Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía biedt een aantrekkelijke kans in het bruisende hart van de Costa del Sol. Oorspronkelijk gebouwd in 1970 en daarna gerenoveerd, biedt de woning 360 m² woonoppervlakte met vijf slaapkamers en vier badkamers. De locatie biedt uitstekende toegang tot plaatselijke voorzieningen en de beroemde Puerto Banús. De villa is sleutelklaar, waardoor directe bewoning of verhuur mogelijk is.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía profiteert deze villa van de nabijheid van belangrijke recreatie- en dienstencentra. De villa ligt op korte afstand van golfbanen, stranden en de exclusieve jachthaven van Puerto Banús. De directe omgeving biedt een hoge dichtheid aan restaurants, cafés en essentiële diensten, wat bijdraagt aan een gemakkelijke levensstijl.
Deze woning is ideaal voor wie een ruime gezinswoning of een rendabele verhuurinvestering zoekt. Met vijf slaapkamers, een privétuin en zwembad biedt de villa voldoende ruimte om te wonen en te ontspannen. De aanwezigheid van een saunainstallatie en een specifieke spel-/homecinemaruimte in de kelder versterkt de gezinsvriendelijke en entertainmentmogelijkheden.
De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1970, is volledig gerenoveerd, volgens de beschrijving afgerond in 2025. Dit betekent dat de woning sleutelklaar is en beschikt over moderne afwerking en systemen. Kopers kunnen rekenen op vernieuwde interieurs en voorzieningen, zonder de gebruikelijke wachttijden van nieuwbouwprojecten.
Dit is een bestaande bouw woning en geen nieuwbouwproject, waardoor er geen sprake is van gefaseerde betalingsstructuren of directe ontwikkelaarsgaranties zoals bij off-plan verkopen. Daarnaast betekent de bouwdatum van 1970, ondanks de renovaties, dat de woning dateert van vóór de huidige strenge energiezuinigheidsvoorschriften en mogelijk niet beschikt over de nieuwste duurzame bouwtechnieken.
Deze villa is zeer geschikt voor gezinnen die een ruime woning zoeken op een toplocatie aan de Costa del Sol, met voldoende slaapkamers voor kinderen en gasten. Het is ook een aantrekkelijke optie voor investeerders die een woning zoeken in een gebied met een hoge huurvraag, vooral gezien de nabijheid van Puerto Banús en de golfbanen. Wie van een actieve levensstijl houdt, met gemakkelijke toegang tot golf, watersport en een bruisend nachtleven, vindt deze locatie aantrekkelijk. Daarnaast komen ook liefhebbers van gevestigde buurten met volgroeide tuinen en een sterke gemeenschapszin, gecombineerd met moderne renovatievoordelen, hier goed aan hun trekken.
De villa is volledig gerenoveerd, wat duidt op een hoge afwerkingskwaliteit. Kenmerken zijn onder andere vloerverwarming (specifiek in de badkamers), airconditioning (zowel warm als koud) en ingebouwde kasten, wat bijdraagt aan het hele jaar door comfort en efficiënte opbergruimte. De beschrijving vermeldt een Siemens-keuken, wat duidt op kwaliteitsintegratie van apparatuur. In sommige ruimtes liggen marmeren vloeren, wat wijst op duurzame en esthetisch aantrekkelijke oppervlakken. De voorziening van een saunainstallatie in de kelder voegt een vleugje luxe en wellness toe.
Deze vrijstaande villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €2.200.000. Als bestaande, gerenoveerde woning weerspiegelt deze prijs de staat, omvang en toplocatie van de woning in Nueva Andalucía. De vaste prijs betekent dat er niet onderhandeld wordt vanaf een startprijs en dat de woning direct te koop is. Potentiële kopers moeten dit beschouwen als de volledige vraagprijs voor deze specifieke woning met vijf slaapkamers.
Nueva Andalucía, vaak de 'Golf Valley' genoemd, is een verfijnde woonwijk gelegen tussen zee en bergen. De locatie van deze villa bevindt zich op korte afstand van wereldklasse golfbanen zoals Real Club de Golf Las Brisas en Magna Marbella Golf. De nabijheid van Puerto Banús, een luxe jachthaven met exclusieve boetieks, restaurants en uitgaansgelegenheden, zorgt voor een dynamisch sociaal leven. Het gebied is goed voorzien van essentiële voorzieningen, waaronder talloze restaurants, cafés, banken en apotheken, allemaal binnen een straal van 2 km. Gezondheids- en onderwijsvoorzieningen zijn eveneens gunstig gelegen, met meerdere medische centra en scholen in de buurt. Het relatief vlakke verloop richting het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, maakt de kusttoegang eenvoudig.
