マルベーリャのヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこの新築戸建て住宅には、4つのベッドルームと5つのバスルームがあり、総居住面積は445平方メートルです。2024年に建設されたこの物件は、モダンなデザインと高品質な仕上げを特徴とし、高級感と機能性を兼ね備えています。完全に閉鎖されたプライベートな complesso に位置し、優れたセキュリティと静かな環境を提供します。このプロジェクトは、細部へのこだわりと高品質な生活へのコミットメントで際立っており、洗練されたライフスタイルを求める購入者に最適です。
エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800から）、アビ・アッパー（€320,000から）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000から）のような近隣プロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアのこの戸建て住宅は、高級不動産市場の頂点に位置しています。500万ユーロという価格は、ヌエバ・アンダルシアの高級エリアにおけるそのユニークなロケーション、広々としたサイズ（445㎡の居住スペース）、プライベート屋上プールやカスタマイズ可能な地下室などの豪華なアメニティを反映しています。エステポナとベナルマデナのプロジェクトはより手頃なエントリー価格を提供していますが、それらはしばしば異なるエリアに位置しており、ヌエバ・アンダルシアの直接的な海岸へのアクセスやゴルフセンターとしての地位を持っていない場合があります。プエルト・バヌースやビーチまで徒歩圏内、アロハやラス・ブリーサスのような有名なゴルフコースに近いヌエバ・アンダルシアのロケーションは、周辺地域では再現が難しい比類のないライフスタイルを提供しています。この戸建て住宅は、最高の贅沢と利便性を求める購入者、より高い価格許容度を持ち、ロケーションと品質を優先する人々を対象としています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、有名なプエルト・バヌース港の近く、活気ある都市部に位置し、すべての設備へ徒歩圏内です。アロハやラス・ブリーサスなどの世界クラスのゴルフコースに囲まれ、ビーチまでもわずか1.5kmです。このロケーションは、都市生活の利便性と海岸沿いの休暇の魅力を兼ね備えています。
この住居は、現代の家族の快適さとスタイルのニーズを満たすように設計されています。床から天井までの窓を備えた4つの広々としたスイートルームは、豊富な自然光を確保します。ヴィラには、スタイリッシュでミニマリストなキッチン、広々としたリビングルーム、テラスに面したリビングルーム、そしてジム、オフィス、または追加の寝室として使用できるカスタマイズ可能な地下室も備わっています。プライベートな屋上テラスとプールは、リラクゼーションとエンターテイメントのための素晴らしい空間を提供します。
2024年に建設されたこの施設は、現代建築の頂点を表しています。住宅コンプレックスは完全に閉鎖されており、レセプションと警備員詰所があり、居住者の安全を確保しています。ヴィラ自体は最先端のデザインを特徴とし、美しくデザインされた屋外スペース、庭園、そして大きな共有プールによって補完されています。すべての建材と仕上げは、優れた品質と耐久性を確保するために慎veに選択されています。
この物件は非常にモダンな生活体験を提供しますが、伝統的または素朴なスタイルの家を探している人には適さない場合があります。コンプレックスには大きな子供用プールがありますが、主に大人向けのアメニティです。さらに、地下室はカスタマイズ可能ですが、使用可能にするためにはさらなる仕上げが必要な未完成のスペースです。
ヌエバ・アンダルシアにあるこのヴィラは、高級感、利便性、地中海式のライフスタイルを求める個人または家族に適しています。ビーチやエンターテイメントセンターへの近さを好む方には、プエルト・バヌースやプラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）まで徒歩で行けることが理想的な選択肢となります。ゴルフ愛好家は、Real Club de Golf Las BrisasとGolf Los Naranjosが2km圏内にあるため、楽園にいるような気分になるでしょう。ヴィラのモダンなデザイン、エレベーター、プライベートプール付きの屋上テラスは、快適さ、利便性、高級アメニティを重視する人々を魅了します。さらに、ゲート付きコミュニティ内のその立地は、追加のセキュリティを提供し、静かな家を求める人々にとって魅力的です。ヴィラは完全に装備されており、すぐに引っ越すことができます。これは、迅速に引っ越したい、またはスペインの海岸沿いに別荘を探している購入者にとって理想的です。
このヴィラは、建築の品質と仕上げにおいて一切の妥協をしていません。南西向きと床から天井までの窓により、すべての部屋が自然光で満たされるモダンなデザインが特徴です。インテリアは、エレガントなミニマリストキッチンやスタイリッシュなバスルームなど、高品質な素材を使用しています。4つの階を繋ぐエレベーターは、卓越した利便性を提供します。子供用プールを含む共有温水プールは、住民にリラクゼーションとエンターテイメントのためのスペースを提供します。プライベートプールと屋外シネマを備えた屋上テラスは、高級体験をさらに向上させます。カスタマイズ可能な地下室は、個々のニーズに合わせて調整するための柔軟性を提供します。
この並外れた戸建て住宅は、€5,000,000で提供されています。4つの広々としたベッドルームと5つの設備の整ったバスルームを備え、十分なスペースと快適さを保証します。総居住面積は445平方メートル、土地面積は154平方メートルで、広々とした居住空間と屋外エリアを提供します。この物件は建設済みですぐに入居可能で、マルベーリャの一流のロケーションにある不動産を求める購入者に即時の機会を提供します。この価格は、その優れた品質、有利な立地、そして高級住宅地におけるユニークな地位を考慮すると、高級市場におけるその価値を反映しています。
