关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）中心地带，这是一个以其优越的地理位置和便利性而闻名的区域。该物业距离海滩、高尔夫球场、商店和餐厅仅几步之遥，为居民提供了便利的生活。
拥有六间带独立浴室的卧室，以及额外的起居空间，这栋别墅非常适合大家庭或需要在家中设立独立工作室的家庭。室内外生活空间、私人泳池和网球场满足了对舒适、娱乐和放松的各种需求。
该物业已完工，随时可以入住。其卓越的建筑品质和经典的建筑风格，使其成为一处即时可用的高品质住宅，无需等待新开发项目的建设周期。
虽然别墅提供了广泛的设施，但它不提供靠近海滨的直接通道，其海景也仅是部分视野。此外，作为一处大型住宅，它可能不适合那些寻求小型、低维护物业的买家。
Ref: VL204179
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的别墅非常适合那些寻求大规模奢华住宅的家庭，他们重视便利性、隐私和丰富的设施。对于经常举办大型聚会或需要在家中为家人和朋友提供独立空间的人来说，六间卧室和充足的起居空间非常理想。喜欢高尔夫的人会发现靠近多个著名球场是一个重要的优势。此外，靠近海滩、玛贝拉市中心和国际学校，使其成为一个适合寻求西班牙南部海岸永久居住或高档度假屋的家庭的理想选择。
这栋别墅以其经典的建筑和高品质的装修而闻名。室内设计采用了双层挑高天花板、精致的木制品和手工打磨的大理石，营造出永恒的优雅和精致的氛围。所有三层楼均可通过电梯连接，全屋地暖和独立的空调系统确保了全年的舒适。主卧室套房设有一个大型露台，可欣赏山谷、花园和地中海的景色。浴室配有高档洁具，整体装修符合高端住宅的标准。
这栋位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的独立别墅，要价为750万欧元，代表着一个高端的房地产投资。该物业的定价反映了其优越的地理位置、宽敞的尺寸、豪华的装修和完善的设施，包括私人泳池、网球场和室内水疗中心。作为一栋已完工的房产，它可以立即交付，为寻求在马贝拉黄金地段购买标志性房产的买家提供了一个独特的机会。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是马贝拉（Marbella）一个成熟且备受追捧的住宅区，以其优越的地理位置和便利的设施而闻名。该地区拥有世界一流的高尔夫球场，如洛斯纳兰霍斯（Los Naranjos）和拉斯布里萨斯（Las Brisas），以及著名的阿罗哈（Aloha）高尔夫俱乐部。该区域提供一系列餐饮选择，从休闲咖啡馆到高档餐厅，并且靠近包括阿罗哈学院（Aloha College）和斯旺斯国际学校（The International School of Swans）在内的知名国际学校。海滩距离很近，包括普拉亚德普拉亚德纳古埃莱斯（Playa de Nagüeles）和普拉亚德阿罗哈（Playa de Aloha）。该区域还拥有完善的交通网络，方便前往马贝拉市中心和周边城镇，同时距离马拉加机场（Málaga Airport）约45公里，确保了便捷的交通连接。这里的日常生活节奏融合了安达卢西亚的悠闲氛围与都市生活的活力，为居民提供了丰富多彩的生活方式。
这栋位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的别墅，将宁静的居住环境与城市生活的便利性完美结合。步行即可到达阿罗哈（Aloha）、 Centro Plaza 和普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús），周边遍布餐厅、咖啡馆和商店。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有拉斯布里萨斯（Las Brisas）、阿罗哈（Aloha）和洛斯纳兰霍斯（Los Naranjos）等著名高尔夫球场。距离海滩和码头仅几分钟路程，为水上活动和航海提供了便利。靠近国际学校，如阿罗哈学院（Aloha College），使其成为有子女家庭的理想选择。该地区提供多种多样的休闲选择，从高尔夫到海滩活动，以及丰富的餐饮和购物场所。
该地图展示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的战略位置，突显了其靠近海滩、高尔夫球场、玛丽娜和各种便利设施的便利性。它突出了该地区作为一个享有盛誉的住宅区的优势，提供了舒适的生活方式和良好的连接性。
该物业位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是马贝拉（Marbella）西南部一个备受推崇的区域。它在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地段提供了一个理想的基地，该地区以其美丽的海滩、世界一流的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。从这里出发，可以轻松前往马贝拉市中心、著名的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）以及其他迷人的沿海城镇，同时距离马拉加机场（Málaga Airport）仅45公里，便于国际交通。
该物业享有出色的便利性。它距离普拉亚德波多黎各巴努斯（Playa de Puerto Banús）仅301米，距离普拉亚卡纳文图拉德尔马（Playa Canina Ventura del Mar）2.2公里，距离普拉亚德纳古埃莱斯（Playa de Nagüeles）3.1公里。最近的超市和药房仅几步之遥，分别为353米和64米。高尔夫爱好者可以在2公里内找到洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（Golf Los Naranjos）和The Range高尔夫课程（The Range golf lessons）。该物业距离马拉加机场（Málaga Airport）约45公里，便于国际旅行。该地区拥有50个公共交通站点和10条公共交通线路，提供了便捷的出行方式。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）享有地中海气候，年平均气温为19.1°C，平均温度在12°C至27°C之间。该地区每年享有约3,856小时的日照，这使得游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上。该地区海拔仅7米，地势平坦，特别是在靠近海滩的区域，如普拉亚卡纳文图拉德尔马（Playa Canina Ventura del Mar），其坡度为0.0%。这种气候条件非常适合户外活动和享受海滨生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多个受欢迎的海滩，包括普拉亚德波多黎各巴努斯（Playa de Puerto Banús）（301米）、普拉亚卡纳文图拉德尔马（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2公里）和普拉亚德纳古埃莱斯（Playa de Nagüeles）（3.1公里）。高尔夫爱好者可以方便地前往洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（Golf Los Naranjos）（2.0公里）、The Range高尔夫课程（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。此外，附近还有体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.5公里），以及玛丽娜，如Puerto Deportivo José Banús（0.7公里），提供了广泛的休闲和运动机会。
来源: OpenStreetMap
该物业位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是马贝拉（Marbella）西南部一个备受推崇的区域。它在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地段提供了一个理想的基地，该地区以其美丽的海滩、世界一流的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。从这里出发，可以轻松前往马贝拉市中心、著名的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）以及其他迷人的沿海城镇，同时距离马拉加机场（Málaga Airport）仅45公里，便于国际交通。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与Estepona（€418,800起）和Benalmadena（€699,000起）等地区的新开发项目相比，位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的这栋占地3400平方米、售价750万欧元的独立别墅，代表了该地区最高端的房地产市场。虽然Estepona和Benalmadena的房产价格通常更具吸引力，但新安达卢西亚的这栋别墅提供了无与伦比的空间、奢华和标志性的地理位置。它提供了对著名高尔夫球场、普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）和马贝拉（Marbella）的声望的直接访问，这是其他地区通常无法比拟的。该物业的规模和设施，包括私人网球场和室内水疗中心，使其成为一个独立的度假胜地，价格反映了其独特的品质和在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）黄金地段的地位。
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