Ez a tágas, Nueva Andalucía-ban, Marbella El Colorado negyedében található villa kivételes lehetőséget kínál azoknak, akik egy elsőrangú helyszínen keresnek felújítandó ingatlant. 7 hálószobával, 5 fürdőszobával és egy további vendég WC-vel a villa 356 m²-es beépített területen és egy tekintélyes, 1.539 m²-es telken biztosít bőséges életteret. Az ingatlan ideálisan helyezkedik el a helyi létesítmények, közlekedési kapcsolatok szempontjából, valamint a neves golfpályák, iskolák, üzletek, kikötő és a tenger közvetlen közelében.
A Costa del Sol ingatlanpiacán ez a Nueva Andalucía-i villa különösen figyelemre méltó lehetőség a felújítási projektet keresők számára. Az olyan projektek, mint az Acqua Gardens Esteponában (418 800 €-tól kezdődően) és az Aby Upper Esteponában (320 000 €-tól kezdődően), általában kisebb és újabb építésű lakásokat vagy sorházakat kínálnak, míg ez a villa egy nagyobb telken álló, önálló életteret ígér. Az Alba Benalmadena Benalmadenában (699 000 €-tól kezdődően) egy közepes méretű lehetőséget kínál, de a Nueva Andalucía-i villa a kínált alapterület és telekméret tekintetében nagyobb személyre szabási potenciállal rendelkezik. A Puerto Banús és a golfpályák közelsége növeli a terület presztízsét és vonzerejét. Az 1 300 000 €-s ár, a felújítási szükségesség ellenére is, versenyképes kiindulópont lehet az ezen a területen található önálló villák esetében, de a vásárlóknak figyelembe kell venniük a további felújítási költségeket is. Ez a villa megfelelő azoknak a vásárlóknak, akik nagy életteret és saját dizájn elképzeléseik megvalósítását célozzák, míg azok számára, akik kevesebb karbantartást igénylő és azonnal beköltözhető ingatlant keresnek, az Estepona-i vagy Benalmadena-i újabb projektek lehetnek megfelelőbbek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Nueva Andalucía-ban elhelyezkedő villa stratégiai fontosságú helyszínen található, kiváló hozzáféréssel a fő közlekedési útvonalakhoz és városi létesítményekhez. A mindössze 301 méterre lévő Playa de Puerto Banús könnyű megközelítése mediterrán jelleget kölcsönöz az életmódnak. Ez a helyszín a városi élet vibrálását és a tenger nyugalmát ötvözi.
Hét hálószobájával és öt fürdőszobájával ez a villa megfelelő nagycsaládosok vagy vendégeket gyakran fogadók számára. A 356 m²-es lakóterület bőséges lehetőséget kínál az egyéni igényekhez való igazodásra és a kényelmes életre. Egy átfogó felújítás révén ez az ingatlan a lakók specifikus igényeihez igazítható.
Ez a felújítást igénylő ingatlan lehetőséget kínál a potenciális vásárlóknak, hogy saját elképzeléseik szerint alakítsák ki otthonukat. Az építési státusz felújítási fázisban van, ami lehetővé teszi az ingatlan modernizálását a jelenlegi szabványoknak és személyes preferenciák mentén. A projekt befejezése kulcsrakész, személyre szabott otthon átadását biztosítja.
Ez az ingatlan felújítandó projekt, és jelenlegi állapotában előfordulhat, hogy nem felel meg teljes mértékben a szabványoknak. Átfogó felújításhoz gondos tervezésre és költségvetésre van szükség. Továbbá, a környező városi beépítettség bizonyos területeken befolyásolhatja a zajszintet. A megadott távolságok légvonalban mért távolságok, a tényleges utazási idők eltérhetnek.
