Denna fristående villa i Nueva Andalucía erbjuder ett övertygande tillfälle i Costa del Sols pulserande hjärta. Ursprungligen byggd 1970 och senare renoverad, har bostaden en boyta på 360 m² med fem sovrum och fyra badrum. Läget ger utmärkt tillgång till lokala faciliteter och det välkända Puerto Banús. Villan är inflyttningsklar och kan användas direkt för eget boende eller uthyrning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i Nueva Andalucía har denna villa närhet till viktiga centra för fritid och service. Den ligger på kort avstånd från golfbanor, stränder och den exklusiva marinan i Puerto Banús. Omgivningen erbjuder hög täthet av restauranger, caféer och grundläggande tjänster, vilket bidrar till ett bekvämt liv.
Denna bostad passar de som söker ett rymligt familjehem eller en investering med hög avkastning. Med fem sovrum, egen trädgård och pool erbjuder den gott om utrymme för boende och fritid. Ett bastuutrymme och ett dedikerat spel-/hemmabiorum i källaren stärker dess potential för familjer och underhållning.
Villan, ursprungligen byggd 1970, har genomgått en totalrenovering som enligt beskrivningen slutfördes 2025. Det innebär att bostaden är inflyttningsklar med moderna material och system. Köpare kan vänta sig uppdaterade interiörer och faciliteter utan de väntetider som vanligtvis förknippas med nyproduktion.
Detta är en befintlig bostad, inte en nyproduktion, vilket innebär att den inte erbjuder stegvisa betalningsstrukturer eller direkta utvecklargarantier som är typiska vid köp på ritning. Dessutom innebär byggnadsåret 1970, trots renoveringar, att den föregår dagens strikta energieffektivitetskrav och kanske saknar de senaste hållbara byggtkomsteknikerna.
Denna villa passar väl för familjer som söker en rymlig bostad på en topplats på Costa del Sol, med tillräckligt med sovrum för barn och gäster. Den är också ett attraktivt alternativ för investerare som söker en bostad i ett område känt för hög efterfrågan på uthyrning, särskilt med tanke på närheten till Puerto Banús och golfbanor. Personer som uppskattar ett aktivt liv med lätt tillgång till golf, vattensporter och pulserande nattliv kommer att finna platsen tilltalande. Dessutom passar de som föredrar etablerade grannskap med mogna trädgårdar och en stark gemenskapskänsla, kombinerat med fördelarna med modern renovering.
Villan har genomgått en totalrenovering, vilket tyder på hög standard. Bland funktionerna finns golvvärme (specifikt i badrummen), luftkonditionering (värme/kyla) och inbyggda garderober, vilket bidrar till komfort året runt och effektiv förvaring. Beskrivningen nämner ett Siemens-kök, vilket tyder på kvalitetsintegrerade vitvaror. Marmorgolv förekommer i vissa delar, enligt bildanalys, vilket antyder hållbara och estetiskt tilltalande ytor. Förberedelsen för en bastuinstallation i källaren tillför en touch av lyx och välbefinnande.
Denna fristående villa erbjuds till ett fast begärt pris på €2 200 000. Som en befintlig, renoverad bostad speglar priset bostadens skick, storlek och prime-läge i Nueva Andalucía. Det fasta priset innebär att det inte förekommer förhandling från en utgångspunkt, och bostaden är tillgänglig för omedelbart köp. Potentiella köpare bör betrakta detta som det fulla begärda priset för denna specifika bostad med fem sovrum.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Golf Valley', är ett förfinat bostadsområde mellan havet och bergen. Villans läge placerar den nära världsklassgolfbanor som Real Club de Golf Las Brisas och Magna Marbella Golf. Närheten till Puerto Banús, en lyxig marina med exklusiva butiker, restauranger och nattliv, erbjuder ett dynamiskt socialt liv. Området har god service med talrika restauranger, caféer, banker och apotek inom en radie på 2 km. Vård och utbildning finns också bekvämt nära, med flera vårdcentraler och skolor i närheten. Den relativt plana terrängen mot närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, gör kuståtkomsten enkel.
