关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于新安达卢西亚的中心地带，紧邻马贝拉，地处一个成熟的城市化区域。它拥有便利的地理位置，步行即可到达多家高尔夫俱乐部、商店和餐厅，同时距离海滩和著名的巴努斯港仅几分钟车程。该区域以其优越的地理位置、安全性和高品质的生活而闻名。
此别墅适合追求宽敞、明亮和现代居住空间的买家。六间卧室和充足的公共空间非常适合大家庭或经常招待客人的买家。户外生活空间，包括带游泳池、按摩浴和户外厨房的露台，为享受马贝拉的气候和生活方式提供了理想的场所。
该别墅采用现代建筑风格设计，注重采光、空间和室内外过渡。其建筑质量和材料选择旨在提供高水平的舒适度和能源效率。别墅的规划和功能性考虑了当代生活方式的需求，包括智能家居系统和高规格的隔热和隔音。
此房产位于一个成熟的城市化区域，虽然非常便利，但可能不像乡村别墅那样拥有绝对的私密性。虽然靠近海滩和娱乐设施，但并非直接位于海滨。别墅的定价反映了其在备受欢迎的马贝拉地区的黄金地段。
此别墅非常适合那些寻求奢华住宅、便利生活和地中海气候的买家。它拥有宽敞的空间和充足的卧室，非常适合大家庭或喜欢招待客人的买家。高尔夫爱好者会发现自己身处许多著名高尔夫球场的中心。靠近巴努斯港（Puerto Banús）和马贝拉（Marbella）市中心，意味着可以轻松享受当地的餐饮、购物和夜生活。此外，别墅的现代设计、高品质装修和节能特性，也吸引了那些注重舒适、风格和可持续性的买家。
该别墅采用高品质材料和现代技术建造。室内设计注重采光和空间感，拥有3.5米高的天花板，营造出开放感。厨房配备了西门子（Siemens）集成电器，并设有时尚的吧台和酒柜。所有卧室均为套间，可直接通往花园或露台。浴室采用高品质固定装置。户外区域包括一个带壁炉座位区、按摩浴和设备齐全的户外厨房的泳池露台，非常适合娱乐。较低楼层设有额外的套间卧室、家庭影院、洗衣房和双车库。全屋采用智能家居系统控制，包括地板采暖、空调、Sonos音响系统、先进的安全系统、太阳能电池板以及高规格的隔热和隔音。
该别墅的起价为4,445,000欧元。该房产拥有六间卧室和六间浴室，占地1130平方米，建筑面积为640平方米。高昂的售价反映了其在马贝拉黄金地段的独特位置、高品质的建筑和奢华的装修。由于其卓越的规格和抢手的地点，预计该房产的价值将保持稳定。具体的可用性可能随时间变化，建议直接咨询以获取最新信息。
这座别墅坐落在新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是一个以其优越的地理位置而闻名的住宅区，位于马贝拉西部。它提供了一种融合了现代舒适与地中海生活方式的体验。该地区周围环绕着一些著名的高尔夫球场，并靠近巴努斯港（Puerto Banús）充满活力的氛围，那里有豪华游艇、精品店和高端餐厅。日常生活十分便利，步行即可到达超市、药店和各种餐饮场所。该区域的平均海拔为7米，享受温和的气候，年平均气温为19.1°C，阳光充足，有3856小时的日照时间。这使得户外活动和享受周边自然风光成为可能。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是一个成熟且备受欢迎的住宅区，位于马贝拉（Marbella）西部，靠近著名的巴努斯港（Puerto Banús）。这里提供了一种融合了宁静的住宅氛围和城市便利性的生活方式。步行即可到达各种便利设施，包括超市、药店、银行、咖啡馆和餐厅，以及当地的医疗服务。距离海滩（如Playa de Puerto Banús）仅几百米，非常适合海滩爱好者。该区域还拥有多个高尔夫球场，为运动爱好者提供了便利。公共交通发达，有10条公交线路和50个公交站点，进一步增强了该地区的交通便利性。
这张地图展示了别墅在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的战略位置，位于马贝拉（Marbella）的中心地带。它突出了其靠近著名高尔夫球场、海滩（如Playa de Puerto Banús）和巴努斯港（Puerto Banús）的便利性。地图还显示了到马拉加（Málaga）机场和其他周边设施的交通连接，强调了该地区作为高端住宅目的地的吸引力。
该别墅位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地带，马贝拉（Marbella）内的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区。该地区以其高端生活方式、著名的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。它位于马拉加（Málaga）和马贝拉（Marbella）之间，地理位置优越，方便前往该地区的主要城市和景点。新安达卢西亚（Nueva Andalucía）提供了一种宁静的住宅氛围，同时又靠近充满活力的马贝拉（Marbella）和巴努斯港（Puerto Banús），为居民提供了便利性和生活方式的选择。
该别墅的地理位置优越，交通便利。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里（直线距离），方便国际旅行。最近的海滩Playa de Puerto Banús距离仅301米，而其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar和Playa de Nagüeles也在2.2公里和3.1公里范围内。超市（353米）和药店（64米）近在咫尺。该地区拥有众多高尔夫球场，最近的如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）距离2.0公里。公共交通发达，有10条公交线路和50个公交站点，进一步提升了出行的便捷性。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为19.1°C，冬季温和，夏季炎热。年日照时间长达3856小时，为户外活动提供了理想条件。游泳季节可持续5个月，水温可达20°C以上。该地区地势平坦，海拔仅7米，靠近海岸，气候温和宜人。这里的自然环境以其海岸线、高尔夫球场和适宜的气候而闻名，为居民提供了健康积极的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）拥有靠近海岸的绝佳地理位置，为居民提供了丰富的休闲选择。最近的海滩Playa de Puerto Banús距离仅301米，而Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）等其他受欢迎的海滩也近在咫尺。该地区还以其高尔夫设施而闻名，距离包括Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range golf lessons（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）在内的多家知名高尔夫球场仅几分钟车程。此外，附近还有体育中心和攀岩设施，满足各种运动需求。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地带，马贝拉（Marbella）内的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区。该地区以其高端生活方式、著名的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。它位于马拉加（Málaga）和马贝拉（Marbella）之间，地理位置优越，方便前往该地区的主要城市和景点。新安达卢西亚（Nueva Andalucía）提供了一种宁静的住宅氛围，同时又靠近充满活力的马贝拉（Marbella）和巴努斯港（Puerto Banús），为居民提供了便利性和生活方式的选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL955749
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等项目相比，本别墅的价格范围显著更高，这反映了其在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的马贝拉（Marbella）黄金地段的优越位置。贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmádena（起价699,000欧元）也比埃斯特波纳（Estepona）的项目价格更高，但仍低于此马贝拉（Marbella）别墅。新安达卢西亚（Nueva Andalucía）因其靠近巴努斯港（Puerto Banús）、世界级高尔夫球场和高档住宅区的声誉，通常比埃斯特波纳（Estepona）或贝纳尔马德纳（Benalmádena）的平均房价更高。该地区的房产通常提供更大的地块和建筑面积，以及更高的建筑和装修标准。与区域内较低价位的房产相比，本别墅的定价符合其作为高端物业的定位，专注于为寻求奢华生活方式和优越地理位置的买家提供服务。
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