Questa villa indipendente di lusso a Nueva Andalucía, Málaga, offre 1.727 m² di superficie abitabile su un generoso terreno di 3.400 m². Con 6 camere da letto e 7 bagni, questa residenza in stile classico incarna il lusso in una delle località più ambite della Costa del Sol. La villa è pronta per essere abitata e si distingue per i suoi materiali di prima qualità e le finiture che soddisfano i più alti standard. Combina ampi spazi abitativi con ritiri privati, offrendo un'esperienza di vita impareggiabile in un ambiente mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano a Nueva Andalucía, con servizi di uso quotidiano raggiungibili a piedi. La spiaggia si trova a soli 301 metri, consentendo un rapido accesso alla costa. La posizione offre un equilibrato mix di comfort urbano e vicinanza alla natura e allo svago.
Questa residenza soddisfa desideri abitativi esigenti attraverso una distribuzione spaziosa, finiture di lusso e diverse possibilità di svago sulla proprietà. Con sei suite da letto, diverse aree soggiorno, un'area benessere privata e un grande terreno, è adatto per famiglie che cercano spazio, comfort ed esclusività, nonché per l'organizzazione di eventi.
La villa è un nuovo progetto in eccellenti condizioni costruttive e pronta per essere abitata. Il processo di costruzione è stato completato con la massima cura e utilizzando materiali di alta qualità. La costruzione moderna e la pianificazione ponderata garantiscono durabilità e comfort abitativo contemporaneo ai massimi livelli.
Il progetto si concentra sulla vita di lusso e offre comfort completi sulla proprietà. Nessuna restrizione specifica riguardo alla costruzione o ai terreni disponibili è menzionata nell'inserzione del database. Le informazioni su servizi esterni specifici non inclusi nel progetto non fanno parte di questa analisi.
Ref: VL204179
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatto per acquirenti che cercano uno stile di vita di lusso sulla Costa del Sol e apprezzano la privacy, lo spazio e le finiture di prima classe. È adatta a famiglie che necessitano di molto spazio per sé e per i loro ospiti, così come per gli amanti del golf, poiché campi rinomati si trovano nelle vicinanze. È anche un'ottima scelta per coloro che desiderano un rifugio esclusivo con ampie possibilità di svago, da una spa privata a una grande area piscina. La vicinanza a Puerto Banús attrae anche acquirenti che apprezzano il fascino marittimo e la gastronomia di alto livello. La villa, pronta per essere abitata, è attraente anche per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente nella loro nuova casa.
La Villa Herencia si distingue per la sua architettura classica, l'eleganza senza tempo e l'eccezionale artigianalità. Gli interni di 1.727 m² offrono soffitti alti, intarsi lignei elaborati e marmo selezionato a mano, creando un'atmosfera di bellezza duratura e carattere sofisticato. L'intera residenza è dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata individuale per garantire il comfort durante tutto l'anno. Ogni stanza riflette un'attenta selezione di materiali e un'esecuzione precisa, dalle suite da letto alle lussuose aree comuni. L'uso di materiali di alta qualità in combinazione con una tecnologia ben studiata sottolinea l'ambizione esclusiva di questa proprietà.
La villa è offerta al prezzo di 7.500.000 €. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva, le generose dimensioni del terreno, l'ampia superficie abitabile di 1.727 m² e le finiture di alta qualità. Essendo una proprietà unica, questa villa è disponibile immediatamente. Il prezzo indicato è il prezzo di partenza per questa residenza esclusiva, che include numerose comodità come piscina interna ed esterna privata, area benessere e un ampio garage.
La vita a Nueva Andalucía offre una combinazione unica di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. La villa è strategicamente situata a pochi minuti a piedi da servizi come il supermercato (353 m) e la farmacia (64 m). La spiaggia di Playa de Puerto Banús è rapidamente raggiungibile a 301 metri. La vicinanza a Puerto Banús con il suo porto turistico, ristoranti di lusso e negozi offre diverse opportunità di svago. I numerosi campi da golf della zona sono anch'essi facilmente accessibili. I collegamenti di trasporto sono buoni, con brevi tragitti verso le strade principali e una distanza moderata dall'aeroporto di Málaga (45 km), che facilita gli spostamenti.
La villa si trova a Nueva Andalucía, un quartiere esclusivo di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, porti turistici e campi da golf di prima classe, tipici di questa regione esclusiva della Costa del Sol. La buona accessibilità ai centri urbani e all'aeroporto di Málaga sottolinea la posizione strategica.
Nueva Andalucía è un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella, che si è affermata come parte della più ampia Costa del Sol. È nota per le sue ville di lusso, i campi da golf di prima classe e la vicinanza all'elegante Puerto Banús. La posizione offre un eccellente collegamento con Marbella (circa 7 km) e altre città costiere lungo la Costa del Sol. La regione è una meta internazionale popolare per vivere e trascorrere le vacanze, che combina un'alta qualità della vita con un'atmosfera mediterranea.
La villa è eccellentemente servita. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Diverse altre spiagge sono raggiungibili in pochi chilometri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. Per gli amanti del golf, i campi da golf Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas si trovano entro un raggio di 2,0-2,1 km. Una rete di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze offre ulteriori opzioni di mobilità. L'accesso in auto è molto buono grazie alla vicinanza delle strade principali.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con una media annua di 19,1°C e inverni miti. La regione gode di oltre 3.856 ore di sole all'anno, consentendo temperature gradevoli tra 12°C e 27°C quasi tutto l'anno. L'acqua del mare raggiunge temperature piacevoli durante i 5 mesi di stagione balneare (da 20°C in su). La villa si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, il che favorisce una topografia pianeggiante verso la spiaggia e una leggera brezza marina. La posizione offre un buon equilibrio tra sole e temperature piacevoli, ideale per le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa è a due passi, con la spiaggia di Playa de Puerto Banús a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la regione offre un vero paradiso con numerosi campi da golf di prima classe come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Le attività acquatiche e la vicinanza ai porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) completano l'offerta ricreativa. Centri sportivi e altre strutture ricreative si trovano anch'essi entro un raggio di 2,5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella, che si è affermata come parte della più ampia Costa del Sol. È nota per le sue ville di lusso, i campi da golf di prima classe e la vicinanza all'elegante Puerto Banús. La posizione offre un eccellente collegamento con Marbella (circa 7 km) e altre città costiere lungo la Costa del Sol. La regione è una meta internazionale popolare per vivere e trascorrere le vacanze, che combina un'alta qualità della vita con un'atmosfera mediterranea.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) a Estepona o Alba Benalmádena (da 699.000 €) a Benalmádena, questa villa a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta, che riflette le sue dimensioni, la sua posizione e le sue dotazioni eccezionali. Mentre i progetti menzionati si collocano generalmente nel segmento di mercato medio-alto e spesso includono unità abitative più piccole o case a schiera, questa residenza è una proprietà di altissimo livello. Il prezzo di 7.500.000 € riflette l'esclusività e le comodità che sono rare in questa scala e in questa località. La vicinanza a Marbella, Puerto Banús e un'alta densità di campi da golf giustificano la politica dei prezzi premium. I progetti a Estepona o Benalmádena, sebbene offrano accesso alla Costa del Sol, hanno solitamente dimensioni del terreno inferiori e un tipo di lusso diverso, spesso incentrato su strutture comuni o architettura più moderna. Questa villa a Nueva Andalucía, invece, incarna il lusso classico su una proprietà con massima privacy e un'infrastruttura privata completa.
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