Esta moradia isolada situa-se num tranquilo impasse dentro da exclusiva urbanização fechada Marbella Country Club, uma das zonas residenciais mais procuradas de Nueva Andalucía. Situada num terreno plano, privado e virado a sul, a propriedade oferece uma mistura harmoniosa de conforto, elegância e funcionalidade, adequado tanto para residência anual como para férias. A proximidade a comodidades e campos de golfe sublinha o apelo desta localização. A moradia foi construída numa comunidade existente, permitindo uma qualidade de vida imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada num tranquilo impasse em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. A proximidade imediata a praias e campos de golfe, juntamente com um ambiente urbano bem desenvolvido, garante uma alta qualidade de vida. O acesso a infraestruturas locais como supermercados e farmácias é garantido por distâncias a pé.
Esta propriedade satisfaz os desejos de conforto habitacional e funcionalidade numa zona residencial estabelecida. A disposição com vários quartos e as áreas exteriores privadas, como terraço e piscina, são adequadas para famílias ou como residência de férias. A lareira proporciona aconchego, enquanto o ar condicionado garante noites frescas.
A moradia está concluída e pronta a habitar imediatamente. Foi construída numa comunidade existente, o que significa que toda a infraestrutura já está no lugar e totalmente operacional. Isto permite o uso imediato sem tempos de espera ou atrasos na construção, o que é particularmente atraente para compradores que desejam mudar-se rapidamente.
Esta propriedade não oferece o carácter de uma nova construção no sentido de uma edificação recente. A moradia faz parte de uma comunidade existente, o que significa que o estilo e os métodos de construção correspondem às normas da época de construção. Não existem restrições específicas baseadas em dados que vão além da idade e do estado de uma propriedade existente.
Ref: VL969215
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram um local de residência estabelecido, tranquilo mas bem conectado na Costa del Sol. É adequado para famílias que desejam uma residência permanente com espaço e privacidade suficientes, pois dispõe de cinco quartos e um jardim privado com piscina. Os golfistas também apreciarão a localização, pois vários campos de golfe de renome encontram-se nas imediações. Os compradores que procuram uma segunda residência ou uma casa de férias irão apreciar a proximidade das praias e da vibrante Puerto Banús, sem ter de abdicar da tranquilidade da sua própria casa. A sua disponibilidade imediata torna-a uma boa opção para quem deseja mudar-se rapidamente. A orientação sul e a disposição funcional dos quartos oferecem conforto em qualquer época do ano. A proximidade de escolas internacionais e do aeroporto de Málaga completa o perfil para potenciais residentes permanentes.
A moradia, embora não seja comercializada como uma nova construção, apresenta características que sugerem uma construção sólida e um acabamento de alta qualidade. Os pisos de mármore, conforme mencionado, são típicos da região, oferecendo durabilidade e uma aparência elegante. Uma cozinha parcialmente equipada sugere possibilidades de personalização. A disponibilidade de ar condicionado e lareira (provavelmente para a sala de estar) garante conforto durante todo o ano. As janelas e portas, especialmente as portas de vidro que dão para a área da piscina, contribuem para a luminosidade e o fluxo entre os espaços interiores e exteriores. As áreas exteriores com piscina privada e jardim de baixa manutenção são concebidas para funcionalidade e relaxamento. A garagem coberta (carport) e os lugares de estacionamento privados são adições práticas. O equipamento geral corresponde ao padrão de residências de luxo nesta zona estabelecida de Marbella.
A moradia isolada em Nueva Andalucía é oferecida a partir de €1.950.000. Com 5 quartos e 3 casas de banho numa parcela de 984 m², esta propriedade oferece uma área de habitação espaçosa de 168 m². A moradia é um edifício existente e, portanto, imediatamente disponível. A precificação reflete a localização exclusiva numa área residencial estabelecida, a proximidade a campos de golfe e praias, bem como características como piscina privada e orientação sul. Tendo em conta as características geográficas e a procura no segmento premium da Costa del Sol, esta é uma oferta no topo da gama de preços, refletindo a qualidade e a localização.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o "coração verde" de Marbella, é uma área residencial procurada, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe e comodidades de luxo. Esta moradia está aninhada num tranquilo impasse dentro do Marbella Country Club, uma comunidade residencial exclusiva e segura. A localização combina a tranquilidade de uma área residencial privada com a vivacidade da costa próxima. Com praias como a Playa de Puerto Banús a poucos minutos a pé e uma alta densidade de campos de golfe nas proximidades, a área oferece diversas oportunidades de lazer. Supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé, tornando o dia-a-dia mais fácil. A própria moradia, situada num terreno plano virado a sul, oferece um refúgio privado com piscina e terraço próprios, adequado para relaxamento e entretenimento. O ambiente é caracterizado por jardins bem cuidados e uma boa vizinhança habitada durante todo o ano, garantindo uma atmosfera animada mesmo fora da época alta.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura única de tranquilidade e ligação urbana. Esta moradia, situada num tranquilo impasse dentro do Marbella Country Club, faz parte de uma comunidade estabelecida. O ambiente imediato é caracterizado por propriedades bem cuidadas e muita vegetação, proporcionando uma sensação de privacidade e relaxamento. No entanto, instalações importantes como supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé (353 m e 64 m respetivamente). A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 300 metros, permitindo passeios diários à beira-mar. Para os amantes de golfe, os campos de renome como Los Naranjos e Las Brisas ficam a apenas 2 km. A proximidade de Puerto Banús (0,7 km) oferece acesso a uma vasta gama de restaurantes, boutiques e uma vida noturna animada. A boa ligação às estradas principais facilita também a exploração das cidades vizinhas e a deslocação para o aeroporto de Málaga (45 km).
