Ši atskirai stovinti vila Nueva Andalucijoje suteikia patrauklią galimybę pačioje Costa del Sol širdyje. Priklausomai nuo konteksto (žr. žemiau), vertimas toks: Iš pradžių pastatyta 1970 m. ir vėliau renovuota, nekilnojamasis turtas siūlo 360 m² gyvenamojo ploto su penkiais miegamaisiais ir keturiais vonios kambariais. Jos vieta užtikrina puikų priėjimą prie vietinių paslaugų ir garsiojo Puerto Banúso. Vila paruošta gyventi, leidžianti iškart įsikurti arba ją nuomoti.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūrusi Nueva Andalucijoje, ši vila džiaugiasi artumu prie svarbiausių poilsio ir paslaugų centrų. Ji yra netoli golfo laukų, paplūdimių ir išskirtinės Puerto Banúso jachtų prieplaukos. Nepriklausomai nuo to, tiesioginė aplinka siūlo didelį restoranų, kavinių ir būtiniausių paslaugų tankį, užtikrinantį patogų gyvenimo būdą.
Šis nekilnojamasis turtas tinkamas tiems, kurie ieško erdvius šeimos namo arba didelės grąžos nuomos investicijos. Su penkiais miegamaisiais, privačiu sodu ir baseinu, ji siūlo gausybę gyvenamosios ir poilsio erdvės. Pirties įrengimas ir atskiras žaidimų / namų kino kambarys rūsyje sustiprina jos šeimai ir pramogoms tinkamą potencialą.
Vila, pradžioje pastatyta 1970 m., buvo visiškai renovuota, pagal pateiktą aprašymą nurodyta kaip baigta 2025 m. Tai reiškia, kad nekilnojamasis turtas paruoštas gyventi, su moderniomis apdailomis ir sistemomis. Pirkėjai gali tikėtis atnaujinto interjero ir patogumų be naujos statybos projektams būdingų laukimo laikotarpių.
Tai yra senesnis nekilnojamasis turtas, o ne naujos statybos projektas, tai reiškia, kad jis nesiūlo etapinės mokėjimų struktūros ar tiesioginių plėtotojo garantijų, būdingų statomiems objektams. Be to, 1970 m. statybos data, nepaisant renovacijų, reiškia, kad ji yra senesnė nei dabartiniai griežti energinio naudingumo reikalavimai ir gali neturėti naujausių darnaus statybos technologijų.
Ši vila puikiai tinka šeimoms, ieškančioms erdvios gyvenamosios vietos puikioje Costa del Sol vietoje, su pakankamai miegamųjų vaikams ir svečiams. Ji taip pat patraukli investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto rajone, žinomame dideliu nuomos paklausa, ypač dėl artumo Puerto Banúsui ir golfo laukams. Asmenys, vertinantys aktyvų gyvenimo būdą, su lengvu priėjimu prie golfo, vandens sporto ir gyvo naktinio gyvenimo, ras šią vietą patrauklią. Be to, tiems, kurie teikia pirmenybę senesniems rajonams su brandžiais sodais ir stipriu bendruomenės jausmu, kartu su modernios renovacijos pranašumais, bus gerai patenkinti.
Vila buvo visiškai renovuota, rodanti aukštą apdailos lygį. Požymiai apima grindinį šildymą (ypač vonios kambariuose), oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) ir įmontuotas spintas, užtikrinančias komfortą ištisus metus ir efektyvią saugojimo erdvę. Aprašyme minimas Siemens virtuvė, rodantis kokybiškų prietaisų integraciją. Marmurinės grindys matomos kai kuriose vietose, užuomina apie patvarius ir estetiškai patrauklius paviršius. Pirties įrengimo galimybė rūsyje prideda prabangos ir gerovės.
Ši atskirai stovinti vila siūloma už fiksuotą prašomą kainą 2 200 000 €. Kaip esamas, renovuotas namas, ši kaina atspindi nekilnojamojo turto būklę, dydį ir puikią vietą Nueva Andalucijoje. Fiksuota kaina reiškia, kad nėra derybų nuo pradinio taško, o nekilnojamasis turtas yra iš karto prieinamas pirkimui. Potentialūs pirkėjai turėtų tai vertinti kaip pilną prašomą kainą už šį konkretų penkių miegamųjų būstą.
Nueva Andalucija, dažnai vadinama „Golfo slėniu“, yra rafinuotas gyvenamasis rajonas tarp jūros ir kalnų. Šios vilos vieta yra lengvai pasiekiama pasaulinio lygio golfo laukų, tokių kaip Real Club de Golf Las Brisas ir Magna Marbella Golf. Artumas prie Puerto Banúso, prabangios jachtų prieplaukos su aukščiausios klasės butikais, restoranais ir naktiniu gyvenimu, siūlo dinamišką socialinį gyvenimą. Rajonas gerai aprūpintas būtiniausiomis paslaugomis, įskaitant daugybę restoranų, kavinių, bankų ir vaistinių 2 km spinduliu. Sveikatos priežiūros ir švietimo įstaigos taip pat patogiai įsikūrusios netoliese, su keliais sveikatos priežiūros centrais ir mokyklomis. Santykinai lygus nuolydis link artimiausio paplūdimio, Playa Canina Ventura del Mar, palengvina priėjimą prie pakrantės.
