Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, Marbella, repräsentiert ein Beispiel moderner Architektur und luxuriösen Wohnens an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 600 m² auf einem 1100 m² großen Grundstück bietet das Objekt großzügigen Raum für bis zu 12 Personen. Die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung, nahe dem Mittelmeer und renommierten Golfplätzen, unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Anwesens, das für anspruchsvolle Käufer konzipiert ist, die Wert auf Design und Komfort legen.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Nueva Andalucía, wie der 'Elegance in Nueva Andalucía' ab €2.850.000, oder der höherpreisigen 'Cerquilla 57A' ab €4.750.000, positioniert sich diese Villa mit €3.900.000 im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für freistehende Luxusimmobilien. Während 'Elegance' möglicherweise neuere Bauart oder andere Ausstattungsmerkmale bietet, stellt 'Cerquilla 57A' ein höherpreisiges Segment dar, das oft durch noch exklusivere Lagen oder größere Grundstücke gekennzeichnet ist. Die im Vergleich genannte 'Acqua Gardens in Estepona' ab €418.800 gehört zu einer anderen Objektkategorie (vermutlich Apartments oder Reihenhäuser) und Preisklasse, was eine direkte Vergleichbarkeit erschwert, aber die generelle Marktdynamik an der Costa del Sol verdeutlicht, wo eine breite Palette von Immobilien für verschiedene Budgets verfügbar ist. Die hier beschriebene Villa kombiniert eine gehobene Ausstattung mit einer erstklassigen Lage, die sowohl Strandnähe als auch die Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem gefragten Wohngebiet westlich von Marbella. Die direkte Nähe zu Küstenabschnitten und die gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten prägen die Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Infrastruktur mit einer hohen Dichte an Restaurants und Geschäften, was eine gute Erreichbarkeit aller Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs gewährleistet.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige und repräsentative Residenz suchen, die sowohl für private Aufenthalte als auch für die Bewirtung von Gästen geeignet ist. Die sechs Schlafzimmer und vier Bäder, verteilt auf drei Ebenen, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Besondere Freizeitangebote wie ein Minigolfplatz und ein privater Pool adressieren den Wunsch nach Erholung und Unterhaltung im eigenen Zuhause.
Der Zustand der Villa wird als 'Ausgezeichnet' beschrieben, was auf eine kürzliche Renovierung oder einen sehr guten Erhaltungszustand hindeutet. Das Baujahr oder die genauen Angaben zur jüngsten Renovierung sind nicht spezifiziert, jedoch ist das Objekt 'Gereit' und sofort bezugsfertig. Dies ermöglicht eine zeitnahe Nutzung ohne längere Wartezeiten.
Die Villa bietet keine Annehmlichkeiten wie einen direkten Strandzugang vom Grundstück aus, da der nächste Strand 2,2 km entfernt liegt. Weiterhin sind keine Informationen über Gemeinschaftseinrichtungen wie Parkanlagen oder Sportzentren auf dem Anwesen selbst verfügbar. Die Lage in einer urbanen Umgebung impliziert eine gewisse Nähe zu Nachbarn, was für Käufer, die absolute Abgeschiedenheit suchen, relevant sein könnte.
Dieses Objekt ist für eine breite Palette von Käufern interessant, die eine etablierte und gut angebundene Lage an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Familien, die viel Platz und separate Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied benötigen, sowie für Personen, die häufig Gäste empfangen und Wert auf repräsentative Wohnverhältnisse legen. Golfliebhaber finden hier durch die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen ideale Bedingungen vor. Die Villa ist auch für diejenigen attraktiv, die eine sofort bewohnbare, luxuriös ausgestattete Immobilie ohne lange Bauzeiten wünschen. Wer einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Stränden und Freizeiteinrichtungen sucht, wird sich hier wohlfühlen. Die Lage in Nueva Andalucía spricht zudem Käufer an, die eine gehobene Nachbarschaft mit guter Infrastruktur schätzen.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, wie durch den Zustand 'Excellent' und die Beschreibung einer 'kürzlich renoviert mit exquisitem Geschmack' impliziert wird. Die Ausstattung umfasst ein privates Schwimmbecken, das auch beheizbar ist, sowie eine Klimaanlage und Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten Ausblicke auf das Meer, die Berge, den Golfplatz und die städtische Umgebung. Zu den weiteren Merkmalen gehören überdachte und private Terrassen, ein Jacuzzi und Grillmöglichkeiten, die den Wohnkomfort im Freien erhöhen. Die Verwendung von Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Diese Merkmale deuten auf eine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Ausstattung hin, die auf Langlebigkeit und Wohnqualität ausgelegt ist.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von €3.900.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes für Einfamilienhäuser an der Costa del Sol. Die angegebene Wohnfläche von 600 m² auf einem 1100 m² großen Grundstück sowie die umfangreiche Ausstattung, einschließlich sechs Schlafzimmern und vier Bädern, rechtfertigen diese Preiskategorie. Angesichts der 'Gereit'-Bauphase ist das Objekt sofort verfügbar. Variationen in der Ausstattung oder möglichen zusätzlichen Features könnten den Endpreis beeinflussen, doch die angegebene Summe dient als Basis für die aktuelle Verfügbarkeit.
