See eraldiseisev villa Nueva Andalucías pakub haaravat võimalust Costa del Soli elavas südames. Algselt ehitatud 1970. aastal ja seejärel renoveeritud, pakub kinnisvara 360 m² elamispinda viie magamistoaga ja nelja vannitoaga. Asukoht annab suurepärase ligipääsu kohalikele teenustele ja kuulsale Puerto Banúsele. Villa on sissekolimisvalmis, võimaldades kohe sisse kolida või seda üürida.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Nueva Andalucías asuv villa on lähedal peamistele vaba-aja- ja teeninduskeskustele. See asub lühikese maatee kaugusel golfiväljakutest, randadest ja eksklusiivsest Puerto Banúse jahisadamast. Lähedalasuv piirkond pakub suurt tihedust restoraane, kohvikuid ja olulisi teenuseid, luues mugava eluviisi.
See kinnisvara sobib neile, kes otsivad avarat perekonda kodu või kõrge tulususega rendiinvesteeringut. Viie magamistoaga, privaatse aiaga ja basseiniga pakub see rohkelt elamis- ja vabaajaruumi. Sauna paigalduse ja eraldi mängude/kodukino ruumiga keldris kasvab selle pere- ja meelelahutuspotentsiaal.
1970. aastal algselt ehitatud villa on läbinud põhjaliku renoveerimise, mille lõpetamiseks on märgitud aasta 2025. See tähendab, et kinnisvara on sissekolimisvalmis ning sisaldab kaasaegseid viimistlusi ja süsteeme. Ostjad saavad oodata uuendatud interjööri ja mugavusi ilma uusehitiste projektidele omaste ooteaegadeta.
See on olemasolev kinnisvara, mitte uusarendus, mis tähendab, et see ei paku etapiviisilisi maksestruktuure ega otsest arendaja garantiid, nagu ehitusjärgus objektide müügi puhul. Lisaks tähendab 1970. aasta ehitusaeg, hoolimata renoveerimisest, et see eelneb praegustele rangetele energiatõhususe määrustele ja ei pruugi sisaldada uusimaid jätkusuhtliku ehituse tehnoloogiaid.
See villa sobib suurepäraselt peredele, kes otsivad avarat elamist esmast Costa del Soli asukohas, piisavalt magamatubasid lastele ja külalistele. See on ka atraktiivne võimalus investoritele, kes otsivad kinnisvara piirkonnas, mida tuntakse kõrgrendinõudluse poolest, eriti seoses lähedusega Puerto Banúsele ja golfiväljakutele. Inimesed, kellele meeldib aktiivne eluviis kerge ligipääsuga golfile, veespordile ja elavale ööelule, leiavad selle asukoha atraktiivseks. Samuti on hästi teenindatud need, kes eelistavad väljakujunenud naabruskondi küpsete aedadega ja tugeva kogukonnatundega koos kaasaegse renoveerimise eelistega.
Villa on läbinud põhjaliku renoveerimise, mis viitab kõrgele viimistluse tasemele. Omaduste hulka kuuluvad põrandaküte (eriti vannitubades), konditsioneer (nii jahutus kui soojendus) ja sisseehitatud garderoobid, tagades aastaringse mugavuse ja tõhusa ladustamise. Kirjelduses mainitakse Siemens kööki, mis viitab kvaliteetsete seadmete integreerimisele. Marmor põrandad on mõnedes piirkondades nähtavad, mis viitab vastupidavatele ja esteetiliselt meeldivatele pindadele. Sauna paigalduse võimalus keldris lisab luksuse ja heaolu muljet.
Seda eraldiseisvat villat pakutakse fikseeritud küsitud hinnaga 2 200 000 €. Olemasoleva, renoveeritud koduna kajastab see hind kinnisvara seisukorda, suurust ja esmast asukohta Nueva Andalucías. Fikseeritud hind tähendab, et lähtehinnast ei kauplemist, kinnisvara on kohe ostmiseks saadaval. Potentsiaalsed ostjad peaksid seda pidama selle konkreetse viie magamistoaga elamu täielikuks küsitud hinnaks.
Nueva Andalucíat, mida sageli nimetatakse „Golfioruks“, on elegantne elurajoon mere ja mägede vahel. Selle villa asukoht paigutab selle maailmaklassi golfiväljakute, nagu Real Club de Golf Las Brisas ja Magna Marbella Golf, lihtsasse ligipääsuskaugusesse. Lähedus Puerto Banúsele, luksuslikule jahisadamale tipubutiikide, restoranide ja ööeluga, pakub elavat sotsiaalset stseeni. Piirkonnas on hästi kättesaadavad olulised teenused, sealhulgas arvukalt restoraane, kohvikuid, panku ja apteeke kõik 2 km raadiuses. Tervishoiu- ja haridusasutused asuvad samuti mugavalt lähedal, mitme tervisekeskuse ja kooliga läheduses. Suhteliselt lame tõus lähima ranna, Playa Canina Ventura del Mari poole muudab rannale ligipääsu lihtsaks.
