マルベーリャのヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるラス・ブリス・ゴルフ（Las Brisas Golf）地区、ゲート付きで警備された住宅地に位置する、最近改装された独立型ヴィラです。ほぼ1000㎡の敷地に建つこのヴィラは、5つのベッドルームと4つのバスルームを提供しています。大きな窓による自然光を重視したデザイン、マイクロセメントと木材の床、そして露出した石壁が、最近の改装を経て、このヴィラにユニークな個性と特徴を与えています。この物件は、ゴルフコースや必要なすべての設備へのアクセスが容易です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるラス・ブリス・ゴルフ（Las Brisas Golf）地区、24時間警備付きのゲート付き住宅地に位置しています。この地域は、高級ゴルフコースへの近さで知られており、静かな住宅街の雰囲気を維持しているため、アメニティやゴルフへのアクセスを求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
このヴィラは、広々とした居住空間と高い生活の質を求める家族に十分なスペースを提供します。5つのベッドルームと4つのバスルームの構成は、最近の改装とモダンな設備と相まって、快適さと機能性の要件を満たしています。ゴルフコース、ビーチ、都市部の施設への近さは、快適な生活環境と多様なレクリエーションの機会を求める購入者にとって魅力的です。
このヴィラは最近改装され、優れた状態にあり、購入者がすぐに移住できる利便性を提供します。新築プロジェクトではありませんが、最新の仕上げとモダンな設備が、快適で現代的な生活を保証します。マイクロセメントと木材の床、設備の整ったキッチン、広々としたリビングエリアは、最近の近代化の高い基準を反映しています。
この物件は、新しい建設プロジェクトではなく、既存のヴィラがある確立された住宅地に位置しているため、通常、新しいプロジェクトに関連付けられる新しいコミュニティ施設や開発業者の保証は提供されません。さらに、海の景色は利用可能ですが、場所と周囲の建物により、部分的に制限される可能性があります。物件の価格も、需要の高い確立された地域でのその位置を反映しています。
Ref: VL821329
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、スペース、快適さ、そしてアクセスしやすさを重視する、高級なライフスタイルを求める家族に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、ラス・ブリス・ゴルフ（Las Brisas Golf）コースやその他の有名なコースへの近さが理想的な場所となります。アウトドアアクティビティ愛好家は、ビーチ、マリーナ、様々なスポーツセンターへの近さを便利に感じるでしょう。さらに、ヴィラが位置するゲート付きで安全なコミュニティは、安全で静かな環境を求める家族に安心を提供します。細部と品質に注意を払って最近改装されたインテリアデザインは、モダンな快適さとスタイルを評価する購入者にも魅力的です。
このヴィラは最近完全に改装され、卓越した品質と細部へのこだわりを示しています。インテリアにはマイクロセメントと木材の床が使用されており、モダンで居心地の良い雰囲気が醸し出されています。露出した石壁のデザインは、素朴な魅力を加えています。キッチンには、SiemensやNeffなどの有名ブランドの電化製品が完備されており、機能性も抜群です。バスルームはエレガントにデザインされており、マスターベッドルームのスイートにはバスタブとシャワーが付いています。さらに、ヴィラには海と山の景色を望む広々としたテラス、プライベートガーデン、プール、そしてバーベキューエリア付きの屋外ダイニングエリアがあり、全体として高いレベルの仕上がりを反映しています。
この独立型ヴィラの価格は2,490,000ユーロから始まります。物件は5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、総建築面積は363㎡、敷地面積は950㎡です。最近の改装により、高品質が保証されています。この価格は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の優れた立地、ゴルフコースやビーチへの近さ、そして提供される広々とした空間と高品質なアメニティを反映しています。この地域の不動産の入手可能性は、市場の需要によって変動する可能性があります。
このヴィラは、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のラス・ブリス・ゴルフ（Las Brisas Golf）地区に位置しています。ここは、確立された人気の住宅地で、ゴルフコースへの近さと便利なアメニティで知られています。この地域は、マルベーリャの中心部に近いながらも、ゴルフとビーチの利点を享受できる、静かで便利なライフスタイルを提供します。ショップ、レストラン、薬局は徒歩圏内にあり、リラックスした生活ペースを促進します。ヴィラが位置するゲート付きコミュニティは、24時間体制のセキュリティサービスを提供し、高いレベルのプライバシーと安全を保証します。永住の住まいとしても、休暇の家としても、この場所は快適で活気のある生活環境を提供します。
このヴィラは、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の保護された住宅地域に位置し、マルベーリャの活気ある中心部への便利なアクセスを確保しながら、静かな生活環境を提供しています。ショップ、レストラン、薬局は徒歩圏内にあり、日常生活を便利にしています。有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）マリーナはわずか700メートル先で、高級ブティック、レストラン、活気あるナイトライフを提供しています。複数のゴルフコースへの近さは、スポーツ愛好家のニーズを満たしています。この地域には、10の公共交通機関路線と50のバス停を含む良好なインフラがあり、移動を容易にしています。年間平均日照時間は3,856時間で、屋外アクティビティに適した気候です。
