Denne fritliggende villa i Nueva Andalucía byder på en overbevisende mulighed i Costa del Sols pulserende hjerte. Oprindeligt opført i 1970 og efterfølgende renoveret, tilbyder boligen 360 m² boligareal med fem soveværelser og fire badeværelser. Beliggenheden giver fremragende adgang til lokale faciliteter og den kendte Puerto Banús. Villan er indflytningsklar og kan straks benyttes til egen bolig eller udlejning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Nueva Andalucía har denne villa nærhed til centrale fritids- og serviceknudepunkter. Den ligger tæt på golfbaner, strande og den eksklusive lystbådehavn i Puerto Banús. Nærområdet byder på høj tæthed af restauranter, caféer og basale servicetilbud, hvilket bidrager til et bekvemt liv.
Denne bolig henvender sig til dem, der søger et rummeligt familiehjem eller en lejeinvestering med høj afkast. Med fem soveværelser, privat have og pool tilbyder den rigeligt plads til både boen og fritid. En saunainstallation og et dedikeret spil-/biograflokale i kælderen forstærker potentialet for familier og underholdning.
Villan, oprindeligt opført i 1970, har gennemgået en totalrenovering, som ifølge beskrivelsen blev afsluttet i 2025. Det betyder, at boligen er indflytningsklar med moderne materialer og systemer. Købere kan forvente opdaterede interiører og faciliteter uden de ventetider, der normalt er forbundet med nybyggeri.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri, hvilket betyder, at den ikke tilbyder faseopdelte betalingsstrukturer eller direkte udviklergarantier, som er typiske for projektsalg. Desuden betyder byggeåret 1970, på trods af renoveringer, at den ældre er endnu strængere energieffektivitetskrav og muligvis ikke har de nyeste bæredygtige byggeteknologier.
Denne villa egner sig godt til familier, der søger en rummelig bolig på en prime-beliggenhed på Costa del Sol, med soveværelser nok til børn og gæster. Den er også en attraktiv mulighed for investorer, der søger en bolig i et område kendt for høj lejeefterspørgsel, især pga. nærheden til Puerto Banús og golfbaner. Personer, der værdsætter en aktiv livsstil med let adgang til golf, vandsport og et levende natteliv, vil finde stedet tiltalende. Desuden tjener dem, der foretrækker etablerede nabolag med modne haver og en stærk fællesskabsfølelse, kombineret med fordelene ved en moderne renovering, godt med denne bolig.
Villan har gennemgået en totalrenovering, hvilket indikerer en høj standard. Faciliteter omfatter gulvvarme (specifikt i badeværelserne), aircondition (varme/køling) og indbyggede skabe, hvilket bidrager til komfort hele året og effektiv opbevaring. Beskrivelsen nævner et Siemens-køkken, hvilket tyder på kvalitetsintegrerede hvidevarer. Marmorgulve ses i nogle områder ifølge billedanalyse, hvilket antyder holdbare og æstetiske overflader. Forudsætningen for en saunainstallation i kælderen tilføjer et strejf af luksus og velvære.
Denne fritliggende villa tilbydes til en fast udbudspris på €2.200.000. Som en eksisterende, renoveret bolig afspejler prisen boligens stand, størrelse og prime-beliggenhed i Nueva Andalucía. Den faste pris betyder, at der ikke forhandles fra et udgangspunkt, og boligen kan købes straks. Potentielle købere bør betragte dette som den fulde udbudspris for denne specifikke bolig med fem soveværelser.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Golf Valley', er et sofistikeret boligområde mellem havet og bjergene. Villens beliggenhed placerer den tæt på golfbaner i verdensklasse som Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf. Nærheden til Puerto Banús, en luksuriøs lystbådehavn med eksklusive butikker, restauranter og natteliv, tilbyder et dynamisk socialt liv. Området er godt betjent med basale faciliteter, herunder adskillige restauranter, caféer, banker og apoteker inden for en radius på 2 km. Sundheds- og uddannelsesfaciliteter ligger også belejligt med flere sundhedscentre og skoler i nærheden. Den relativt flade terræn mod den nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, gør kystadgang ligetil.
