Этот просторный отдельностоящий дом, расположенный в востребованном районе Эль Колорадо в Нуэва Андалусия, Марбелья, представляет собой исключительную возможность для тех, кто ищет проект реконструкции в превосходном месте. Дом состоит из 7 спален, 5 ванных комнат и гостевого туалета, занимает площадь 356 м² застройки и расположен на большом участке площадью 1539 м². Недвижимость идеально расположена для доступа к местным удобствам, транспортным узлам, а также находится в непосредственной близости от известных полей для гольфа, школ, магазинов, порта и моря.
Нуэва Андалусия, один из самых престижных районов Марбельи, известный своими роскошными домами и полями для гольфа. Эта вилла, стоимостью от 1 300 000 евро, имеет потенциал для значительного роста стоимости после реконструкции. По сравнению с более новыми объектами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от 418 800 евро) или Aby Upper (от 320 000 евро), этот проект предлагает больший участок и расположение в более престижном районе, хотя и с более высокой стартовой ценой и большими потребностями в инвестициях. Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро) дешевле, но относится к другому рынку. Недвижимость в Нуэва Андалусия привлекает покупателей, ищущих устоявшуюся роскошь и расположение рядом с Пуэрто-Банус и Марбельей, часто с большей площадью земли, чем можно найти в более плотно застроенных районах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Построенная в 1980 году и последний раз отремонтированная в 2005 году, эта вилла предлагает уникальную возможность создать дом своей мечты в желанном районе. Ее южная ориентация обеспечивает обилие естественного света, а расположение предлагает прямой доступ к пляжу и удобствам, что делает ее идеальным выбором для тех, кто ценит удобство и доступность.
Недвижимость спроектирована с учетом семейной жизни и развлечений. Просторная гостиная с камином, отдельная столовая и гостевая комната обеспечивают комфорт. Мраморные полы, двойное остекление и защитные ставни повышают комфорт и безопасность проживания. Подвал обеспечивает дополнительное гибкое пространство.
Эта вилла, построенная в 1980 году, требует значительной реконструкции. Хотя это и не новый проект, ее расположение и пространство предлагают значительный потенциал. Проект реконструкции позволит новым владельцам адаптировать пространства и отделку в соответствии с их собственными предпочтениями.
Данный объект недвижимости требует значительной реконструкции. Он не предлагает готовых современных удобств без вложений. Сад и зона бассейна также потребуют ремонта. В районе может присутствовать шум от движения транспорта, так как он находится недалеко от городского центра.
Эта вилла подойдет покупателю, который ищет проект реконструкции в востребованном районе и имеет видение своего будущего дома. Она подходит для людей или семей, которые ценят близость полей для гольфа, порта и пляжей, а также для тех, кто хочет персонализировать свой дом. Покупатель, который любит жизнь на свежем воздухе и ищет солнечный климат, найдет здесь идеальную среду. Если вы готовы вложить время и ресурсы в реконструкцию виллы, это предложение даст возможность создать уникальную резиденцию в самом сердце Коста-дель-Соль.
В настоящее время вилла представляет стиль своей эпохи постройки. В доме мраморные полы и камин, которые служат основой для реконструкции. Двойное остекление и встроенные шкафы уже являются существующими удобствами. Будущая реконструкция предоставит возможность обновить все поверхности, кухню, ванные комнаты и системы до современных стандартов, выбрав материалы и отделку в соответствии с предпочтениями покупателя. В этом районе высокие стандарты строительства, и отремонтированная вилла может достичь высокого уровня качества.
Эта отдельностоящая вилла предлагается по цене от 1 300 000 евро. Цена в первую очередь отражает ее престижное расположение в Нуэва Андалусия и большой размер участка. Недвижимость требует реконструкции, что дает покупателю возможность повлиять на конечный результат и увеличить ее стоимость. В этом районе находится несколько полей для гольфа, и он находится недалеко от Пуэрто Банус, что часто является фактором, повышающим спрос. Наличие ограничено, и проекты реконструкции такого масштаба редки в этом районе.