Att bo i Nueva Andalucía innebär ett liv centrerat kring fritid och bekvämlighet. Området har en imponerande täthet av matställen med 69 restauranger och 10 caféer inom 2 km, vilket garanterar varierande kulinariska upplevelser. Grundläggande tjänster som apotek och banker är också lättillgängliga. Närheten till Puerto Banús (1,0 km fågelvägen) ger tillgång till en livlig marina, exklusiva butiker och mat vid vattnet. För golfentusiaster finns flera banor inom kort avstånd, bland annat The Range (1,9 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Miljön betraktas generellt som exklusiv och välskött, med en kräsnare klientel i åtanke.
Denna karta belyser villans strategiska position i Nueva Andalucía, nära Puerto Banús och Golf Valley. Den illustrerar närheten till viktiga faciliteter, inklusive stränder, golfbanor och större transportvägar, vilket understryker bekvämligheten och livsstilserbjudandena på denna plats på Costa del Sol.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger i provinsen Málaga, ett nyckelområde på Costa del Sol. Det ligger strax väster om Marbella och öster om Estepona och utgör en del av en välmående kustremsa känd för sin turism och internationella tilltal. Villans position erbjuder en balans mellan kuststäders pulserande energi, som Marbella (7 km), och relativ lugn i bostadsområden. Den är väl integrerad i den regionala infrastrukturen, vilket gör den till en bekvam bas för att utforska det bredare andalusiska landskapet, från den historiska staden Málaga till naturparkerna inland.
Villan är strategiskt placerad för goda förbindelser. Puerto Deportivo José Banus ligger bara 1,0 km bort fågelvägen. Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km bort med försumbar lutning, vilket ger enkel åtkomst. Stora transportlänkar finns inom räckhåll: Malaga-Costa del Sol Airport (AGP) ligger cirka 45 km bort och Gibraltar Airport (GIB) cirka 52 km bort. Kollektivtrafik finns med 50 hållplatser på 10 linjer, vilket underlättar lokal resande utan bil vid behov, även om en bil rekommenderas för att utforska regionen. Grundläggande faciliteter som mataffärer, skolor och vårdcentraler ligger inom en radie på 2 km.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía har ett medelhavsklimat med milda vintrar och heta somrar. Den genomsnittliga månadstemperaturen varierar mellan 12°C och 26°C, med en årsmedeltemperatur på 19,2°C. Regionen får gott om solsken, vilket stödjer en lång badsäsong på cirka sex månader, med vattentemperaturer som ofta når 20°C eller högre. Villan ligger 10 meter över havet, vilket bidrar till dess milda kustklimat. Den generellt platta terrängen mot kusten förstärker dessutom känslan av öppenhet och närhet till naturmiljön.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Costa del Sol erbjuder talrika fritidsmöjligheter, och denna villa ligger väl till för att njuta av dem. Närmaste strand är Playa Canina Ventura del Mar, bara 2,6 km bort. Flera andra stränder, inklusive Playa de Nagüeles och Playa de Casablanca, ligger inom en radie på 3,5 km. För golfälskare finns flera banor i närheten, som Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Sportanläggningar är också rikliga, med centra som Polideportivo San Pedro (2,9 km) som erbjuder olika aktiviteter. Marinan i Puerto Banús erbjuder möjligheter till vattensporter och segling, vilket förstärker den kustnära fritidsupplevelsen.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL191604
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra bostäder i Nueva Andalucía utmärker sig denna villa genom sin senaste omfattande renovering och sitt fasta pris på €2 200 000. Även om projekt som Alcantara del Mar Villas erbjuder liknande boyta från ett något lägre utgångspris (€2 167 250), har de kanske inte genomgått samma nivå av modernisering. Elegance, en annan jämförbar utveckling i området, är prissatt betydligt högre (€2 850 000), vilket indikerar att denna villa ligger i ett mittsegment på den lokala marknaden. Acqua Gardens i Estepona, prissatt betydligt lägre (€524 600), representerar ett annat marknadssegment, sannolikt med mindre enheter eller ett mindre centralt läge i förhållande till Nueva Andalucías främsta faciliteter. Denna bostad erbjuder en balans mellan etablerat läge, modern komfort och en specifik prisnivå, vilket skiljer den från både nyproduktion och äldre orenoverade hem.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
CS
LT
ET