Представљамо изузетну породичну резиденцију у оквиру једне од најтраженијих затворених заједница у Лос Наранхос, Нуева Андалусија. Овај дом, недавно реновиран по највишим стандардима, нуди савршен спој префињеног живота, ванвременске елеганције и модерне функционалности. Смештен на равној парцели окренутој ка западу, пружа обилно природно светло и отворене погледе, стварајући хармоничан простор за свакодневни живот и забаву.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је стратешки лоциран у Нуева Андалусији, пружајући директан приступ урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености. Близина голф терена Лос Наранхос и лак приступ приморским подручјима чине га погодним за различите стилове живота. удаљеност од 45 км од аеродрома обезбеђује добру повезаност.
Са шест пространих спаваћих соба, одвојеним апартманом за особље и висококвалитетним завршним обрадама, ова вила задовољава потребе за комфорним породичним животом и угошћавањем. Постојећи садржаји попут кућног биоскопа, теретане и велнес зоне одговарају савременим захтевима становања.
Иако је ово реновирана постојећа грађевина, тренутни статус изградње указује на завршетак радова. Пројекат је у потпуности изграђен и спреман за усељење, без најављених будућих фаза изградње. Фокус је на тренутном стању и доступности некретнине.
Овај пројекат не нуди нову градњу, већ реновирану постојећу структуру. Постојећа гаража је предвиђена за једно возило, што може бити ограничење за домаћинства са више аутомобила, иако је обезбеђен додатни паркинг на прилазу. Није предвиђен додатни простор за складиштење ван наведених површина.
Овај пројекат је погодан за појединце или породице које траже луксузну резиденцију са високим нивоом приватности и погодностима на самој ивици. Идеалан је за љубитеље голфа, са више познатих терена у непосредној близини. Такође је погодан за оне који цене миран породични живот у затвореном насељу, али желе лак приступ садржајима попут ресторана, продавница и марина. Они који траже дом спреман за усељење, без потребе за додатним радовима, наћи ће ову опцију атрактивном. Висококвалитетни садржаји попут кућног биоскопа, теретане и базена загреваним сланом водом, чине га одличним избором за оне који желе удобност и релаксацију у свом дому. Позиција у близини Марбеље такође привлачи оне који траже динамичан друштвени живот и културне догађаје.
Реновирање је изведено по највишим стандардима, примењујући врхунске материјале и савремене технике. У ентеријеру доминирају елементи попут паркета са рибљом кости, израђени намештај по мери и природни камен, што ствара осећај луксуза и квалитета. Под је подгрејан, пружајући додатну удобност. Кухиња је опремљена врхунским Миле (Miele) уређајима, а додатна, скривена кухиња повећава функционалност. Укупан доживљај завршне обраде одликује се пажљивим избором детаља, од керамичких плочица до осветљења, што резултира софистицираним и модерним простором. Систем видео надзора и сигурности додатно доприноси осећају сигурности.
Тренутна цена овог пројекта износи 5.695.000 евра. Позиционирана је у горњем ценовном рангу, што одражава ексклузивну локацију, пространост и висококвалитетне реновиране завршне обраде. Пројекат је у потпуности завршен и спреман за усељење, што значи да нема чекања на изградњу. Број спаваћих соба (6) и купатила (6), као и велика површина парцеле (1072 м²) и стамбена површина (470 м²), оправдавају ову цену. Тренутно је доступна једна јединица. Сама локација у Нуева Андалусији, познатој по луксузним некретнинама, такође доприноси овој цени.
Нуева Андалусија, позната као „Долина голфа“, представља луксузно стамбено насеље у близини Марбеље. Ово подручје нуди мирнији живот, али са свим погодностима градског центра на дохват руке. Пешачка удаљеност до бројних ресторана, апотека и продавница олакшава свакодневни живот. Близина марина попут Пуерто Бануса додаје чар обале. Док је вила лоцирана у мирном, затвореном комплексу, његова урбана локација обезбеђује лак приступ садржајима, стварајући баланс између приватности и погодности. Ова локација је погодна за оне који траже висококвалитетан живот са лаким приступом активностима на отвореном и културним садржајима.