Wonen in Nueva Andalucía betekent een levensstijl omarmen die draait om vrije tijd en gemak. Het gebied beschikt over een indrukwekkende dichtheid aan eetgelegenheden, met 69 restaurants en 10 cafés binnen 2 km, wat zorgt voor gevarieerde culinaire ervaringen. Essentiële diensten zoals apotheken en banken zijn ook gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van Puerto Banús (1,0 km hemelsbreed) biedt toegang tot een bruisende jachthaven, exclusieve winkels en restaurants aan het water. Voor golfliefhebbers bevinden verschillende banen zich op korte afstand, waaronder The Range (1,9 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). De omgeving wordt over het algemeen beschouwd als chique en goed onderhouden, gericht op een veeleisende clientèle.
Deze kaart toont de strategische positie van de villa in Nueva Andalucía, dicht bij Puerto Banús en de Golf Valley. Het illustreert de nabijheid van belangrijke voorzieningen, waaronder stranden, golfbanen en grote transportroutes, wat de voordelen en levensstijl van deze locatie aan de Costa del Sol onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía ligt in de provincie Málaga, een belangrijk gebied van de Costa del Sol. Het ligt net ten westen van Marbella en ten oosten van Estepona, en maakt deel uit van een welvarende kuststrook die bekendstaat om zijn toerisme en internationale uitstraling. De positie van de villa biedt een balans tussen de bruisende energie van kustplaatsen zoals Marbella (7 km) en de relatieve rust van woonenclaves. De villa is goed geïntegreerd in de regionale infrastructuur, waardoor het een handige uitvalsbasis is om het bredere Andalusische landschap te verkennen, van de historische stad Málaga tot de natuurgebieden in het binnenland.
De villa is strategisch gelegen voor bereikbaarheid. Puerto Deportivo José Banus ligt slechts 1,0 km hemelsbreed verwijderd. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligt op 2,6 km met een verwaarloosbaar hoogteverschil, wat de toegang gemakkelijk maakt. Belangrijke verbindingen zijn binnen bereik: luchthaven Malaga-Costa del Sol (AGP) ligt op ongeveer 45 km en luchthaven Gibraltar (GIB) op ongeveer 52 km. Openbaar vervoer is beschikbaar met 50 haltes verspreid over 10 lijnen, wat lokaal reizen zonder auto mogelijk maakt, hoewel een auto wordt aanbevolen voor het verkennen van de bredere regio. Essentiële voorzieningen zoals supermarkten, scholen en medische centra bevinden zich binnen een straal van 2 km.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een Middellands zeeklimaat met milde winters en warme zomers. De gemiddelde maandtemperatuur varieert van 12°C tot 26°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. De regio ontvangt overvloedig zonlicht, wat een lang zwemseizoen van ongeveer zes maanden ondersteunt, met watertemperaturen die vaak 20°C of hoger bereiken. De villa ligt op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan het milde kustklimaat. Het over het algemeen vlakke terrein richting de kust versterkt bovendien het gevoel van openheid en de toegankelijkheid van de natuurlijke omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De Costa del Sol biedt talloze recreatiemogelijkheden en deze villa ligt er perfect voor. Het dichtstbijzijnde strand is Playa Canina Ventura del Mar, slechts 2,6 km verwijderd. Verschillende andere stranden, waaronder Playa de Nagüeles en Playa de Casablanca, liggen binnen een straal van 3,5 km. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere banen in de buurt, zoals Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Sportvoorzieningen zijn ook ruim voorhanden, met centra zoals Polideportivo San Pedro (2,9 km) die diverse activiteiten aanbieden. De jachthaven van Puerto Banús biedt mogelijkheden voor watersport en jachtvaren, wat de kustrecreatie verrijkt.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL191604
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met andere woningen in Nueva Andalucía onderscheidt deze villa zich door de recente alomvattende renovatie en de vaste prijs van €2.200.000. Hoewel projecten zoals Alcantara del Mar Villas vergelijkbare woonoppervlakte bieden vanaf een iets lagere startprijs (€2.167.250), zijn deze mogelijk niet op hetzelfde niveau gemoderniseerd. Elegance, een vergelijkbaar project in de omgeving, is aanzienlijk duurder (€2.850.000), wat aangeeft dat deze villa zich in het middel-hoge marktsegment binnen de directe omgeving bevindt. Acqua Gardens in Estepona, aanzienlijk goedkoper geprijsd (€524.600), vertegenwoordigt een ander marktsegment, waarschijnlijk met kleinere units of een minder centrale locatie ten opzichte van de topvoorzieningen van Nueva Andalucía. Deze woning biedt een balans tussen gevestigde locatie, modern comfort en een specifiek prijsniveau, waardoor deze zich onderscheidt van zowel nieuwbouwopties als oudere, niet-gerenoveerde woningen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
CS
LT
ET