ヌエバ・アンダルシアのエル・コラド地区に位置するこの広々としたヴィラは、再生プロジェクトを探している人々に理想的な機会を提供します。7つのベッドルーム、5つのバスルーム、ゲスト用トイレを備え、356平方メートルの建築面積と1,539平方メートルの広大な敷地にゆったりとした居住空間を提供します。このレジデンスは、地元の設備、交通機関へのアクセスが良好で、有名なゴルフコース、学校、ショップ、港、海にも近接しており、理想的なロケーションにあります。再生が必要ですが、このヴィラはマラガの望ましい地域でオーダーメイドの家を建てるための珍しいチャンスを提示します。
ヌエバ・アンダルシアのこのヴィラは、€1,300,000からという価格帯で、近隣の不動産市場において注目すべき選択肢となっています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」は€418,800から、同エリアの「Aby Upper」は€320,000からとなっており、これらはより比較的小規模で、多くの場合新しい建設プロジェクトです。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」は€699,000からですが、それでもこのヌエバ・アンダルシアの物件の規模や立地条件とは異なります。このヴィラは、広大な敷地、7つのベッドルーム、そして「ゴルフに近い」「港に近い」といった立地条件を重視する購入者にとって、大規模な改修プロジェクトとして、ニッチな市場セグメントに対応しています。既存の建物を再生することで、購入者は市場に多く見られる新しい開発プロジェクトとは異なる、独自の特性を持つ物件を創り出すことができます。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのこの人気エリアにおける、広さ、ロケーション、そして再生の可能性を反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガのヌエバ・アンダルシア地区、エル・コラドの人気のエリアに位置しています。周辺にはスーパーマーケットや薬局があり、徒歩圏内で日常生活に必要なものが揃います。有名なゴルフコースや港にも近く、利便性とエンターテイメントへのアクセスを兼ね備えています。
7つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族やゲストを頻繁に迎え入れる家庭に適しています。広々としたリビングルーム、独立したダイニングルーム、地下室があり、多様なライフスタイルに対応できる柔軟性を提供します。再生の可能性を秘めており、個々のニーズに合わせてカスタマイズできます。
この物件は現在、大規模な改修が必要です。具体的な建設段階や完成予定日は提供されていませんが、再生プロジェクトとして、購入者は自身のビジョンに合わせて空間を再設計する機会を得られます。これは、既存の構造を活かしながら、最新の基準に合わせて住宅を刷新できる機会です。
この物件は改修が必要です。また、提供されている情報には、近隣の騒音レベル、具体的な敷地の利用制限、または将来的な開発計画に関する詳細が含まれていません。再生プロジェクトとしての性質上、購入者は追加の工事や許可に関する制約を考慮する必要があります。
この物件は、広範囲にわたる改修プロジェクトを熱意をもって取り組むことができる個人や家族に最適です。再生後の住居を自身の好みに合わせてカスタマイズしたいと考えている方、または、マラガの人気のエリアで、手付かずの可能性を秘めた広大な敷地を持つ物件を探している投資家にとって、これは魅力的な選択肢となります。また、ゴルフ、マリーナ、ビーチへの近さを重視するライフスタイルを求める方にも適しています。このヴィラは、創造性と忍耐力があれば、理想的な住まいへと変貌を遂げる可能性を秘めています。
このヴィラは現在、改修が必要です。既存の構造には大理石の床、二重窓、安全シャッター、暖炉が備わっており、快適性とセキュリティの基盤を提供しています。しかし、全体的な内装と外装は、最新の基準と現代的な快適さを満たすために、包括的な改修とアップグレードが必要となります。購入者は、キッチン、バスルーム、電気設備、配管、断熱材などを刷新する機会があります。これは、所有者が最新の設備と洗練された仕上げで、カスタマイズされた居住空間を創造できる機会です。
この広範なヴィラは、€1,300,000から販売されています。7つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこの物件は、356平方メートルの広さがあり、再生プロジェクトとして提供されています。この価格帯は、マラガのヌエバ・アンダルシア地区における、この規模の広さを持つ住宅としては、市場の動向を反映しています。詳細な価格設定や利用可能性については、直接お問い合わせいただくことをお勧めします。価格は物件の特定の特性、立地、および再生の度合いによって変動する可能性があります。
