Esta villa contemporánea de obra nueva se encuentra en Nueva Andalucía, una codiciada zona residencial en la provincia de Málaga. Con una superficie construida de 600 m² sobre una parcela de 1100 m², ofrece seis dormitorios y cuatro baños. La propiedad, lista para habitar, combina diseño moderno con acabados de alta calidad, situada en un entorno urbano consolidado cerca de servicios y a corta distancia de la costa.
En el contexto de la Costa del Sol, Nueva Andalucía se distingue por su oferta consolidada de propiedades de lujo, golf y proximidad a centros de ocio como Puerto Banús. Comparada con áreas más al este como Benalmádena o Torremolinos, Nueva Andalucía presenta un enfoque más enfocado en el estilo de vida de alto standing y la exclusividad, con precios acordes a su ubicación premium. Proyectos como 'Elegance in Nueva Andalucía' (desde €2,850,000) y 'Cerquilla 57A' (desde €4,750,000) reflejan la gama de precios en esta zona, con esta villa situada en un rango medio-alto. En contraste, desarrollos en localidades más alejadas como Estepona, como 'Acqua Gardens' (desde €418,800), ofrecen opciones más asequibles pero generalmente con menor exclusividad y menor proximidad a los puntos de interés más icónicos de Marbella. Esta propiedad se beneficia de un equilibrio entre un entorno residencial establecido, acceso a infraestructuras de primer nivel y una vida activa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa goza de una ubicación privilegiada en Nueva Andalucía, a pocos metros de la línea de costa. Su emplazamiento urbano facilita el acceso a pie a numerosas comodidades, mientras que su proximidad a Puerto Banús y Marbella la sitúa en el corazón de la actividad social y recreativa de la Costa del Sol.
Diseñada para ofrecer confort y funcionalidad, esta propiedad satisface diversas necesidades. Sus amplios espacios interiores y exteriores, incluyendo jardín privado y piscina, son adecuados para familias o grupos que buscan privacidad y áreas de entretenimiento. La distribución en tres niveles optimiza la distribución de las estancias y la convivencia.
La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizada, lista para su entrega inmediata. Al ser una villa de obra nueva, los compradores se benefician de las últimas tendencias en diseño arquitectónico y técnicas de construcción, asegurando un alto estándar de calidad y eficiencia energética.
Este proyecto no dispone de vistas panorámicas a amplias extensiones de mar o montaña, dado su emplazamiento urbano y la naturaleza de la parcela. Tampoco se incluyen servicios comunitarios como piscinas compartidas o zonas deportivas comunes; el disfrute de las instalaciones es de carácter privado.
Esta villa se ajusta a las necesidades de compradores internacionales que buscan una residencia principal o secundaria de alto standing en la Costa del Sol, con todas las comodidades a su alcance. Es adecuada para familias que requieren amplios espacios y múltiples dormitorios, así como para aquellos que disfrutan de recibir invitados, dada la capacidad y las zonas de entretenimiento privado. Los aficionados al golf encontrarán su ubicación estratégica, con varios campos de renombre a escasos minutos. También es una opción para quienes priorizan la accesibilidad y la vida urbana, con servicios, tiendas y restaurantes a distancia caminable, minimizando la dependencia del automóvil en el día a día.
La villa ha sido renovada recientemente, presentando un estado de conservación excelente con acabados de alta calidad. Los materiales empleados reflejan un diseño contemporáneo y funcional. Incluye sistemas de climatización eficientes, como aire acondicionado y calefacción por suelo radiante, garantizando el confort térmico durante todo el año. Los cerramientos exteriores cuentan con doble acristalamiento, contribuyendo al aislamiento térmico y acústico. Las características exteriores como terrazas cubiertas y privadas, junto con una piscina privada climatizada y áreas de barbacoa, realzan la experiencia de vida al aire libre. El jacuzzi añade un elemento de relajación adicional.
La villa se comercializa con un precio de salida de €3,900,000. Este valor corresponde a la propiedad completa, que incluye seis dormitorios y cuatro baños distribuidos en 600 m² de superficie habitable sobre una parcela de 1100 m². Dado que la propiedad está lista para habitar, no existen fases de construcción o listas de espera, permitiendo una adquisición y ocupación directa. La oferta se centra en esta unidad específica, sin variedad de modelos o tamaños dentro de esta promoción.
