这座位于马贝拉备受追捧的Nueva Andalucía地区的豪华别墅，提供一种现代优雅的生活体验。别墅占地960平方米，建筑面积408平方米，刚刚竣工。它坐落在城市环境中，靠近海滨，周边设施触手可及，是追求高品质生活的理想选择。周围环绕着郁郁葱葱的高尔夫球场和精心打理的花园，别墅享有壮丽的景色，提供了一个宁静而又便利的居住环境。
与 Acqua Gardens (Estepona, €418,800起) 和 Aby Upper (Estepona, €320,000起) 等其他 Estepona 的项目相比，这座位于 Nueva Andalucía 的别墅在价格和规模上都属于高端。Estepona 的项目通常提供更多的公寓和联排别墅选择，价格更具竞争力，适合更广泛的买家群体。Alba Benalmadena (Benalmadena, €699,000起) 的价格介于这两者之间，可能提供类似规模的别墅，但 Nueva Andalucía 的这个项目以其奢华的定位和高尔夫前线的位置脱颖而出，价格也显著更高。这表明 Nueva Andalucía 的房产市场，尤其是靠近马贝拉市中心和著名高尔夫球场的高端房产，定位在市场的高端。对于寻求类似生活方式但预算较低的买家，Estepona 或 Benalmádena 的选项可能更合适。然而，对于寻求顶级奢华、便利设施和标志性位置的买家，这个 Nueva Andalucía 的项目提供了独特的价值。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落在 Nueva Andalucía，这是一个靠近马贝拉市中心的成熟住宅区。该地区以其靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施而闻名。虽然位于城市环境中，但项目享有宁静的氛围，同时又能轻松享受周围的活力。
该别墅适合寻求舒适、便利和奢华生活方式的个人或家庭。拥有四个带连接浴室的卧室、一个设备齐全的厨房和一个私人花园，它为日常生活和招待客人提供了充足的空间。靠近海滩和高尔夫球场满足了积极的生活方式。
该房产已竣工，这意味着买家可以立即入住。作为新建项目，它受益于现代建筑标准和设计，确保了高效和舒适的居住空间。它代表了在马贝拉黄金地段购买全新住宅的机会。
该房产主要面向寻求高端生活方式的买家，价格反映了其优越的地理位置和品质。虽然靠近便利设施，但它位于一个城市环境中，可能不像乡村地区那样宁静。此外，它靠近高尔夫球场，可能会吸引高尔夫爱好者。
这座位于 Nueva Andalucía 的别墅非常适合寻求奢华生活方式、便利性和绝佳地理位置的个人或家庭。对于那些重视高尔夫运动的人来说，它毗邻多家知名高尔夫球场，是一个理想的选择。靠近马贝拉的著名海滩和码头（如 Puerto Banús）也使其成为海滩爱好者的绝佳选择。对于经常旅行的人来说，距离马拉加机场（约 45 公里）的便利交通是一个重要的考虑因素。此外，该地区提供各种便利设施，包括超市、药店、银行和餐馆，使其适合那些喜欢在步行范围内满足日常需求的人。该别墅的现代设计和高品质饰面也吸引了那些欣赏风格和舒适度的人。
这座别墅展示了卓越的建筑品质和对细节的关注。它设有四间宽敞的卧室，每间均配有连接浴室，确保隐私和舒适。五间浴室经过精心设计，采用优质固定装置和饰面。别墅设有设备齐全的厨房，配备了现代化的电器和充足的储物空间。内部装饰采用高品质材料，如大理石地板和时尚的固定装置，营造出精致的氛围。空调系统确保全年舒适。外部区域设有私人游泳池和维护良好的花园，为放松和娱乐提供了宁静的环境。房产还设有私人车库，提供安全停车。
该别墅的售价为 5,975,000 欧元。作为一处高端房产，其价格反映了其在新地段的黄金位置、精美的建筑和齐全的设施。它拥有四间卧室和五间浴室，占地 960 平方米，提供宽敞的居住空间。该房产已完工，可供立即购买。由于其优越的地理位置和高端定位，它代表了对西班牙南海岸优质房产的重大投资。
Nueva Andalucía 是马贝拉一个成熟且备受追捧的区域，以其靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施而闻名。该地区拥有典型的地中海生活方式，以其阳光明媚的气候、充满活力的夜生活和丰富的休闲活动而闻名。对于那些寻求便利生活的人来说，这里非常理想，因为许多日常必需品，如超市、药店和餐馆，都可以在步行范围内找到。该地区靠近知名的海滩，如 Playa de Puerto Banús，为海滨爱好者提供了便利。此外，它还是高尔夫爱好者的天堂，拥有多家世界级高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos 和 Real Club de Golf Las Brisas。综合来看，Nueva Andalucía 提供了一种融合了城市便利性和海滨生活方式的独特生活体验。
Nueva Andalucía 的生活节奏与周边充满活力的城市环境相协调。该地区拥有丰富的餐饮、购物和娱乐选择，可满足各种品味。早晨，居民可以去附近的咖啡馆享用咖啡，或者沿着海滩散步。下午，可以在众多高尔夫球场之一打一场球，或者在阳光明媚的海滩上放松身心。晚上，可以探索马贝拉充满活力的夜生活，或者在众多餐厅之一享用美食。该地区拥有完善的基础设施，包括良好的公共交通连接和附近的超市、药店和银行，确保日常生活便利。7 米的海拔提供了宜人的视野，而 0.0% 的坡度则保证了到海滩的平坦通道。
此地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，这是马贝拉的一个高端住宅区。它突出了别墅靠近海滩、高尔夫球场和主要交通线路的优越地理位置，使其成为寻求海岸生活方式的理想选择。
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚地区，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分，以其迷人的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。该地区西临马贝拉市，东临其他沿海城镇。它在区域内的战略位置提供了对该地区所有景点和便利设施的便捷访问，同时又提供了一个相对宁静的居住环境。
该别墅交通便利，距离马拉加机场（AGP）仅 45 公里（直线距离），方便国际旅行。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅有 301 米之遥，而 Playa Canina Ventura del Mar 和 Playa de Nagüeles 也近在咫尺。该地区拥有 70 多家餐厅、4 家药店、4 家银行和 10 家咖啡馆，可满足日常需求。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos、The Range golf lessons 和 Real Club de Golf Las Brisas 等著名高尔夫球场近在咫尺。公共交通也很便利，有 10 条公交线路和 50 个公交站点。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，范围在 12°C 到 27°C 之间。每年有 3,856 小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节长达 5 个月，水温可达 20°C 以上。该地区相对平坦，海拔仅为 7 米，靠近海岸。0.0% 的坡度意味着到海滩的路径是平坦的，增加了海滩的可及性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅靠近一些著名的海滩，包括 Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) 和 Playa de Nagüeles (3.1 km)。这些海滩非常适合日光浴、游泳和各种水上运动。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，附近有 Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km)。其他休闲活动包括在 Polideportivo San Pedro (2.5 km) 等体育中心进行运动，或探索 Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) 的游艇码头。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚地区，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分，以其迷人的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。该地区西临马贝拉市，东临其他沿海城镇。它在区域内的战略位置提供了对该地区所有景点和便利设施的便捷访问，同时又提供了一个相对宁静的居住环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL874903
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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