Tato samostatně stojící vila v Nueva Andalucía představuje poutavou příležitost v živém srdci Costa del Sol. Původně postavená v roce 1970 a následně zrenovovaná, nabízí nemovitost 360 m² obytné plochy s pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Její poloha poskytuje vynikající dostupnost místních služeb a proslulého přístavu Puerto Banús. Vila je připravena k nastěhování, což umožňuje okamžité osídlení nebo pronájem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Nueva Andalucía a těží z blízkosti klíčových center odpočinku a služeb. Leží v krátké vzdálenosti od golfových hřišť, pláží a exkluzivní maríny Puerto Banús. Nejbližší okolí nabízí vysokou hustotu restaurací, kaváren a základních služeb, což přispívá k pohodlnému životnímu stylu.
Tato nemovitost vyhovuje těm, kteří hledají prostorný rodinný domov nebo investici s vysokým výnosem z pronájmu. S pěti ložnicemi, vlastní zahradou a bazénem nabízí dostatek prostoru k bydlení i odpočinku. Přítomnost sauny a samostatné herny/kina v suterénu zvyšuje její rodinný a zábavní potenciál.
Vila, původně postavená v roce 1970, prošla kompletní renovací, která byla podle uvedeného popisu dokončena v roce 2025. To znamená, že nemovitost je připravena k nastěhování a zahrnuje moderní povrchy a systémy. Kupující se mohou těšit z aktualizovaných interiérů a vybavení bez obvyklé čekací doby, která je typická pro projekty novostaveb.
Jedná se o starší nemovitost, nikoli o novostavbu, což znamená, že nenabízí fázované platební struktury ani přímé záruky developera typické pro prodej nemovitostí ve výstavbě. Kromě toho datum výstavby v roce 1970 navzdory renovacím znamená, že nemovitost předchází současným přísným předpisům o energetické účinnosti a nemusí obsahovat nejnovější udržitelné stavební technologie.
Tato vila je velmi vhodná pro rodiny hledající prostorné bydlení na výborné lokalitě na Costa del Sol, s dostatkem ložnic pro děti a hosty. Je také atraktivní volbou pro investory hledající nemovitost v oblasti známé vysokou poptávkou po pronájmu, zejména vzhledem k blízkosti Puerto Banús a golfových hřišť. Jednotlivci, kteří oceňují aktivní životní styl se snadným přístupem ke golfu, vodním sportům a živému nočnímu životu, tuto lokalitu ocení. Rovněž ti, kdo dávají přednost zavedným čtvrtím se zralými zahradami a silným pocitem komunity v kombinaci s výhodami moderní renovace, zde najdou své.
Vila prošla kompletní renovací, což svědčí o vysoké úrovni provedení. Mezi vlastnosti patří podlahové vytápění (konkrétně v koupelnách), klimatizace s chlazením i topením a vestavěné skříně, což přispívá k celoročnímu komfortu a efektivnímu úložnému prostoru. Popis zmiňuje kuchyni Siemens, což naznačuje kvalitní integraci spotřebičů. V některých prostorách jsou mramorové podlahy, jak naznačuje analýza snímků, což svědčí o odolných a esteticky působivých površích. Příprava pro instalaci sauny v suterénu dodává nádech luxusu a wellness.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 2 200 000 €. Jako existující renovovaný domov tato cena odráží stav, velikost a výbornou polohu nemovitosti v Nueva Andalucía. Pevná cena znamená, že se nevyjednává z výchozí ceny a nemovitost je k okamžitému zakoupení. Potenciální kupující by měli tuto částku považovat za plnou požadovanou cenu za tuto konkrétní rezidenci s pěti ložnicemi.
Nueva Andalucía, často nazývaná 'Golf Valley', je elegantní obytná oblast položená mezi mořem a horami. Poloha vily ji řadí do snadného dosahu golfových hřišť světové třídy, jako jsou Real Club de Golf Las Brisas a Magna Marbella Golf. Blízkost Puerto Banús, luxusní maríny s špičkovými butiky, restauracemi a nočním životem, nabízí dynamický společenský život. Oblast je dobře zásobena základním vybavením, včetně mnoha restaurací, kaváren, bank a lékáren, vše v okruhu 2 km. Zdravotnická a vzdělávací zařízení jsou rovněž vhodně umístěna, s několika zdravotními středisky a školami v okolí. Relativně rovný terén směrem k nejbliží pláži Playa Canina Ventura del Mar usnadňuje přístup k pobřeží.
