この魅力的な独立型ヴィラは、ヌエバ・アンダルシアで最も人気のある住宅地の一つであるマルベーリャ・カントリー・クラブの高級ゲート付きコミュニティ内の、静かな袋小路に位置しています。南向きの平坦でプライベートな敷地に建つこの物件は、快適さ、エレガンス、機能性の完璧な融合を提供しており、一年中の居住と休暇の両方に最適です。 玄関から明るく居心地の良いホールに入り、ゲスト用トイレ、設備の整ったキッチン、そしてテラスと庭への直接アクセスが可能な広々としたオープンフロアのリビング・ダイニングエリアにつながっています。メインフロアには、ゲストや家族に ideal な、専用バスルーム付きの快適なダブルベッドルームもあります。 上の階には、さらに4つのダブルベッドルームがあります。マスターベッドルームには専用バスルームがあり、残りの3つのベッドルームは設備の整ったファミリーバスルームを共有しています。ベッドルームの1つには、広々としたウォークインクローゼットもあります。 ヴィラの屋外スペースはまさにハイライトです。南向きのため、一日中太陽の光を浴びることができ、日光浴、エンターテイメント、または屋外での食事に最適な、広々とした魅力的なテラスエリアに囲まれた、美しいプライベートなビーン型スイミングプールを備えています。低メンテナンスの庭は、物件の静かでプライベートな雰囲気を高めています。カーポートとプライベート駐車場が家を完成させます。 活気あるプエルト・バヌースのマリーナ、一流のゴルフコース、インターナショナルスクール、そしてあらゆる必需品に車で短時間でアクセスできるこのヴィラは、マルベーリャで最も手入れの行き届いたコミュニティの1つで、静けさと利便性の理想的な組み合わせを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシア（マルベーリャ）の確立された住宅地にあり、ビーチやゴルフコースに近接しています。その周辺環境は、都市の利便性と静かな雰囲気を兼ね備え、快適なライフスタイルを求める人に理想的です。
このヴィラは、広々としたリビングスペース、複数のベッドルーム、そしてプライベートプールを含む屋外リラクゼーションエリアを提供しています。家族での居住、ゲストの歓待、または休暇用住宅としてのニーズを満たすことができます。
この物件は「完成済み」の状態であり、購入者は建設プロセスの完了を待つことなく、すぐに引っ越すことができます。所有者が使用できる状態です。
この物件は新築ではありません。ヴィラの記述には、エネルギー効率クラスや特定の持続可能性認証に関する情報は含まれていません。
Ref: VL969215
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャ・カントリー・クラブにあるこの5ベッドルームのヴィラは、豪華なライフスタイルを求める家族や個人に適しています。この物件は、安全で需要の高いコミュニティで広々とした住居を所有したい方に理想的です。利便性、ゴルフコースやビーチへの近さを高く評価する方には、このロケーションが最適でしょう。年間を通じての居住や休暇用住宅を求める方にとって、広々とした空間、プライベートプール、穏やかな気候により、この物件は魅力的な選択肢です。さらに、インターナショナルスクールや空港への近さも、国際的な購入者にとって実用的な選択肢となります。
ヴィラは、高級感を醸し出す大理石の床を含む、高品質な仕上げが特徴です。主な特徴には、暖炉のある明るいリビングルーム、設備の整ったキッチン、ウォークインクローゼット付きのベッドルームが含まれます。エアコンとプライベートテラスが快適さを高めています。この物件は高品質の素材で建てられており、居住者に快適さとスタイルを提供しています。
この独立型ヴィラは、€1,950,000から提供されています。物件は購入者がすぐに移住できる状態です。マルベーリャ・カントリー・クラブの優れたロケーションと提供されるアメニティを考慮すると、価格はプレミアム市場でのポジショニングを反映しています。5つのベッドルームと3つのバスルーム、総建築面積168㎡、敷地面積984㎡を備えたこの物件は、広々とした住居を求める購入者に良い価値を提供します。
このヴィラは、マルベーリャ・カントリー・クラブ内に位置しています。これは、その静けさと安全性で知られる高級ゲート付きコミュニティです。このエリアは交通の便が良く、ショップ、レストラン、薬局に徒歩数分でアクセスでき、ビーチも車で短時間です。このエリアは、近くに数多くの有名なゴルフコースがあるため、ゴルフ愛好家に理想的です。この場所は、利便性、快適さ、そして質の高いライフスタイルの組み合わせを求める人に最適です。 総建築面積168㎡、敷地面積984㎡で、室内外ともに十分なスペースを提供します。プライベートプールと手入れの行き届いた庭は、リラクゼーションのための理想的な環境を提供します。プエルト・バヌース港や様々なビーチなどの地元の観光スポットへの近さは、住民に豊富なレジャーの選択肢を提供します。この地域は年間を通して穏やかな気候で、平均気温は12℃から27℃の間で、アウトドアアクティビティに最適です。
ヌエバ・アンダルシア（マルベーリャ）は、マルベーリャの西に位置する確立された住宅地です。ゴルフコース、ショップ、レストラン、ビーチへの近さで知られています。このエリアは、マルベーリャやプエルト・バヌースの海岸沿いのエリアへの簡単なアクセスを確保しながら、静かな雰囲気を提供します。このエリアには、70のレストラン、4つの薬局、4つの銀行、10のカフェを含む幅広いアメニティがあります。このエリアは交通網によってもよく整備されており、50のバス停があり、周辺エリアへの簡単なアクセスが可能です。
