Esta moradia isolada de luxo em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 1.727 m² de área habitacional num generoso terreno de 3.400 m². Com 6 quartos e 7 casas de banho, esta residência de estilo clássico encarna o luxo numa das localizações mais procuradas da Costa del Sol. A moradia está pronta a habitar e distingue-se pelos seus materiais de primeira qualidade e acabamentos que satisfazem as mais altas exigências. Combina amplos espaços de convívio com retiros privados, oferecendo uma experiência de vida incomparável num ambiente mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada num ambiente urbano em Nueva Andalucía, com comodidades de uso diário a uma curta distância a pé. A praia fica a apenas 301 metros, permitindo um acesso rápido à costa. A localização oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e proximidade à natureza e lazer.
Esta residência satisfaz os desejos de vida mais exigentes através de uma distribuição espaçosa, acabamentos de luxo e diversas possibilidades de lazer na propriedade. Com seis suites de quarto, várias salas de estar, uma área de bem-estar privada e um grande terreno, é adequado para famílias que procuram espaço, conforto e exclusividade, bem como para a organização de eventos.
A moradia é um novo projeto em excelente estado de construção e pronta a habitar. O processo de construção foi concluído com o máximo cuidado e utilizando materiais de alta qualidade. A construção moderna e o planeamento cuidadoso garantem durabilidade e conforto de vida contemporâneo ao mais alto nível.
O projeto foca-se na vida de luxo e oferece comodidades completas na própria propriedade. Nenhuma restrição específica quanto à construção ou aos terrenos disponíveis é mencionada na entrada da base de dados. Informações sobre serviços externos específicos não incluídos no projeto não fazem parte desta análise.
Ref: VL204179
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequado para compradores que procuram um estilo de vida de luxo na Costa del Sol e valorizam privacidade, espaço e acabamentos de primeira classe. É adequada para famílias que necessitam de muito espaço para si e para os seus convidados, bem como para amantes de golfe, pois campos de renome estão nas proximidades. É também uma excelente opção para quem deseja um refúgio exclusivo com amplas possibilidades de lazer, desde um spa privado a uma grande área de piscina. A proximidade de Puerto Banús também atrai compradores que apreciam o ambiente marítimo e a gastronomia sofisticada. A moradia pronta a habitar é também atrativa para compradores que desejam mudar-se rapidamente para a sua nova casa.
A Villa Herencia distingue-se pela sua arquitetura clássica, elegância intemporal e artesanato excecional. Os interiores de 1.727 m² apresentam tetos altos, trabalhos em madeira intrincados e mármore selecionado à mão, criando uma atmosfera de beleza duradoura e caráter sofisticado. Toda a residência está equipada com piso radiante e ar condicionado individual para garantir conforto durante todo o ano. Cada sala reflete uma seleção cuidadosa de materiais e uma execução precisa, desde as suites de quarto generosas às luxuosas áreas comuns. O uso de materiais de alta qualidade combinado com tecnologia bem pensada sublinha a ambição exclusiva desta propriedade.
A moradia é oferecida pelo preço de 7.500.000 €. Esta precificação reflete a localização exclusiva, o generoso tamanho do terreno, a ampla área de 1.727 m² de espaço habitacional e os acabamentos de alta qualidade. Como uma propriedade única, esta moradia está disponível imediatamente. O preço indicado é o preço inicial para esta residência exclusiva, que inclui numerosas comodidades como piscina interior e exterior privada, área de bem-estar e um grande garagem.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma combinação única de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. A moradia está estrategicamente localizada a poucos minutos a pé de comodidades como o supermercado (353 m) e a farmácia (64 m). A praia de Playa de Puerto Banús é de acesso rápido a 301 metros. A proximidade de Puerto Banús, com a sua marina, restaurantes sofisticados e lojas, oferece diversas oportunidades de lazer. Os numerosos campos de golfe da região são também facilmente acessíveis. A ligação de transportes é boa, com percursos curtos para as estradas principais e uma distância moderada até ao aeroporto de Málaga (45 km), o que facilita as viagens.
A moradia está localizada em Nueva Andalucía, um bairro de luxo de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata de praias, marinas e campos de golfe de primeira classe, típicos desta região exclusiva da Costa del Sol. A boa acessibilidade a centros urbanos e ao aeroporto de Málaga realça a localização estratégica.
Nueva Andalucía é uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella, que se consolidou como parte da Costa del Sol. É conhecida pelas suas moradias luxuosas, campos de golfe de primeira classe e a proximidade do glamoroso Puerto Banús. A localização oferece uma excelente ligação a Marbella (aprox. 7 km) e a outras cidades costeiras ao longo da Costa del Sol. A região é um destino internacional popular para viver e férias, que combina alta qualidade de vida com estilo mediterrânico.
A moradia está excelentemente servida. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Várias outras praias são acessíveis em poucos quilómetros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (aérea), garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé. Para os amantes de golfe, os campos de golfe Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas estão localizados num raio de 2,0 a 2,1 km. Uma rede de 10 linhas de transportes públicos com 50 paragens próximas oferece opções adicionais de mobilidade. O acesso de carro é muito bom devido à proximidade das estradas principais.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com uma média anual de 19,1°C e invernos amenos. A região goza de mais de 3.856 horas de sol por ano, permitindo temperaturas agradáveis entre 12°C e 27°C quase todo o ano. A água do mar atinge temperaturas agradáveis durante os 5 meses de época balnear (a partir de 20°C). A moradia está situada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que favorece uma topografia plana para a praia e uma ligeira brisa marítima. A localização oferece um bom equilíbrio entre sol e temperaturas agradáveis, ideal para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa está a um passo, com a praia de Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros de distância. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis. Para os golfistas, a região oferece um verdadeiro paraíso com numerosos campos de golfe de primeira classe como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Atividades aquáticas e a proximidade de marinas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) completam a oferta de lazer. Centros desportivos e outras instalações de lazer também se encontram num raio de 2,5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella, que se consolidou como parte da Costa del Sol. É conhecida pelas suas moradias luxuosas, campos de golfe de primeira classe e a proximidade do glamoroso Puerto Banús. A localização oferece uma excelente ligação a Marbella (aprox. 7 km) e a outras cidades costeiras ao longo da Costa del Sol. A região é um destino internacional popular para viver e férias, que combina alta qualidade de vida com estilo mediterrânico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparada com projetos como Acqua Gardens (a partir de €418.800) em Estepona ou Alba Benalmádena (a partir de €699.000) em Benalmádena, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento de preço significativamente superior, refletindo o seu tamanho, localização e comodidades excecionais. Enquanto os projetos mencionados se situam maioritariamente no mercado médio a alto e incluem frequentemente unidades de habitação mais pequenas ou moradias geminadas, esta residência é uma propriedade de topo absoluta. O preço de 7.500.000 € reflete a exclusividade e as comodidades raras nesta escala e nesta localização. A proximidade de Marbella, Puerto Banús e uma alta densidade de campos de golfe justificam a política de preços premium. Os projetos em Estepona ou Benalmádena oferecem, de facto, acesso à Costa del Sol, mas geralmente com terrenos mais pequenos e um tipo de luxo diferente, muitas vezes focado em instalações comuns ou arquitetura mais moderna. Esta moradia em Nueva Andalucía, por outro lado, personifica o luxo clássico numa propriedade com máxima privacidade e infraestrutura privada completa.
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