょう。静かな住宅地を求める人々にとって、このヴィラは静かな袋小路に位置しており、喧騒から離れた静かな隠れ家を提供しながら、マラガ空港からわずか45kmの距離にあります。
このヴィラは、快適さとスタイルへのこだわりが特徴です。物件にはエアコンとバスルームの床暖房が完備されており、一年中快適に過ごせます。リビングルームには暖炉があり、居心地の良い雰囲気を醸し出しています。インテリアは、木材とタイルの床を組み合わせて、洗練されたタッチを加えています。部分的に設備の整ったキッチンとダイニングルームは、毎日の料理や社交に便利です。大きなスライドドアはテラスにつながり、屋内と屋外の境界を曖昧にし、屋上テラスからは周囲の景色を眺めることができます。
このヴィラの価格は2,390,000ユーロからで、人気のヌエバ・アンダルシア地区の高級物件を代表します。この物件は4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、239㎡の広さを持ち、981㎡の広々とした土地に位置しています。特定の価格と空室状況は市場の変動により異なる場合がありますが、この価格設定は地域の価値と提供されるアメニティを反映しています。物件の広さと土地の広さにより、スペースとプライバシーを求める家族にとって強力な候補となります。
ヌエバ・アンダルシアは、都会の利便性と静かな生活を組み合わせたユニークなライフスタイルを提供しています。この地域には、レストラン、銀行、カフェ、薬局が数多くあり、すべて徒歩圏内にあるため、日常生活が大幅に楽になります。年間3,856時間の太陽光と5ヶ月のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむための十分な機会を提供します。この地域は海抜7メートルに位置し、ビーチへの近さにより、ビーチサイドの生活を容易に利用できます。近くの70軒のレストランのいずれかで食事をしても、ビーチを散歩しても、ヌエバ・アンダルシアは活気に満ちた、しかし快適な生活リズムを提供します。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、アメニティが豊富です。食料品店（353m）と薬局（49m）は家から徒歩圏内にあり、多数のレストラン（70）、銀行（4）、カフェ（10）も利用できます。この地域は10の公共交通機関路線と50の停留所によってサービスされており、良好な接続性を確保しています。1.9km先にある病院は医療を提供しています。年間3,856時間の太陽光と平均年間気温19.1℃により、この地域はアウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア地域における不動産の地理的位置を示しています。主要なビーチ、ゴルフコース、都市のアメニティへの近さ、およびマラガ空港などの主要な交通ハブへの容易なアクセスを強調し、不動産の戦略的な位置を際立たせています。
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。マルベーリャの西に位置する確立された住宅地であり、高い生活の質で知られています。この地域は、地中海のビーチへの容易なアクセス、およびマルベーリャやサン・ペドロなどの都市が提供する追加のアメニティへの近さのために戦略的に位置付けられています。コスタ・デル・ソル地域内で便利で快適な生活空間を提供しています。
このヴィラは優れたアクセス性を誇り、マラガ空港（AGP）は直線距離で45kmです。ビーチは徒歩圏内にあり、最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルです。この地域は、2.0km先にあるロスカナレス・ゴルフクラブを含むいくつかのゴルフコースに囲まれています。公共交通機関は10路線と50の停留所があり、旅行を容易にします。ドライバーのために、近くには電気自動車の充電ステーションがあり、最も近いものはわずか368メートルです。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年平均気温は19.1℃、冬の最低気温は約12℃、夏の最高気温は27℃に達します。年間3,856時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。5ヶ月のスイミングシーズンがあり、水温は20℃以上です。この地域は海抜わずか7メートルで、ビーチへの傾斜は0.0%であり、太陽とビーチの愛好家に理想的です。この地域は日当たりの良いことで知られていますが、毎年32の地元の祭りが開催されます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヌエバ・アンダルシアは、さまざまなビーチやレクリエーションの選択肢を提供しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルで、日光浴やビーチアクティビティに最適です。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナゲレス（3.1km）などの他のビーチも近くにあります。ゴルファーは、ロスカナレス・ゴルフクラブ（2.0km）を含む、2.0km以内にあるいくつかのゴルフコースでプレーを楽しむことができます。さらに、ポリデportivo・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターは、さまざまなスポーツアクティビティを提供しています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。マルベーリャの西に位置する確立された住宅地であり、高い生活の質で知られています。この地域は、地中海のビーチへの容易なアクセス、およびマルベーリャやサン・ペドロなどの都市が提供する追加のアメニティへの近さのために戦略的に位置付けられています。コスタ・デル・ソル地域内で便利で快適な生活空間を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL634359
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
同じ地域の他の不動産と比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのヴィラは、確立された住宅地での生活というユニークな機会を提供します。アルカンタラ・デル・マル・ヴィラ（2,167,250ユーロから）やエレガンス（2,850,000ユーロから）などのプロジェクトもヌエバ・アンダルシアにあり、さまざまな価格帯と特徴の不動産を提供しています。エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）などのプロジェクトと比較して、このヴィラは地域内でより高い価格帯を代表しており、ヌエバ・アンダルシアの威信と利便性を反映しています。4つのベッドルームと3つのバスルーム、そして981㎡の土地は、特にスペースとプライバシーを求める家族にとって、市場で魅力的な選択肢となっています。ゴルフコースやビーチへの近さは、コスタ・デル・ソルで質の高い不動産を探している買い手にとって重要な要素です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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