Nueva Andalucía, oft als das "Tal der Golfer" bezeichnet, bietet eine dynamische Mischung aus urbanem Leben und Freizeitmöglichkeiten. Diese Villa fügt sich in diese Umgebung ein und ermöglicht ein tägliches Leben, das von Bequemlichkeit und Aktivität geprägt ist. Die Nähe zu einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und insbesondere Golfplätzen spricht eine Zielgruppe an, die einen aktiven und doch luxuriösen Lebensstil schätzt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Mobilität, auch wenn ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Die Villa selbst, mit ihren großzügigen Wohnbereichen und privaten Freizeitmöglichkeiten wie einem Pool und einem Minigolfplatz, bietet einen Rückzugsort, der Entspannung und Unterhaltung vereint.
Das Leben in Nueva Andalucía, Marbella, bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt durch eine exzellente Infrastruktur und ein mediterranes Klima. Die unmittelbare Umgebung der Villa ist urban, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu Puerto Banús, bekannt für seine Luxusyachten und Boutiquen, sowie zu den Stränden der Costa del Sol, erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich. Die zahlreichen Golfplätze in der Nähe sind ein Hauptanziehungspunkt für viele Bewohner. Die Gegend ist belebt, besonders während der Sommermonate, bietet aber durch die Ausdehnung über mehrere Ebenen und die privaten Gärten auch ruhigere Rückzugsorte. Die lokale Feiertagskultur und die hohe Anzahl an Restaurants und Cafés tragen zu einem lebendigen sozialen Umfeld bei.
Diese Villa liegt in Nueva Andalucía, einem beliebten Wohnviertel westlich von Marbella. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie Puerto Banús mit seiner Marina, zahlreichen Golfplätzen und den Stränden der Küste. Die urbane Struktur mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenso ersichtlich wie die Eingebettetheit in eine Region, die für ihren Lebensstil und ihre Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Nueva Andalucía befindet sich westlich des Zentrums von Marbella, eingebettet zwischen der Küste und den Ausläufern der Sierra Blanca. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen städtischem Flair und natürlicher Kulisse. Die Nähe zu Marbella ermöglicht den Zugang zu dessen kulturellen Angeboten und erstklassigen Restaurants, während die angrenzenden Gebiete wie San Pedro Alcántara und Puerto Banús weitere Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bieten. Die Lage ist Teil der bekannten Costa del Sol, einer Region, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr mediterranes Klima bekannt ist und internationale Anziehungskraft besitzt.
Die Erreichbarkeit der Villa ist als sehr gut einzustufen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) in etwa 45 Kilometern erreichbar ist. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (353 m bzw. 64 m), was die Deckung des täglichen Bedarfs erleichtert. Für Golfer ist die Lage ebenfalls vorteilhaft, mit mehreren namhaften Golfplätzen wie Golf Los Naranjos nur etwa 2 Kilometer entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen und 10 Linien, was die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Küstenstädte.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und milden Wintern. Die Region genießt über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes und angenehmes Outdoor-Leben ermöglicht. Das Schwimmbad kann dank der klimatischen Bedingungen für etwa fünf Monate, bei Wassertemperaturen von über 20°C, genutzt werden. Die Lage auf Meereshöhe (7m) und die geringe Hangneigung zum Strand (0,0%) sorgen für eine angenehme und leicht zugängliche Umgebung. Die durchschnittliche Höchsttemperatur im Sommer liegt bei 27°C, während sie im Winter selten unter 12°C fällt. Diese klimatischen Gegebenheiten sind ideal für Aktivitäten im Freien und zur Erholung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig in Bezug auf Küsten- und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und damit leicht fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut zugänglich. Für Golfenthusiasten sind die Plätze Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung diverse Sportzentren, Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) und Aussichtspunkte. Die Infrastruktur ist auf Freizeitaktivitäten ausgerichtet, was das Angebot an Erholungsmöglichkeiten in der Region unterstreicht.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich des Zentrums von Marbella, eingebettet zwischen der Küste und den Ausläufern der Sierra Blanca. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen städtischem Flair und natürlicher Kulisse. Die Nähe zu Marbella ermöglicht den Zugang zu dessen kulturellen Angeboten und erstklassigen Restaurants, während die angrenzenden Gebiete wie San Pedro Alcántara und Puerto Banús weitere Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bieten. Die Lage ist Teil der bekannten Costa del Sol, einer Region, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr mediterranes Klima bekannt ist und internationale Anziehungskraft besitzt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL354956
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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