Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, Marbella, oferece uma vida de luxo numa propriedade espaçosa de 950 m². Com 5 quartos e 4 casas de banho, a área habitacional de 363 m² está distribuída por vários níveis, recentemente renovados. A moradia está localizada numa urbanização fechada e segura, combinando privacidade com proximidade a campos de golfe de primeira classe e comodidades. Destaca-se pela sua orientação sul, que garante abundante luz natural e vista mar. A área ajardinada com piscina e gazebo convida ao relaxamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, muito perto de campos de golfe de renome como Las Brisas e Aloha. A costa, com a sua marina de Puerto Banús, fica a poucos passos, tal como diversas lojas e restaurantes. Esta localização combina a tranquilidade de uma urbanização segura com a vida vibrante da região costeira.
Esta moradia destina-se a compradores que valorizam privacidade, segurança e um elevado nível de conforto. A distribuição espaçosa dos quartos, os acabamentos de primeira qualidade e a possibilidade de relaxar tanto no interior como no exterior atrairão famílias e amantes do golfe. A proximidade a campos de golfe, praias e serviços urbanos satisfaz os desejos de um estilo de vida mediterrâneo ativo mas relaxante.
A moradia foi recentemente renovada de forma abrangente e encontra-se em excelente estado. As obras incluíram, entre outras coisas, a renovação de pavimentos (microcimento e madeira), a modernização da cozinha e das casas de banho, bem como a criação de maior luminosidade através de numerosas janelas. A propriedade está pronta a habitar e não requer quaisquer outras medidas construtivas para garantir o conforto.
Embora a moradia ofereça uma multitude de comodidades, está situada num ambiente urbano, o que significa que a vizinhança imediata é construída. A moradia não está situada diretamente à beira-mar, mas as praias mais próximas são acessíveis através de curtas distâncias. O tamanho da propriedade e a densidade de construção são definidos pela localização numa urbanização existente.
Ref: VL821329
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequado para famílias que procuram uma residência espaçosa e bem equipada que ofereça privacidade e proximidade a comodidades. É perfeita para amantes de golfe que apreciam acesso direto a campos de classe mundial e desejam desfrutar da orientação sul e das vistas para o mar e montanhas. É também uma excelente opção para quem aspira a um estilo de vida de alta gama com fácil acesso a praias, marinas e ao centro de Marbella. A recente renovação e a localização numa comunidade segura atrairão compradores que procuram uma solução "chave na mão" sem necessidade de remodelações e que valorizam segurança e conforto.
A moradia distingue-se pelos seus acabamentos interiores de alta qualidade e bem pensados, resultado de uma renovação recente. Os pavimentos combinam microcimento moderno e madeira acolhedora, criando uma atmosfera elegante e confortável. Elementos de pedra aparente nas paredes acrescentam carácter e personalidade ao interior. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Siemens e Neff e possui uma ilha central que combina funcionalidade e design. As casas de banho são modernas, uma delas com banheira e duche separados. Amplas e numerosas janelas inundam os espaços com luz natural. Além disso, todas as janelas são de vidros duplos e o ar condicionado garante temperaturas agradáveis em qualquer estação. Uma lareira na sala de estar proporciona conforto adicional.
Esta moradia isolada é oferecida pelo preço de 2.490.000 €. A propriedade inclui 5 quartos e 4 casas de banho, oferecendo uma considerável área habitacional de 363 m² numa propriedade de 950 m². Esta precificação reflete os acabamentos luxuosos, a renovação recente e a localização privilegiada em Nueva Andalucía, um dos endereços mais procurados da Costa del Sol. A moradia está disponível imediatamente e pode ser visitada mediante marcação. A combinação do seu tamanho, estado e localização posiciona esta oferta no segmento superior do mercado imobiliário local.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de "Vale do Golfe", oferece uma mistura única de exclusividade e estilo de vida mediterrâneo. Esta moradia está localizada no coração deste ambiente dinâmico. O dia começa frequentemente com a vista para jardins bem cuidados e o murmúrio distante do mar. A proximidade imediata aos principais campos de golfe da Costa del Sol, como Las Brisas e Aloha, marca a paisagem. Após uma partida de golfe ou uma manhã relaxante na praia vizinha de Puerto Banús, os numerosos restaurantes e cafés ao longo da costa convidam a prazeres culinários. Os supermercados e lojas são facilmente acessíveis a pé ou numa curta viagem de carro, o que facilita o dia a dia. À noite, poderá desfrutar do ambiente das marinas ou simplesmente relaxar na sua própria varanda enquanto o sol se põe sobre o Mediterrâneo. Esta moradia é, portanto, um ponto de partida adequado para uma vida que combina atividade, relaxamento e conforto.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, oferece um ambiente vibrante marcado pelo luxo e relaxamento. Esta moradia encontra-se numa urbanização exclusiva e segura, perto de campos de golfe de renome como Las Brisas e Aloha. O dia a dia é marcado pela proximidade a instalações de primeira classe. Supermercados e lojas ficam a poucos minutos a pé (353 m), assim como uma farmácia (64 m) e um posto de carregamento para veículos elétricos (368 m). A marina de Puerto Banús, com as suas boutiques e restaurantes, fica a apenas 900 m. As praias também são de fácil acesso, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 m. A área oferece uma alta densidade de restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10), permitindo diversas experiências culinárias. Cuidados médicos são garantidos por um hospital próximo (1,9 km).