地図は、マルベーリャ・カントリー・クラブ内のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にある独立型ヴィラの場所を示しています。地図は、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）のようなビーチ、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（Golf Los Naranjos）のようなゴルフコース、そしてスーパーマーケットや薬局などの様々なアメニティへの物件の近さを強調しています。
この物件は、コスタ・デル・ソルで人気のデスティネーションであるマルベーリャに位置しています。ヌエバ・アンダルシアは、ゴルフコース、ビーチ、一流のアメニティへの近さで知られる確立された住宅地です。スペイン南部で人気の観光・居住地であるマラガ県に位置しています。このエリアは、活気あるナイトライフ、世界クラスのゴルフコース、美しいビーチを提供しています。
ヴィラは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）からわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2 km）、プラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（3.1 km）などの他のビーチへも車で短時間でアクセスできます。最寄りのスーパーマーケット（353 m）と薬局（64 m）は近くにあり、病院（1.9 km）はわずか2 kmです。ゴルファーにとって、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（Golf Los Naranjos）やレアル・クルブ・デ・ゴルフクラブ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）などの有名なゴルフコースはわずか2.0〜2.1 kmです。最寄りのインターナショナルスクールであるブリティッシュ・インターナショナル・スクール（British International School）までは4.2 kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約45 kmで、アクセスが便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年平均気温は19.1℃、平均気温は12℃から27℃の間です。年間3,856時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに最適です。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は海抜わずか7メートル、平坦で海に近いことから、一年中快適な気候に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、豊富なレクリエーションの選択肢を提供しています。最も近いビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）は301メートル離れており、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）とプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）はそれぞれ2.2 kmと3.1 km離れています。この地域には、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0 km）やレアル・クルブ・デ・ゴルフクラブ・ラス・ブリーサス（2.1 km）を含むいくつかのゴルフコースがあります。さらに、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.5 km）のようなスポーツセンターや、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（Puerto Deportivo José Banús）（0.7 km）のようなマリーナがあり、様々なウォータースポーツやヨットの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルで人気のデスティネーションであるマルベーリャに位置しています。ヌエバ・アンダルシアは、ゴルフコース、ビーチ、一流のアメニティへの近さで知られる確立された住宅地です。スペイン南部で人気の観光・居住地であるマラガ県に位置しています。このエリアは、活気あるナイトライフ、世界クラスのゴルフコース、美しいビーチを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
アルカンタラ・デル・マール・ヴィラ（Alcantara del Mar Villas、€2,167,250から）と比較して、この€1,950,000の物件は、マルベーリャ・カントリー・クラブの物件としては比較的競争力があります。ヌエバ・アンダルシアにあるアルカンタラ・デル・マール・ヴィラは、より高い開始価格を提供しており、この物件を魅力的な機会にしています。エステポナにあるアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens、€418,800から）とアビー・アッパー（Aby Upper、€320,000から）は、より低い価格ですが、通常は異なるタイプ（アパートまたは小さなタウンハウス）であり、マルベーリャ・カントリー・クラブの高級な場所にはありません。この物件のロケーションとタイプは、特にヌエバ・アンダルシアで広々とした独立型ヴィラを探している人々にとって、プレミアム市場で際立っています。他の選択肢は、よりモダンなデザインや異なるアメニティを提供するかもしれませんが、この特定の物件の既存の状態と確立されたコミュニティの性格が主な魅力です。
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