立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアの確立された住宅地、地元のビーチや商業センターの近くに位置しています。このエリアは、徒歩でアクセス可能なアメニティを提供する都市環境を特徴としていますが、プエルト・バヌースのようなマリーナにも近いです。
このヴィラは、広々とした設備の整った住居をお探しのご家族に最適です。6つのベッドルームと9つのバスルームは、大家族や頻繁にゲストをもてなす方々に十分なスペースを提供します。プライベートプールとゴルフコースなどのレクリエーション施設への近さも魅力を高めています。
ヴィラは完成済みで、すぐに移住が可能です。建設状況「完了」は、建設サイクルを待つことなく、購入者がすぐに利用できる状態であることを示しています。
この物件は都市化されたエリアに位置しており、他の住宅や商業活動に近い可能性があります。プライベートプールはありますが、隣接する共有スペースやエリアが存在する可能性があります。物件の海抜は7メートルであり、沿岸平野の場所を示しています。
このヴィラは、利便性、ゴルフコースやビーチへの近さを重視する、広々とした豪華な住居を求める購入者に最適です。6つのベッドルームと9つのバスルームは、大家族や頻繁にゲストをもてなす方々に理想的です。ゴルフ愛好家であれば、いくつかの有名なゴルフコースへの近さが大きな利点となるでしょう。ビーチフロントライフスタイルを好むなら、ビーチからわずか301メートルの立地は非常に魅力的です。スーパーマーケット、薬局、レストランが徒歩圏内にある、確立された都市化されたエリアでのアメニティを求める購入者にとって理想的な選択肢です。
このヴィラは、Puroformによる高品質なデザインで建設され、職人技とエレガントな建築的特徴に重点が置かれています。具体的な素材は詳述されていませんが、「最近建設された」という記述は、モダンな設備と仕上げを示唆しています。デザインは、クラシックなアンダルシアの美学と、屋根付きのポーチ、広々としたテラス、屋外での食事や社交に最適な掘り込み式のラウンジエリアなどの現代的な要素を組み合わせています。オープンフロアプランのインテリアは、高い天井と豊富な自然光を備え、広々とした開放的な空間を作り出しています。ヴィラには、プライベートホームオフィス、スパ、ジムなどの専用設備が備わっています。
この独立型ヴィラの価格は11,750,000ユーロです。大規模な物件として、価格はそのサイズ、ベッドルーム数、そして高級な立地を反映しています。物件は完成しており、即時購入が可能です。その規模と立地を考慮すると、価格帯は高級宿泊施設を求める特定の市場セグメントを対象としています。
ヌエバ・アンダルシア地域での日常生活は利便性を中心としています。この物件は都市環境にあり、わずか353メートル先のスーパーマーケットや64メートル先の薬局など、様々なアメニティまで徒歩圏内です。この地域には70軒のレストランと10軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。有名なゴルフコース、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）やラス・ブリサス・ゴルフクラブ（2.1km）への近さは、ゴルフ愛好家にとって理想的な場所です。プエルト・バヌース・ビーチのようなビーチはわずか301メートル先です。この地域は10の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、容易なアクセスを保証しています。
ヌエバ・アンダルシアでの生活のリズムは、都市の利便性とレクリエーションの融合を提供します。ビーチまでわずか301メートル、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌースのようなマリーナまで700メートルと、海岸でのアクティビティへのアクセスが容易です。この地域は「ゴルフバレー」と見なされ、いくつかのゴルフコースがあり、最も近いものはわずか2.0km先です。アメニティはすぐに利用でき、353メートル先にスーパーマーケット、64メートル先に薬局、そして地域には70軒のレストランがあります。ブリティッシュ・インターナショナル・スクールのようなインターナショナルスクールは4.2km先にあります。
地図は、マラガ県マルベーリャ西部の住宅地、ヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、プエルト・バヌース・マリーナへの近さと、都市環境におけるその立地を強調しています。
ヌエバ・アンダルシアはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。マルベーリャの西に位置するこの地域は、高級住宅地、ゴルフコース、ビーチへの近さで知られています。その便利な立地は、他のコスタ・デル・ソル沿いの都市への簡単なアクセスを提供すると同時に、比較的静かな居住環境を提供します。
物件へのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌースはわずか301メートルです。最も近いゴルフコース、ロス・ナランホス・ゴルフクラブは2.0km先にあります。マラガ空港（AGP）までの距離は約45kmです。近くのスーパーマーケット（353m）と薬局（64m）は、毎日の利便性を提供します。地域内の10の公共交通機関路線と50のバス停の存在が、交通アクセスを向上させています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均気温は12℃から27℃の間、年間平均気温は19.1℃です。年間3,856時間の晴天があり、日照が豊富であることを意味します。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。標高は7メートルで、沿岸地域に位置していることを示しています。地域の標高と地形は比較的平坦で、散策に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は複数のビーチの近くに位置しており、最も近いのはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）、次いでプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナゲレス（3.1km）です。この地域はゴルフ愛好家にとって楽園であり、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）やラス・ブリサス・ゴルフクラブ（2.1km）などの有名なコースまでわずか数分です。さらに、この地域にはポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターや、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）などのマリーナがあります。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。マルベーリャの西に位置するこの地域は、高級住宅地、ゴルフコース、ビーチへの近さで知られています。その便利な立地は、他のコスタ・デル・ソル沿いの都市への簡単なアクセスを提供すると同時に、比較的静かな居住環境を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL925731
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、ヌエバ・アンダルシアのヌエバ・アンダルシア地域は、ユニークな都市型住宅体験を提供しています。例えば、エステポナの海岸地域にあるアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（320,000ユーロから）のような物件と比較すると、このプロジェクトはより高級で高価格帯に位置づけられています。エステポナのこれらの物件は通常、より幅広い価格帯のアパートやタウンハウスを提供しており、様々な予算に対応しています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）もアパートを提供しており、価格帯はこれらの間にあり、しばしば家族向けの高級リゾートに焦点を当てています。11,750,000ユーロの価格のヌエバ・アンダルシアのこのヴィラは、高級独立型ヴィラ、広々とした居住空間、そしてゴルフコースや活気あるマルベーリャ地区への近さから、価格とポジショニングの両方でこれらのオファーから差別化されている、特権的なロケーションを求める購入者を対象としています。
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