立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、その優れた立地と便利な施設で知られるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の中心部に位置しています。この物件は、ビーチ、ゴルフコース、ショップ、レストランから徒歩圏内にあり、住民に日常生活の必需品への簡単なアクセスを提供しています。
6つのエンスイートベッドルームと追加のリビングスペースを備えたこのヴィラは、大家族や、自宅に独立したオフィスやエンターテイメントスペースを必要とする人々にとって理想的です。屋内および屋外のリビングエリア、プライベートプール、テニスコートは、快適さ、エンターテイメント、リラクゼーションの多様なニーズを満たします。
ヴィラは幅広いアメニティを提供していますが、ビーチフロントへの直接アクセスは提供していません。また、海の眺めは部分的です。さらに、大規模な物件として、メンテナンスの少ない小さな物件を探している人には適さない場合があります。
Ref: VL204179
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるこのヴィラは、快適さ、プライバシー、充実したアメニティを重視する、広々とした豪華な住居を求める家族に最適です。6つのベッドルームと広々としたリビングスペースは、頻繁に大規模な集まりを主催する方や、ゲストや家族のために独立したスペースを必要とする方に最適です。ゴルフ愛好家は、近くにある多くの有名なゴルフコースの利便性を高く評価するでしょう。さらに、ビーチ、マルベリャ市内、インターナショナルスクールへの近さにより、スペイン南部海岸での永住または高級バケーションホームを探している家族にとって理想的な選択肢となっています。
このヴィラは、そのクラシックな建築と高品質な仕上げで際立っています。インテリアは、二重高天井、複雑な木細工、手磨きの大理石を使用し、時代を超越したエレガンスと洗練された雰囲気を醸し出しています。3つのフロアすべてがエレベーターで接続されており、家全体の床暖房と各部屋の個別エアコンユニットが一年中快適さを保証します。マスターベッドルームスイートは、バレー、庭園、地中海を一望できる広大なテラスを備えたプライベートな隠れ家です。バスルームには高級備品が備わっており、全体の仕上げは高級不動産の基準を満たしています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるこの一戸建てヴィラは、7,500,000ユーロで提供されており、高級不動産投資を代表しています。物件の価格は、その優れた立地、広々としたサイズ、豪華な仕上げ、そしてプライベートプール、テニスコート、屋内スパなどの充実したアメニティを反映しています。完成済みの物件として、すぐに居住可能であり、マルベリャのトップロケーションにある象徴的な物件を探している購入者にとってユニークな機会を提供します。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、マルベリャで確立され、需要の高い住宅地であり、その優れた立地と便利な施設で知られています。この地域には、ロス・ナランホス（Los Naranjos）やラス・ブリーサス（Las Brisas）などの世界クラスのゴルフコース、そして有名なアロハ・ゴルフ・クラブ（Aloha Golf Club）があります。この地域では、カジュアルなカフェからグルメレストランまで、さまざまなダイニングオプションを提供しており、アロハ・カレッジ（Aloha College）やスワンズ・インターナショナル・スクール（The International School of Swans）などの評判の高いインターナショナルスクールにも近接しています。ビーチも近くにあり、プラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）やプラヤ・デ・アロハ（Playa de Aloha）などが含まれます。この地域には発達した交通網もあり、マルベリャ市内や周辺の町へのアクセスも容易です。マラガ空港（Málaga Airport）までは約45 kmで、便利な交通接続を確保しています。ここの日常生活は、アンダルシアのリラックスした雰囲気と都市生活の活気を融合させ、住民に多様なライフスタイルを提供しています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるこのヴィラは、静かな住環境と都会の利便性の完璧な組み合わせを提供しています。アロハ（Aloha）、セントロ・プラザ（Centro Plaza）、プエルト・バヌース（Puerto Banús）まで徒歩圏内で、周辺にはレストラン、カフェ、ショップが充実しています。この地域は、ラス・ブリーサス（Las Brisas）、アロハ（Aloha）、ロス・ナランホス（Los Naranjos）といった有名なコースを擁し、ゴルフ愛好家にとっての楽園です。ビーチやマリーナへも車でわずかな距離にあり、ウォータースポーツやヨットへのアクセスが容易です。アロハ・カレッジ（Aloha College）のようなインターナショナルスクールへの近さも、子供連れの家族にとって魅力的です。この地域は、ゴルフやビーチアクティビティから、豊富なレストランやショッピングの選択肢まで、多様なレクリエーションの機会を提供しています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の戦略的な場所を示しており、ビーチ、ゴルフコース、マリーナ、さまざまなアメニティへの便利な近さを強調しています。この地域は、快適なライフスタイルと良好な接続性を提供する、高級住宅地としての利点を強調しています。
この物件は、マルベリャの南西部に位置する人気の高い地域、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあります。美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフで知られるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）のトップロケーションに理想的な拠点を提供します。ここから、マルベリャ市内、有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）、その他の魅力的な海岸沿いの町へのアクセスが容易であり、マラガ空港（Málaga Airport）までもわずか45kmで、国際的なアクセスを容易にします。
この物件は優れた利便性を提供します。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）までわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）まで2.2km、プラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）まで3.1kmです。最寄りのスーパーマーケットと薬局は徒歩圏内にあり、それぞれ353mと64mです。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（Golf Los Naranjos）（2.0km）やザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）（2.0km）に簡単にアクセスできます。マラガ空港（Málaga Airport）までは約45kmで、国際旅行を容易にします。この地域には50の公共交通機関の停留所と10の公共交通機関の路線があり、容易な移動を可能にしています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、年間平均気温19.1℃、12℃から27℃の間で変動する地中海性気候を誇っています。この地域は年間約3,856時間の晴天に恵まれ、水温20℃以上の5ヶ月間の海水浴シーズンが可能です。この地域は標高わずか7メートルで、特にプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）のようなビーチの近くでは、傾斜0.0%の平坦な地形です。これらの気候条件は、アウトドアアクティビティや海岸沿いの生活を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）を含むいくつかの人気ビーチの近くに位置しています。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、およびリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）に簡単にアクセスできます。さらに、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）のようなスポーツセンターや、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）のようなマリーナが近くにあり、幅広いレクリエーションおよびスポーツの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マルベリャの南西部に位置する人気の高い地域、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあります。美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフで知られるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）のトップロケーションに理想的な拠点を提供します。ここから、マルベリャ市内、有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）、その他の魅力的な海岸沿いの町へのアクセスが容易であり、マラガ空港（Málaga Airport）までもわずか45kmで、国際的なアクセスを容易にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナ（€418,800から）やベナルマデナ（€699,000から）などの地域の新規開発と比較して、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるこの750万ユーロの3,400 m²の一戸建てヴィラは、この地域の高級不動産市場の頂点に位置しています。エステポナとベナルマデナの物件は一般的に手頃な価格ですが、ヌエバ・アンダルシアのこのヴィラは、比類なき広さ、豪華さ、そして象徴的なロケーションを提供しています。有名なゴルフコース、プエルト・バヌース（Puerto Banús）、マルベリャの高級感への直接アクセスを可能にし、これは他の地域ではまれです。プライベートテニスコートや屋内スパを含む物件の規模とアメニティは、それをコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）のトップロケーションにおける独自の品質と地位を反映した価格の独立したリトリートにしています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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