Esta moradia individual exclusiva em Nova Andaluzia, Marbella, oferece o máximo em luxo e conforto. Com 640 m² de área habitacional numa parcela de 1130 m², a propriedade combina espaços amplos com arquitetura moderna. A sua localização perto de Puerto Banús e de campos de golfe de primeira classe torna-a um destino atraente para compradores exigentes que apreciam tanto a tranquilidade como as comodidades urbanas. A moradia foi concebida para um estilo de vida de alto padrão, caracterizado por transições fluidas entre os espaços interiores e exteriores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num ambiente urbano em Nova Andaluzia, oferecendo uma excelente ligação à costa e às instalações urbanas. Numerosas comodidades como restaurantes, lojas e serviços médicos são facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. A proximidade a Puerto Banús e a vários campos de golfe sublinha a localização atrativa para residentes exigentes.
Para compradores que valorizam espaço, privacidade e design moderno, esta moradia é adequado. Com seis quartos e seis casas de banho, acabamentos de alta qualidade e uma planta bem pensada, satisfaz as necessidades de famílias e convidados. A ênfase na vida interior-exterior com amplos terraços e cozinha exterior apoia um estilo de vida mediterrânico.
A propriedade foi construída de acordo com as normas arquitetónicas modernas e caracteriza-se por uma alta qualidade construtiva. Está equipada com as mais recentes tecnologias, como um sistema de automação residencial, aquecimento de piso e ar condicionado, garantindo elevado conforto de vida e eficiência energética. A conclusão e entrega do projeto serão realizadas de acordo com os padrões habituais para novas construções.
Este projeto foca-se no luxo moderno e não oferece características arquitetónicas tradicionais ou rústicas. Está localizado numa zona urbana, o que significa que o ambiente imediato é marcado pela construção. A moradia não está situada diretamente à beira-mar, embora as praias estejam ao alcance. Também não é concebida como uma propriedade rural com grande privacidade longe dos vizinhos.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um estilo de vida mediterrâneo de alto padrão numa localização de primeira classe. Adequado para famílias que necessitam de muito espaço e privacidade, bem como para golfistas que desejam residir perto de campos de renome. É também uma excelente escolha para pessoas que apreciam um refúgio moderno e luxuoso com todas as comodidades ao alcance. A boa ligação ao aeroporto de Málaga torna-a também um domicílio atrativo para viajantes frequentes ou como segunda residência. Aqueles que valorizam materiais de alta qualidade, arquitetura cuidada e uma localização que oferece tanto tranquilidade como acesso a centros urbanos como Marbella e Puerto Banús sentir-se-ão bem aqui. A propriedade é adequada para aqueles que procuram uma casa moderna chave na mão que ofereça conforto de vida imediato sem longas esperas.
A moradia distingue-se pela excepcional qualidade de construção e acabamentos interiores luxuosos. Os espaços amplos com tetos de 3,5 metros na área de estar principal criam uma sensação de amplitude e abertura. A cozinha é moderna e equipada com eletrodomésticos Siemens, incluindo aparelhos integrados e uma elegante barra com adegas. Os quatro quartos no piso principal têm casa de banho privativa e acesso direto ao jardim. As casas de banho são revestidas e equipadas com materiais de alta qualidade. No piso inferior, mais dois quartos espaçosos com casa de banho privativa beneficiam de pátios ingleses, assegurando boa luz natural e ventilação. O aquecimento de piso e o ar condicionado garantem uma temperatura agradável durante todo o ano. A moradia está também equipada com um sistema de automação residencial moderno, um sistema de som Sonos e painéis solares, o que sugere alta eficiência energética e conforto. O isolamento térmico e acústico cumpre os padrões modernos.
A moradia individual é oferecida a partir de €4.445.000. A propriedade dispõe de seis quartos e seis casas de banho numa generosa área habitacional de 640 m². O terreno mede 1130 m². O preço reflete a localização exclusiva, a alta qualidade de construção e os luxuosos acabamentos. É uma de várias unidades neste projeto, com a disponibilidade exata podendo variar de acordo com o progresso das vendas. Informações detalhadas sobre as diferentes opções de acabamento e possíveis plantas estão disponíveis mediante solicitação.
Nova Andaluzia, frequentemente referida como o 'Vale do Golfe', é uma zona residencial de luxo a oeste de Marbella. Esta moradia oferece uma localização privilegiada, a poucos metros da praia de Puerto Banús e no meio de alguns dos campos de golfe mais conceituados da Costa del Sol. O ambiente é caracterizado por uma mistura de moradias modernas e jardins bem cuidados, criando uma atmosfera calma e exclusiva. A proximidade a Marbella e ao animado porto de Puerto Banús oferece acesso a uma vasta gama de restaurantes, boutiques e opções de entretenimento. A urbanização está bem desenvolvida, com estradas bem conservadas e uma multitude de serviços que facilitam o dia a dia, como supermercados, farmácias e bancos, todos acessíveis em poucos minutos a pé. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre, apoiado pelas inúmeras instalações desportivas e de lazer nas proximidades. O projeto incorpora um estilo de vida mediterrâneo moderno que combina luxo, conforto e conveniência.