Este mapa mostra a localização estratégica da moradia em Nueva Andalucía, Marbella. Destaca a proximidade imediata aos principais campos de golfe, à marina de Puerto Banús e às praias. O marcador da moradia realça a facilidade de acesso a comodidades urbanas como supermercados e restaurantes, enquanto a distância ao aeroporto de Málaga sublinha a conectividade internacional.
Nueva Andalucía é um distrito exclusivo a oeste de Marbella, parte da famosa Costa del Sol. Esta moradia está situada numa enclave privilegiada, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe e à glamorosa Puerto Banús. A região é internacionalmente reconhecida pelo seu clima ameno, belas praias e infraestrutura de alta qualidade. A moradia está localizada centralmente nesta área atrativa, ao mesmo tempo que oferece a tranquilidade de uma comunidade segura. A ligação a cidades maiores como Marbella e Estepona, bem como a proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km), tornam-na um ponto de partida ideal para explorar a diversidade da Costa del Sol.
A moradia goza de excelente conectividade e proximidade a instalações importantes. As praias são de fácil acesso, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 m. Os campos de golfe Golf Los Naranjos e The Range situam-se a 2,0 km respetivamente. O centro de Marbella e Puerto Banús são acessíveis por estradas bem desenvolvidas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Os transportes públicos são bem servidos por 10 linhas e 50 paragens, oferecendo mobilidade mesmo sem carro. Comércios, como um supermercado, ficam a apenas 353 m, uma farmácia a 64 m e um hospital a 1,9 km. Isto realça a combinação de uma vida tranquila e conveniência urbana.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrâneo com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C. Com uma média histórica de 3.856 horas de sol por ano, a área oferece um clima ideal para atividades ao ar livre. A piscina é utilizável graças a uma temporada de banho de 5 meses, durante a qual as temperaturas da água geralmente ultrapassam os 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar significa que a moradia está perto da praia e beneficia de temperaturas amenas. A topografia plana perto da praia facilita o acesso. A temperatura média geral é de 19,1°C, garantindo um clima agradável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização da moradia oferece acesso direto a uma variedade de atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. A moradia situa-se no coração do "Meca do Golfe" da Costa del Sol, com Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Desportos aquáticos são promovidos pela proximidade das marinas de Puerto Banús (0,7 km). Para os mais desportistas, o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferece diversas instalações desportivas. A combinação de praia, golfe e atividades desportivas oferece um vasto leque de opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é um distrito exclusivo a oeste de Marbella, parte da famosa Costa del Sol. Esta moradia está situada numa enclave privilegiada, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe e à glamorosa Puerto Banús. A região é internacionalmente reconhecida pelo seu clima ameno, belas praias e infraestrutura de alta qualidade. A moradia está localizada centralmente nesta área atrativa, ao mesmo tempo que oferece a tranquilidade de uma comunidade segura. A ligação a cidades maiores como Marbella e Estepona, bem como a proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km), tornam-na um ponto de partida ideal para explorar a diversidade da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparada com outros projetos em Nueva Andalucía, esta moradia posiciona-se no segmento superior, em parte devido à sua recente renovação e ao seu amplo espaço privado. Projetos como 'Alcantara del Mar Villas' oferecem moradias de luxo a partir de 2.167.250 € na região, mas as características específicas como a proximidade imediata à costa (301m da praia) e as completas comodidades dentro da comunidade segura podem distinguir este projeto. Projetos em Estepona como 'Acqua Gardens' (418.800 €) e 'Aby Upper' (320.000 €) representam uma gama de preços significativamente inferior e um tipo de propriedade diferente, frequentemente apartamentos ou moradias mais pequenas, direcionadas a um mercado mais amplo e geralmente mais afastadas das instalações exclusivas de golfe e marinas de Nueva Andalucía. Esta moradia em Nueva Andalucía combina a exclusividade de um resort de golfe com a vivacidade de uma localização costeira, o que justifica a sua precificação para compradores que procuram uma residência premium na Costa del Sol.
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