تتيح هذه الشقة ذات غرفة النوم الواحدة في نويفا أندالوسيا حلًا سكنيًا مضغوطًا داخل مجمع سكني راسخ. تقع مباشرة على الساحل، وتوفر وصولًا سهلًا إلى الخدمات والأجواء النابضة بالحياة في كوستا ديل سول. العقار جاهز للسكن، ما يتيح فرصة فورية للتملك. يقع في منطقة مرغوبة بين بويرتو بانوس وسان بيدرو دي ألكانتارا، ويمزج بين سهولة الوصول والطابع السكني الهادئ.
عند النظر في العقارات في منطقة كوستا ديل سول الأوسع، تقدّم هذه الشقة في نويفا أندالوسيا عرضًا واضح القيمة. وعلى عكس المشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) أو Etherna Homes 2 في إستيبونا (تبدأ من 269,000 يورو)، فإن هذا العقار عقار قائم بسعر ثابت قدره 320,000 يورو. تكمن ميزته في توفره الفوري وموقعه في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة تحظى بتقدير عالٍ لقربها من بويرتو بانوس وبنيتها التحتية الراسخة. قد يقدم Lantana Residencial في ميخاس، بأسعار تبدأ من 205,000 يورو، نقطة دخول أدنى لكنه يختلف على الأرجح بشكل كبير في الموقع والمرافق المحددة. توفر هذه الشقة توازنًا: فهي ليست خيارًا اقتصاديًا لكنها تمنح موطئ قدم في بيئة ساحلية حضرية مميزة جيدة الاتصال، مع مرافق مشتركة راسخة وإمكانية سكن فوري، وهو ما قد يكون عاملًا حاسمًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للسرعة واليقين على أحدث اتجاهات البناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة تشتهر بقربها من المعالم الساحلية والمرافق الحضرية. تقع مباشرة على الساحل، مع خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر هذا الموقع مزيجًا من الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى مرافق المنطقة الأوسع وخيارات الترفيه.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مساحة معيشة عملية في موقع جيد الاتصال. قربه من المتاجر والمطاعم والشاطئ يلبي نمط حياة يقدّر الراحة وسهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. توفر الحدائق المشتركة والمسابح في المجمع فرصًا ترفيهية مباشرة داخل الموقع، بما يدعم نمط حياة مريحًا.
هذه الشقة جزء من مجمع اكتمل بناؤه عام 1998، أي أنها جاهزة للسكن. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا، فهي تمثل عقارًا راسخًا داخل بيئة سكنية ناضجة. يستفيد المبنى من البنية التحتية والمرافق التي طُوّرت خلال فترة بنائه، ما يتيح توفرًا فوريًا لمالكه الجديد.
هذا العقار شقة بغرفة نوم واحدة فقط، وقد لا تناسب العائلات الكبيرة أو من يحتاجون إلى غرف نوم متعددة. ورغم قربها من الساحل، فهي تقع داخل منطقة عمرانية وليست على الواجهة البحرية مباشرة. كما أن تاريخ البناء عام 1998 يعني أنها تسبق أحدث معايير كفاءة الطاقة وأكواد البناء التي يجب أن تلتزم بها الإنشاءات الأحدث.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة رئيسية أو منزل ثانٍ في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. قربها من المرافق والشاطئ يجعلها خيارًا عمليًا لمن يقدّرون الراحة ونمط الحياة النشط. بالنسبة للمستثمرين، يمثل موقعها في منطقة مرغوبة مثل نويفا أندالوسيا، المعروفة بسياحتها وإمكاناتها للإيجار، فرصة حقيقية. يمكن أن تكون قاعدة لاستكشاف كوستا ديل سول، مع المطار على بعد حوالي 45 كم، ما يسهل السفر. سيقدّر الباحثون عن عقار متاح فورًا كونه جاهزًا للسكن. وسيجد عشاق الجولف أنفسهم بالقرب من ملاعب متعددة، بينما يوفر موسم السباحة الذي يمتد 6 أشهر فرصًا وافرة للاستمتاع بالماء.
تمتاز هذه الشقة، المكتملة عام 1998، بمرافق أساسية لحياة مريحة. تشمل خزائن مثبتة للتخزين ومطبخًا مجهزًا بالكامل، مصممًا للاستخدام العملي. تتم إدارة المناخ بوحدات تكييف بارد وحار لراحة على مدار العام. يستفيد العقار من مرافق مشتركة، تشمل حدائق مصممة ومسابح، تشرف عليها إدارة المجمع. أما الإطلالات من الشقة فهي على الجبال والشارع، ما يمنح إحساسًا بالبيئة المحيطة. وتضيف غرفة تخزين خاصة وموقف سيارات تحت الأرض إلى وظائف العقار وراحة سكانه.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفة النوم الواحدة ثابت عند 320,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية للعقارات بهذا الحجم والموقع. الشقة جاهزة للسكن، أي أنها متاحة للشراء والسكن الفوري. مقارنة بمشاريع البناء الجديد في المنطقة، التي تبدأ أسعارها غالبًا من نقاط أعلى وقد تتطلب فترات انتظار للاكتمال، يوفر هذا العقار دخولًا مباشرًا إلى سوق العقارات في كوستا ديل سول. ويشير السعر الثابت إلى نقطة معاملة محددة، دون التقلبات التي ترتبط أحيانًا بمبيعات العقارات على الخارطة أو المشاريع ذات هياكل التسعير المتدرجة.