A vida em Nova Andaluzia oferece uma combinação única de calma e atividade. A moradia está localizada nas imediações das comodidades de Puerto Banús e Marbella, o que significa que restaurantes de primeira classe, boutiques e uma vida noturna animada estão a poucos minutos de carro. Ao mesmo tempo, a área de Nova Andaluzia oferece uma atmosfera mais relaxada, ideal para famílias e para quem procura tranquilidade. Os 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km oferecem uma vasta seleção culinária. A proximidade a campos de golfe como Los Naranjos e Las Brisas (cerca de 2 km) é um grande atrativo para os entusiastas do desporto. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, permitindo passeios diários à beira-mar. A infraestrutura bem desenvolvida, incluindo uma farmácia (64 m) e um ponto de carregamento para veículos elétricos (368 m) nas imediações, facilita enormemente o dia a dia.
Este mapa mostra a localização estratégica da moradia em Nova Andaluzia, um bairro procurado a oeste de Marbella. A proximidade a Puerto Banús, campos de golfe de renome e praias é claramente visível. O mapa ilustra a boa ligação às comodidades locais e à infraestrutura costeira da Costa del Sol.
Nova Andaluzia está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu clima mediterrâneo, propriedades de luxo e instalações de lazer de primeira classe. A moradia posiciona-se como parte do 'Vale do Golfe', um enclave exclusivo rodeado por vários campos de golfe de campeonato. A proximidade a Marbella e Puerto Banús significa que os residentes têm acesso a uma vida urbana vibrante com restaurantes de luxo, lojas exclusivas e um porto de iates animado. Ao mesmo tempo, o ambiente oferece uma atmosfera mais calma e residencial em comparação com os centros urbanos mais movimentados. A ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) facilita as viagens internacionais e liga a Costa del Sol ao resto da Europa e do mundo.
A moradia está excelentemente conectada. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, sendo facilmente acessível a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também estão próximas. Os campos de golfe, incluindo o Los Naranjos Golf Club, ficam a cerca de 2 km. O centro de Marbella e o porto de Puerto Banús são de rápido acesso de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km, garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. Supermercados, farmácias e bancos estão localizados num raio de 1-2 km e muitas vezes são acessíveis a pé. A rede de transportes públicos tem 10 linhas e 50 paragens próximas, oferecendo opções de mobilidade alternativas.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na Costa del Sol é ameno e soalheiro durante todo o ano. Com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água a ultrapassar regularmente os 20°C. A moradia está situada a apenas 7 metros acima do nível do mar, o que garante uma agradável proximidade ao mar e um terreno plano em direção à praia (inclinação de 0,0%). A localização geográfica protege contra condições climáticas extremas, e a região é conhecida pelas suas temperaturas amenas, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos de golfe de classe mundial como Los Naranjos, The Range e Las Brisas num raio de 2-2,1 km. Existem instalações para desportos aquáticos no porto de Puerto Banús, nas proximidades. Para os mais ativos, existem também centros de fitness e instalações desportivas como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferece oportunidades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andaluzia está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu clima mediterrâneo, propriedades de luxo e instalações de lazer de primeira classe. A moradia posiciona-se como parte do 'Vale do Golfe', um enclave exclusivo rodeado por vários campos de golfe de campeonato. A proximidade a Marbella e Puerto Banús significa que os residentes têm acesso a uma vida urbana vibrante com restaurantes de luxo, lojas exclusivas e um porto de iates animado. Ao mesmo tempo, o ambiente oferece uma atmosfera mais calma e residencial em comparação com os centros urbanos mais movimentados. A ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) facilita as viagens internacionais e liga a Costa del Sol ao resto da Europa e do mundo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL955749
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos na região, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que apresentam preços de entrada significativamente mais baixos a partir de €418.800 e €320.000, esta moradia em Nova Andaluzia posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Enquanto os projetos em Estepona são frequentemente mais acessíveis para compradores com um orçamento mais limitado e focam-se em complexos residenciais, esta moradia em Nova Andaluzia oferece uma solução individual mais exclusiva e espaçosa. Alba Benalmádena, com um preço de entrada de €699.000, situa-se numa faixa de preço intermédia, mas Nova Andaluzia é conhecida pelas suas localizações particularmente exclusivas e terrenos amplos, o que se reflete no preço oferecido aqui. A moradia aqui oferecida compete mais com outros projetos de alto padrão no 'Vale do Golfe' e nas zonas exclusivas de Marbella, conhecidas pelos seus grandes terrenos, privacidade e proximidade a campos de golfe premium e ao exclusivo Puerto Banús. A área habitacional de 640 m² e os acabamentos aqui oferecidos excedem significativamente as ofertas típicas em segmentos de preço inferior.
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