Táto moderná vila v španielskej Nueva Andalucía (Marbella) na pozemku s rozlohou 900 m² a obytnou plochou 490 m² ponúka 5 spální a 5 kúpeľní. Nehnuteľnosť je dokončená a ponúka sa za cenu 3 995 000 €. Vila je postavená z vysokokvalitných materiálov a vybavená moderným vybavením pre pohodlné bývanie. Jej vynikajúca poloha ju robí ideálnou voľbou pre celoročné bývanie alebo dovolenku, ako aj atraktívnym objektom na prenájom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v nižšej časti Nueva Andalucía, blízko golfových ihrísk, pláže a obchodov, s vybavením na dosah pešej chôdze. Dobrá dostupnosť a mestské prostredie z nej robia atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlie.
Vila má priestrannú otvorenú kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, ako aj spálne s vlastnými kúpeľňami. Strešná terasa a multifunkčné priestory v suteréne (napr. pre domáce kino) uspokoja rôzne životné potreby. Výťah zvyšuje komfort bývania.
Vila je postavená a vo výbornom stave. Moderné technológie zahŕňajú podlahové vykurovanie (aerotermický systém), klimatizačný systém Airzone, vodné filtre a solárne panely pre energetickú účinnosť.
Nehnuteľnosť neponúka jedinečné prírodné scenérie okrem výhľadov do záhrady a na more. Vzhľadom na mestskú polohu môže byť prítomný určitý okolitý hluk. Nešpecifikované špecifické vybavenie, ako je veľkosť súkromnej záhrady, nie sú zahrnuté.
Ref: VL447785
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny hľadajúce pohodlný životný štýl v blízkosti golfových ihrísk, pláží a obchodov. Je tiež vhodná pre tých, ktorí oceňujú priestranný obytný priestor s možnosťami pre zábavu a relaxáciu. Pre tých, ktorí pracujú z domu, je k dispozícii samostatná kancelária. Moderné technológie inteligentnej domácnosti a energeticky účinné systémy (solárne panely, aerotermálny systém) z nej robia atraktívnu voľbu pre kupujúcich, ktorí sa zaujímajú o udržateľnosť a nízke prevádzkové náklady. Okrem toho jej vynikajúca poloha a veľkosť z nej robia aj atraktívnu nehnuteľnosť pre rekreačné prenájmy.
Vila bola starostlivo postavená z vysokokvalitných materiálov, čo zaisťuje jej vynikajúci stav. Interiér má moderný dizajn a je plne vybavený, vrátane spální s vlastnými kúpeľňami, otvorenej kuchyne, priestrannej obývacej izby a jedálenského priestoru. Medzi vybavenie patrí krytá terasa, súkromný vyhrievaný bazén, vonkajšia plocha na opaľovanie, multifunkčná miestnosť v suteréne, ktorú je možné využiť ako domáce kino, a garáž pre štyri autá. Dom je vybavený inteligentným systémom klimatizácie (Airzone), podlahovým vykurovaním (poháňaným aerotermálnou energiou), vodnými filtrami a solárnymi panelmi, čo zaručuje energetickú účinnosť a pohodlie pri bývaní. Výťah spája všetky poschodia, čím zvyšuje pohodlie.
Táto samostatná vila je ponúkaná za cenu 3 995 000 €, s 5 spálňami a 5 kúpeľňami. Vila je dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Celková zastavaná plocha je 490 m² na pozemku s rozlohou 900 m². Vďaka svojim multifunkčným priestorom a vynikajúcej polohe je táto nehnuteľnosť vhodná pre celoročné bývanie alebo ako rekreačný dom, a má tiež atraktívny potenciál prenájmu. Cena odráža jej veľkosť, vysokokvalitné vybavenie a prestížnu polohu.
