Esta moradia isolada situa-se em Nueva Andalucía, uma zona residencial de prestígio a oeste de Marbella. Com 6 quartos e 9 casas de banho numa generosa parcela de 2.482 m², esta propriedade de nova construção com 601 m² de área habitacional oferece o máximo em exclusividade e conforto. A moradia já está concluída, proporcionando acesso imediato a um estilo de vida luxuoso na Costa del Sol. A sua localização combina comodidades urbanas com a proximidade de campos de golfe e da praia, tornando-a uma opção atraente para compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de classe mundial e ao exclusivo Puerto Banús. A proximidade imediata a comodidades urbanas, como supermercados e farmácias, acessíveis a pé, garante o conforto do dia a dia. A praia de Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros de distância, realça a localização costeira atrativa.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a privacidade, os espaços amplos e os acabamentos de alta qualidade. Os 6 quartos e 9 casas de banho oferecem amplo espaço para a família ou convidados. Uma piscina privada, uma área de spa e um ginásio foram concebidos para satisfazer as necessidades de relaxamento e bem-estar. A localização no 'Golf Valley' atrai os entusiastas do golfe.
A moradia é um projeto de construção nova recentemente concluído. Combina arquitetura moderna com design contemporâneo e materiais de alta qualidade. A construção reflete os padrões atuais de eficiência energética e conforto, como ar condicionado e piso radiante. A moradia encontra-se em perfeitas condições e pronta a habitar.
O projeto não oferece geração de rendimento através de aluguer. O ambiente construído é de carácter urbano, o que pode implicar ruído de tráfego ou de vizinhos. Não é oferecida vista direta para o mar, embora a praia esteja próxima. Trata-se de uma moradia isolada que não fornece serviços comunitários como um condomínio de apartamentos.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência de prestígio numa localização de primeira linha. É adequado para compradores que preferem um estilo de vida ativo, com acesso rápido a campos de golfe, atividades aquáticas e uma vida noturna vibrante. Famílias que procuram uma combinação de vida de luxo e proximidade prática a escolas internacionais irão apreciar a localização. É também uma boa opção para compradores que valorizam a privacidade e comodidades exclusivas como piscina privada, spa e ginásio. A moradia é uma boa escolha para quem procura uma propriedade pronta a habitar numa área estabelecida e respeitável, sem abdicar das vantagens de equipamentos modernos.
A moradia foi concluída com foco em materiais de alta qualidade e design moderno. A descrição menciona uma 'estética andaluza intemporal com características arquitetónicas elegantes', combinada com um 'design interior contemporâneo'. Acabamentos de alta qualidade são esperados na cozinha e nas casas de banho. Características como tetos altos, amplas janelas e acesso direto às varandas garantem abundante luz natural e uma sensação de espaço arejado. O equipamento inclui ar condicionado (quente/frio), aquecimento central e piso radiante (também nas casas de banho), garantindo conforto durante todo o ano. Uma lareira contribui para uma atmosfera acolhedora. As fotos sugerem casas de banho luxuosas e uma cozinha elegantemente desenhada.
A moradia isolada é oferecida pelo preço de €11.750.000. Esta oferta reflete a localização numa área exclusiva, o tamanho da parcela, a construção de alta qualidade e os completos equipamentos. Trata-se de uma propriedade única, cujo preço a posiciona no segmento superior do mercado. O preço é considerado fixo, com possibilidade de negociação. Não há escalonamento de preços ou diferentes acabamentos, pois é uma propriedade já concluída.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como 'Golf Valley', é uma zona residencial de luxo situada a oeste de Marbella. Caracteriza-se por uma mistura de villas de luxo, modernos complexos de apartamentos e campos de golfe de primeira classe. A infraestrutura é excelente: supermercados, escolas internacionais, restaurantes e lojas estão a uma curta distância. A moradia em si está localizada num ambiente urbano, o que significa que muitas instalações são acessíveis a pé. A praia de Puerto Banús fica a poucos minutos a pé. O ambiente é animado, especialmente durante os meses de verão, mas o tamanho do terreno e a disposição da moradia ainda oferecem um alto nível de privacidade e tranquilidade. A vida quotidiana poderia incluir um café matinal na varanda com vista para o jardim, seguido de uma partida de golfe num dos campos próximos ou um passeio pela marina de Puerto Banús. À noite, os numerosos restaurantes e bares da área convidam a desfrutar.
