关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于马贝拉新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的 Las Brisas 高尔夫区，坐落在一个带门禁和警卫的封闭式社区内，提供额外的安全保障。该区域以其靠近著名高尔夫球场而闻名，同时保持着宁静的住宅氛围，是寻求便利生活设施和高尔夫运动便利性的购房者的理想选择。
这栋别墅为寻求宽敞生活空间和高品质居住体验的家庭提供了充足的空间。五间卧室和四间浴室的配置，加上近期翻新的现代装修，满足了舒适性和功能性的要求。靠近高尔夫球场、海滩和城市设施，使其成为寻求宜居环境和丰富休闲活动的购房者的选择。
该别墅已近期翻新，状态极佳，为购房者提供了即时入住的便利。虽然不是新建项目，但其最新的装修和现代化的设施确保了居住的舒适性和前沿性。微水泥和木地板、设备齐全的厨房以及宽敞的起居空间，都反映了其高标准的近期改造。
该房产位于一个已有别墅的住宅区内，并非全新开发项目，因此不提供新建项目通常附带的全新社区设施或开发商保证。此外，虽然拥有海景，但由于地理位置和周边建筑，海景可能并非完全无遮挡。该房产的定价也反映了其在备受欢迎且成熟区域内的位置。
Ref: VL821329
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅非常适合寻求奢华生活方式的家庭，他们珍视空间、舒适度和便利性。对于高尔夫爱好者来说，紧邻 Las Brisas 高尔夫球场和其他著名球场的地理位置使其成为理想选择。那些喜欢户外活动的人会发现靠近海滩、码头和各种体育中心非常方便。此外，该别墅所在的带门禁和安保的社区，为寻求安全和宁静环境的家庭提供了安心。近期翻新过的室内设计，注重细节和品质，也吸引了那些欣赏现代舒适和风格的买家。
该别墅近期经过全面翻新，展现出卓越的品质和对细节的关注。内部采用微水泥和木地板，营造出现代而温馨的氛围。裸露石墙的设计增添了乡村魅力。厨房配备了西门子 (Siemens) 和奈夫 (Neff) 等知名品牌的电器，功能齐全。浴室设计优雅，主卧室套房配有浴缸和淋浴。此外，别墅拥有宽敞的露台，可欣赏海景和山景，并设有私人花园和游泳池，以及一个带烧烤设施的户外用餐区，整体装修达到了高标准。
该独立别墅的起价为 2,490,000 欧元。房产拥有 5 间卧室和 4 间浴室，总建筑面积为 363 平方米，占地 950 平方米。近期翻新，品质优良。该价格区间反映了其在新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的优越地理位置，靠近高尔夫球场和海滩，以及其提供的宽敞空间和高品质设施。该地区房产的可用性可能会因市场需求而波动。
该别墅坐落于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的 Las Brisas 高尔夫区，这是一个成熟且备受欢迎的住宅区，以其靠近高尔夫球场和便利的生活设施而闻名。该区域提供一种宁静而便利的生活方式，非常适合那些希望在靠近马贝拉市中心的同时，享受高尔夫和海滩休闲活动的居民。步行即可到达许多餐厅、商店和药房，生活节奏悠闲。该别墅所在的封闭式社区提供 24 小时安保服务，确保了高度的隐私和安全。无论是作为永久居所还是度假屋，这里都能提供一个舒适且充满活力的居住环境。
别墅位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的一个受保护的住宅区内，提供宁静的生活环境，同时又靠近马贝拉的繁华中心。步行即可到达超市、药房和众多餐厅，日常生活便利。距离著名的哈布拉港 (Puerto Banús) 仅 700 米，那里有高端商店、餐厅和充满活力的夜生活。靠近多条高尔夫球场，满足运动爱好者的需求。该地区拥有良好的基础设施，包括 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。平均年日照量高达 3,856 小时，气候宜人，非常适合户外活动。
该别墅位于马贝拉 (Marbella) 新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的核心地带。地图显示了其靠近著名高尔夫球场、海滩和哈布拉港 (Puerto Banús) 的优越地理位置。它处于一个成熟的社区内，周围环绕着便利设施和绿化带，提供了宁静且交通便利的居住环境。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 位于马贝拉 (Marbella) 西部，是 Costa del Sol 地带一个备受推崇的区域。它无缝连接了宁静的住宅生活和马贝拉的都市活力。该地区以其高端住宅、著名的“高尔夫球场金三角”以及靠近哈布拉港 (Puerto Banús) 的热闹氛围而闻名。作为 Costa del Sol 的一部分，新安达卢西亚受益于该地区优越的地理位置、温和的气候和丰富的休闲选择，使其成为西班牙南部一个极具吸引力的居住地。
该别墅交通便利，距离马拉加机场 (Málaga-Costa del Sol) 仅 45 公里（直线距离）。步行即可到达超市 (353 米) 和药房 (64 米)。距离海滩仅 301 米（Playa de Puerto Banús）。周边 2 公里范围内汇集了大量设施，包括 70 家餐厅、4 家银行、10 家咖啡馆和 1 家牙医诊所。对于高尔夫爱好者，Los Naranjos 高尔夫球场等著名球场近在咫尺（2.0 公里）。此外，区域内有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便居民出行。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，年平均气温在 12-27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。每年享有约 3,856 小时的充足阳光，使其成为户外活动和享受阳光的理想之地。该地区地形平坦，海拔仅 7 米，靠近海岸，为居民提供了宜人的自然环境。游泳季节可持续 5 个月，水温可达 20°C 以上。这里全年气候温和，非常适合享受海滩和户外生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
别墅距离海滩仅咫尺之遥，最近的海滩 Playa de Puerto Banús (301 米) 提供了便利的海岸休闲机会。其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 公里) 和 Playa de Nagüeles (3.1 公里) 也近在咫尺。该地区是高尔夫爱好者的天堂，众多著名高尔夫球场，如 Los Naranjos (2.0 公里) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 公里)，都在短距离内。此外，还有运动中心和水上运动设施，为居民提供了丰富的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 位于马贝拉 (Marbella) 西部，是 Costa del Sol 地带一个备受推崇的区域。它无缝连接了宁静的住宅生活和马贝拉的都市活力。该地区以其高端住宅、著名的“高尔夫球场金三角”以及靠近哈布拉港 (Puerto Banús) 的热闹氛围而闻名。作为 Costa del Sol 的一部分，新安达卢西亚受益于该地区优越的地理位置、温和的气候和丰富的休闲选择，使其成为西班牙南部一个极具吸引力的居住地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与该地区其他项目相比，例如 Alcantara del Mar Villas (起价 €2,167,250) 和 Elegance (起价 €2,850,000)，这栋别墅位于 €2,490,000 的价格区间，提供了相同的优越地理位置，靠近高尔夫和海滩。然而，其近期翻新的状态和 5 间卧室的配置使其在空间和即时可用性方面具有优势。与 Estepona 的 Acqua Gardens (起价 €418,800) 相比，该别墅的价格明显更高，反映了其在新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的核心地段和更大、更成熟的房产类型。该房产定位为一个提供高品质生活、便利设施和优越地理位置的成熟住宅，其价格反映了这些因素。
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