このヴィラは、マルベーリャ（Marbella）のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の中心部に位置しています。地図は、有名なゴルフコース、ビーチ、プエルト・バヌース（Puerto Banús）への近さという、その優れた立地を示しています。確立された地域にあり、アメニティや緑地帯に囲まれ、静かでアクセスしやすい生活環境を提供しています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、マルベーリャ（Marbella）の西に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿いの高級地域です。それは、静かな住宅生活とマルベーリャの活気ある都市の雰囲気をシームレスに融合させています。この地域は、高級住宅、有名な「ゴルフの黄金三角」、そして活気あるプエルト・バヌース（Puerto Banús）への近さで知られています。コスタ・デル・ソルの一部として、ヌエバ・アンダルシアは、この地域の有利な地理的位置、穏やかな気候、そして豊富なレクリエーションの選択肢から恩恵を受けており、南スペインで非常に魅力的な居住地となっています。
ヴィラはアクセスしやすく、マラガ空港（Málaga-Costa del Sol）からわずか45km（直線距離）の場所にあります。スーパーマーケット（353m）と薬局（64m）は徒歩圏内にあります。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）ビーチはわずか301メートル先です。2kmの半径内には、70軒のレストラン、4つの銀行、10軒のカフェ、1軒の歯科医院を含む幅広い施設があります。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス（Los Naranjos）（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1km）などの有名なコースが近くにあります。さらに、この地域には10の公共交通機関路線と50のバス停があり、住民の移動を容易にしています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は12〜27℃、平均年間気温は19.1℃です。年間約3,856時間の豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティや日光浴に理想的な場所となっています。この地域は平坦な地形で、海抜わずか7メートル、海岸に近い場所にあり、住民に快適な自然環境を提供しています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。年間を通じて気候は温暖で、ビーチやアウトドアライフを楽しむのに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヴィラはビーチまで徒歩圏内であり、最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）（301m）は、海岸でのリラクゼーションに便利にアクセスできます。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（3.1km）などの他のビーチも近くにあります。この地域はゴルフ愛好家にとって楽園であり、ロス・ナランホス（Los Naranjos）（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1km）などの多くの有名なゴルフコースが短距離にあります。さらに、スポーツセンターやウォータースポーツ施設もあり、住民に様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、マルベーリャ（Marbella）の西に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿いの高級地域です。それは、静かな住宅生活とマルベーリャの活気ある都市の雰囲気をシームレスに融合させています。この地域は、高級住宅、有名な「ゴルフの黄金三角」、そして活気あるプエルト・バヌース（Puerto Banús）への近さで知られています。コスタ・デル・ソルの一部として、ヌエバ・アンダルシアは、この地域の有利な地理的位置、穏やかな気候、そして豊富なレクリエーションの選択肢から恩恵を受けており、南スペインで非常に魅力的な居住地となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
この地域の他のプロジェクト、例えばアルカンタラ・デル・マル・ヴィラ（Alcantara del Mar Villas、2,167,250ユーロから）やエレガンス（Elegance、2,850,000ユーロから）と比較して、このヴィラは2,490,000ユーロからという価格帯で、ゴルフコースやビーチに近い同じ優れた立地を提供しています。しかし、最近の改装状態と5ベッドルームの構成は、スペースと即時利用可能性の点で利点をもたらします。エステポナのアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens、418,800ユーロから）と比較すると、このヴィラの価格は著しく高く、ヌエバ・アンダルシアの中心的な立地と、より大きく確立された物件タイプを反映しています。この物件は、高い生活の質、アメニティ、そして優れた立地を提供する確立された住宅として位置づけられており、その価格はこれらの要因を反映しています。
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