ヌエバ・アンダルシアの高級ゴルフバレーの中心部に位置するこの独立型ヴィラは、有名なロス・ナランホス・ゴルフコースを見下ろす特権的な西向きのロケーションを誇ります。3つのレベルに分かれたこの邸宅は、手入れの行き届いたゴルフコースと周囲の風景のパノラマビューを提供し、静かで洗練された雰囲気を作り出しています。広々としたテラスは、緑を背景にしたエンターテイメントのためにデザインされたインフィニティプールとエレガントな屋外リビングエリアに開かれています。室内では、床から天井までの窓が自然光を室内に注ぎ込み、洗練されたリビングスペースと屋外空間のシームレスな流れを強化しています。プレミアムMiele家電を備えたオープンキッチンは、スタイリッシュなデザインと日常の機能性を兼ね備えています。テラスへの直接アクセスが付いた静かなマスターベッドルームを含む4つの広々としたベッドルームは、快適さとプライバシーを提供し、ワインセラーを備えた専用エンターテイメントレベルは、特別なタッチを加えています。プライベートガレージと私道は、現代的なデザインがマルベーリャで最も需要の高いゴルフロケーションの時代を超えた魅力を兼ね備えたこの例外的な家を完成させます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアの人気のゴルフバレーに位置し、ロス・ナランホス・ゴルフコースを見下ろす西向きのロケーションが特徴です。ゴルフコース、ショップ、学校への近さが、その特権的な立地を強調しています。
このヴィラは、贅沢なライフスタイル、エンターテイメント、快適さへの願望を満たすように設計されています。広々とした室内外のスペース、設備の整ったキッチン、ワインセラー付きのエンターテイメントフロアを備え、洗練された生活を求める個人や家族に最適です。
このヴィラからは海の景色は見えません。ゴルフコースやショップに近いですが、海岸線に直接面していません。内部空間は広々としていますが、このリストには地下室や収納スペースに関する具体的な詳細は含まれていません。
このヴィラは、贅沢で便利なライフスタイルを求める個人や家族に最適です。あなたがゴルフ愛好家で、絵のように美しい景色を望む静かな環境で時間を過ごすのが好きなら、このヴィラはあなたにとって完璧です。西向きのロケーションは、特に暖かい季節には、屋外でのアクティビティやエンターテイメントに理想的な条件を作り出します。ワインセラー付きのエンターテイメントフロアを含むインテリアデザインとアメニティは、洗練された生活を評価する人々に快適さを提供します。また、永住の場所や質の高い休暇用住宅を探している人にも適しています。ショップ、学校、そしてプラヤ・デ・プエルト・バヌスのようなビーチ（わずか301メートル）への近さは、日常のニーズを満たすことができる機能的な住居となっています。プライバシー、セキュリティ、そして高品質な職人技を重視する方にとって、このヴィラは優れた選択肢です。
このヴィラは、あらゆる面で卓越した品質と洗練された職人技を体現しています。そのモダンな建築デザインには、床から天井までの窓が含まれており、豊富な自然光を取り込み、屋内と屋外の空間の間のシームレスな移行を保証します。プレミアムMiele家電を備えたオープンキッチンは、機能的であるだけでなく、スタイリッシュでもあります。4つのベッドルームすべてが快適さを考慮して設計されており、マスターベッドルームはプライベートテラスへの直接アクセスを備えた静かな隠れ家を提供します。ヴィラにはプライベートガーデンとインフィニティプールがあり、リラクゼーションやエンターテイメントに最適です。さらに、ワインセラー付きのエンターテイメントフロアは、高級感を添えています。ヴィラには、一年中快適さを確保するための床暖房システムと、セキュリティ強化のためのアラームシステムも装備されています。家具は完備しており、すぐに移り住むことができます。
この独立型ヴィラは、4,295,000ユーロで提供されています。ヴィラには4つのベッドルームと4つのバスルームがあり、826平方メートルの敷地に368平方メートルの居住スペースがあります。物件は良好な状態で、家具が完備されており、プライベートガーデンとプールがあります。ゴルフコース、ショップ、学校に近いというその優れたロケーションは、その価値をさらに高めています。そのプレミアムなポジショニングと充実したアメニティを考慮すると、この物件はマルベーリャの人気のあるロケーションにおける質の高い投資機会を表しています。
ヌエバ・アンダルシアのゴルフバレーにあるこのヴィラは、静かで便利なライフスタイルを求める人々にとって贅沢な生活環境を提供します。西向きのロケーションは、午後や夕方に太陽を楽しむことができることを意味し、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントに最適です。広々としたテラスとインフィニティプールは、緑豊かなゴルフコースの壮大な景色を眺めながらリラックスできる空間を提供します。インテリアデザインは、自然光と屋内および屋外空間のシームレスな統合に焦点を当てており、プレミアムMiele家電を備えたオープンキッチンは、料理や食事の体験を向上させます。プライベートバルコニー付きのマスターベッドルームを含む4つのベッドルームは、プライバシーと快適さを保証します。ワインセラーを備えた専用エンターテイメントフロアは、さらに高級感を加えています。プライベートガレージと私道は、十分な駐車スペースとセキュリティを提供します。あなたがゴルフ愛好家であろうと、エンターテイメント好きであろうと、あるいは単に洗練された家を探しているだけであろうと、このヴィラはあなたのニーズを満たすでしょう。
このヴィラは、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、活気のあるエリアで、ゴルフコース、アメニティ、そしてマルベーリャのにぎやかな海岸線への近さで知られています。ヴィラは西向きで、ロス・ナランホス・ゴルフコースを見下ろし、居住者に静かな緑の景色を提供しています。周辺エリアには、2km圏内に70軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェなど、幅広いアメニティがあります。最寄りのスーパーマーケット（353m）と病院（1.9km）は、日常の利便性を保証します。このエリアは交通網とよく接続されており、マラガ空港（45km）とジブラルタル空港（52km）にも近いです。プラヤ・デ・プエルト・バヌス（301m）などのいくつかのビーチや、さまざまなスポーツセンター、マリーナへのヴィラの近さは、豊富なレクリエーションの選択肢を提供します。