Ez a tágas, felújítást igénylő villa megfelelő választás azok számára, akik Spanyolország déli részén saját, személyre szabott életteret szeretnének kialakítani. Elhelyezkedése szilárd mind a golfrajongók, mind a tengerparti életet kedvelők számára; a golfpályák mindössze 2 km-re, a népszerű strandok pedig 300 méterre találhatók. Hét hálószobájával és öt fürdőszobájával a villa alkalmas nagycsaládosok, több lakóegységet igénylők vagy befektetők számára, akik személyes érintéssel szeretnék átalakítani ingatlanukat. Felújítási projektként rugalmasságot biztosít a vásárlóknak a lakás modern esztétikai ízlésükhöz vagy specifikus életmódbeli követelményeikhez való igazításában. A városi környezet élénksége, az éttermekhez, üzletekhez és egyéb létesítményekhez való könnyű hozzáféréssel kombinálva, vonzó központtá teszi ezt a helyet mind állandó lakóhely, mind nyaraló céljára.
Ez a jelenleg felújítást igénylő villa lehetővé teszi a vásárlók számára, hogy saját ízlésük szerint határozzák meg a kivitelezés szintjét. A belső térben található márvány padlók és dupla üvegezésű ablakok, mint meglévő jellemzők, a felújítás utáni lehetséges minőség jelzői. A kandallóval ellátott tágas nappali otthonos életteret biztosít, míg a teljesen felszerelt gardróbok és a biztonsági redőnyök praktikus előnyöket kínálnak. A villa déli tájolása maximalizálja a természetes fény bevitelét, világos élettérrel. Felújítási projektként a vásárlók választhatnak modern konyhai és fürdőszobai felszereléseket, energiatakarékossági korszerűsítéseket végezhetnek, és teljes ellenőrzést gyakorolhatnak a villa felett, személyes esztétikai preferenciáikat tükröző anyagok felhasználásával.
Ez a villa 1.300.000 €-tól kezdődő áron kerül értékesítésre. Hét hálószobájával és öt fürdőszobájával az ingatlan nagycsaládosok vagy több lakóegységet igénylők számára megfelelő. A 356 m²-es lakóterület és az 1.539 m²-es telek bőséges életteret biztosít, amely különböző igényekhez igazítható. Az a tény, hogy az ingatlan felújítást igényel, lehetőséget ad a vásárlóknak arra, hogy saját ízlésüknek és költségvetésüknek megfelelő befektetést tegyenek. Ez az árkategória, figyelembe véve a kínált teret és a potenciált egy olyan presztízses területen, mint Nueva Andalucía, jelentős befektetési értéket képvisel.
A Nueva Andalucía-ban található El Colorado negyedben elhelyezkedő villa tágas életteret és személyre szabási lehetőséget kínál. Az 1539 m²-es telken elhelyezkedő 356 m²-es lakóterületű villa alkalmas nagycsaládosok vagy több lakóegységet keresők számára. Felújítást igénylő állapota lehetőséget ad a vásárlóknak, hogy saját ízlésüknek és igényeiknek megfelelően alakítsák ki otthonukat. A terület ismert golfpályáihoz, marinájihoz és strandjaihoz való közelségéről. A mintegy 300 méterre található Playa de Puerto Banús a tengerparti élet előnyeit kínálja, míg a közel 2 km-re lévő golfpályák a sport szerelmeseinek vonzerejét jelentik. A mintegy 70 étteremmel és különféle üzletekkel rendelkező városi környezet élénk élettempót kínál. Ez a villa olyan életmódot ígér, amely mind a magánéletet, mind a környező szolgáltatások könnyű elérhetőségét biztosítja a lakók számára.
A Nueva Andalucía-ban található villa egy olyan területen fekszik, amely az élénk városi életet és a természeti szépségeket ötvözi. A villa közvetlen közelében található Playa de Puerto Banús (301 m) könnyű hozzáférést biztosít a Földközi-tengerhez, míg a 2 km-re lévő golfpályák sportorientált életmódot kínálnak. A területen számos létesítmény található, mint például közel 70 étterem, 4 gyógyszertár és 4 bank, ami növeli a mindennapi élet kényelmét és élvezetét. A mintegy 45 km-re lévő Málaga repülőtérhez való könnyű hozzáférés megkönnyíti a nemzetközi utazást. Ezenkívül, közel 50 tömegközlekedési megállóval és 10 tömegközlekedési vonallal a környéken belüli és azon túli utazási lehetőségek is változatosak. Az átlagosan 19,1 °C-os éves hőmérséklet és az évi 3856 napsütéses óra révén a régió az év nagy részében kellemes klímát kínál.
