与 Estepona 的 Acqua Gardens (起价 418,800 欧元) 和 Aby Upper (起价 320,000 欧元) 以及 Benalmadena 的 Alba Benalmadena (起价 699,000 欧元) 等周边项目相比，新安达卢西亚的这座独栋别墅代表了高端市场的顶端。其500万欧元的定价反映了其在新安达卢西亚黄金地段的独特位置、宽敞的尺寸（445平方米居住空间）和豪华的设施，如私人屋顶泳池和可定制的地下室。虽然 Estepona 和 Benalmadena 的项目提供了更实惠的入门价格，但它们通常位于不同的区域，可能不具备新安达卢西亚的直接海滨便利性和高尔夫中心地位。新安达卢西亚的位置，步行即可到达 Puerto Banús 和海滩，并靠近 Aloha 和 Las Brisas 等著名高尔夫球场，提供了无与伦比的生活方式，这是周边地区难以复制的。这座别墅的目标客户是寻求极致奢华和便利性的买家，他们在价格方面有更高的容忍度，并优先考虑地点和品质。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于一个繁华的城市区域，靠近所有便利设施，步行即可到达著名的 Puerto Banús。周边环绕着一流的高尔夫球场，如 Aloha 和 Las Brisas，并且距离海滩仅1.5公里。这种地理位置提供了城市生活的便利与海滨度假的魅力。
该住宅旨在满足现代家庭的舒适和风格需求。四个宽敞的卧室套房，每个都配有落地窗，确保充足的自然光线。别墅还设有一个时尚简约的厨房、一个宽敞的客厅，可通往露台，以及一个可定制的地下室，可用作健身房、办公室或额外的卧室。私人屋顶露台和泳池提供了放松和娱乐的绝佳空间。
该房产是2024年新建的，代表了当代建筑的顶峰。该住宅区完全封闭，设有门卫和保安岗亭，以确保居民的安全。别墅本身采用最先进的设计，并辅以精心设计的室外空间、花园和一个大型社区游泳池。所有建筑材料和饰面均经过精心挑选，以提供卓越的品质和耐用性。
此房产提供了一个高度现代化的生活体验，但它不适合那些寻求传统或乡村风格住宅的人。虽然社区提供了一个大型的儿童游泳池，但它主要是一个成人导向的设施。此外，虽然地下室是可定制的，但它是一个未完工的空间，需要进一步的装修才能投入使用。
这座位于新安达卢西亚的住宅适合那些寻求将奢华、便利和地中海生活方式融为一体的个人或家庭。对于那些喜欢靠近海滩和娱乐中心的人来说，距离 Puerto Banús 和 Playa de Puerto Banús（301米）的步行距离使其成为一个理想的选择。高尔夫爱好者会发现自己身处天堂，因为 Real Club de Golf Las Brisas 和 Golf Los Naranjos 都在2公里以内。该房产的现代设计、电梯和带私人泳池的屋顶露台，吸引了那些重视舒适、便利和高端设施的人。此外，其在封闭式社区内的位置提供了额外的安全保障，适合那些寻求宁静家园的人。该别墅配备齐全，可立即入住，非常适合希望快速搬迁或在西班牙海岸寻找度假屋的买家。
该别墅在建筑质量和装修方面毫不妥协。它拥有先进的设计，所有房间都沐浴在自然光中，这得益于其朝南的西南方向和落地窗。内部装饰采用高品质材料，配备了时尚简约的厨房和优雅的浴室。电梯连接所有四个楼层，提供了卓越的便利性。带温水处理的社区泳池，包括一个儿童泳池，为居民提供了放松和娱乐的空间。屋顶露台配备私人泳池和户外电影院，进一步提升了奢华体验。可定制的地下室提供了灵活性，可根据个人需求进行配置。
这座非凡的独栋别墅的售价为500万欧元。它拥有四间宽敞的卧室和五间设备齐全的浴室，确保充足的空间和舒适度。总居住面积为445平方米，而地块面积为154平方米，提供了宽敞的居住空间和户外活动区域。该房产已建成，随时可以入住，为寻求在马贝拉黄金地段拥有房产的买家提供了即时机会。由于其卓越的品质、优越的地理位置以及高档住宅区的独特地位，该价格反映了其在高端市场的价值。
新安达卢西亚，马贝拉的一个住宅区，提供了一种融合了城市便利与海滨生活方式的独特生活方式。该区域以其靠近著名的 Puerto Banús、高尔夫球场和海滩而闻名，拥有蓬勃发展的社区，各种便利设施近在咫尺。居民可以享受各种餐厅、商店、银行和咖啡馆，所有这些都在步行距离之内。该区域的平均气温在12°C至27°C之间，年平均气温为19.1°C，拥有3,856小时的日照时间，非常适合户外活动。该地区有70多家餐厅和10家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。靠近高尔夫球场，如 The Range 高尔夫课程（2.0公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里），使其成为高尔夫爱好者的天堂。此外， Playa de Puerto Banús（301米）和 Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）等海滩提供休闲和水上运动的机会。马贝拉超级充电站（2.8公里）等设施确保了电动汽车的便利性。该地区还有32个当地节日，为居民提供了沉浸在当地文化中的机会。