この地図は、マルベーリャの西にある活気ある住宅地、ヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。ロス・ナランホス・ゴルフコース、プラヤ・デ・プエルト・バヌス・ビーチ、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナへの近さから、この物件の優れたロケーションが強調されています。
この物件は、コスタ・デル・ソル、ヌエバ・アンダルシアに位置し、ゴルフコース、高級住宅、そしてマルベーリャの活気ある海岸線への近さで知られるエリアです。有名な「ゴルフバレー」に位置するこのヴィラは、ロス・ナランホス・ゴルフコースを見下ろす西向きのロケーションを誇ります。このエリアは、ビーチ（プラヤ・デ・プエルト・バヌス、301mなど）、マリーナ（プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス、0.7kmなど）、そして様々なレストランやショッピングエリアへの近さで知られています。マラガ空港（45km）への容易なアクセスにより、国内外の購入者にとって理想的な選択肢となっています。
この物件は、さまざまなアメニティや交通ハブへの簡単なアクセスを可能にする戦略的なロケーションにあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌスは、わずか301メートルです。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）などの他のビーチも2.2km離れています。ヴィラは、ロス・ナランホス・ゴルフコース（2.0km）などのゴルフコースに近接しています。最寄りのスーパーマーケット（353m）と薬局（64m）は近くにあります。ヴィラは、マラガ空港（45km）から車で約45分で、国際旅行に便利です。公共交通機関も容易に利用でき、10のバス路線と50のバス停があります。このエリアには、多様なニーズに応える70軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行があります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均年間気温19.1℃、気温が12℃から27℃の間で変動する地中海性気候を楽しんでいます。年間3,856時間の晴天に恵まれ、一年を通して日当たりの良い日が豊富にあります。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は比較的平坦で、標高はわずか7メートルで、海岸の近くに位置しており、快適な微気候に貢献しています。ヴィラ自体には庭がありますが、周辺地域にはゴルフコースなどの緑地もあり、アウトドアアクティビティに自然な魅力を加えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、ビーチや様々なレクリエーション活動の近くにあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌスは、わずか301メートルです。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとって、この地域は楽園であり、ロス・ナランホス・ゴルフコース（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの有名なコースがあります。さらに、この地域には、ウォータースポーツ愛好家のために、ポリデportivo・サン・ペドロ（2.5km）のようなスポーツセンターや、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（0.7km）のようなマリーナもあります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル、ヌエバ・アンダルシアに位置し、ゴルフコース、高級住宅、そしてマルベーリャの活気ある海岸線への近さで知られるエリアです。有名な「ゴルフバレー」に位置するこのヴィラは、ロス・ナランホス・ゴルフコースを見下ろす西向きのロケーションを誇ります。このエリアは、ビーチ（プラヤ・デ・プエルト・バヌス、301mなど）、マリーナ（プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス、0.7kmなど）、そして様々なレストランやショッピングエリアへの近さで知られています。マラガ空港（45km）への容易なアクセスにより、国内外の購入者にとって理想的な選択肢となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL800339
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較して、4,295,000ユーロのヌエバ・アンダルシアにあるこのヴィラは、明らかにプレミアムセグメントに位置しています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）も、エステポナのプロジェクトよりも高い開始価格を持っていますが、このヴィラよりはるかに低いです。これは、ヌエバ・アンダルシアのロケーション、特にゴルフバレーの中心部とその西向きのゴルフコースの眺めが、かなりの価格プレミアムを持っていることを示唆しています。エステポナのプロジェクトはより低い開始価格を提供し、より手頃な選択肢を求める買い手を惹きつけるかもしれませんが、ヌエバ・アンダルシアのこの物件は、ゴルフ、アメニティ、そしてマルベーリャの象徴的な景色を評価する買い手を対象とした、はるかに豪華で特別なライフスタイルを提供しています。そのサイズ、アメニティ（ワインセラー付きエンターテイメントフロアなど）、そして卓越した建築品質（Miele家電や床暖房など）も、より高い価格帯を正当化しています。この市場セグメントは、マルベーリャの高級ロケーションにある高級不動産を探している人々にとって価値があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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