Вила са 5 спаваћих соба и 3 купатила, смештена у мирној улици са слепом улицом у ексклузивном комплексу Марбеља Кантри Клуб у Нуевој Андалузији, Малага. Са површином од 168 м² на парцели од 984 м², ова некретнина нуди комбинацију удобности и функционалности, идеална за стални боравак или одмор. Налази се на равном, јужно оријентисаном плацу, обезбеђујући сунчеву светлост током целог дана.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова вила се налази унутар познатог стамбеног подручја Нуево Андалузија, западно од Марбеље. Карактерише је тиха локација у затвореном комплексу, са директним приступом инфраструктури града и близином обале. Плац је раван, што доприноси лакшем приступу и одржавању простора.
Пројекат одговара потребама за пространим смештајем са 5 спаваћих соба и 3 купатила, пружајући довољно простора за породицу или госте. Постојање вишенаменске собе са камином и директним приступом башти омогућава флексибилност у коришћењу простора. Приватни базен и тераса улепшавају свакодневни живот.
Вила је тренутно у фази завршетка изградње, што значи да је спремна за усељење. Овај статус обезбеђује да су сви грађевински радови окончани, а објекат је доступан за куповину и коришћење без одлагања. Подаци о енергетској ефикасности нису наведени, али се подразумева савремена градња.
Ова некретнина се не истиче као новоградња, већ као постојећи објекат спреман за усељење. Не пружа поглед на море са сваке позиције, иако је близу обале. Не постоје информације о напредним системима паметног дома или одређеним одрживим енергетским решењима, осим уобичајене климатизације.
Ref: VL969215
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже пространу резиденцију у мирном, али истовремено добро повезаном подручју Коста дел Сол. Идеалан је избор за оне који цене приватност и простор, са приватним базеном и баштом, а истовремено желе лак приступ градским садржајима, плажи и луксузним садржајима као што су голф терени и марине. Особе које планирају да живе у Шпанији током целе године, или траже луксузну кућу за одмор, наћи ће ову некретнину привлачном. Близина међународних школа такође је чини погодном за породице са децом школског узраста. За оне који траже некретнину са потенцијалом за издавање током сезоне, локација близу Пуерто Бануса може бити додатни плус.
Вила поседује квалитетну завршну обраду, укључујући мермерни под у главној зони, што доприноси осећају луксуза. Систем климатизације обезбеђује комфор током целе године, док камин у дневној соби додаје топлину и амбијент. Кухиња је делимично опремљена, што даје могућност будућем власнику да је прилагоди својим потребама. Уграђени ормари у спаваћим собама оптимизују простор за складиштење. Спољашњи простор укључује приватну терасу и базен, намењене уживању и релаксацији. Овај ниво завршне обраде и опремљености одговара стандардима премијум некретнина у региону.
Тренутна цена за ову вилу од 5 спаваћих соба је 1.950.000 евра. Ова цена одговара просечним тржишним вредностима за некретнине у престижним областима Нуево Андалузије, посебно онима са приватним базеном и већим парцелама. Постоји само један доступан примерак овог типа објекта. Подаци о флуктуацијама цена или попустима нису доступни, али се очекује да ће висока потражња у овој области одржати вредност некретнине. Детаљи о трошковима одржавања или таксама нису наведени.
Нуево Андалузија, позната и као „долина голфа“, нуди мирнији начин живота у односу на блиске урбане центре, али са свим погодностима на дохват руке. Директна близина плаже (301м) и луке Пуерто Банус (700м) чини је привлачном за љубитеље мора и поморства. Свакодневни живот се одвија у окружењу са бројним ресторанима (70 у кругу од 2км), апотекама (4) и банкама (4). Постојање 3.856 сунчаних сати годишње и купалишне сезоне од 5 месеци подржава активности на отвореном. Иако је подручје претежно стамбено, густина локалних услуга обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама.