生活在新安达卢西亚意味着享受一个充满活力的社区，其便利设施近在咫尺。距离仅353米的超市和64米外的药房确保了日常生活的便捷。该地区拥有70多家餐厅和10家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。对于家庭来说，英国国际学校（4.2公里）等国际学校提供了优质的教育机会。社区的城市化特征，加上靠近高尔夫球场和海滩，创造了一种融合了放松和便利的生活方式。该地区的平均年降雨量和适中的气温非常适合户外活动。
该地图展示了新安达卢西亚的战略位置，该区域位于马贝拉西侧。它突出了房产靠近 Puerto Banús、海滩和主要高尔夫球场，并强调了该地区优越的地理位置和便利的交通。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
新安达卢西亚位于马贝拉西部的战略位置，是 Costa del Sol 的一部分，这是一个以其迷人的海岸线、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名遐迩的地区。它为居民提供了宁静的居住环境，同时又靠近马贝拉和 Puerto Banús 等繁华中心。该区域本身以其豪华的房地产、优质的设施和优越的地理位置而闻名，使其成为寻求 Costa del Sol 地区的黄金地段的理想选择。该地区靠近马拉加机场（45公里），确保了良好的国际交通连接。
该房产的交通便利性极佳。它位于距马拉加机场（AGP）约45公里（约45公里）的中心地带，方便国际旅行。海滩触手可及，Playa de Puerto Banús 仅301米之遥，而 Playa Canina Ventura del Mar 也只有2.2公里。高尔夫爱好者们会很高兴地发现 Golf Los Naranjos 和 The Range 高尔夫课程都位于2公里以内。该地区拥有10条公共交通线路和50个公交站点，为居民提供了便捷的出行选择，使得汽车成为一种选择，而非必需品。从市中心到超市（353米）、药房（64米）和医院（1.9公里）的行程都很方便。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚地区享有地中海气候，年平均气温为19.1°C，温度范围在12°C至27°C之间。每年约有3,856小时的日照时间，非常适合享受户外活动。游泳季节长达5个月，水温舒适，适合海滨活动。该地区的海拔仅为7米，靠近海岸，提供了宜人的环境。0.0%的坡度意味着到海滩的坡度平缓，非常方便。该地区享有充足的阳光，营造出一种全年都充满活力的氛围。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区提供丰富的休闲活动，以满足各种兴趣。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅301米之遥，而 Playa Canina Ventura del Mar 和 Playa de Nagüeles 也分别在2.2公里和3.1公里处。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos、The Range 高尔夫课程和 Real Club de Golf Las Brisas 都在2公里范围内。体育设施包括 Polideportivo San Pedro（2.5公里）和 CrossFit Marbella（3.5公里）。此外，靠近 Puerto Deportivo José Banús（0.7公里）等码头，为帆船爱好者提供了更多的选择。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚位于马贝拉西部的战略位置，是 Costa del Sol 的一部分，这是一个以其迷人的海岸线、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名遐迩的地区。它为居民提供了宁静的居住环境，同时又靠近马贝拉和 Puerto Banús 等繁华中心。该区域本身以其豪华的房地产、优质的设施和优越的地理位置而闻名，使其成为寻求 Costa del Sol 地区的黄金地段的理想选择。该地区靠近马拉加机场（45公里），确保了良好的国际交通连接。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL960509
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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