Esta moradia individual está situada em Nueva Andalucía, um bairro de prestígio a oeste de Marbella, conhecido pela sua proximidade a campos de golfe e comodidades. Com uma área útil de 368 m² num terreno de 826 m², esta propriedade oferece um ambiente de vida de luxo. A moradia beneficia de uma orientação oeste com vistas para os fairways bem cuidados do campo de golfe Los Naranjos. Faz parte de um empreendimento moderno focado na qualidade e conforto, destinado a compradores exigentes que valorizam uma área residencial estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, uma zona reconhecida pela sua excelente infraestrutura e conectividade. Situa-se no coração de um bairro residencial estabelecido, rodeado por áreas verdes e com acesso direto a serviços essenciais. A proximidade a praias, comércios e locais de lazer sublinha o atrativo desta localização para uma residência principal ou secundária.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma qualidade de vida superior com conforto moderno. Os quatro quartos e quatro casas de banho oferecem amplo espaço para famílias ou hóspedes. As comodidades, como os eletrodomésticos Miele na cozinha aberta e a piscina privada, cumprem os mais altos padrões. A moradia é adequado para quem valoriza a privacidade, a segurança e um ambiente elegante.
A moradia representa uma arquitetura e construção contemporâneas. Embora descrita como em estado 'Excelente', o foco está nas fases de construção modernas e na disposição ponderada dos espaços. Foi concebida para uma clientela exigente que valoriza materiais de alta qualidade e um acabamento exclusivo. A construção reflete os padrões atuais para propriedades de luxo na região.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar, embora as praias estejam próximas. Trata-se de uma moradia individual, não de um apartamento ou casa geminada. O ambiente imediato é urbano, o que significa que não está situada num isolamento total. A localização num bairro estabelecido também implica que não há terrenos não desenvolvidos para novas construções nas imediações.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma moradia de alta qualidade numa área estabelecida e de renome em Marbella, especialmente se o golfe for uma parte importante do seu estilo de vida. A moradia é adequado para famílias que procuram uma residência espaçosa com privacidade e comodidades modernas, bem como para casais ou indivíduos que desejam um refúgio de luxo com boa acessibilidade a centros urbanos e de lazer. O comprador apreciará a proximidade a campos de golfe, praias e uma vasta gama de restaurantes e lojas, sem abdicar da tranquilidade e privacidade. Para compradores que procuram uma propriedade de prestígio para fins de entretenimento, esta moradia é também muito adequada com os seus amplos terraços e piscina privada. O equipamento totalmente mobilado também facilita a ocupação imediata ou o aluguer rápido.
A moradia distingue-se pela excelente qualidade de acabamento e materiais de alta qualidade. A descrição menciona janelas do chão ao teto, que proporcionam muita luz natural e criam uma ligação fluida entre os espaços interiores e exteriores. A cozinha aberta está equipada com eletrodomésticos Miele de primeira qualidade, o que indica um elevado nível de funcionalidade e design. Os quatro quartos, incluindo uma suite principal com acesso direto ao terraço, prometem conforto e privacidade. A propriedade dispõe de aquecimento de piso (U/F Heating) para climatização e é segura com um sistema de alarme. O jardim privado e a piscina privada sublinham o caráter luxuoso. O mobiliário é completo e de alta qualidade, o que completa a impressão geral de uma residência cuidadosamente concebida e luxuosa.
A moradia individual é oferecida pelo preço de 4.295.000 €. Isto posiciona a propriedade no segmento superior do mercado imobiliário de luxo na Costa del Sol. O preço indicado refere-se à propriedade completa com quatro quartos e quatro casas de banho num terreno espaçoso. Não há informações sobre outras variantes de preço ou disponibilidade escalonada, o que sugere que se trata de uma oferta única e representativa. A propriedade está totalmente mobilada, facilitando a mudança e sublinhando o valor dos equipamentos. Os potenciais compradores devem considerar o custo total, incluindo despesas adicionais e impostos eventuais, no seu cálculo.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', é um bairro residencial de alto padrão caracterizado pelas suas villas exclusivas, modernos complexos de apartamentos e campos de golfe de primeira classe. Esta moradia está situada nas imediações do campo de golfe Los Naranjos, o que a torna particularmente atrativa para os amantes do golfe. O bairro é urbano, mas ainda assim atravessado por áreas verdes e oferece uma alta densidade de comodidades. Comércios, restaurantes e escolas internacionais são de fácil acesso, muitas vezes até a pé. A proximidade de Puerto Banús e Marbella amplia a oferta de lojas de luxo, marinas e uma vida noturna animada. Apesar da densidade urbana e da proximidade às comodidades, a moradia irradia uma certa tranquilidade graças ao seu design e localização, reforçada pela sua orientação oeste e pelas vistas sobre os fairways bem cuidados. A vida quotidiana é marcada por uma mistura de relaxamento nos vastos terraços e acesso a uma ampla gama de atividades de lazer.
