Esta moradia individual está localizada na prestigiada área de Nueva Andalucía, um popular local residencial na Costa del Sol. Com uma área habitacional de 408 m² num terreno de 960 m², a propriedade oferece quatro quartos e cinco casas de banho. A moradia já está concluída e dispõe de comodidades modernas, piscina privada e jardim. A localização combina a proximidade da costa com um ambiente urbano, garantindo bom acesso a serviços e lazer. O preço desta residência exclusiva é de 5.975.000 €.
Comparada com outros projetos na região, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, ou Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) em Benalmádena, esta moradia individual em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de luxo absoluto. O preço indicado de 5.975.000 € está significativamente acima dos preços de entrada dos objetos comparados, o que reflete a exclusividade e a localização privilegiada. Enquanto os objetos comparados são frequentemente apartamentos ou casas geminadas em novos empreendimentos com instalações comuns, este é um imóvel individual espaçoso com terreno e piscina privados numa área residencial estabelecida e de alto padrão. A proximidade de Marbella e Puerto Banús, juntamente com o acesso direto à praia e aos campos de golfe, justifica a categoria de preço superior em comparação com projetos em Estepona ou Benalmádena, que podem estar mais distantes do centro ou representar um tipo de oferta diferente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância. Localiza-se perto da praia de Puerto Banús (301 m) e oferece uma localização privilegiada para o lazer, graças à sua curta distância dos campos de golfe e da marina de Puerto Banús. A ligação à infraestrutura costeira é boa, com trajetos curtos para os principais pontos de interesse locais.
A propriedade destina-se a compradores que procuram um ambiente de vida sofisticado com acesso direto a atividades de lazer. Com quatro quartos e cinco casas de banho, a moradia oferece espaço suficiente para famílias ou convidados. As comodidades modernas, a piscina privada e o jardim apoiam um estilo de vida confortável e luxuoso. A localização permite tanto o relaxamento como a utilização das comodidades urbanas nas proximidades.
Este projeto é classificado como construção nova e encontra-se no estado 'Concluído'. Isto significa que os trabalhos de construção foram concluídos e o imóvel está pronto a ser ocupado imediatamente. Não estão planeadas mais fases de construção. O comprador adquire um imóvel concluído, conforme os padrões de construção e qualidades de acabamento atuais, sem ter de esperar por uma futura entrega.
O projeto não apresenta restrições quanto à fase de construção, pois está concluído. No entanto, deve-se notar que a sua localização direta na costa e em ambiente urbano significa que os arredores podem ser movimentados. A distância ao aeroporto é de 45 km, o que pode implicar um trajeto mais longo para alguns viajantes. Não há informações sobre restrições específicas relativas ao uso ou construtibilidade do terreno.
Esta residência é adequada para compradores que procuram uma casa sofisticada numa localização estabelecida e cobiçada na Costa del Sol. É adequado para pessoas que valorizam uma combinação de golfe, proximidade da praia e infraestruturas urbanas. As famílias encontrarão aqui espaço e conforto suficientes graças aos quatro quartos, cada um com a sua casa de banho privativa. Para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar com acabamentos de alta qualidade e uma área exterior privada com piscina, esta propriedade é também uma escolha adequada. A proximidade de Marbella e Puerto Banús torna-a atrativa para aqueles que apreciam uma vida social ativa.
A moradia distingue-se pela sua construção de alta qualidade e acabamentos modernos e luxuosos. Os 408 m² de área habitacional estão distribuídos por quatro quartos, cada um com a sua casa de banho privativa, além de WC's adicionais para convidados. Os acabamentos interiores são de alto nível, o que se reflete na escolha dos materiais e na execução. O ar condicionado proporciona conforto durante todo o ano. As áreas exteriores incluem um jardim privado e uma piscina, que realçam a qualidade de vida ao ar livre. A construção sólida e as instalações modernas garantem durabilidade e funcionalidade.
A propriedade é oferecida para venda a partir de 5.975.000 €. Trata-se de uma moradia individual de quatro quartos e cinco casas de banho, situada num terreno de 960 m². A área habitacional indicada é de 408 m². Sendo uma unidade única, a disponibilidade limita-se a esta única propriedade. A definição de preço reflete as comodidades de luxo, a localização privilegiada em Nueva Andalucía e o tamanho da propriedade. Não é especificada qualquer escala de preços ou variação para unidades semelhantes.
Nueva Andalucía, frequentemente denominada 'Vale do Golfe', é uma zona residencial de prestígio a oeste de Marbella, caracterizada pela sua proximidade a campos de golfe de classe mundial e a comodidades de luxo. Esta moradia está estrategicamente localizada num ambiente urbano que oferece acesso a pé a lojas, restaurantes e serviços. A praia também fica nas imediações, sublinhando o estilo de vida mediterrânico. A área é conhecida pelos seus jardins bem cuidados, propriedades exclusivas e atmosfera descontraída, permitindo ainda o acesso aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús. Aqui, o conforto urbano encontra a tranquilidade de uma urbanização de alta qualidade.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura de residências exclusivas e infraestruturas urbanas. A moradia está situada muito perto de inúmeras comodidades: uma farmácia a apenas 64 metros, um supermercado a 353 metros. Vários campos de golfe são acessíveis em menos de 2 km, incluindo o Golf Los Naranjos. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, permitindo passeios diários junto ao mar. A ligação à rede rodoviária é boa e, graças a várias linhas de transporte público local e paragens, é também possível deslocar-se sem carro.
O mapa mostra a localização da moradia em Nueva Andalucía, Marbella. Destaca a proximidade imediata da praia de Puerto Banús e o seu posicionamento dentro do 'Vale do Golfe', com vários campos de golfe nas proximidades. O mapa também visualiza a acessibilidade a pé de supermercados, farmácias e da marina de Puerto Banús.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía é uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella, estabelecida como parte da Costa del Sol. Esta região é internacionalmente conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de primeira classe e praias deslumbrantes. A moradia está localizada centralmente em Nueva Andalucía, com boa ligação às maiores cidades da costa, como Marbella e Estepona. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade dos centros vibrantes e atrações turísticas da Costa del Sol.
A moradia é de fácil acesso e está ligada à rede de transportes local. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. Vários campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos, situam-se num raio de 2 km. O centro de Marbella é acessível por estradas bem desenvolvidas. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km, sendo de fácil acesso para viagens internacionais. Supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé, cobrindo as necessidades diárias.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com picos entre 12°C e 27°C. A região goza de mais de 3.856 horas de sol por ano, permitindo uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar e beneficia de uma topografia plana perto da praia. O ambiente é caracterizado por jardins bem cuidados e campos de golfe.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece excelente acesso a diversas atividades de lazer. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome situam-se num raio de 2,1 km, incluindo o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas. Numerosos restaurantes, cafés e lojas encontram-se nas imediações, e a marina de Puerto Banús fica a apenas 0,7 km.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL874903
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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