Elamine Nueva Andalucías tähendab vabaaja ja mugavuse keskel olevat eluviisi. Piirkonnas on muljetavaldav söögikohtade tihedus, 69 restorani ja 10 kohvikut 2 km piires, tagades mitmekülgseid kulinaaria elamusi. Olulised teenused nagu apteegid ja pangad on samuti kergesti kättesaadavad. Lähedus Puerto Banúsele (1,0 km linnulennul) annab ligipääsu elavale jahisadamale, eksklusiivsetele poodidele ja veerestorani teenindusele. Golfihuvilistele on mitmed väljakud lühikeses kauguses, sealhulgas The Range (1,9 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Keskkonda peetakse üldiselt kõrgklassi ja hästi hoitud, teenindades nõudlikku klientuuri.
See kaart tõstab esile villa strateegilise asukoha Nueva Andalucías, Puerto Banúse ja Golfioru lähedal. See näitab lähedust peamistele teenustele, sealhulgas randadele, golfiväljakutele ja peamistele transporditeedele, rõhutades selle Costa del Soli asukoha mugavust ja elustiili pakkumisi.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía asub Málaga provintsis, Costa del Soli võtmealal. See asub vahetult Marbella läänes ja Estepona idas, olles osa jõukast rannikuribast, mis on tuntud turismi ja rahvusvahelise külgetõmbe poolest. Villa asukoht pakub tasakaalu rannikulinnade nagu Marbella (7 km) elava energia ja elamurajoonide suhtelise rahu vahel. See on hästi integreeritud piirkondlikku infrastruktuuri, muutes selle mugavaks baasiks laiema Andaluusia maastiku avastamiseks, alates ajaloolisest Málagast kuni sisemaa loodusparkideni.
Villa on strateegiliselt paigutatud ühenduvuse jaoks. Puerto Deportivo José Banus on linnulennul ainult 1,0 km kaugusel. Lähim rand, Playa Canina Ventura del Mar, on 2,6 km kaugusel tühise tõusuga, muutes ligipääsu lihtsaks. Peamised transpordiühendused on käeulatuses: Malaga-Costa del Sol lennujaam (AGP) on umbes 45 km kaugusel ja Gibraltari lennujaam (GIB) umbes 52 km kaugusel. Ühistransport on saadaval 50 peatusega 10 liinil, võimaldades kohalikku liikumist autota, kuigi auto on soovitatav laiema piirkonna avastamiseks. Olulised teenused nagu supermarketid, koolid ja tervishoiukeskused asuvad 2 km raadiuses.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nautib Vahemere kliimat, mida iseloomustavad leedad talved ja kuumad suved. Keskmine kuu temperatuur jääb vahemikku 12 °C kuni 26 °C, aasta keskmine temperatuur on 19,2 °C. Piirkonnas on küllaldaselt päikest, toetades ligikaudu kuue kuu pikkust ujumishooaega, veetemperatuur ulatub sageli 20 °C või kõrgemale. Villa asub 10 meetri kõrgusel merepinnast, aidates kaasa selle leemale rannikukliimale. Üldiselt lame maastik ranna poole suurendab avatuse tunnet ja ligipääsu looduskeskkonnale.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Costa del Sol pakub arvukalt vabaajavõimalusi ja see villa on hästi paigutatud nende nautimiseks. Lähim rand on Playa Canina Ventura del Mar, vaid 2,6 km kaugusel. Mitmed teised randad, sealhulgas Playa de Nagüeles ja Playa de Casablanca, asuvad 3,5 km raadiuses. Golfisõpradele on lähedal mitu väljakut, näiteks Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Spordirajatisi on samuti küllaga, keskused nagu Polideportivo San Pedro (2,9 km) pakuvad erinevaid tegevusi. Puerto Banúse jahisadam pakub võimalusi veespordiks ja jahtimiseks, parandades ranniku vabaaja kogemust.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.9°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 47 mm |
| Märts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprill | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juuni | 23.8°C | 6 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Detsember | 14.0°C | 80 mm |
Tasane
Ref: VL191604
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes teiste Nueva Andalucía kinnisvaradega eristub see villa oma hiljutise põhjaliku renoveerimise ja fikseeritud hinnaga 2 200 000 €. Kuigi projektid nagu Alcantara del Mar Villas pakuvad sarnast elamispinda veidi madalama alghinnaga (2 167 250 €), ei pruugi need olla läbinud sama taseme moderniseerimist. Elegance, teine võrreldav arendus piirkonnas, on hinnatud märkimisväärselt kõrgemalt (2 850 000 €), näidates, et see villa hõivab keskmise kuni kõrgema turusegmendi vahetus läheduses. Acqua Gardens Esteponas, hinnatud märkimisväärselt madalamalt (524 600 €), esindab erinevat turusegmenti, pakkudes tõenäoliselt väiksemaid ühikuid või vähem keskset asukohta võrreldes Nueva Andalucía esmaste teenustega. See kinnisvara pakub tasakaalu väljakujunenud asukoha, kaasaegse mugavuse ja konkreetse hinnapunktiga, eristades seda nii uusarendustest kui vanematest renoveerimata kodudest.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
CS
LT
ET