नुएवा अंदालुसिया के गोल्फ वैली क्षेत्र में स्थित यह स्वतंत्र विला 368 वर्ग मीटर के आवासीय क्षेत्र और 826 वर्ग मीटर के प्लॉट पर बना है। यह संपत्ति लॉस नारंजोस गोल्फ कोर्स की ओर पश्चिमी दिशा में उन्मुख है। चार बेडरूम और चार बाथरूम वाली इस इमारत में तीन मंजिलें हैं। यह निर्माण एक स्थापित शहरी आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जहाँ समुद्र तट और दैनिक आवश्यकताओं की दूरी न्यूनतम है। पूरी तरह से सजाई गई यह संपत्ति गैरेज और निजी सुविधाओं के साथ एक तैयार निवास प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला समुद्र तट से 300 मीटर और लॉस नारंजोस गोल्फ कोर्स से 2 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। नुएवा अंदालुसिया का यह हिस्सा एक घनी आबादी वाला क्षेत्र है जहाँ 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर 69 रेस्तरां और 10 कैफे हैं। समुद्र तल से 10 मीटर की ऊँचाई और 0.2 प्रतिशत की सपाट ढलान का मतलब है कि क्षेत्र में चलना सरल है और कोई महत्वपूर्ण ऊँचाई का अंतर नहीं है।
चार बेडरूम वाली इस संपत्ति का उपयोग परिवार निवास या मौसमी आवास के रूप में किया जा सकता है। निजी पूल और बड़े टेरेस क्षेत्र आउटडोर रहने की आदतों का समर्थन करते हैं। कई बेडरूम और बाथरूम अतिथियों को आवास देने की संभावना प्रदान करते हैं। पूरी तरह से फर्निश किए जाने के कारण, तत्काल निवास संभव है। पश्चिमी उन्मुखता दोपहर और शाम के घंटों में धूप का पर्याप्त संपर्क प्रदान करती है।
यह एक पूर्व-निर्मित और पूरी तरह से तैयार संपत्ति है, इसलिए कोई निर्माण चरण या भविष्य की डिलीवरी तिथि लागू नहीं होती है। इमारत की स्थिति को 'उत्कृष्ट' के रूप में वर्गीकृत किया गया है। सभी सिस्टम, जिसमें अंडरफ्लोर हीटिंग और अलार्म सिस्टम शामिल हैं, स्थापित और कार्यात्मक हैं। खरीदारी के बाद कोई निर्माण-संबंधित जोखिम या प्रतीक्षा अवधि शेष नहीं रहती है।
यह परियोजना सामुदायिक सुविधाओं जैसे साझा स्विमिंग पूल या जिम की पेशकश नहीं करती है क्योंकि यह एक स्वतंत्र विला है जिसमें पूल और बगीचा निजी हैं। तट की ओर पश्चिमी उन्मुखता का अर्थ है कि सुबह के घंटों में प्रत्यक्ष धूप की कमी होती है। 826 वर्ग मीटर का प्लॉट एक विला के लिए पर्याप्त है, लेकिन बड़े पैमाने पर भूमि-केंद्रित गतिविधियों के लिए पर्याप्त नहीं है। संपत्ति समुद्र तट के दृश्य की पेशकश नहीं करती है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो गोल्फ कोर्स के नजदीक रहना चाहते हैं और जिन्हें एक तैयार, तुरंत उपयोग योग्य निवास की आवश्यकता है। निजी पूल और टेरेस वाले घर की उपस्थिति उन लोगों के लिए कार्य करती है जो मुख्य रूप से इनडोर-आउटडोर जीवन शैली वाले वातावरण की तलाश कर रहे हैं। चार बेडरूम का लेआउट ऐसे परिवारों के लिए उपयुक्त है जो अक्सर अतिथियों की मेजबानी करते हैं या जिनके बच्चे हैं। क्षेत्र में 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालयों की उपस्थिति इसे उन परिवारों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनाती है जो स्थानीय शिक्षा प्रणाली पर विचार कर रहे हैं। ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल 3.8 किलोमीटर की दूरी पर होने से अंतरराष्ट्रीय शिक्षा की आवश्यकता वाले परिवारों के लिए भी यह कार्य करता है। जो लोग साल भर रहना चाहते हैं, वे चिकित्सा सुविधाओं के करीब होने का लाभ उठा सकते हैं, जिसमें 1.9 किलोमीटर पर अस्पताल और 2 किलोमीटर के दायरे में पाँच स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं।