Táto vila v nižšej časti Nueva Andalucía, rozprestierajúca sa na pozemku s rozlohou 900 m², poskytuje dostatok životného priestoru. Po vstupe vás privíta priestranná otvorená kuchyňa, ktorá vedie do jedálne a obývacej izby, odkiaľ máte prístup na veľkú krytú terasu a k bazénu s dostatkom priestoru na opaľovanie a vonkajšiu sprchu. Na hlavnom poschodí sa nachádza spálňa s vlastnou kúpeľňou, ktorá je momentálne využívaná ako kancelária. Na prvom poschodí sú tri spálne s vlastnými kúpeľňami, všetky s prístupom na krytú terasu. Schodisko vedie na solárium vybavené solárnymi panelmi, s priestorom na vytvorenie zábavnej zóny. Suterén zahŕňa práčovňu, druhú hosťovskú toaletu, spálňu s vlastnou kúpeľňou, veľkú miestnosť, ktorú je možné využiť ako domáce kino, a priestrannú garáž pre štyri autá. Všetky poschodia sú prístupné po schodiskách alebo výťahom, čo zabezpečuje maximálne pohodlie.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v nižšej časti Nueva Andalucía a ponúka rovnováhu medzi mestskými vymoženosťami a pokojným životom. Pláže (301 m), supermarkety (353 m) a lekárne (64 m) sú v pešej vzdialenosti. V okolí sa nachádza 70 reštaurácií, 10 kaviarní a 4 banky, ktoré uspokojujú všetky každodenné potreby. Letisko je vzdialené približne 45 km, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Niekoľko autobusových liniek a 50 autobusových zastávok poskytuje pohodlné možnosti verejnej dopravy.
Táto mapa zobrazuje strategickú polohu tejto nehnuteľnosti v Nueva Andalucía, Marbella. Zdôrazňuje jej blízkosť k plážam, golfovým ihriskám, Puerto Banús a rôznym mestským vybaveniam, čím poskytuje potenciálnym kupcom vizuálny prehľad o životnom štýle v tejto oblasti.
Nueva Andalucía, nachádzajúca sa západne od Marbelly, je etablovaná a obľúbená oblasť na Costa del Sol. Región je známy svojimi golfovými ihriskami, luxusnými vilami a blízkosťou k Puerto Banús. Kombinuje živosť pobrežného letoviska so pokojom vnútrozemia a ponúka širokú škálu vybavenia a rekreačných možností, čo z neho robí typického predstaviteľa regionálneho životného štýlu.
Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov a pláž Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Milovníci golfu ocenia ľahký prístup k niekoľkým známym golfovým ihriskám v okruhu 2 km, vrátane Golf Los Naranjos a The Range golf lessons. Vzdialenosť k supermarketu je 353 metrov a k lekárni 64 metrov. Nemocnice sú vzdialené 1,9 km. Najbližšia nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je vzdialená 368 metrov. V blízkosti sa nachádza 70 reštaurácií, 10 kaviarní a 4 banky. Medzinárodné školy, ako napríklad British International School, sú vzdialené 4,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v oblasti je 19,1 °C, s miernym podnebím, kde zimné teploty dosahujú okolo 12 °C a letné 27 °C. Priemerný ročný počet slnečných hodín je 3 856, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, kedy teplota vody presahuje 20 °C. Oblasť sa nachádza len 7 metrov nad morom, s rovinatým terénom a blízkosťou pobrežia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V pešej vzdialenosti sa nachádzajú pláže ako Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). V okruhu 2 km sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos a The Range golf lessons. Okrem toho oblasť disponuje športovými centrami, lezeckými stenami a CrossFit telocvičňami, ktoré uspokoja rôzne potreby voľného času a rekreácie. Vyhliadka Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) a prístav Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) ponúkajú možnosti na prehliadku pamiatok a oddych.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, nachádzajúca sa západne od Marbelly, je etablovaná a obľúbená oblasť na Costa del Sol. Región je známy svojimi golfovými ihriskami, luxusnými vilami a blízkosťou k Puerto Banús. Kombinuje živosť pobrežného letoviska so pokojom vnútrozemia a ponúka širokú škálu vybavenia a rekreačných možností, čo z neho robí typického predstaviteľa regionálneho životného štýlu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Elegance v Nueva Andalucía (od 2.850.000 €), Acqua Gardens v Estepone (od 418.800 €) a Aby Upper v Estepone (od 320.000 €), táto samostatná vila v Nueva Andalucía (3.995.000 €) predstavuje vyšší segment trhu v regióne. Projekt Elegance v Nueva Andalucía je ďalším porovnateľným projektom, čo naznačuje existenciu luxusných nehnuteľností v širokom cenovom rozpätí v tejto oblasti. Veľkosť vily, vybavenie (ako je výťah a súkromný bazén) a vynikajúca poloha v blízkosti pláží a golfových ihrísk ju odlišujú od cenovo dostupnejších projektov v Estepone. V porovnaní s projektom Elegance je cena mierne vyššia, ale mohla by ponúkať viac alebo novšie vybavenie, v závislosti od detailov. Nehnuteľnosti v Nueva Andalucía zvyčajne ťažia z prémie kvôli blízkosti k Puerto Banús a ich zrelému spoločenstvu, čo z nich robí dôležitú voľbu pre tých, ktorí hľadajú luxusný životný štýl.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