Ez a villa Nueva Andalucía El Colorado negyedében található, egy olyan helyszínen, amely kiemelkedik a városi létesítményekhez és a Földközi-tenger partvidékéhez való közelsége miatt. A térkép bemutatja az ingatlan közelségét a strandokhoz, golfpályákhoz és más fontos helyszínekhez, például a kikötőkhöz.
Nueva Andalucía, Marbella nyugati részén található, és a Costa del Sol szívében stratégiailag elhelyezkedő, rangos lakóövezet. Ez a villa a régió vibráló légkörében fekszik, miközben könnyű hozzáférést biztosít Marbella városközpontjához és más fontos turisztikai célpontokhoz. A mintegy 45 km-re lévő Málaga repülőtér biztosítja a nemzetközi összeköttetést, maga a terület pedig tele van első osztályú létesítményekkel, mint golfpályák, strandok és marinák. Ez a helyszín ideális egyensúlyt kínál mindazok számára, akik nyugodt életmódot keresnek, mindazok számára, akik szeretnék kihasználni a régió által kínált lehetőségeket.
Ez a villa kiemelkedik a fő közlekedési hálózatokhoz és különféle létesítményekhez való közelsége miatt. A Playa de Puerto Banús strand, amely 301 méterre (légvonalban) található, könnyű hozzáférést biztosít a tengerparti élethez, míg a 2 km-re lévő golfpályák a sport kedvelőit vonzzák. A Málaga repülőtértől mintegy 45 km-re fekvő elhelyezkedés megkönnyíti a nemzetközi közlekedést. A mindennapi szükségletekhez egy szupermarket 353 méterre, egy gyógyszertár pedig 64 méterre található. A területen 10 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található, ami megkönnyíti a tömegközlekedés használatát. Járműtulajdonosok számára egy elektromos töltőállomás 368 méterre található. Ezek a közlekedési lehetőségek praktikussá teszik a lakosok utazását mind a területen belül, mind azon kívül.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol szívében fekvő régió mérsékelt éghajlattal büszkélkedhet, átlagosan 19,1 °C éves hőmérséklettel. Az évi átlagosan 3856 napsütéses órával a régió bőséges napfényt kínál. Ezek a klimatikus viszonyok lehetővé teszik a tenger és más vízi tevékenységek élvezetét egy hosszú, 5 hónapos fürdési szezon alatt, ahol a tenger átlaghőmérséklete meghaladja a 20 °C-ot. A terület a tengerszinttől 7 méter magasságban fekszik, és enyhe lejtésű, ami kedvező környezetet teremt a környező természeti szépségek és a tengeri kilátás élvezetéhez. Ezek a klimatikus és földrajzi jellemzők ösztönzik a szabadtéri életet, és az év nagy részében kellemes életmódot kínálnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Ez a terület gazdag rekreációs lehetőségekben. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús (301 m), bár nem rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, könnyű hozzáférést biztosít a tengerhez. Távolabb Kék Zászló strandok találhatók, mint például a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km). Golf szerelmeseinek 2 km-re 3 golfpálya található, köztük a The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas. Sporttevékenységekhez olyan létesítmények állnak rendelkezésre, mint a Polideportivo San Pedro (2,5 km) és a CrossFit Marbella (3,5 km). Ezenkívül olyan marinák, mint a Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), vízi sportok és hajókirándulások lehetőségét kínálják.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella nyugati részén található, és a Costa del Sol szívében stratégiailag elhelyezkedő, rangos lakóövezet. Ez a villa a régió vibráló légkörében fekszik, miközben könnyű hozzáférést biztosít Marbella városközpontjához és más fontos turisztikai célpontokhoz. A mintegy 45 km-re lévő Málaga repülőtér biztosítja a nemzetközi összeköttetést, maga a terület pedig tele van első osztályú létesítményekkel, mint golfpályák, strandok és marinák. Ez a helyszín ideális egyensúlyt kínál mindazok számára, akik nyugodt életmódot keresnek, mindazok számára, akik szeretnék kihasználni a régió által kínált lehetőségeket.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL660125
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