Нуэва Андалусия, также известная как «Долина Марбельи»,, это динамичный район, предлагающий сочетание городской жизни и близости к природе. Проживание в этой вилле означает доступ к близлежащим полям для гольфа, оживленному порту и пляжам, в то время как такие удобства, как супермаркеты и аптеки, находятся в шаговой доступности. Климат региона, характеризующийся почти 3000 часами солнечного света в год, позволяет наслаждаться жизнью на свежем воздухе круглый год. Средняя годовая температура составляет около 19 градусов, а купальный сезон длится пять месяцев. Это делает это место привлекательным для тех, кто ищет солнечный образ жизни и легкий доступ к возможностям для отдыха.
Нуэва Андалусия предлагает оживленный образ жизни рядом с удобствами Марбельи. Эта вилла находится в нескольких минутах ходьбы от аптеки (64 м) и супермаркета (353 м), что делает повседневную жизнь плавной. Ближайший пляж, Плайя-де-Пуэрто-Банус, находится всего в 301 метре, а порт Пуэрто-Банус, в 700 метрах, предлагая многочисленные рестораны и магазины. В этом районе находится множество полей для гольфа, таких как Los Naranjos Golf Club (2,0 км), и многие другие спортивные и развлекательные объекты.
Это местоположение в Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи, предлагает прямой доступ к пляжу, полям для гольфа и роскошным услугам. Карта подчеркивает южную ориентацию недвижимости и близость к порту и пляжу, что делает ее привлекательным вариантом для тех, кто любит солнечный образ жизни.
Нуэва Андалусия стратегически расположена к западу от Марбельи, в самом сердце Коста-дель-Соль. Она известна своими роскошными домами, полями для гольфа и близостью к знаменитому порту Пуэрто-Банус. Район предлагает сочетание спокойствия и городской суеты, при этом оставаясь отлично связанным с другими городами Коста-дель-Соль, такими как Марбелья и Эстепона, а также с аэропортом Малаги.
Недвижимость предлагает отличную доступность. Ближайший пляж, Плайя-де-Пуэрто-Банус, находится всего в 301 метре. Порт Пуэрто-Банус находится в 700 метрах, а центр Марбельи, в нескольких минутах езды. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 45 км по прямой, предлагая хорошие международные связи. В этом районе проходит 10 линий общественного транспорта и 50 остановок, что облегчает передвижение без автомобиля. Ближайшие поля для гольфа находятся всего примерно в 2 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль предлагает среднегодовую температуру 19,1 °C и более 3800 часов солнечного света, что создает идеальные условия для отдыха на свежем воздухе. Расположение виллы всего в 7 метрах над уровнем моря и ровный рельеф в сторону пляжа способствуют приятным климатическим ощущениям. Пятимесячный купальный сезон и средние температуры от 12 до 27 °C позволяют наслаждаться пляжными видами спорта и отдыхом на свежем воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает широкий выбор пляжей и возможностей для отдыха. Ближайший пляж, Плайя-де-Пуэрто-Банус (301 м), за которым следуют Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Плайя-де-Нагуэлес (3,1 км). Для любителей гольфа есть несколько полей, включая Гольф-лос-Наранхос (2,0 км) и Королевский гольф-клуб Лас-Бриcас (2,1 км). Кроме того, в этом районе есть спортивные центры, такие как Полидепортиво-Сан-Педро (2,5 км), и пристани для яхт, такие как Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус (0,7 км).
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия стратегически расположена к западу от Марбельи, в самом сердце Коста-дель-Соль. Она известна своими роскошными домами, полями для гольфа и близостью к знаменитому порту Пуэрто-Банус. Район предлагает сочетание спокойствия и городской суеты, при этом оставаясь отлично связанным с другими городами Коста-дель-Соль, такими как Марбелья и Эстепона, а также с аэропортом Малаги.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL660125
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