Nueva Andalucía se define por su carácter urbano y residencial, ofreciendo un estilo de vida dinámico y accesible. El ritmo diario aquí se caracteriza por la conveniencia de tener servicios a mano: desde la compra en supermercados cercanos hasta disfrutar de la oferta gastronómica de restaurantes y cafeterías. La proximidad a Puerto Banús añade un componente de ocio y exclusividad, con su marina, tiendas de lujo y ambiente animado. La zona es ideal para quienes valoran la facilidad de movimiento, permitiendo realizar muchas gestiones a pie o en bicicleta. A pesar de estar en un entorno urbano, la presencia de zonas verdes y la propia parcela de la villa ofrecen espacios de tranquilidad y privacidad, equilibrando la vida social con momentos de reposo.
Nueva Andalucía es un área residencial consolidada en el término municipal de Marbella, caracterizada por su mezcla de urbanizaciones de lujo, campos de golf y proximidad a servicios urbanos. La vida aquí transcurre con la comodidad de tener supermercados, farmacias, bancos y una amplia oferta de restaurantes y cafeterías a poca distancia, accesibles a pie. La cercanía a Puerto Banús (a 0.7 km) sitúa a los residentes en un centro neurálgico de ocio, náutica y compras de alta gama. La infraestructura de transporte público es notable, con 10 líneas y 50 paradas de autobús en la zona, facilitando la movilidad. El entorno combina la actividad urbana con la tranquilidad de las zonas residenciales y los campos de golf adyacentes.
Esta villa se encuentra en Nueva Andalucía, un distrito residencial al oeste de Marbella, conocido por su concentración de campos de golf, proximidad a Puerto Banús y a la playa. La localización combina la tranquilidad de un entorno urbano consolidado con fácil acceso a servicios y ocio.
Nueva Andalucía se sitúa al oeste de Marbella, consolidada como una de las áreas residenciales más reconocidas de la Costa del Sol. Está estratégicamente posicionada entre la costa y las estribaciones de la Sierra Blanca, ofreciendo un acceso rápido tanto a las playas como a los campos de golf de renombre. Su proximidad a Marbella centro (a 5.7 km de Marina la Bajadilla) y a Puerto Banús (a 0.7 km) la convierte en un enclave céntrico dentro de la vibrante vida de la Costa del Sol, conectándola eficientemente con otras localidades como Estepona y Benahavís.
La villa se encuentra a 301 metros de la Playa de Puerto Banús y a 2.2 km de la Playa Canina Ventura del Mar, permitiendo un acceso rápido a la costa. La red de infraestructuras es extensa: a 1.9 km se halla un hospital, y a 353 m un supermercado. Para los amantes del golf, campos como Los Naranjos y Las Brisas se localizan a unos 2 km. La conexión con el exterior es eficiente, con el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a 45 km hemelsbreed. La disponibilidad de puntos de carga para vehículos eléctricos (a 368 m) y una farmacia a solo 64 m subraya la conveniencia del emplazamiento.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Nueva Andalucía disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.1°C. Los veranos son cálidos y los inviernos suaves, con una media de temperaturas que oscila entre los 12°C y 27°C. La zona recibe aproximadamente 3,856 horas de sol al año, lo que permite un disfrute prolongado de actividades al aire libre. El potencial para disfrutar del mar se extiende durante cinco meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C, ideal para nadar y deportes acuáticos. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar, combinada con una pendiente nula hacia la playa, configura un entorno costero accesible y agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral cercano ofrece varias opciones: la Playa de Puerto Banús está a tan solo 301 metros, y la Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. Otros arenales como Playa de Nagüeles se encuentran a 3.1 km. La oferta de ocio activo es significativa: seis campos de golf, incluyendo The Range y Real Club de Golf Las Brisas, están en un radio de 2.1 km. Para el deporte, existen centros como el Polideportivo San Pedro a 2.5 km. La presencia de puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banús, a 0.9 km, añade oportunidades para actividades náuticas y recreativas.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa al oeste de Marbella, consolidada como una de las áreas residenciales más reconocidas de la Costa del Sol. Está estratégicamente posicionada entre la costa y las estribaciones de la Sierra Blanca, ofreciendo un acceso rápido tanto a las playas como a los campos de golf de renombre. Su proximidad a Marbella centro (a 5.7 km de Marina la Bajadilla) y a Puerto Banús (a 0.7 km) la convierte en un enclave céntrico dentro de la vibrante vida de la Costa del Sol, conectándola eficientemente con otras localidades como Estepona y Benahavís.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL354956
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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