Живот у Нуевој Андалузији нуди баланс између мирног стамбеног окружења и близине урбаних активности. Подручје је познато по својим голф теренима, али и по лакој доступности плажама и маринама. Са 70 ресторана у близини, постоји широк избор гастрономских опција. Иако је најближи супермаркет удаљен 353 метра, а апотека само 64 метра, за већину куповина и услуга аутомобил је често практичнији. Близина болнице (1.9 км) и добро развијена инфраструктура јавног превоза (50 аутобуских стајалишта) доприносе удобности свакодневног живота. Ово подручје пружа осећај заједнице, али и довољно приватности.
Ова вила је смештена у Нуевој Андалузији, познатом као „долина голфа“, на само неколико минута од луксузне марине Пуерто Банус и обале Медитерана. Близина голф терена, плажа и ресторана чини је централно лоцираном за многе активности.
Нуево Андалузија се налази западно од Марбеље, познатог туристичког центра са 147.958 становника. Ова локација омогућава лак приступ садржајима Марбеље, али истовремено нуди и мирније стамбено окружење. Главни град покрајине, Малага, удаљен је 54 км, а нуди веће градске садржаје и међународни аеродром. Алхесирас, важна лука, налази се 59 км југозападно. Позиционирање Нуево Андалузије на овој обали обезбеђује близину кључних градских и туристичких дестинација, као и одличну комуникациону мрежу.
Вила се налази на 45 километара од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), док је аеродром Гибралтар (GIB) удаљен око 52 километра. Најближи плажни подручје, Плаја де Пуерто Банус, удаљено је 301 метар, што омогућава брз приступ мору. За голфере, три позната голф терена налазе се у радијусу од 2.1 километар. Центри града Марбеља (7 км) и Малага (54 км) су лако доступни. Постојање 10 линија јавног превоза и 50 аутобуских стајалишта у близини додатно побољшавају доступност, иако је за путовање до даљих дестинација или експресно снабдевање аутомобил препоручљив.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол нуди медитеранску климу са просечним температурама које се крећу од 12°C до 27°C током године, са укупном просечном годишњом температуром од 19.1°C. Са 3.856 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Купалишна сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 5 месеци. Вила се налази на само 7 метара надморске висине, у равном терену, што доприноси лакшем приступу и пријатнијем боравку. Близина планина додаје пејзажној разноврсности, иако сама локација није планинска.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
На само 301 метар налази се Плаја де Пуерто Банус, док су Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) такође лако доступни. Регион је познат по својим голф теренима, са голф клубовима попут Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) у непосредној близини. За љубитеље спорта, Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) нуди разне садржаје. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) је популарно место за љубитеље морских активности и луксузних јахти. Опсег активности на отвореном је широк, од опуштања на плажи до спортских и рекреативних активности.
Izvor: OpenStreetMap
Нуево Андалузија се налази западно од Марбеље, познатог туристичког центра са 147.958 становника. Ова локација омогућава лак приступ садржајима Марбеље, али истовремено нуди и мирније стамбено окружење. Главни град покрајине, Малага, удаљен је 54 км, а нуди веће градске садржаје и међународни аеродром. Алхесирас, важна лука, налази се 59 км југозападно. Позиционирање Нуево Андалузије на овој обали обезбеђује близину кључних градских и туристичких дестинација, као и одличну комуникациону мрежу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са пројектом Алкантара дел Мар Вилас у истој области Нуево Андалузија, који почиње од 2.167.250 евра, ова вила је позиционирана као нешто приступачнија опција иако нуди сличан број спаваћих соба. Насупрот томе, пројекти попут Аква Гарденс (Естепона, од 418.800 евра) и Аби Апер (Естепона, од 320.000 евра) представљају знатно јефтиније алтернативе, али се налазе у другој локацији и вероватно нуде другачији тип некретнина, попут апартмана или мањих кућа, са мањим парцелама и другим садржајима. Ова конкретна вила се истиче својом локацијом у етаблираном, луксузном стамбеном подручју Коста дел Сол, близином кључних атракција попут Пуерто Бануса и голф терена, што оправдава њену цену у односу на јефтиније опције у другим општинама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
