Ова пространа вила, смештена у траженом насељу Ел Колорадо у Нуево Андалузији, Марбеља, представља изузетну прилику за оне који траже пројекат обнове на врхунској локацији. Са 7 спаваћих соба, 5 купатила и додатним тоалетом за госте, ова некретнина нуди издашне смештајне капацитете на изграђеној површини од 356м² и заузима значајну парцелу од 1.539м². Резиденција је идеално смештена за приступ локалним погодностима, саобраћајним везама и налази се у близини реномираних терена за голф, школа, продавница, луке и мора.
У поређењу са другим пројектима у региону, као што су Аква Гарденс и Аби Апер у Естепони (од 320.000€ до 418.800€) или Алба Беналмадена у Беналмадени (од 598.000€), ова вила у Нуево Андалузији се истиче по својој величини и потенцијалу за реновирање на врхунској локацији. Иако су цене у Естепони и Беналмадени знатно ниже, оне углавном представљају нове стамбене јединице или мање виле. Ова некретнина, са ценом од 1.300.000€, нуди могућност стварања луксузног дома са 7 спаваћих соба на великој парцели, што је реткост у овом делу Коста дел Сол. Потреба за реновирањем омогућава купцу да прилагоди имовину својим жељама, што је предност у односу на готове стамбене јединице. Близина Пуерто Бануса и бројних голф терена додатно повећава атрактивност локације у поређењу са неким другим областима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је директно повезана са урбаном средином, са погодностима на пешачкој удаљености, укључујући и плажу на само 301 метар. Близина Марбеље (7 км) и Малаге (54 км) обезбеђује лак приступ већим градским центрима, док је аеродром у Малаги удаљен 45 км, што гарантује добру повезаност.
Са 7 спаваћих соба и 5 купатила, ова вила задовољава потребе великих породица или оних који често угошћују. Пространи дневни боравак, одвојена трпезарија и подрумски простор нуде флексибилност за различите животне стилове, било да се ради о породичном дому или луксузном одмору.
Тренутно је ово пројекат за реновирање. Изграђена површина од 356м² на парцели од 1.539м² указује на значајан потенцијал за модернизацију и прилагођавање савременим стандардима, омогућавајући будућим власницима да креирају дом по сопственој мери.
Пројекат захтева комплетно реновирање, што подразумева често значајно улагање времена и средстава. Тренутно није опремљен модерним енергетским решењима нити савременим технологијама, а видљиви су трагови прошлости који захтевају обнову.
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама које траже пројекат реновирања како би створили свој дом из снова у престижној области. Идеалан је за оне који цене потенцијал да обликују простор према својим спецификацијама, укључујући потребе великих породица или за оне који желе да развију имовину за изнајмљивање. Близина голф терена, луке и градских садржаја чини је погодном за људе који уживају у активном медитеранском начину живота, али такође траже мир и приватност коју пружа сопствена вила.
Тренутно, вила поседује мермерне подове, двоструко застакљивање, уграђене ормаре и сигурносне ролетне, што указује на некадашњи висок квалитет градње. Међутим, потреба за реновирањем значи да ће нови власници морати да размотре ажурирање кухиња, купатила и целокупног ентеријера како би одговарали савременим стандардима. Систем за контролу климе укључује камин, али ће вероватно бити потребно модерно грејање и хлађење. Подрум нуди додатни простор који се може искористити.
Цена од 1.300.000 евра за ову вилу са 7 спаваћих соба и 5 купатила, смештену на парцели од 1.539м², представља понуду за пројекат реновирања у престижној области Нуево Андалузија. Постојећи изграђени простор од 356м² нуди значајан потенцијал за повећање вредности након реновирања. Ова цена одражава тренутно стање потребе за обновом, али и локацију у близини кључних садржаја и плаже.
Нуево Андалузија, западно од Марбеље, нуди урбано стамбено окружење са погодностима на пешачкој удаљености, укључујући ресторане, апотеке и банке. Близина луке Пуерто Банус (0.7 км) и вишеструких плажа, као што је Плаиа де Пуерто Банус (301 м), чини је привлачном локацијом. Просечна годишња температура од 19.1°C и 3,856 сунчаних сати годишње подржавају медитерански начин живота, док је 10 линија јавног превоза са 50 станица доступно за локалну мобилност.
Живот у Нуево Андалузији нуди комбинацију урбане удобности и близине природним лепотама. Са ресторанима, апотекама и банкама на пешачкој удаљености, свакодневни живот је практичан. Постоји 70 ресторана у радијусу од 2 км, што обезбеђује разноврсност у исхрани. Близина међународних школа попут Британске међународне школе (4.2 км) чини је погодном за породице са децом. Локална прослава 32 дана годишње додаје културни доживљај.
Вила је смештена у Ел Колорадо, живописној области Нуево Андалузија, познатој по својој близини луксузној марини Пуерто Банус и бројним голф теренима. Ова позиција нуди савршену равнотежу између приступа градским садржајима и уживања у мирнијем, стамбеном окружењу.
Нуево Андалузија се налази западно од Марбеље, познатог града са 147.958 становника, од кога је удаљена само 7 км. Даље, Малага, главни град провинције са 579.076 становника, удаљена је 54 км. Ова позиција пружа лак приступ урбаним садржајима и културним догађајима, истовремено нудећи мирније стамбено окружење.
Вила је одлично повезана, са аеродромом Малага-Коста дел Сол удаљеним само 45 км ваздушном линијом. Плаже су на дохват руке, са Плаиа де Пуерто Банус удаљеном 301 метар. Супермаркет (353 м) и апотека (64 м) су у непосредној близини. За љубитеље голфа, терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су 2.0 км. Пуерто Банус, позната марина, налази се на 0.7 км, нудећи додатне могућности за рекреацију и забаву.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој области је медитеранска, са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C, и просечном годишњом температуром од 19.1°C. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном током већег дела године. Због директне близине мору и равне топографије (0.0% нагиб према плажи), подручје нуди пријатно окружење, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци када је температура воде изнад 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација је идеална за љубитеље плажа и водених спортова. Плаиа де Пуерто Банус је удаљена само 301 метар, а у близини се налазе и Плаиа Цаниа Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Нагуелес (3.1 км). За голфере, неколико врхунских терена је на краткој удаљености, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортски центри и спортске активности доступни су у оближњем Полидепортиво Сан Педро (2.5 км).
Izvor: OpenStreetMap
Нуево Андалузија се налази западно од Марбеље, познатог града са 147.958 становника, од кога је удаљена само 7 км. Даље, Малага, главни град провинције са 579.076 становника, удаљена је 54 км. Ова позиција пружа лак приступ урбаним садржајима и културним догађајима, истовремено нудећи мирније стамбено окружење.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL660125
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