تقدّم نويفا أندالوسيا بيئة حضرية ديناميكية على كوستا ديل سول، بكثافة عالية من المرافق والخدمات. يضع موقع هذه الشقة الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 353 مترًا وصيدلية على مسافة تقل عن كيلومتر واحد. تتميز المنطقة بمزيجها من المشاريع السكنية والنشاط التجاري، بما يلبي نمط حياة يعطي الأولوية للراحة وسهولة الوصول. يشير وجود 69 مطعمًا و10 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم إلى حياة اجتماعية نابضة. لمحبي الأنشطة الخارجية، تقع عدة ملاعب جولف ضمن 2-3 كم، والشاطئ على مسافة قريبة. تستضيف المنطقة المحيطة أيضًا العديد من الفنادق، ما يدل على بنية سياحية قوية. النقل العام متاح مع 10 خطوط و50 موقفًا قريبًا، ما يسهل التنقل دون سيارة خاصة، رغم أن موقعها الحضري يعني مستوى معينًا من الحركة المحيطة.
توفر نويفا أندالوسيا تجربة معيشة حضرية ديناميكية تتميز بقربها من مجموعة واسعة من المرافق وموقعها ضمن مشهد كوستا ديل سول الأوسع. تضم المنطقة تركيزًا عاليًا من الخدمات، مع العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر في متناول اليد، بما يعزز بيئة اجتماعية حيوية. موقعها مفيد بشكل خاص لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب شهيرة مثل Golf Los Naranjos على بعد 2 كم فقط. ويوفر القرب من بويرتو بانوس (1 كم إلى المارينا) والبحر الأبيض المتوسط، مع شاطئ Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا فقط، وصولًا مباشرًا إلى الأنشطة الساحلية الترفيهية. يدعم النقل العام الموقع الحضري جيدًا، مع 10 خطوط و50 موقفًا تشير إلى اتصال جيد، رغم أن السيارة قد تظل مفضلة لاستكشاف المناطق الأبعد نظرًا لمسافة 45 كم إلى المطار.
تعرض هذه الخريطة نويفا أندالوسيا، وهي منطقة ضمن بلدية ماربيا على كوستا ديل سول في إسبانيا. وتسلط الضوء على موقع الشقة داخل نسيج حضري كثيف، مؤكدةً قربها من الساحل والشواطئ والعديد من المرافق. تمثل الخريطة بصريًا اتصال المنطقة، مع تحديد واضح للطرق الرئيسية والمناطق السكنية والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والمارينات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوسيا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بنمط الحياة المتوسطي وبنيتها السياحية الواسعة. يضع هذا الموقع الشقة بين مارينا بويرتو بانوس الراقية وبلدة سان بيدرو دي ألكانتارا الراسخة. تبعد حوالي 7 كم عن ماربيا، وهي مدينة ساحلية معروفة يبلغ عدد سكانها قرابة 150,000 نسمة، و54 كم عن مالقة، عاصمة المقاطعة. يوفر هذا الموقع للسكان فائدة القرب من المراكز الحضرية الكبرى مع الإقامة في منطقة مميزة جيدة الخدمات. تتميز المنطقة عمومًا بمناخها وشواطئها ووفرة مرافقها الترفيهية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف.
توفر هذه الشقة وصولًا ممتازًا إلى المرافق الأساسية ومراكز النقل. أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، يبعد حوالي 301 مترًا، بينما تقع شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar ضمن مسافة 2.2 كم. للسفر، يقع مطار مالقة على بعد 45 كم، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 52 كم. تضمن البيئة الحضرية قرب الاحتياجات اليومية، مع سوبرماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 888 مترًا. لعشاق الجولف عدة ملاعب ضمن نطاق 2 كم، بما في ذلك Golf Los Naranjos. النقل العام متوفر جيدًا، مع 10 خطوط و50 موقفًا توفر اتصالًا محليًا، ما يتيح الوصول إلى البلدات القريبة مثل ماربيا (7 كم) وسان بيدرو دي ألكانتارا دون مركبة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في نويفا أندالوسيا مميز لكوستا ديل سول، بشتاء معتدل وصيف دافئ. تتراوح درجات الحرارة الشهرية المتوسطة بين 12°C و26°C، بمتوسط سنوي قدره 19.2°C. تشهد المنطقة سطوعًا شمسيًا وافرًا، ما يسهم في موسم سباحة طويل يمتد حوالي ستة أشهر، حيث تصل درجات حرارة الماء عادةً إلى 20°C أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى البحر، ما يسهم في مناخها الساحلي المعتدل. معدل الانحدار إلى أقرب شاطئ لطيف جدًا عند 0.2%، ما يدل على تضاريس مسطحة. ورغم عدم توفر بيانات محددة عن جودة الهواء أو المحميات الطبيعية الملاصقة للعقار، فإن البيئة العامة نموذجية للمناطق الساحلية المتوسطية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ. يُعد شاطئ Playa de Puerto Banús الأقرب على بعد حوالي 301 مترًا، ما يتيح وصولًا فوريًا إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. وعلى مسافة أبعد، يقع شاطئ Playa Canina Ventura del Mar على بعد 2.2 كم. المنطقة مركز للأنشطة الترفيهية، لا سيما الجولف، مع عدة ملاعب مثل Golf Los Naranjos ضمن 2 كم. توفر المارينا القريبة Puerto Deportivo José Banus (1.0 كم) فرصًا للرياضات المائية والأنشطة البحرية. لعشاق اللياقة، تتوفر مراكز رياضية ضمن 3-4 كم. يكمل موسم السباحة الذي يمتد 6 أشهر، مع درجات حرارة ماء تتجاوز غالبًا 20°C، إمكانية الوصول إلى الشاطئ للترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL041308
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
SL
LV