Gyvenimas Nueva Andalucijoje reiškia gyvenimo būdą, apsuptą poilsio ir patogumo. Rajonas didžiuojasi įspūdingu maitinimo įstaigų tankiu, 69 restoranai ir 10 kavinių 2 km spinduliu, užtikrinantys įvairią kulinarinę patirtį. Būtinos paslaugos, tokios kaip vaistinės ir bankai, taip pat lengvai prieinamos. Artumas prie Puerto Banúso (1,0 km tiesia linija) suteikia priėjimą prie judrios jachtų prieplaukos, išskirtinių parduotuvių ir restoranų prie vandens. Golfo mėgėrams keli laukai yra netoliese, įskaitant The Range (1,9 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Aplinka apskritai laikoma aukštos klasės ir prižiūrima, aptarnaujanti reiklius klientus.
Šis žemėlapis pabrėžia vilos strateginę padėtį Nueva Andalucijoje, netoli Puerto Banúso ir Golfo slėnio. Jis iliustruoja artumą prie svarbiausių patogumų, įskaitant paplūdimius, golfo laukus ir svarbiausius transporto maršrutus, pabrėžiant šios vietos Costa del Sole patogumus ir gyvenimo būdo pasiūlymus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucija yra Málagos provincijoje, svarbioje Costa del Sol teritorijoje. Ji yra į vakarus nuo Marbelos ir į rytus nuo Esteponos, sudarydama klestinčios pakrantės juostos dalį, žinomos dėl turizmo ir tarptautinio patrauklumo. Vilos padėtis siūlo balansą tarp ramių pakrantės miestų, tokių kaip Marbela (7 km), energijos ir gyvenamųjų enklavų santykinės ramybės. Ji gerai integruota į regioninę infrastruktūrą, tapdama patogia baze platesniam Andalūzijos kraštovaizdžiui tyrinėti, nuo istorinės Málagos miesto iki gamtos parkų giliau žemyne.
Vila strategiškai išsidėsčiusi ryšio prasme. Puerto Deportivo José Banus yra tik 1,0 km atstumu tiesia linija. Artimiausias paplūdimys, Playa Canina Ventura del Mar, yra 2,6 km atstumu su nežymiu nuolydžiu, palengvinančiu priėjimą. Svarbiausi transporto mazgai yra pasiekiami: Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 45 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas (GIB), apie 52 km. Viešasis transportas prieinamas su 50 stotelių 10 maršrutų, palengvinančių vietines keliones be automobilio, jei reikia, nors automobilis rekomenduojamas platesniam regionui tyrinėti. Būtinos paslaugos, tokios kaip supermarketai, mokyklos ir sveikatos priežiūros centrai, yra 2 km spinduliu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucija mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir karštos vasaros. Vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12 °C iki 26 °C, o vidutinė metinė temperatūra, 19,2 °C. Regionas gauna gausiai saulės, palaikydamas maždaug šešių mėnesių maudymosi sezoną, vandens temperatūrai dažnai pasiekiant 20 °C ar daugiau. Vila yra 10 metrų virš jūros lygio, prisidedant prie jos švelnaus pakrantės klimato. Bendrai lygus reljefas link pakrantės dar labiau sustiprina atvirumo jausmą ir priėjimą prie gamtinės aplinkos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Costa del Sol siūlo daugybę poilsio galimybių, ir ši vila yra puikiai išsidėsčiusi jomis mėgautis. Artimiausias paplūdimys yra Playa Canina Ventura del Mar, vos 2,6 km atstumu. Keli kiti paplūdimiai, įskaitant Playa de Nagüeles ir Playa de Casablanca, yra 3,5 km spinduliu. Golfo mylėtojams netoliese yra keli laukai, tokie kaip Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Sporto įrenginių taip pat gausu, tokie centrai kaip Polideportivo San Pedro (2,9 km) siūlo įvairią veiklą. Jachtų prieplauka Puerto Banúse suteikia galimybių vandens sportui ir jachtavimui, pagerinant pakrantės poilsio patirtį.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL191604
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitu nekilnojamuoju turtu Nueva Andalucijoje, ši vila išsiskiria dėl neseniai atliktos visapusiškos renovacijos ir fiksuotos kainos 2 200 000 €. Nors projektai, tokie kaip Alcantara del Mar Villas, siūlo panašų gyvenamąjį plotą nuo šiek tiek žemesnės pradinės kainos (2 167 250 €), jie gali būti nepergabenti tokio lygio modernizavimo. Elegance, kitas palyginamas projektas rajone, kainuoja žymiai brangiau (2 850 000 €), rodant, kad ši vila užima vidutinį-aukštą rinkos segmentą artimoje aplinkoje. Acqua Gardens Esteponoje, kainuojantis žymiai pigiau (524 600 €), atstovauja kitą rinkos segmentą, greičiausiai siūlydamas mažesnius vienetus arba mažiau centrinę vietą, palyginti su Nueva Andalucijos puikiais patogumais. Šis nekilnojamasis turtas suteikia balansą tarp nusistovėjusios vietos, modernaus komforto ir konkrečios kainos taško, skiriančio jį nuo naujos statybos variantų ir senesnių nerenovuotų namų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
CS
LT
ET