关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于新安达卢西亚，一个充满活力的城市区域，紧邻海滨，提供无与伦比的便利性。从酒店步行即可轻松到达海滩、商店和餐馆，距离马贝拉的著名港口仅有很短的距离，确保了海滨生活和城市便利设施的融合。
拥有六间卧室和六间浴室，这座别墅非常适合大家庭或需要住宿空间的客人。开放式起居区、设备齐全的厨房和独立的佣人房证明了对舒适和功能性的细致考虑，旨在满足现代家庭的各种需求。
虽然具体的新建细节未提供，但该别墅最近经过了最高标准的翻新。它融合了永恒的优雅和现代的功能，注重高品质的材料和精美的工艺，为居住者提供了一个时尚而舒适的家。
此房产没有提供私人泳池和花园的详细信息，并且未提及建筑类型。能源效率等级信息也没有提供。该房产的精确细节，如总建筑面积和地块总面积，也未包含在内，这使得对建筑细节的全面评估变得困难。
这栋别墅非常适合寻求奢华生活方式的大家庭或投资者，他们可以利用该地区作为度假租赁的潜力。它适合那些欣赏海滨生活的人，因为海滩仅有数分钟路程，并且靠近各种餐饮和娱乐场所。对于高尔夫爱好者来说，附近有几家著名的高尔夫球场，而距离马拉加机场约 45 公里，则方便了国际旅行。该别墅的翻新和高端饰面非常适合那些优先考虑质量和舒适度的人。
该别墅最近经过了最高标准的翻新，其特色是采用优质材料和精致的工艺。室内设计注重细节，如人字形木地板、定制木工、天然石材以及地板采暖，可确保舒适和风格。厨房配备了顶级 Miele 电器，并设有独立的厨师厨房。每个细节都经过精心挑选，以创造一个既美观又实用的生活空间，体现了低调的精致。
这栋占地 1072 平方米、设有六间卧室的别墅，售价为 5,695,000 欧元。其面积为 470 平方米，并坐落在一个优越的地理位置。这个定价反映了该房产在新安达卢西亚的尊贵地段，这被认为是该地区最理想的居住区之一。该房产是市场上为数不多的拥有此类规模和设施的别墅之一。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）提供了一种城市化的海滨生活方式，其特点是靠近海滩、高尔夫球场和丰富的娱乐选择。该地区拥有 70 多家餐厅、几家银行和咖啡馆，确保了便利的生活，而 10 条公交线路和 50 个公交站点则提供了良好的交通连接。平均年气温为 19.1°C，有 3,856 小时的年日照时间，非常适合享受地中海气候。该地区拥有 32 个当地节日，提供充满活力的文化氛围。
新安达卢西亚的生活以便利和活力为特征。该区域拥有 70 多家餐厅、4 家药店、4 家银行和 10 家咖啡馆，可满足各种日常需求。步行即可轻松到达海滩，如 Playa de Puerto Banús（301 米），距离商店和超市仅几步之遥。该地区还有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，使其交通便利。靠近高尔夫球场和体育中心，提供了充足的休闲和运动机会。
这张地图展示了新安达卢西亚的战略位置，这是西班牙南部一个繁华的沿海社区。它突出了该房产靠近海滩、高尔夫球场、餐厅和马贝拉等主要城镇的便利性。
新安达卢西亚位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落在马贝拉市的西部，距离市中心不远。该地区以其高端的生活方式、著名的海滩和高尔夫球场而闻名。它提供了一种城市化的生活方式，但同时又靠近自然美景和地中海。
该别墅地理位置优越，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里。它距离马拉加机场（AGP）约 45 公里，方便国际旅客。镇上有 70 家餐厅、4 家药店、4 家银行和 10 家咖啡馆，可满足日常生活需求。此外，附近还有 4.2 公里外的英国国际学校和 0.7 公里外的 Puerto Deportivo José Banús 码头。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚享有地中海气候，平均温度在 12°C 至 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。该地区每年有 3,856 小时的日照时间，游泳季节长达 5 个月，非常适合户外活动。该地区海拔仅 7 米，地势平坦，这使得海滩和海滨区域更容易到达。该地区靠近海岸线，让居民可以充分享受沿海的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，提供无与伦比的海滩通道。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），也仅在数分钟车程内。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多家著名高尔夫球场，包括距离 2.0 公里的 Golf Los Naranjos。此外，还有健身中心、攀岩馆和 CrossFit 场馆等体育设施。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落在马贝拉市的西部，距离市中心不远。该地区以其高端的生活方式、著名的海滩和高尔夫球场而闻名。它提供了一种城市化的生活方式，但同时又靠近自然美景和地中海。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL145321
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）或 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）等项目相比，这栋位于新安达卢西亚的别墅代表了该地区的最高端市场。虽然这些其他项目为寻求不同价位的买家提供了进入 Costa del Sol 市场的机会，但新安达卢西亚的这处房产则面向那些寻求专属、宽敞和高端住宅的人。其价格点 €5,695,000 与市场上其他豪华别墅相当，这些别墅通常位于黄金地段，拥有大面积地块和高端配套设施。该地区的其他豪华开发项目，如 Puerto Banús 或 Golden Mile 附近的房产，可能具有相似的价格，但新安达卢西亚提供了靠近著名高尔夫球场和成熟社区的独特组合，使其与仅提供海滨或城市化环境的项目区分开来。
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