Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella, offre una vita di lusso vicino alla spiaggia. Con sei camere da letto e sei bagni, 470 m² di superficie abitabile e un terreno di 1072 m², questa residenza combina comfort moderno e una posizione privilegiata. Recentemente ristrutturata secondo i più alti standard, la villa si distingue per i suoi materiali di alta qualità e una distribuzione ponderata degli spazi, adatto sia per famiglie che per intrattenimento. La sua vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi urbani la rende un'opzione attraente per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una posizione adatto a Nueva Andalucía, un'area residenziale consolidata a ovest di Marbella. Si trova nelle immediate vicinanze di servizi quotidiani come supermercati e farmacie, nonché di rinomati campi da golf. La costa e le sue spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili, consentendo un equilibrio tra vita urbana e svago sul mare.
Questa villa è pensata per acquirenti che cercano una residenza spaziosa e lussuosamente equipaggiata. Le sei camere da letto offrono flessibilità per le famiglie o per ospitare gli ospiti. Un alloggio separato per il personale, un'area benessere privata con palestra, sauna e un home cinema sottolineano il livello di comfort e funzionalità per una clientela sofisticata.
Sebbene si tratti di una villa esistente, la proprietà è stata recentemente ristrutturata secondo i più alti standard. I lavori includono miglioramenti estetici e funzionali che soddisfano gli standard moderni. La superficie abitabile e le dotazioni sono state modernizzate per offrire un'esperienza di vita lussuosa e contemporanea, senza compromettere il carattere della casa.
La proprietà è una villa indipendente e non presenta le tipiche limitazioni di appartamenti o villette a schiera. Non ci sono restrizioni comunitarie poiché si tratta di una proprietà privata. Le descrizioni si basano esclusivamente sui dati disponibili; restrizioni specifiche del progetto non menzionate nei dati non possono essere valutate.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano privacy totale e un ambiente lussuoso. È adatto per famiglie che necessitano di spazio e comfort, con sei camere da letto che offrono spazio sufficiente per tutti. È anche molto adatta per acquirenti che amano intrattenere, grazie alle sue ampie zone giorno, alla cucina moderna e alle aree esterne con piscina e cucina esterna. La vicinanza ai campi da golf attirerà gli appassionati di questo sport, mentre la vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani coprirà una vasta gamma di stili di vita. Persone che desiderano una combinazione di tranquillità, sicurezza (in una comunità chiusa) e accesso rapido ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús troveranno qui il loro posto. La recente ristrutturazione la rende anche attraente per acquirenti che preferiscono una proprietà pronta per essere abitata senza lavori di ristrutturazione.
La villa è stata recentemente ristrutturata al più alto livello e si caratterizza per le sue dotazioni di prima classe. Ciò include elettrodomestici Miele in cucina, integrata da una zona cottura separata e ben attrezzata. Pavimenti di alta qualità come il parquet a spina di pesce, la falegnameria su misura e l'uso di pietra naturale nei bagni sottolineano l'aspetto lussuoso. Il riscaldamento a pavimento garantisce un comfort aggiuntivo. I bagni sono moderni e molto funzionali. Le aree esterne dispongono di una cucina esterna di alta gamma e di una piscina riscaldata di acqua salata. Un sistema di sicurezza avanzato offre ulteriore protezione. La selezione dei materiali e la finitura riflettono un elevato standard di qualità, progettato per durabilità ed estetica.
Il progetto comprende un'unica villa indipendente al prezzo di €5.695.000. Questa tariffazione riflette le finiture di lusso, la spaziosa superficie abitabile di 470 m² e l'ampio terreno di 1072 m² in una posizione esclusiva. Non sono disponibili informazioni su altre unità o variazioni di prezzo, trattandosi di una proprietà singola. La disponibilità è attuale, ma essendo una singola proprietà, una decisione rapida è consigliata per gli interessati all'acquisto di questa specifica residenza.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle dei Milionari', è una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella. Offre un mix di eleganti ville, esclusivi complessi di appartamenti e campi da golf di fama mondiale. La sua posizione è adatto per coloro che apprezzano un ambiente tranquillo ma ben collegato, con rapido accesso ai servizi di Marbella, Puerto Banús e alle spiagge della Costa del Sol. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza a ristoranti, negozi e luoghi di svago di prima classe. L'area è curata e offre un'alta qualità della vita, con un clima mediterraneo che favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno. La costruzione è prevalentemente di bassa o media altezza, il che trasmette una sensazione di ampiezza e privacy. Negozi e supermercati sono facilmente accessibili, facilitando la vita quotidiana. La combinazione di tranquillità e vicinanza a centri vivaci rende Nueva Andalucía un luogo di residenza attraente.