At bo i Nueva Andalucía betyder en livsstil centreret om fritid og bekvemmelighed. Området har en imponerende tæthed af spisesteder med 69 restauranter og 10 caféer inden for 2 km, hvilket sikrer varierede kulinariske oplevelser. Basale services som apoteker og banker er også lettilgængelige. Nærheden til Puerto Banús (1,0 km i fugleflugt) giver adgang til en livlig lystbådehavn, eksklusive butikker og spisesteder ved vandet. For golfentusiaster ligger flere baner tæt på, herunder The Range (1,9 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Miljøet betragtes generelt som eksklusivt og velholdt med en kræsen klientel for øje.
Dette kort fremhæver villens strategiske position i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús og Golf Valley. Det illustrerer nærheden til centrale faciliteter, herunder strande, golfbaner og større transportruter, hvilket understreger bekvemmeligheden og livsstilstilbuddene på denne beliggenhed på Costa del Sol.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía ligger i provinsen Málaga, et nøgleområde på Costa del Sol. Det ligger lige vest for Marbella og øst for Estepona og udgør en del af en velstående kyststrækning kendt for sin turisme og internationale appel. Villens position tilbyder en balance mellem kystbyers pulserende energi, som Marbella (7 km), og relativ ro i boligområder. Den er velintegreret i den regionale infrastruktur, hvilket gør den til en bekvem base for at udforske det bredere andalusiske landskab, fra den historiske by Málaga til naturparkerne inde i landet.
Villan er strategisk placeret med hensyn til infrastruktur. Puerto Deportivo José Banus ligger kun 1,0 km væk i fugleflugt. Den nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km væk med en ubetydelig hældning, hvilket giver let adgang. Større transportforbindelser er inden for rækkevidde: Malaga-Costa del Sol Airport (AGP) ligger ca. 45 km væk, og Gibraltar Airport (GIB) ca. 52 km væk. Offentlig transport er tilgængelig med 50 stop på 10 linjer, hvilket letter lokal rejse uden bil om nødvendigt, men en bil anbefales til at udforske regionen. Basale faciliteter som supermarkeder, skoler og sundhedscentre ligger inden for en radius på 2 km.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía har et middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige månedstemperatur ligger mellem 12°C og 26°C med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C. Regionen får rigelig solskin, hvilket understøtter en lang badesæson på ca. seks måneder, med vandtemperaturer, der ofte når 20°C eller derover. Villen ligger 10 meter over havets overflade, hvilket bidrager til det milde kystklima. Det generelt flade terræn mod kysten forstærker desuden følelsen af åbenhed og adgang til det naturlige miljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Costa del Sol byder på talrige fritidsmuligheder, og denne villa ligger godt til at nyde dem. Den nærmeste strand er Playa Canina Ventura del Mar, kun 2,6 km væk. Flere andre strande, herunder Playa de Nagüeles og Playa de Casablanca, ligger inden for en radius på 3,5 km. For golfelskere ligger flere baner i nærheden, såsom Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Sportsfaciliteter er også rigelige, med centre som Polideportivo San Pedro (2,9 km), der tilbyder forskellige aktiviteter. Lystbådehavnen i Puerto Banús giver muligheder for vandsport og sejlads, hvilket forstærker kystfritidsoplevelsen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL191604
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre boliger i Nueva Andalucía skiller denne villa sig ud pga. sin seneste gennemgribende renovering og sin faste pris på €2.200.000. Selvom projekter som Alcantara del Mar Villas tilbyder lignende boligareal fra en lidt lavere startpris (€2.167.250), har de måske ikke gennemgået samme grad af modernisering. Elegance, en anden sammenlignelig udvikling i området, er prissat væsentligt højere (€2.850.000), hvilket indikerer, at denne villa ligger i et midt-til-højt markedssegment i nærområdet. Acqua Gardens i Estepona, prissat betydeligt lavere (€524.600), repræsenterer et andet markedssegment, sandsynligvis med mindre enheder eller en mindre central beliggenhed i forhold til Nueva Andalucías vigtigste faciliteter. Denne bolig tilbyder en balance mellem etableret beliggenhed, moderne komfort og en bestemt prispoint, hvilket adskiller den fra både nybyggeri og ældre ikke-renoverede boliger.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
CS
LT
ET