ヌエバ・アンダルシア、マルベーリャの住宅街は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを組み合わせたユニークなライフスタイルを提供します。この地域は、有名なプエルト・バヌース、ゴルフコース、ビーチへの近さで知られており、徒歩圏内に様々なアメニティを備えた活気あるコミュニティがあります。住民は、徒歩圏内に位置する、レストラン、ショップ、銀行、カフェの幅広い選択を楽しむことができます。この地域の平均気温は12℃から27℃の間で変動し、年間平均気温は19.1℃、年間3,856時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに最適です。この地域には70軒以上のレストランと10軒のカフェがあり、住民に多様な食事の選択肢を提供しています。The Range Golf Lessons (2.0km)やReal Club de Golf Las Brisas (2.1km)などのゴルフコースへの近さは、ゴルフ愛好家にとって楽園となっています。さらに、Playa de Puerto Banús (301m)やPlaya Canina Ventura del Mar (2.2km)などのビーチは、リラクゼーションとウォータースポーツの機会を提供しています。Marbella Supercharger (2.8km)などのアメニティは、電気自動車の利便性を保証します。この地域では、32の地元の祭りも開催され、住民に地元の文化を体験する機会を提供しています。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、アメニティがすぐに利用できる活気あるコミュニティを楽しむことを意味します。わずか353m先にあるスーパーマーケットと64m先にある薬局は、日常生活の利便性を保証します。この地域には70軒以上のレストランと10軒のカフェがあり、住民に多様な料理の選択肢を提供しています。家族連れには、ブリティッシュ・インターナショナル・スクール（4.2km）のようなインターナショナルスクールが質の高い教育機会を提供しています。この地域の都会的な特徴と、ゴルフコースやビーチへの近さが組み合わさり、リラクゼーションと利便性を兼ね備えたライフスタイルを生み出しています。この地域の平均年間降水量と穏やかな気温は、アウトドアアクティビティに最適です。
地図は、マルベーリャの西に位置する地域、ヌエバ・アンダルシアの戦略的な位置を示しています。物件のプエルト・バヌース、ビーチ、主要なゴルフコースへの近さを強調し、地域の優れたロケーションとアクセスの良さを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベーリャの西に戦略的に位置するヌエバ・アンダルシアは、 Costa del Sol の一部であり、絵のように美しい海岸線、ゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られる地域です。マルベーリャやプエルト・バヌースのような賑やかな中心部に近いまま、居住者に静かな住宅環境を提供します。この地域自体は、高級不動産、一流のアメニティ、そして恵まれたロケーションで知られており、Costa del Sol の一流エリアで不動産を探している人々にとって理想的な選択肢となっています。この地域のマラガ空港（45km）への近さは、優れた国際的な交通接続を保証します。
この物件へのアクセスは非常に優れています。マラガ空港（AGP）から直線距離で約45kmの場所にあり、国際旅行へのアクセスが容易です。ビーチはすぐにアクセスでき、プラヤ・デ・プエルト・バヌースはわずか301m、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルは2.2kmです。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホスとザ・レンジ・ゴルフ・レッスンが両方とも2km以内にあることを知って喜ぶでしょう。この地域は10の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、住民に便利な交通手段を提供し、車を必要不可欠なものではなく選択肢としています。市内中心部からスーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）への移動は便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア地域は、平均年間気温19.1℃、気温は12℃から27℃の間で変動する地中海性気候を誇ります。年間約3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。水泳シーズンは5ヶ月続き、ビーチアクティビティに快適な水温を提供します。この地域は海抜わずか7メートルで、海岸への近さが快適な環境を作り出しています。0.0％の傾斜は、ビーチへのアクセスが緩やかで容易であることを意味します。この地域は豊富な日照に恵まれ、一年中活気のある雰囲気を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、さまざまな興味に対応する豊富なレクリエーションオプションを提供しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースはわずか301m先、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルとプラヤ・デ・ナグエレスはそれぞれ2.2kmと3.1km先です。ゴルフ愛好家にとって、ゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスはすべて2km圏内にあります。スポーツ施設には、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）とクロスフィット・マルベーリャ（3.5km）が含まれます。さらに、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）のようなマリーナへの近さは、ヨット愛好家にさらなる選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの西に戦略的に位置するヌエバ・アンダルシアは、 Costa del Sol の一部であり、絵のように美しい海岸線、ゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られる地域です。マルベーリャやプエルト・バヌースのような賑やかな中心部に近いまま、居住者に静かな住宅環境を提供します。この地域自体は、高級不動産、一流のアメニティ、そして恵まれたロケーションで知られており、Costa del Sol の一流エリアで不動産を探している人々にとって理想的な選択肢となっています。この地域のマラガ空港（45km）への近さは、優れた国際的な交通接続を保証します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL960509
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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