Tento apartmán s jednou spálňou v Nueva Andalucía ponúka kompaktné bývanie v rámci dobre etablovaného mestského komplexu. Nachádza sa priamo pri pobreží a poskytuje pohodlný prístup k vybavenosti a živej atmosfére Costa del Sol. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie a predstavuje okamžitú príležitosť na vlastníctvo. Je situovaná v žiadanej oblasti medzi Puerto Banús a San Pedro de Alcántara a spája dostupnosť s rezidenčným charakterom.
Pri zvažovaní nehnuteľností v širšom regióne Costa del Sol predstavuje tento apartmán v Nueva Andalucía špecifickú hodnotovú ponuku. Na rozdiel od novostavieb ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 €) je táto nehnuteľnosť nehnuteľnosťou z druhej ruky s pevnou cenou 320 000 €. Jej výhodou je okamžitá dostupnosť a poloha v Nueva Andalucía, oblasti vysoko cenenej pre blízkosť Puerto Banús a etablovanú infraštruktúru. Lantana Residencial v Mijas, s cenami od 205 000 €, môže ponúkať nižší vstupný bod, ale pravdepodobne sa výrazne líši lokalitou a konkrétnou vybavenosťou. Tento apartmán ponúka rovnováhu: nie je rozpočtovou voľbou, ale poskytuje oporný bod v prvej triede, dobre dostupnom mestskom pobrežnom prostredí, s etablovanými spoločnými zariadeniami a okamžitým nasťahovaním, čo môže byť kľúčovým faktorom pre kupujúcich uprednostňujúcich rýchlosť a istotu pred najnovšími stavebnými trendmi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía, oblasti známej svojou blízkosťou pobrežných atrakcií a mestských výhod. Leží priamo pri pobreží, pričom základné služby ako supermarkety a lekárne sú v pešej dostupnosti. Táto poloha ponúka spojenie rezidenčného pokoja a dostupnosti širšieho spektra vybavenosti a voľnočasových možností regiónu.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce funkčný životný priestor na dobre dostupnej lokalite. Jej blízkosť obchodov, reštaurácií a pláže vyhovuje životnému štýlu, ktorý si cení pohodlie a ľahký prístup ku každodenným potrebám. Spoločné záhrady a bazény komplexu ponúkajú rekreačné možnosti priamo na mieste a podporujú uvoľnený spôsob života.
Tento apartmán je súčasťou komplexu dokončeného v roku 1998, čo znamená, že je pripravený na nasťahovanie. Hoci nie je novostavbou, predstavuje etablovanú nehnuteľnosť v zrelej rezidenčnej štvrti. Budova ťaží z infraštruktúry a vybavenosti vybudovanej počas jej výstavby a ponúka okamžitú dostupnosť pre nového majiteľa.
Táto nehnuteľnosť je jednoduchý apartmán s jednou spálňou, čo nemusí vyhovovať väčším rodinám ani tým, ktorí potrebujú viac spální. Hoci sa nachádza v blízkosti pobrežia, je v urbanizovanej oblasti, a nie v odlúčenej prvej línii pri mori. Dátum výstavby 1998 znamená, že predchádza najnovším normám energetickej účinnosti a stavebným predpisom, ktoré musia spĺňať novšie stavby.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce hlavné bývanie alebo druhý dom v živej pobrežnej oblasti. Jeho blízkosť vybavenosti a pláže z neho robí praktickú voľbu pre tých, ktorí si cenia pohodlie a aktívny životný štýl. Pre investorov predstavuje poloha v žiadanej oblasti ako Nueva Andalucía, známej svojím turizmom a potenciálom prenájmu, príležitosť. Môže slúžiť ako základňa na objavovanie Costa del Sol, pričom letisko je približne 45 km ďaleko, čo uľahčuje cestovanie. Jednotlivci hľadajúci nehnuteľnosť s okamžitou dostupnosťou ocenia, že je pripravená na nasťahovanie. Milovníci golfu sa ocitnú v blízkosti viacerých ihrísk, zatiaľ čo 6-mesačná plavecká sezóna ponúka dostatok príležitostí na užívanie si vody.
Tento apartmán, dokončený v roku 1998, disponuje základným vybavením pre pohodlné bývanie. Zahŕňa vstavané skrine na úschovu a plne vybavenú kuchyňu navrhnutú na praktické používanie. Klímu riadia klimatizačné jednotky poskytujúce teplý aj studený vzduch pre celoročné pohodlie. Nehnuteľnosť má prístup ku spoločným zariadeniam, vrátane upravených záhrad a bazénov, ktoré udržiava uzavretý rezidenčný komplex. Výhľad z apartmánu je popisovaný ako výhľad na hory a ulicu, čo ponúka pocit okolitého prostredia. Súčasťou je aj súkromná komora a podzemné parkovacie miesto, čo zvyšuje funkčnosť a pohodlie pre obyvateľov.
Požadovaná cena tohto apartmánu s jednou spálňou je pevne stanovená na 320 000 €. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky táto cena odráža súčasnú trhovú hodnotu nehnuteľností tejto veľkosti a lokality. Apartmán je pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že je dostupný na okamžitý nákup a obývanie. V porovnaní s novostavbami v regióne, ktoré často začínajú od vyšších cien a môžu mať čakacie lehoty na dokončenie, táto nehnuteľnosť ponúka priamy vstup na trh s nehnuteľnosťami Costa del Sol. Pevná cena znamená definovaný bod transakcie, bez variability, ktorá sa niekedy spája s predajom z projektu alebo projektmi so stupňovitou cenovou štruktúrou.
