Questo appartamento con una camera da letto a Nueva Andalucía offre una soluzione abitativa compatta all'interno di un complesso urbano ben consolidato. Situato direttamente sulla costa, garantisce comodo accesso ai servizi e alla vivace atmosfera della Costa del Sol. L'immobile è pronto per la consegna e rappresenta un'opportunità immediata di acquisto. Posizionato in una zona ambita tra Puerto Banús e San Pedro de Alcántara, coniuga accessibilità e residenzialità.
Considerando gli immobili nella più ampia regione della Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía presenta una proposta di valore specifica. A differenza di nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000), questo immobile è un usato con un prezzo fisso di €320.000. Il suo vantaggio risiede nella disponibilità immediata e nella posizione a Nueva Andalucía, area molto apprezzata per la vicinanza a Puerto Banús e per l'infrastruttura consolidata. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da €205.000, può offrire un punto d'ingresso più basso ma probabilmente differisce significativamente per posizione e servizi specifici. Questo appartamento offre un equilibrio: non è un'opzione economica, ma garantisce un punto d'appoggio in un contesto urbano costiero primario e ben collegato, con strutture condominiali consolidate e occupazione immediata, un fattore cruciale per gli acquirenti che privilegiano rapidità e certezza rispetto alle ultime tendenze costruttive.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, zona nota per la vicinanza alle attrazioni costiere e ai servizi urbani. È situato direttamente sulla costa, con servizi essenziali come supermercati e farmacie a pochi passi. Questa posizione offre un mix di quiete residenziale e accesso ai servizi e alle opportunità di svago della regione più ampia.
Questo immobile è adatto a single o coppie in cerca di uno spazio abitativo funzionale in una zona ben collegata. La vicinanza a negozi, ristoranti e spiaggia soddisfa uno stile di vita che privilegia comodità e facile accesso alle necessità quotidiane. I giardini condominiali e le piscine del complesso offrono opportunità ricreative direttamente in loco, sostenendo uno stile di vita rilassato.
Questo appartamento fa parte di un complesso completato nel 1998, quindi è pronto per la consegna. Pur non essendo una nuova costruzione, rappresenta un immobile consolidato in un contesto residenziale maturo. L'edificio beneficia di infrastrutture e servizi realizzati durante il periodo di costruzione, offrendo disponibilità immediata per il nuovo proprietario.
Questo immobile è un singolo appartamento con una camera da letto, che potrebbe non essere adatto a famiglie numerose o a chi necessita di più camere. Pur essendo vicino alla costa, si trova in un'area urbanizzata e non in una posizione fronte mare isolata. La data di costruzione del 1998 significa che precede gli ultimi standard di efficienza energetica e i codici edilizi che le nuove costruzioni devono rispettare.
Questo appartamento è ideale per single o coppie in cerca di una residenza principale o di una seconda casa in una vivace zona costiera. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia lo rende una scelta pratica per chi valorizza comodità e uno stile di vita attivo. Per gli investitori, la posizione in una zona ambita come Nueva Andalucía, nota per il turismo e il potenziale di affitto, rappresenta un'opportunità. Potrebbe servire come base per esplorare la Costa del Sol, con l'aeroporto a circa 45 km, facilitando i viaggi. Chi cerca un immobile immediatamente disponibile apprezzerà che sia pronto per la consegna. Gli amanti del golf troveranno diversi campi nelle vicinanze, mentre la stagione balneare di 6 mesi offre ampie opportunità per godersi l'acqua.
Questo appartamento, completato nel 1998, dispone dei servizi essenziali per un soggiorno confortevole. Include armadi a muro per lo stoccaggio e una cucina completamente attrezzata, pensata per l'uso pratico. Il clima è gestito da unità di aria condizionata caldo/freddo per il comfort tutto l'anno. L'immobile beneficia di servizi condominiali, tra cui giardini paesaggistici e piscine, mantenuti dal complesso. Le viste dall'appartamento sono indicate come vista montagna e vista strada, offrendo una percezione dell'ambiente circostante. La presenza di un ripostiglio privato e di un posto auto sotterraneo aggiunge funzionalità e comodità per i residenti.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con una camera da letto è fissato a €320.000. Come usato, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato per immobili di queste dimensioni e in questa posizione. L'appartamento è pronto per la consegna, quindi disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Rispetto ai progetti di nuova costruzione nella regione, che spesso partono da prezzi più alti e possono prevedere tempi di attesa per il completamento, questo immobile offre un ingresso diretto nel mercato immobiliare della Costa del Sol. Il prezzo fisso indica un punto di transazione definito, senza la variabilità talvolta associata alle vendite sulla carta o a progetti con strutture di prezzo a scaglioni.
