マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区に位置するこのモダンなヴィラは、洗練されたデザインと卓越した建築品質を誇ります。総面積490平方メートルの広々とした居住空間は、5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、最大4台収容可能なガレージ、エレベーター、ホームシネマルームなどの充実した設備を有しています。900平方メートルの敷地には、プライベートプールとサンデッキエリアがあり、リラックスした地中海ライフスタイルを実現します。この物件は、快適さと利便性を兼ね備えた、年間を通しての居住または休暇用別荘として理想的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ヌエバ・アンダルシアの低層エリアという戦略的なロケーションにあり、周辺の豊富なアメニティへのアクセスが容易です。海岸線からわずか301メートルという近さで、有名なプエルト・バヌス・マリーナや数多くのゴルフコースにも近接しています。都市部の利便性と、海や緑豊かな環境への近さを両立させています。
この邸宅は、広々とした空間、最新の設備、そしてプライバシーを重視する居住者のニーズに応えます。オープンフロアプランのリビングエリア、エンターテイメントに適した地下空間、そしてエレベーターによる各階へのアクセスは、快適で機能的な生活をサポートします。南向きの配置は、一年を通して豊かな自然光を室内にもたらします。
この物件は建設済みであり、即時入居が可能です。最新の建築技術と高品質な素材が使用されており、即時入居可能であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。継続的なメンテナンスにより、物件は良好な状態に維持されています。
このヴィラは、海やゴルフコースへの近さを提供しますが、直接的な海辺の立地ではありません。また、静かな住宅街に位置するものの、都市部に近いため、完全な孤立を求める場合には適さない可能性があります。物件の南向きの特性は、冬場の日照を最大化しますが、夏場の午後の日差しには追加の遮蔽が必要となる場合があります。
Ref: VL447785
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、年間を通して快適な気候と多くの太陽光を享受しながら、活気ある都市生活の利便性を体験したいと考える個人および家族に適しています。ゴルフ愛好家は、周辺の有名なゴルフコースへの近さに魅力を感じるでしょう。また、プエルト・バヌス・マリーナが近くにあるため、ヨット愛好家や、洗練されたナイトライフ、ショッピング、ダイニングを楽しみたい人々にとっても理想的です。この物件は、プライベートプール、広々としたテラス、そしてエンターテイメント用の地下スペースを備えており、家族での休暇や友人との集まりに最適です。さらに、エレベーター、広々としたガレージ、そして高品質な建築は、長期的な居住や、多世代家族のニーズにも応えることができます。国際的な学校への近さも、子供を持つ家族にとって重要な要素です。
このヴィラは、細部にまでこだわり抜かれた高品質な仕上げが特徴です。室内は、モダンで洗練されたデザインが統一されており、開放的なキッチンは広々としたリビング・ダイニングエリアへと続いています。全フロアにアクセス可能なエレベーターは、居住者の快適性を高めます。床暖房は、エアロサーマルシステムによって給湯されており、エネルギー効率に優れています。Airzoneシステムによる空調管理、浄水フィルター、そしてソーラーパネルの設置は、持続可能性と生活の質を向上させるための最新技術が採用されていることを示しています。バスルームは、モダンなデザインと高品質な設備を備えています。屋外には、サンデッキエリアと屋外シャワーを備えたプライベートプールがあり、リラクゼーションとエンターテイメントのための理想的な空間を提供します。建設済みの物件であるため、その品質を直接確認することができます。
このヴィラは、€3,995,000から販売されています。5つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこの広大な邸宅は、その贅沢な設備と優れた立地条件を考慮すると、競争力のある価格設定となっています。490平方メートルの広々とした屋内スペースと900平方メートルの敷地面積は、この価格帯において高い価値を提供します。即時入居可能であるため、購入者は遅滞なくこの高級物件での生活を開始できます。この地域では、同様の広さや設備を持つ物件は限られており、このヴィラはユニークな機会を提供します。
このヴィラは、活気ある都市環境とリラクゼーションの隠れ家を融合させた、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所です。日当たりの良いリビングエリアから広がるテラスとプールエリアは、屋外での生活とエンターテイメントの中心となります。地下には、ホームシネマやゲームルームとして活用できる広々としたスペースがあり、家族や友人との時間を豊かにします。エレベーターは、地下から最上階まで移動を容易にし、あらゆる年齢層の居住者にとって快適です。南向きの配置は、年間を通じて温暖な気候と十分な日照を享受できることを意味し、地中海沿岸での理想的な生活体験を提供します。近隣には、レストラン、ショップ、薬局、そして国際的な学校があり、日々の生活に必要なものがすべて揃っています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する人気の住宅エリアで、有名なプエルト・バヌス・マリーナに隣接しています。この地域は、多様なアメニティが充実しており、国際的な雰囲気と地中海らしいライフスタイルが融合しています。ヴィラからわずか数百メートルの距離には、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランがあり、日々の生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。0.7km先には、活気あるレストラン、ショップ、そしてナイトライフで知られるプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナがあります。また、2km以内には、複数の主要なゴルフコースがあり、ゴルファーにとって理想的なロケーションです。国際学校も近隣に複数あり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。このエリアは、静かな住宅地としての性格と、エンターテイメントやレジャー施設へのアクセスの良さを兼ね備えています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア地区におけるヴィラの戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なマリーナ、世界クラスのゴルフコース、そして多様なアメニティへの近さが強調されています。この地理的な配置は、利便性とレクリエーションの機会が豊富であることを示唆しています。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの活気ある中心部に位置しています。マルベーリャ市街地へは短時間でアクセス可能であり、その洗練されたショッピング、ダイニング、文化的なアトラクションを楽しめます。西へ向かえば、エステポナの魅力的な旧市街や、より静かなリゾートエリアに到達できます。内陸部へは、アンダルシアの伝統的な白い村々や、自然豊かな山岳地帯への日帰り旅行が可能です。この戦略的な立地は、海岸沿いのリゾートライフと、スペインの豊かな文化や自然へのアクセスを両立させます。
このヴィラは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは車で約45kmの距離にあり、国際的な移動が容易です。周辺には70軒以上のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、食料品店も353メートル先に位置しています。医療施設も1.9km圏内にあり、緊急時にも安心です。ゴルフ愛好家には、2km圏内にロサンホス・ゴルフ・クラブやザ・レンジ・ゴルフ・レッスンなどの有名コースが複数あります。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の路線が利用可能です。EV充電ステーションも368メートル先にあり、電気自動車の利用者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃という温暖な地中海性気候を享受しています。年間3,856時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる平均水温20℃以上の快適な水温は、屋外でのアクティビティやビーチでの楽しみを最大限に引き出します。標高7メートルの海抜は、海からの涼しい風をもたらし、暑い夏でも快適な環境を提供します。周辺の地形は、ビーチへの傾斜が0.0%とほぼ平坦であり、海岸へのアクセスが容易です。この気候条件は、年間を通じて健康的なライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺は、レクリエーションの宝庫です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまでわずか301メートルであり、その他にもプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった美しいビーチが点在しています。ゴルフ愛好家には、2km圏内にロサンホス・ゴルフ・クラブ、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなど、世界的に有名なゴルフコースが複数あります。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.5km）などが利用可能です。また、0.9km先には、息をのむような景色を楽しめるミラベル・デル・ムエジェ・デ・オノールがあり、0.7kmのプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナでは、ウォータースポーツやクルージングを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの活気ある中心部に位置しています。マルベーリャ市街地へは短時間でアクセス可能であり、その洗練されたショッピング、ダイニング、文化的なアトラクションを楽しめます。西へ向かえば、エステポナの魅力的な旧市街や、より静かなリゾートエリアに到達できます。内陸部へは、アンダルシアの伝統的な白い村々や、自然豊かな山岳地帯への日帰り旅行が可能です。この戦略的な立地は、海岸沿いのリゾートライフと、スペインの豊かな文化や自然へのアクセスを両立させます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
ヌエバ・アンダルシア地区のこのヴィラは、コスタ・デル・ソルの高級不動産市場において、その立地、設備、そして価格の面で際立っています。例えば、近隣の「Elegance in Nueva Andalucía」（€2,850,000から）と比較すると、この物件はより広大な敷地面積と、より多くのベッドルームを備えています。一方、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800から）や「Aby Upper」（€320,000から）のようなアパートメントやタウンハウスは、より手頃な価格帯ですが、このヴィラが提供するプライバシー、広さ、そして独立した住居としての特徴は持ち合わせていません。この物件の€3,995,000という価格は、マルベーリャのゴールデンマイルやプエルト・バヌス周辺の高級ヴィラ市場における、その品質とロケーションを反映しています。年間を通じての居住、休暇用別荘、または賃貸投資としての可能性を考慮すると、このヴィラは、そのユニークな特徴と利便性により、ターゲット層にとって魅力的な選択肢となります。特に、海、ゴルフ、そして都市部のエンターテイメントへの近さは、この地域の他の物件と比較しても高い競争力を持っています。
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