ヌエバ・アンダルシアのエル・コラド地区に位置するこのヴィラは、再生の可能性を秘めた広々とした住宅です。356平方メートルの居住空間と1,539平方メートルの敷地面積は、大家族やエンターテイメントを重視する人々にとって十分なスペースを提供します。大理理石の床、二重窓、安全シャッターなどの特徴があり、既存の快適性を提供していますが、全体的な刷新が必要です。地下室は追加の用途に対応でき、3台分のガレージとカーポートは十分な駐車スペースを確保します。屋外にはプライベートプールと庭園があり、カバー付きテラス、バーベキューエリアも備えています。この立地は、ビーチ、ショップ、レストラン、国際学校へ容易にアクセスできる利便性を提供します。
ヌエバ・アンダルシアのエル・コラド地区は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた、活気ある地域です。このヴィラは、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、レストラン（70件、2km圏内）など、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。有名なゴルフコース（ロス・ナランホスまで2.0km）、マリーナ（プエルト・バヌスまで0.7km）、そして複数のビーチ（プラヤ・デ・プエルト・バヌスまで301m）が近接しており、レクリエーションの機会が豊富です。国際学校も4.2km圏内にあり、家族連れにも適した環境です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア、マラガの、主要なビーチ、ゴルフコース、マリーナ、およびその他の重要な施設への近さを示しています。このヴィラは、都市の利便性と海岸沿いのレクリエーションへの容易なアクセスが融合した、戦略的なロケーションにあります。
ヌエバ・アンダルシアは、マラガ県に位置する有名なエリアで、コスタ・デル・ソルの一部を形成しています。このヴィラは、活気ある都市生活とリラックスした海岸沿いのライフスタイルを両立させています。西にはマルベーリャ、東にはベナルマデナやフエンヒロラといった他の人気リゾート地があり、多様な観光、文化、レクリエーションの機会を提供しています。この地域は、その美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、賑やかなナイトライフ、そして魅力的な気候で知られています。
このヴィラは、交通の便が良い場所にあります。マラガ空港（AGP）まで空路で約45km、ジブラルタル空港（GIB）まで約52kmです。近隣には10の公共交通機関路線と50のバス停があり、公共交通機関での移動も可能です。物件からわずか353mのところにスーパーマーケットがあり、1.9km先には病院があります。ビーチへは空路で301m、ゴルフコースへは2km、港へは0.7kmと、レクリエーション施設へのアクセスも容易です。EV充電ステーションも368m先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃、平均気温12℃から27℃という、温暖で快適な地中海性気候を享受しています。年間3,856時間という豊富な日照時間があり、5ヶ月間（水温20℃以上）は、ビーチでの活動やウォータースポーツに最適なスイミングシーズンが楽しめます。標高7mという低地にあるため、急な傾斜はありません。海からの近さも、この地域の気候と快適な生活環境に寄与しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、海岸沿いのライフスタイルを求める人々に最適です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マールまでは2.2kmです。さらに、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（3.4km）といった他のビーチも近接しています。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス（2.0km）、ラス・ブリサス（2.1km）、マグナ・マラガ（2.8km）などの有名なゴルフコースが近隣にあります。スポーツセンターやマリーナも利用可能です。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、マラガ県に位置する有名なエリアで、コスタ・デル・ソルの一部を形成しています。このヴィラは、活気ある都市生活とリラックスした海岸沿いのライフスタイルを両立させています。西にはマルベーリャ、東にはベナルマデナやフエンヒロラといった他の人気リゾート地があり、多様な観光、文化、レクリエーションの機会を提供しています。この地域は、その美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、賑やかなナイトライフ、そして魅力的な気候で知られています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL660125
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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