इमारत की आंतरिक सजावट में माइले उपकरणों वाली एक ओपन-प्लान रसोई शामिल है। फर्श से छत तक की खिड़कियाँ आंतरिक स्थान और बाहरी क्षेत्रों के बीच दृश्य संबंध स्थापित करती हैं। निवास में अंडरफ्लोर हीटिंग स्थापित है, जो शीतकालीन महीनों में तापमान नियंत्रण के लिए एक विधि प्रदान करती है। सुरक्षा प्रणाली में एक अलार्म सिस्टम शामिल है। पूल क्षेत्र को इनफिनिटी डिजाइन के रूप में वर्णित किया गया है, जो गोल्फ कोर्स के परिदृश्य के साथ एक दृश्य निरंतरता बनाता है। एक समर्पित मनोरंजन स्तर पर एक वाइन बोदेगा है। संपत्ति पूरी तरह से फर्निश की हुई है, जिसमें फर्नीचर, रसोई के उपकरण और जुड़े तत्व शामिल हैं। निजी गैरेज और ड्राइववे एक से अधिक वाहनों को समायोजित करते हैं।
इस स्वतंत्र विला की कीमत €4,295,000 से शुरू होती है। नुएवा अंदालुसिया में इसी श्रेणी की तुलनीय संपत्ति, जैसे सेरकिला 57ए, की शुरुआती कीमत €4,750,000 है। प्रांत का मध्यिका आय €16,450 है, जो इस संपत्ति को स्थानीय आय स्तर की तुलना में एक उच्च-मूल्य वर्ग में रखता है। 4,743 अचल संपत्ति लेनदेनों वाले बाजार में, यह मूल्य बिंदु गोल्फ वैली क्षेत्र में बड़े, पूर्ण-आकार वाले विलाओं के लिए विशिष्ट है।
नुएवा अंदालुसिया का यह क्षेत्र एक ऐसी जगह है जहाँ आवासीय जीवन और क्षेत्रीय पर्यटन आपस में जुड़े हुए हैं। 2 किलोमीटर के दायरे में 52 होटलों और लगभग 12,781 बिस्तरों की उपस्थिति इस बात का संकेत देती है कि पूरे वर्ष आगंतुकों का महत्वपूर्ण प्रवाह होता है। इसका व्यावहारिक प्रभाव यह है कि आस-पास की सुविधाएँ, जैसे रेस्तरां और दुकानें, लंबे समय तक खुली रहती हैं। दैनिक जीवन में, सुपरमार्कट 353 मीटर और एक फार्मेसी 64 मीटर की दूरी पर होने से कई कार्य पैदल ही पूरे किए जा सकते हैं। 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 स्टॉप का होना बताता है कि क्षेत्र में स्थानीय बस कनेक्शन अच्छी तरह से विकसित है। वार्षिक 32 स्थानीय छुट्टियाँ और निकटवर्ती पुएर्तो बानूस मरीना का प्रभाव क्षेत्र में एक जीवंत, गतिशील वातावरण बनाता है, खासकर गर्मियों के महीनों में। हालांकि, निवास स्थल की स्थिति गोल्फ कोर्स की ओर होने से तटीय गतिविधि का शोर कुछ हद तक कम हो जाता है।
इस विला से रोजमर्रा की जिंदगी में मौजूदा बुनियादी ढांचे का भारी उपयोग होता है। एक फार्मेसी 64 मीटर, एक सुपरमार्कट 353 मीटर और एक ईवी चार्जिंग पॉइंट 368 मीटर की दूरी पर है। इन दूरियों का मतलब है कि बुनियादी खरीदारी और सेवाएँ पैदल या छोटी यात्रा द्वारा पूरी की जा सकती हैं। डेंटिस्ट, बैंक और कैफे सभी 2 किलोमीटर के दायरे में मौजूद हैं। पुएर्तो बानूस मरीना 1 किलोमीटर दूर है, जो इसे एक आसान शाम की सैर की दूरी पर रखता है। 50 बस स्टॉप और 10 लाइनों वाला सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क बताता है कि निजी परिवहन के बिना भी क्षेत्र के भीतर और आसपास के शहरी केंद्रों तक पहुँचना संभव है।
नक्शे पर यह विला नुएवा अंदालुसिया के गोल्फ वैली क्षेत्र में दिखाई देता है। लॉस नारंजोस गोल्फ कोर्स सीधे सटा हुआ है। पुएर्तो बानूस का मनोरंजन क्षेत्र दक्षिण-पश्चिम दिशा में कम दूरी पर है। यह स्पेन के दक्षिणी तट पर स्थित है, जहाँ भूमध्यसागरीय जलवायु वर्ष भर बनी रहती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
नुएवा अंदालुसिया मार्बेला नगर पालिका के भीतर स्थित है और यह पुएर्तो बानूस और सैन पेड्रो डे अल्कांतारा के बीच का क्षेत्र है। यह स्थान तटीय मुख्य मार्ग (एन-340) के ठीक ऊपर, गोल्फ वैली के पश्चिमी छोर पर है। एस्तेपोना 20 किलोमीटर पश्चिम में और मार्बेला शहर का केंद्र लगभग 6 किलोमीटर पूर्व में है। यह स्थिति इसे तटीय गलियारे के साथ-साथ अंदरूनी गोल्फ क्षेत्र तक पहुँच प्रदान करती है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्तो बानूस, 301 मीटर की दूरी पर है। लॉस नारंजोस गोल्फ कोर्स 2 