Život v Nueva Andalucía znamená přijetí životního stylu zaměřeného na odpočinek a pohodlí. Oblast se může pochlubit impozantní hustotou gastronomických zařízení, s 69 restauracemi a 10 kavárnami v okruhu 2 km, což zajišťuje rozmanité kulinářské zážitky. Základní služby jako lékárny a banky jsou rovněž snadno dostupné. Blízkost Puerto Banús (1,0 km vzdušnou čarou) poskytuje přístup k rušné maríně, exkluzivním obchodům a stravování u vody. Pro milovníky golfu je v krátké vzdálenosti několik hřišť, včetně The Range (1,9 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Prostředí je obecně považováno za špičkové a udržované, určené náročné klientele.
Tato mapa zdůrazňuje strategickou polohu vily v Nueva Andalucía, poblíž Puerto Banús a Golf Valley. Ilustruje blízkost klíčového vybavení, včetně pláží, golfových hřišť a hlavních dopravních tras, což podtrhuje pohodlí a životní styl, které tato lokalita na Costa del Sol nabízí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga, klíčové oblasti Costa del Sol. Leží těsně západně od Marbella a východně od Estepona a tvoří část prosperujícího pobřežního pásu známého cestovním ruchem a mezinárodní přitažlivostí. Poloha vily nabízí rovnováhu mezi rušnou energií pobřežních měst jako Marbella (7 km) a relativním klidem obytných enkláv. Je dobře integrována do regionální infrastruktury, což z ní činí pohodlnou základnu pro objevování širší andaluské krajiny, od historického města Málaga po vnitrozemské přírodní parky.
Vila je strategicky umístěna z hlediska dopravní dostupnosti. Puerto Deportivo José Banus je vzdušnou čarou vzdáleno pouhých 1,0 km. Nejbližší pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdálena 2,6 km se zanedbatelným převýšením, což usnadňuje přístup. Hlavní dopravní uzly jsou v dosahu: letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 45 km daleko a letiště Gibraltar (GIB) přibližně 52 km. Veřejná doprava je k dispozici s 50 zastávkami na 10 linkách, což usnadňuje místní cestování bez auta, i když auto se doporučuje pro objevování širšího regionu. Základní vybavení jako supermarkety, školy a zdravotní střediska se nachází v okruhu 2 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému podnebí s mírnými zimami a horkými léty. Průměrná měsíční teplota se pohybuje od 12 °C do 26 °C s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Oblast dostává hojné slunce, což podporuje dlouhou koupací sezónu přibližně šest měsíců, s teplotami vody často dosahujícími 20 °C nebo více. Vila leží v nadmořské výšce 10 metrů nad mořem, což přispívá k jejímu mírnému přímořskému podnebí. Obecně rovný terén směřující k pobřeží dále zvyšuje pocit otevřenosti a dostupnost přírodního prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Costa del Sol nabízí četné rekreační příležitosti a tato vila je k jejich využívání výborně umístěna. Nejbližší pláží je Playa Canina Ventura del Mar, pouhých 2,6 km daleko. Několik dalších pláží, včetně Playa de Nagüeles a Playa de Casablanca, je v okruhu 3,5 km. Pro milovníky golfu je v okolí více hřišť, například Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Sportovní zařízení jsou rovněž hojná, s centry jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) nabízejícími různé aktivity. Marína v Puerto Banús poskytuje možnosti vodních sportů a jachtingu, což obohacuje pobřežní odpočinek.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL191604
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v Nueva Andalucía tato vila vyniká svou nedávnou komplexní renovací a pevnou cenou 2 200 000 €. Zatímco projekty jako Alcantara del Mar Villas nabízejí podobnou obytnou plochu od mírně nižší výchozí ceny (2 167 250 €), nemusely projít stejnou měrou modernizace. Elegance, další srovnatelný projekt v oblasti, je ceněn výrazně výš (2 850 000 €), což ukazuje, že tato vila zaujímá střední až vyšší tržní segment v nejbližším okolí. Acqua Gardens v Estepona, ceněné podstatně níže (524 600 €), představuje jiný tržní segment, pravděpodobně s menšími jednotkami nebo méně centrální polohou vzhledem k špičkovému vybavení Nueva Andalucía. Tato nemovitost nabízí rovnováhu mezi zavedenou lokalitou, moderním komfortem a konkrétní cenovou hladinou, čímž se odlišuje jak od novostaveb, tak od starších nerenovovaných domů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
CS
LT
ET