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma prestigiada área residencial a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata de praias, campos de golfe e a marina de Puerto Banús. A orientação no mapa realça a boa acessibilidade de todas as instalações importantes e a localização central na região costeira.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste do centro de Marbella e faz parte da famosa Costa del Sol. Esta região na província de Málaga é conhecida pelos seus luxuosos amenidades, campos de golfe de primeira classe e belas praias. A moradia em Nueva Andalucía situa-se numa enclave privilegiada que oferece acesso tanto aos centros vibrantes como Marbella e Puerto Banús (0,7 km) como a áreas mais calmas e próximas da natureza. A boa ligação de transportes, especialmente ao aeroporto de Málaga (45 km), integra a região perfeitamente na rede europeia. Em comparação com outras cidades costeiras, Nueva Andalucía oferece uma alta concentração de propriedades de luxo e instalações de lazer, tornando-a um destino principal para compradores internacionais que procuram um estilo de vida sofisticado.
A acessibilidade da moradia em Nueva Andalucía é excelente. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), o que permite uma viagem conveniente. Para as necessidades diárias, supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. O centro médico fica a 1,9 km. Os entusiastas de golfe encontrarão uma seleção de campos de topo nas proximidades, como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A moradia está bem conectada à rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens nas proximidades, o que reduz a dependência de um carro. O acesso por carro é facilitado pela proximidade das estradas principais. Pontos de carregamento para carros elétricos também estão nas proximidades (368 m).
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A moradia beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C no inverno e 27°C no verão, garantindo longos períodos de clima agradável. A piscina é utilizável durante cerca de 5 meses por ano devido às temperaturas amenas e às longas horas de sol. A topografia plana do terreno (inclinação de 0,0% para a praia) e a baixa altitude de 7 metros acima do nível do mar contribuem para um microclima agradável. A orientação sul da casa maximiza a luz solar ao longo do dia, o que contribui para a eficiência energética e favorece a utilização das áreas exteriores. A paisagem é caracterizada pela vegetação mediterrânica e pela proximidade do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia oferece acesso direto a uma abundância de oportunidades de lazer na Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e é ideal para passeios ou relaxamento à beira-mar. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas; campos de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão a uma curta distância de carro. Para os entusiastas de desportos aquáticos e de navegação, a marina de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) é um importante ponto de atração. Os entusiastas de desporto também encontrarão vários centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) nas imediações. A combinação de praias, campos de golfe e ofertas de marina torna esta localização particularmente atraente para um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste do centro de Marbella e faz parte da famosa Costa del Sol. Esta região na província de Málaga é conhecida pelos seus luxuosos amenidades, campos de golfe de primeira classe e belas praias. A moradia em Nueva Andalucía situa-se numa enclave privilegiada que oferece acesso tanto aos centros vibrantes como Marbella e Puerto Banús (0,7 km) como a áreas mais calmas e próximas da natureza. A boa ligação de transportes, especialmente ao aeroporto de Málaga (45 km), integra a região perfeitamente na rede europeia. Em comparação com outras cidades costeiras, Nueva Andalucía oferece uma alta concentração de propriedades de luxo e instalações de lazer, tornando-a um destino principal para compradores internacionais que procuram um estilo de vida sofisticado.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades em Nueva Andalucía, esta moradia isolada posiciona-se no segmento de preço médio a alto, dado o seu preço de €1.950.000. Enquanto projetos como Alcantara del Bay Villas começam a partir de €2.167.250 e podem oferecer propriedades mais recentes ou maiores, esta oferta é atraente em termos de preço para uma moradia estabelecida numa localização procurada. Os projetos comparativamente mais baratos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona (a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente) representam mais o mercado de apartamentos ou casas em banda e não são diretamente comparáveis ao segmento de luxo de moradias isoladas em Nueva Andalucía. A moradia oferecida aqui distingue-se pela sua proximidade imediata à praia (301 m) e pela sua localização central em Nueva Andalucía, diferenciando-a de propriedades mais distantes ou menos bem conectadas. A sua disponibilidade imediata e localização numa urbanização fechada são argumentos de venda adicionais que justificam o preço.
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