Живот у Нуева Андалусији пружа јединствену комбинацију луксуза и практичности. Као део „Долине голфа“, подручје је познато по својим врхунским голф теренима, али нуди много више. Близина Марбеље (7 км) обезбеђује приступ културним, гастрономским и трговачким садржајима града. Сама Нуева Андалусија има богатство ресторана, апотека и банака, од којих су многи на пешачкој удаљености. Присуство међународних школа у близини чини је привлачном за породице. Лакоћа кретања, било пешке, бициклом или аутомобилом, олакшава истраживање околине. Ово подручје је идеално за оне који траже активни животни стил, са спортским центрима и воденим спортовима на располагању, али и за оне који преферирају миран одмор поред мора или у уређеним парковима.
Овај интерактивни приказ позиционира пројекат у оквиру Нуева Андалусије, истакнувши близину кључних локација попут плажа, голф терена и градских садржаја. Мапа приказује стратешку локацију у односу на Марбељу и главне транспортне руте, пружајући визуелни контекст за анализу доступности и околине.
Нуева Андалусија се налази на западној обали покрајине Малага, у оквиру општина Марбеља. Стратешки је позиционирана између приморских градова Марбеље (7 км) и Естепоне (око 20 км). Близина међународног аеродрома Малага (45 км) чини је лако доступном за међународне путнике. Регион је познат по својим луксузним некретнинама, голф теренима и разноврсним туристичким садржајима. За разлику од већих градова попут Малаге (54 км), Нуева Андалусија нуди мирнију, стамбену атмосферу, али задржава лак приступ свим потребним услугама и активностима.
Локација нуди изузетну приступачност. Најближи плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Друге популарне плаже као што су Плаја Канина Вентура дел Мар и Плаја де Нагуелес такође су лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км, обезбеђујући добру међународну повезаност. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (353 м и 64 м респективно), што значајно унапређује свакодневни живот. За љубитеље голфа, терени попут Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас су удаљени око 2 км. Вишеструке станице за пуњење електричних возила и 50 станица јавног превоза додатно побољшавају мобилност у региону.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, где се Нуева Андалусија налази, познат је по својој пријатној медитеранској клими. Просечна годишња температура износи 19.1°C, са минималним температурама од око 12°C и максималним до 27°C. Регион ужива у просечно 3,856 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго купалиште сезоне од око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 7 метара значи да се налази близу нивоа мора, што додатно доприноси умереним температурама. Благо нагиб терена ка плажи (0.0%) чини приступ мору лакшим. Клима подржава активности на отвореном током већег дела године, чинећи подручје привлачним за туризам и становање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Нуева Андалусија нуди богат избор рекреативних активности. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, а следе Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плажа де Нагуелес (3.1 км). Ове плаже су погодне за сунчање и одмор. За љубитеље голфа, подручје је рај са више светски познатих терена у радијусу од 2-3 км, укључујући Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Рокодромо (3.2 км) нуде могућности за спортске активности. Близина марина, као што је Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км), омогућава уживање у воденим спортовима и поморским активностима.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази на западној обали покрајине Малага, у оквиру општина Марбеља. Стратешки је позиционирана између приморских градова Марбеље (7 км) и Естепоне (око 20 км). Близина међународног аеродрома Малага (45 км) чини је лако доступном за међународне путнике. Регион је познат по својим луксузним некретнинама, голф теренима и разноврсним туристичким садржајима. За разлику од већих градова попут Малаге (54 км), Нуева Андалусија нуди мирнију, стамбену атмосферу, али задржава лак приступ свим потребним услугама и активностима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL145321
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, ова резиденција у Нуева Андалусији истиче се својом комбинацијом ексклузивне локације и потпуно реновираног стања. Пројекти попут Cerquilla 57A, са сличном ценом (од 4.750.000 €), такође циљају на луксузни сегмент у овој области, али овај пројекат нуди додатне садржаје попут кућног биоскопа и велнес зоне, који нису увек стандард. У поређењу са нижим ценовним сегментима, као што су Acqua Gardens (од 418.800 €) и Aby Upper (од 320.000 €) у Естепони, овај пројекат представља знатно вишу категорију некретнина, фокусирајући се на пространост, врхунске завршне обраде и локацију у оквиру престижног голф подручја. Док јестeпонски пројекти често нуде новију градњу или различите типове имовине (апартмани, куће), ова вила се позиционира као завршена, луксузна породична резиденција. Повезаност са Марбељом и близина интернационалних школа додатно појачавају њену привлачност за међународне купце који траже висок квалитет живота и лак приступ садржајима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