Nueva Andalucía presenta un ambiente urbano dinamico sulla Costa del Sol, con un'alta densità di servizi. La posizione dell'appartamento lo colloca a pochi passi dalle necessità quotidiane, tra cui un supermercato a 353 metri e una farmacia a meno di un chilometro. L'area è caratterizzata dalla combinazione di complessi residenziali e attività commerciali, ideale per uno stile di vita che privilegia comodità e accessibilità. La presenza di 69 ristoranti e 10 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce una vivace scena sociale. Per chi ama le attività all'aperto, diversi campi da golf si trovano entro 2-3 km e la spiaggia è a breve distanza. L'area circostante ospita anche numerosi hotel, segno di una solida infrastruttura turistica. Il trasporto pubblico è accessibile con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza veicolo personale, sebbene l'ambiente urbano implichi un certo livello di attività circostante.
Nueva Andalucía offre un'esperienza di vita urbana dinamica, caratterizzata dalla vicinanza a una vasta gamma di servizi e dalla sua posizione nel più ampio contesto della Costa del Sol. L'area vanta un'alta concentrazione di servizi, con numerosi ristoranti, caffè e negozi a portata di mano, favorendo un ambiente sociale vivace. La posizione è particolarmente vantaggiosa per gli appassionati di golf, con diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos a soli 2 km. La vicinanza a Puerto Banús (1 km dal porto turistico) e al Mar Mediterraneo, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, garantisce accesso diretto alle attività ricreative costiere. Il contesto urbano è ben servito dai trasporti pubblici, con 10 linee e 50 fermate a indicare una buona connettività, sebbene un'auto possa comunque essere preferibile per esplorare zone più lontane, data la distanza di 45 km dall'aeroporto.
Questa mappa mostra Nueva Andalucía, un quartiere del comune di Marbella sulla Costa del Sol spagnola. Evidenzia la collocazione dell'appartamento in un tessuto urbano denso, sottolineandone la vicinanza alla costa, alle spiagge e ai numerosi servizi. La mappa rappresenta visivamente la connettività dell'area, con strade principali, zone residenziali e strutture ricreative come campi da golf e porti turistici chiaramente delimitati.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, regione rinomata per il suo stile di vita mediterraneo e l'estesa infrastruttura turistica. Questa posizione colloca l'appartamento tra l'esclusivo porto turistico di Puerto Banús e la consolidata città di San Pedro de Alcántara. Si trova a circa 7 km da Marbella, nota città costiera con una popolazione di quasi 150.000 abitanti, e a 54 km da Malaga, il capoluogo di provincia. Questa posizione offre ai residenti il vantaggio di essere vicini ai grandi centri urbani pur vivendo in un'area distinta e ben servita. Il carattere complessivo della regione è definito dal clima, dalle spiagge e dall'abbondanza di strutture ricreative, tra cui numerosi campi da golf.
Questo appartamento offre un'eccellente accessibilità ai servizi principali e ai nodi di trasporto. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a circa 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono entro 2,2 km. Per i viaggi, l'aeroporto di Malaga si trova a 45 km e l'aeroporto di Gibilterra a circa 52 km. L'ambiente urbano garantisce la vicinanza delle necessità quotidiane, con un supermercato a 353 metri e una farmacia a 888 metri. Gli appassionati di golf hanno diversi campi entro un raggio di 2 km, incluso Golf Los Naranjos. Il trasporto pubblico è ben servito, con 10 linee e 50 fermate che garantiscono connettività locale, permettendo di raggiungere città vicine come Marbella (7 km) e San Pedro de Alcántara senza veicolo.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipico della Costa del Sol, con inverni miti ed estati calde. Le temperature medie mensili variano da 12°C a 26°C, con una temperatura media annua di 19,2°C. La regione gode di abbondante sole, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa sei mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano tipicamente i 20°C. L'appartamento si trova a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare, favorevole a un clima costiero mite. La pendenza verso la spiaggia più vicina è molto dolce, allo 0,2%, indicando un avvicinamento pianeggiante. Sebbene non siano forniti dati specifici sulla qualità dell'aria o su riserve naturali direttamente adiacenti all'immobile, l'ambiente generale è tipico delle zone costiere mediterranee.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'immobile è situato in stretta vicinanza a diverse spiagge. Playa de Puerto Banús è la più vicina, a circa 301 metri, offrendo accesso immediato alla costa mediterranea. Più avanti, Playa Canina Ventura del Mar si trova a 2,2 km. L'area è un centro di attività ricreative, in particolare il golf, con diversi campi come Golf Los Naranjos entro 2 km. Il vicino porto turistico Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) offre opportunità per sport acquatici e attività nautiche. Per gli appassionati di fitness, centri sportivi sono accessibili entro 3-4 km. La stagione balneare di 6 mesi, con temperature dell'acqua spesso superiori a 20°C, completa l'accesso alla spiaggia per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL041308
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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