Nueva Andalucía predstavuje dynamické mestské prostredie na Costa del Sol s vysokou hustotou vybavenosti a služieb. Poloha tohto apartmánu ho zaraďuje do pešej dostupnosti každodenných potrieb, vrátane supermarketu vo vzdialenosti 353 metrov a lekárne vo vzdialenosti menej ako kilometer. Oblasť sa vyznačuje spojením rezidenčných komplexov a komerčnej aktivity, čo vyhovuje životnému štýlu uprednostňujúcemu pohodlie a dostupnosť. Prítomnosť 69 reštaurácií a 10 kaviarní v okruhu 2 km naznačuje živú spoločenskú scénu. Pre milovníkov vonkajších aktivít sa v okruhu 2-3 km nachádza niekoľko golfových ihrísk a pláž je v krátkej vzdialenosti. Okolie hostí aj množstvo hotelov, čo svedčí o rozvinutej turistickej infraštruktúre. Verejná doprava je dostupná s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje pohyb bez osobného vozidla, hoci mestské prostredie znamená určitú úroveň okolitej aktivity.
Nueva Andalucía ponúka dynamický mestský život vyznačujúci sa blízkosťou širokej škály vybavenosti a pozíciou v rámci širšej krajiny Costa del Sol. Oblasť sa môže pochváliť vysokou koncentráciou služieb, s množstvom reštaurácií, kaviarní a obchodov v dosahu, čo podporuje živé spoločenské prostredie. Poloha je obzvlášť výhodná pre golfových nadšencov, s niekoľkými známymi ihriskami ako Golf Los Naranjos len 2 km ďaleko. Blízkosť Puerto Banús (1 km k maríne) a Stredozemného mora, s Playa de Puerto Banús len 301 metrov ďaleko, poskytuje priamy prístup k pobrežným voľnočasovým aktivitám. Mestské prostredie je dobre pokryté verejnou dopravou, s 10 linkami a 50 zastávkami svedčiacimi o dobrom dopravnom spojení, hoci automobil môže byť stále preferovaný na objavovanie širšieho okolia vzhľadom na vzdialenosť 45 km k letisku.
Táto mapa zobrazuje Nueva Andalucía, štvrť v rámci obce Marbella na španielskom Costa del Sol. Zvýrazňuje umiestnenie apartmánu v hustej mestskej štruktúre a zdôrazňuje jeho blízkosť pobrežia, pláží a množstva zariadení. Mapa znázorňuje dopravné spojenie oblasti, s kľúčovými cestami, rezidenčnými zónami a voľnočasovými zariadeniami ako golfovými ihriskami a marínami jasne vyznačenými.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená na Costa del Sol, regióne preslávenom stredomorským životným štýlom a rozsiahlou turistickou infraštruktúrou. Táto poloha zaraďuje apartmán medzi luxusnú marínu Puerto Banús a etablované mesto San Pedro de Alcántara. Je približne 7 km od Marbelli, známeho pobrežného mesta s počtom obyvateľov takmer 150 000, a 54 km od Málagy, hlavného mesta provincie. Táto pozícia poskytuje obyvateľom výhodu blízkosti veľkých mestských centier, pričom bývajú v osobitnej, dobre obsluhovanej oblasti. Celkový charakter regiónu definuje jeho klíma, pláže a hojnosť voľnočasových zariadení, vrátane mnohých golfových ihrísk.
Tento apartmán ponúka výbornú dostupnosť kľúčových zariadení a dopravných uzlov. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je približne 301 metrov ďaleko, zatiaľ čo ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar sú v okruhu 2,2 km. Na cestovanie je letisko Málaga vzdialené 45 km a letisko Gibraltar približne 52 km. Mestské prostredie zaručuje blízkosť každodenných potrieb, so supermarketom vo vzdialenosti 353 metrov a lekárňou 888 metrov. Golfoví nadšenci majú v okruhu 2 km viaceré ihriská, vrátane Golf Los Naranjos. Verejná doprava je dobre zastúpená, s 10 linkami a 50 zastávkami poskytujúcimi miestne dopravné spojenie, čo umožňuje prístup do blízkych miest ako Marbella (7 km) a San Pedro de Alcántara bez vozidla.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Nueva Andalucía je typická pre Costa del Sol, s miernymi zimami a teplými letami. Priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 12 °C do 26 °C, s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Región zažíva hojnosť slnka, čo prispieva k dlhej plaveckej sezóne približne šesť mesiacov, keď teploty vody zvyčajne dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Apartmán sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov nad hladinou mora, čo prispieva k jeho miernej pobrežnej klíme. Sklon k najbližšej pláži je veľmi mierny, 0,2 %, čo znamená rovný prístup. Hoci konkrétne údaje o kvalite ovzdušia alebo chránených prírodných územiach priamo susediacich s nehnuteľnosťou nie sú k dispozícii, všeobecné prostredie je typické pre stredomorské pobrežné oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza v tesnej blízkosti niekoľkých pláží. Playa de Puerto Banús je najbližšia, približne 301 metrov ďaleko, a ponúka okamžitý prístup k pobrežiu Stredozemného mora. Ďalej je Playa Canina Ventura del Mar vo vzdialenosti 2,2 km. Oblasť je centrom rekreačných aktivít, najmä golfu, s viacerými ihriskami ako Golf Los Naranjos v okruhu 2 km. Neďaleká marína Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) poskytuje príležitosti na vodné športy a námorné aktivity. Pre nadšencov fitness sú športové centrá dostupné v okruhu 3-4 km. 6-mesačná plavecká sezóna, s teplotami vody často prekračujúcimi 20 °C, dopĺňa prístup k plážam na voľný čas.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL041308
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
SL
LV