Viver em Nueva Andalucía significa estar nas imediações de Marbella e do exclusivo Puerto Banús. A moradia está situada num ambiente urbano com uma alta concentração de serviços. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé, assim como a praia de Playa de Puerto Banús (301 m). A proximidade a 70 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos num raio de 2 km sublinha a boa oferta de serviços. A ligação à rede de transportes é boa, com o aeroporto de Málaga a 45 km de distância. Para os golfistas, a localização no 'Golf Valley' é uma vantagem importante, com vários campos de golfe de renome a menos de 2,1 km. O ambiente oferece uma mistura de animação e a possibilidade de encontrar tranquilidade na propriedade.
Este mapa mostra a localização da moradia em Nueva Andalucía, um distrito procurado a oeste de Marbella. Destaca a proximidade imediata a serviços chave como a praia de Playa de Puerto Banús, a marina e vários campos de golfe. A boa conectividade rodoviária e a proximidade a Marbella também são visíveis, sublinhando o apelo deste local costeiro.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e é parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta região da província de Málaga é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe de classe mundial. A moradia está estrategicamente localizada para aproveitar as comodidades de Marbella e do glamoroso Puerto Banús, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera residencial mais tranquila. Está bem ligada à rede de transportes, com o aeroporto de Málaga nas proximidades, o que a torna um local atrativo para compradores internacionais que procuram o melhor de ambos os mundos: vida costeira e proximidade à cidade.
A moradia é de fácil acesso e está bem localizada. A autoestrada AP-7 é de acesso rápido, permitindo ligações a outras cidades costeiras. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta) e oferece boas ligações internacionais. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Vários campos de golfe como Los Naranjos (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km) são facilmente acessíveis. Uma vasta gama de serviços, incluindo 70 restaurantes, 4 farmácias e 1 dentista, encontra-se num raio de 2 km. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, apoiando a mobilidade sem carro. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está localizado a apenas 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece muita luz solar. A época balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, num ambiente plano sem inclinação notável para a praia. Estes fatores contribuem para um clima agradável durante todo o ano, propício a atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia está situada perto de várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, o que a torna a praia mais próxima. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, a localização é ideal, com inúmeros campos de golfe como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) no 'Golf Valley'. Atividades aquáticas podem ser encontradas na próxima Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Existem também centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e oportunidades de escalada (Rocodromo, 3,2 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e é parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta região da província de Málaga é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe de classe mundial. A moradia está estrategicamente localizada para aproveitar as comodidades de Marbella e do glamoroso Puerto Banús, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera residencial mais tranquila. Está bem ligada à rede de transportes, com o aeroporto de Málaga nas proximidades, o que a torna um local atrativo para compradores internacionais que procuram o melhor de ambos os mundos: vida costeira e proximidade à cidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL925731
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na região de Marbella e em toda a Costa del Sol, esta moradia posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, com preços a partir de cerca de €418.800 e €320.000 respetivamente, situam-se mais no segmento médio do mercado e geralmente oferecem unidades mais pequenas como apartamentos ou casas geminadas. Alba Benalmadena, a partir de cerca de €699.000, é mais caro, mas ainda assim significativamente abaixo do preço aqui pedido por uma moradia isolada desta dimensão e equipamento. Esta propriedade específica distingue-se pelo seu grande tamanho, localização exclusiva em Nueva Andalucía ('Golf Valley') e disponibilidade imediata. Destina-se a compradores dispostos a pagar um preço premium por uma localização de primeira classe, privacidade e comodidades completas como piscina privada, spa e ginásio. A proximidade a Puerto Banús e a vários campos de golfe de classe mundial é um fator chave que justifica o preço elevado e a diferencia de ofertas mais genéricas em locais mais distantes ou menos desejáveis.
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