किलोमीटर, रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास 2.1 किलोमीटर और द रेंज गोल्फ लेसन 2 किलोमीटर पर स्थित हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किलोमीटर और जिब्राल्टर हवाई अड्डा 52 किलोमीटर की सीधी दूरी पर है। ये दूरियाँ इंगित करती हैं कि समुद्र तट तक पैदल पहुँचा जा सकता है, गोल्फ के लिए एक छोटी ड्राइव की आवश्यकता होती है, और हवाई अड्डे तक की यात्रा में लगभग 45 मिनट लगते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है, जिसमें मासिक औसत 12°C से 26°C के बीच रहता है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने वाला तैराकी का मौसम वर्ष में लगभग चार महीने तक रहता है। समुद्र तल से 10 मीटर की ऊँचाई और समुद्र तट तक 0.2 प्रतिशत की ढलान का मतलब है कि भूमि सपाट है और महत्वपूर्ण ऊँचाई वाले क्षेत्रों का सामना नहीं करना पड़ता है। पश्चिमी उन्मुखता के कारण, दोपहर और शाम के घंटों में सीधी धूप मिलती है, जबकि सुबह के समय टेरेस और पूल क्षेत्र छाया में रहते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डे पुएर्तो बानूस निकटतम समुद्र तट है, जो 301 मीटर दूर है। प्लाया कैनिना वेंचुरा डेल मार 2.2 किलोमीटर और प्लाया डे नागुएलेस 3.1 किलोमीटर की दूरी पर हैं। इस क्षेत्र में खेल सुविधाओं में पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.9 किलोमीटर), रोकोड्रोमो (3.5 किलोमीटर) और क्रॉसफिट मार्बेला (3.8 किलोमीटर) शामिल हैं। गोल्फ की पेशकश तीन स्थानों पर की जाती है: लॉस नारंजोस, लास ब्रिसास और मैग्ना मार्बेला गोल्फ (3 किलोमीटर)। पुएर्तो देपोर्टिवो जोसे बानुस 1 किलोमीटर की दूरी पर एक मरीना के रूप में कार्य करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा अंदालुसिया मार्बेला नगर पालिका के भीतर स्थित है और यह पुएर्तो बानूस और सैन पेड्रो डे अल्कांतारा के बीच का क्षेत्र है। यह स्थान तटीय मुख्य मार्ग (एन-340) के ठीक ऊपर, गोल्फ वैली के पश्चिमी छोर पर है। एस्तेपोना 20 किलोमीटर पश्चिम में और मार्बेला शहर का केंद्र लगभग 6 किलोमीटर पूर्व में है। यह स्थिति इसे तटीय गलियारे के साथ-साथ अंदरूनी गोल्फ क्षेत्र तक पहुँच प्रदान करती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL800339
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
नुएवा अंदालुसिया में €4,295,000 की इस संपत्ति की तुलना एस्तेपोना में स्थित परियोजनाओं से की जा सकती है। एक्वा गार्डन €418,800 से और एबी अपर €320,000 से शुरू होते हैं। यह मूल्य अंतर बताता है कि एस्तेपोना में निवेश का बिंदु काफी कम है, लेकिन वहाँ की संपत्तियाँ अक्सर अपार्टमेंट या छोटे टाउनहाउस होती हैं, बड़े स्वतंत्र विलाओं के बजाय। एक ही क्षेत्र में, सेरकिला 57ए €4,750,000 से शुरू होता है, जो इसी श्रेणी के भीतर एक उच्च मूल्य बिंदु दिखाता है। नुएवा अंदालुसिया और एस्तेपोना के बीच का मुख्य अंतर घनत्व और बुनियादी ढांचे में निहित है। नुएवा अंदालुसिया में 2 किलोमीटर के दायरे में 69 रेस्तरां हैं, जबकि एस्तेपोना के कई क्षेत्रों में यह संख्या कम होती है। इसके अतिरिक्त, नुएवा अंदालुसिया की स्थिति पुएर्तो बानूस और मार्बेला शहर के केंद्र के बीच होने से एक उच्च स्तर की सेवा घनत्व प्रदान करती है। एस्तेपोना में रहने वालों को अक्सर इन सुविधाओं तक पहुँचने के लिए अधिक यात्रा करनी पड़ती है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
AI-समर्थित बहुभाषी प्रतिनिधि। आपकी पूछताछ इस साइट के पीछे की टीम द्वारा संभाली जाती है।
दिलचस्पी है?
अपना विवरण छोड़ें और उपलब्धता, कीमतों और फ्लोर प्लान के बारे में जानकारी प्राप्त करें।
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