A vida em Nueva Andalucía, especialmente perto do campo de golfe Los Naranjos, é marcada por uma mistura de exclusividade e vivacidade urbana. O ambiente imediato da moradia oferece uma alta densidade de comodidades a curta distância. Assim, supermercados (353 m), farmácias (64 m) e médicos (1,9 km) são de rápido acesso. É também um sonho para os amantes do golfe, com vários campos de golfe de primeira linha como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. O porto próximo Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) oferece uma vasta gama de restaurantes, boutiques e iates. As praias também são de fácil acesso, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. A área é bem servida, o que facilita as tarefas diárias e as atividades de lazer, sem necessidade de um carro.
Este mapa mostra a localização estratégica da moradia em Nueva Andalucía, uma área exclusiva da Costa del Sol. Destaca a proximidade a campos de golfe de renome, praias e a marina de Puerto Banús. O mapa visualiza a boa acessibilidade a supermercados e outros serviços importantes, sublinhando o atrativo desta localização para a vida quotidiana.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está estrategicamente situada no coração da Costa del Sol, a oeste da vibrante cidade de Marbella. Esta localização oferece um excelente equilíbrio entre uma vida tranquila e a proximidade aos principais pontos de interesse da costa. A região é conhecida pelo seu ambiente exclusivo, campos de golfe de primeira classe e marinas de luxo. A ligação a Marbella e ao aeroporto internacional de Málaga permite tanto um bom acesso como a participação na vida cosmopolita da Costa del Sol. A localização permite desfrutar da diversidade da região costeira, desde as praias às montanhas, enquanto se está situado numa área residencial estabelecida e bem equipada.
A moradia goza de uma excelente acessibilidade a partir dos principais nós de transporte e comodidades. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 45 km (em linha reta), permitindo rápidas ligações internacionais. Várias praias são acessíveis a pé ou em poucos minutos de carro, incluindo Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Para os golfistas, campos de renome mundial como o Golf Los Naranjos (2,0 km) estão à porta. Lojas, como um supermercado, ficam a apenas 353 metros, e uma farmácia fica mesmo ao virar da esquina (64 m). A ligação à rede de transportes públicos é boa, com 10 linhas e 50 paragens, o que facilita a mobilidade sem veículo próprio. A localização oferece assim um equilíbrio entre vida privada e fácil acesso a todos os serviços e lazer necessários.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias agradáveis durante todo o ano, tipicamente entre 12°C no inverno e até 27°C no verão. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a área oferece alta luminosidade. A época balnear dura cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que favorece uma topografia plana e uma ligeira brisa marítima. Os arredores são pitorescos, com campos de golfe bem cuidados e vistas para as montanhas circundantes. A orientação oeste da moradia permite também desfrutar de longos pores do sol sobre os fairways.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia está localizada numa região rica em atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e oferece acesso direto à costa. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. Para os entusiastas do golfe, a proximidade a campos de classe mundial como o Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) é uma vantagem inestimável. Atividades aquáticas estão disponíveis nas marinas próximas como Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e oportunidades de escalada no Rocodromo (3,2 km). A diversidade de opções de lazer garante um estilo de vida variado.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente situada no coração da Costa del Sol, a oeste da vibrante cidade de Marbella. Esta localização oferece um excelente equilíbrio entre uma vida tranquila e a proximidade aos principais pontos de interesse da costa. A região é conhecida pelo seu ambiente exclusivo, campos de golfe de primeira classe e marinas de luxo. A ligação a Marbella e ao aeroporto internacional de Málaga permite tanto um bom acesso como a participação na vida cosmopolita da Costa del Sol. A localização permite desfrutar da diversidade da região costeira, desde as praias às montanhas, enquanto se está situado numa área residencial estabelecida e bem equipada.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL800339
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou o Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia em Nueva Andalucía, com um preço de 4.295.000 €, posiciona-se claramente no segmento de luxo. Enquanto os projetos mencionados em Estepona visam mais compradores com orçamento limitado ou investidores, esta propriedade atrai uma clientela que valoriza localização exclusiva, áreas generosas e acabamentos de alta qualidade. Mesmo em comparação com projetos como Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), que também se situam no segmento médio a superior, esta moradia em Nueva Andalucía oferece uma gama de preços mais elevada, explicada pela sua localização de golfe de primeira classe e pelo tamanho total da propriedade. A área de Nueva Andalucía é geralmente conhecida pelos seus valores imobiliários mais elevados, devido à proximidade de Marbella, Puerto Banús e uma alta concentração de propriedades de luxo e campos de golfe premium. A moradia aqui oferecida reflete este padrão de mercado ao combinar um pacote de luxo completo com privacidade e excelente infraestrutura.
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