La vita a Nueva Andalucía offre un'alta qualità della vita, caratterizzata da un mix di tranquillità e vicinanza ai centri urbani. L'ambiente circostante è urbano, con negozi, ristoranti e servizi come farmacie e banche a breve distanza. La villa stessa è situata in una comunità recintata, che offre ulteriore sicurezza e privacy. Il tragitto giornaliero verso la spiaggia è breve e il collegamento con l'autostrada costiera facilita gli spostamenti verso altre città e l'aeroporto di Malaga. La zona è nota per i suoi giardini curati e l'architettura che riflette lo stile di vita mediterraneo. Le scuole internazionali sono a portata di mano per le famiglie e la diversità delle opportunità ricreative, dal golf agli sport acquatici, soddisfa i più svariati interessi.
Questa villa si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a servizi come supermercati e la spiaggia di Puerto Banús. Inoltre, evidenzia la vicinanza a diversi campi da golf di primo livello e la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga, sottolineando così il fascino di questa posizione.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della nota città di Marbella. Questa posizione offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità di una zona residenziale esclusiva e la vicinanza ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús. La regione della Costa del Sol è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Nueva Andalucía fa parte integrante di questa offerta, con un'alta concentrazione di immobili di lusso e strutture ricreative di prim'ordine. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga rende la regione facilmente accessibile a livello internazionale e una destinazione popolare per acquirenti da tutto il mondo.
La villa beneficia di un'eccellente connettività e vicinanza a importanti strutture. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono raggiungibili in pochi minuti. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. Campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano a soli 2 km di distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 45 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Con 50 fermate e 10 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze, è possibile anche la mobilità senza auto, sebbene la posizione sia ottimizzata per i conducenti grazie a buoni collegamenti stradali.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C, con variazioni tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. La regione gode di oltre 3.856 ore di sole all'anno, il che consente lunghi periodi di bel tempo. Il mare è balneabile da maggio a settembre, con una temperatura dell'acqua di almeno 20°C. La villa si trova a 7 metri sul livello del mare ed è relativamente pianeggiante, il che influenza ulteriormente il microclima. Il paesaggio è caratterizzato da vegetazione mediterranea, con giardini curati che completano la natura circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione a Nueva Andalucía offre accesso a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, diversi campi rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Le attività acquatiche sono disponibili nei porti turistici vicini come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centri sportivi e pareti di arrampicata si trovano anche a pochi chilometri di distanza. La regione offre quindi un'ampia gamma di attività per tutti i gusti.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della nota città di Marbella. Questa posizione offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità di una zona residenziale esclusiva e la vicinanza ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús. La regione della Costa del Sol è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Nueva Andalucía fa parte integrante di questa offerta, con un'alta concentrazione di immobili di lusso e strutture ricreative di prim'ordine. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga rende la regione facilmente accessibile a livello internazionale e una destinazione popolare per acquirenti da tutto il mondo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL145321
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, questa villa si distingue per la sua posizione privilegiata a Nueva Andalucía, un'area nota per le sue proprietà di lusso e la vicinanza a Marbella e Puerto Banús. Mentre progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona hanno prezzi significativamente inferiori (da circa 320.000 € a 418.800 €), spesso non offrono la stessa dimensione del terreno o la massima vicinanza al golf e alla costa. Alba Benalmadena (da circa 699.000 €) si colloca tra questi estremi in termini di prezzo e posizione. Con un prezzo di 5.695.000 €, questa villa si posiziona nel segmento premium assoluto. Le sue caratteristiche, 6 camere da letto, 470 m² di superficie abitabile su 1072 m² di terreno, la recente ristrutturazione di alta gamma e il collegamento diretto ai servizi e ai campi da golf, giustificano questo posizionamento di vertice. L'ambiente di Nueva Andalucía offre una maggiore densità di servizi di lusso e un'infrastruttura consolidata per acquirenti esigenti, a differenza di alcune aree emergenti più a est o a ovest che sono ancora in fase di sviluppo.
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