Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, Málaga, einer der exklusivsten Gegenden der Costa del Sol. Es wurde für Käufer konzipiert, die Wert auf eine privilegierte Lage, Nähe zu Annehmlichkeiten und einen gehobenen Lebensstil legen. Die Immobilie bietet eine solide Basis für ein Leben in Südnordsspanien, mit direktem Zugang zu einem lebhaften Yachthafen und einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einer attraktiven Option für Kenner macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Puerto Banús, nahe dem Strand und im Herzen eines urbanen Zentrums, positioniert dieses Apartment strategisch günstig. Es ermöglicht den Bewohnern, die Annehmlichkeiten und das maritime Flair der Umgebung bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten zu erreichen, was ein aktives und verbundenes Leben fördert.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die eine unmittelbare Nähe zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten wie dem Jachthafen, Restaurants und Stränden suchen. Der Wunsch nach einem Wohnsitz, der sowohl Komfort als auch Zugang zu einem dynamischen Lebensstil bietet, wird hier durch die Lage und Ausstattung adressiert.
Die Immobilie ist als 'Gereeds' klassifiziert, was bedeutet, dass sie bezugsfertig ist. Dies eliminiert die Wartezeiten einer Neubauentwicklung und ermöglicht eine sofortige Nutzung. Der Fokus liegt auf der sofortigen Verfügbarkeit und dem Genuss des Lebensstils, den Puerto Banús zu bieten hat.
Dieses Apartment bietet keinen privaten Garten oder direkten Meerblick von allen Räumen aus. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bedeutet auch eine gewisse Umgebungsgeräuschkulisse, und es ist keine vollständig abgeschlossene Neubauanlage mit Gärten, die noch in Entwicklung sind.
Ref: VL081142
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die einen aktiven Lebensstil an der Küste suchen und Wert auf eine etablierte Infrastruktur legen. Es ist passend für jene, die die Nähe zu einem Yachthafen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten schätzen und dabei nicht auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen städtischen Umgebung verzichten möchten. Paare oder kleine Familien, die eine stilvolle Residenz mit gut aufgeteiltem Raum und ausreichend Bädern wünschen, werden hier fündig. Die Lage ist auch für Personen attraktiv, die häufig reisen, da der Flughafen Málaga nur 45 km entfernt ist. Für Liebhaber des Golfsports sind mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe. Die sofortige Bezugsfertigkeit spricht Käufer an, die nicht lange auf ihr neues Zuhause warten möchten.
Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus. Marmorböden verleihen den Innenräumen eine edle Note, während die Einbauküche voll ausgestattet ist und nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort, und die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Fenster sind so konzipiert, dass sie den Lichteinfall maximieren und zur Energieeffizienz beitragen. Die allgemeine Bauqualität spiegelt den Standard der Gegend wider, mit einer soliden Konstruktion und einer durchdachten Raumaufteilung. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich im Freien und bietet einen angenehmen Platz für Entspannung oder Unterhaltung.
Das Apartment wird ab einem Preis von 760.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Premium-Lage in Puerto Banús, die Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten und den allgemeinen Immobilienwert in dieser begehrten Region. Es stehen 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung, was eine höhere Ratio an Bädern im Verhältnis zu den Schlafzimmern darstellt. Die angegebene Wohnfläche beträgt 153 m². Da das Objekt 'Gereed' ist, sind keine weiteren Wartezeiten für die Fertigstellung zu erwarten, und es kann kurzfristig bezogen werden.
Puerto Banús ist ein Synonym für Luxus und mediterranes Leben. Dieses Apartment fügt sich nahtlos in dieses Ambiente ein und bietet eine Wohnlösung, die sowohl dem lebhaften Treiben des Jachthafens als auch der Ruhe einer gut etablierten Wohngegend Rechnung trägt. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand Playa de Puerto Banús (686 m) unterstreicht die urbanen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet, von Wassersport bis hin zu gastronomischen Erlebnissen. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) leicht erreichbar. Die Wohnfläche von 153 m² bietet ausreichend Platz, während die drei Badezimmer den Komfort für Bewohner und Gäste erhöhen. Die Ausrichtung nach Süden und die vorhandene Klimaanlage tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie, ideal für die Nutzung des milden Klimas der Costa del Sol.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von einer Mischung aus Exklusivität und mediterraner Lebendigkeit. Dieses Apartment liegt in einer urbanen Umgebung, in der zahlreiche Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Restaurants (73 im 2km-Radius), Geschäften und Freizeiteinrichtungen wie dem Yachthafen schafft ein dynamisches Umfeld. Der Supermarkt ist nur 451 m entfernt, die Apotheke 274 m und das Krankenhaus 1,3 km, was eine gute Versorgung sicherstellt. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, darunter Golfplätze und Sportzentren. Die hohe Anzahl an Hotels und Touristenbetten deutet auf eine belebte Atmosphäre hin, insbesondere während der Saison. Die vielen Schulen im Umkreis (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen) machen die Gegend auch für Familien interessant, die Wert auf Bildung legen.
Die Positionierung von Puerto Banús an der Südküste Spaniens macht es zu einem prominenten Punkt auf der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Marbella und die strategische Lage in Bezug auf den Flughafen Málaga und wichtige Verkehrswege. Die Dichte an Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden wird visuell hervorgehoben.
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Die Lage bietet eine exklusive Enklave, die für ihren luxuriösen Jachthafen, ihre Boutiquen und ihr Nachtleben bekannt ist. Im Vergleich zu den umliegenden Städten wie Marbella (im Osten) oder Estepona (im Westen) positioniert sich Puerto Banús als ein Zentrum für gehobenen Tourismus und Wohnen. Es fungiert als ein eigenständiges, stark frequentiertes Ziel, das gleichzeitig von der Infrastruktur und den kulturellen Angeboten der größeren Städte in der Provinz Málaga profitiert.
Die Anbindung dieses Apartments ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Die nächsten Strände Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 45 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Für die Nahversorgung sind ein Supermarkt (451 m) und eine Apotheke (274 m) in unmittelbarer Nähe. Golfer können die Plätze des Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) oder The Range golf lessons (2,5 km) in wenigen Fahrminuten erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 9 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über angenehm sind, üblicherweise zwischen 12°C und 27°C. Mit historischen 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung zum Strand (0,3%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Diese Faktoren begünstigen einen Lebensstil, der stark von den Außenbereichen und den vielen Sonnenstunden geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Puerto Banús bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze; der Real Club de Golf Las Brisas ist nur 2,2 km entfernt, und weitere Optionen wie The Range golf lessons sind ebenfalls in der Nähe. Für sportlich Aktive gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km). Der Jachthafen selbst ist ein Zentrum für Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Die Lage bietet eine exklusive Enklave, die für ihren luxuriösen Jachthafen, ihre Boutiquen und ihr Nachtleben bekannt ist. Im Vergleich zu den umliegenden Städten wie Marbella (im Osten) oder Estepona (im Westen) positioniert sich Puerto Banús als ein Zentrum für gehobenen Tourismus und Wohnen. Es fungiert als ein eigenständiges, stark frequentiertes Ziel, das gleichzeitig von der Infrastruktur und den kulturellen Angeboten der größeren Städte in der Provinz Málaga profitiert.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich im oberen Segment. Während die genannten Estepona-Projekte niedrigere Einstiegspreise bieten und oft neuere Entwicklungen darstellen, liegt der Fokus dieses Apartments auf der etablierten Exklusivität und dem direkten Zugang zu einem der bekanntesten Yachthäfen Europas. Alba Benalmadena (ab 598.000 €) liegt preislich näher, bietet aber eine andere urbane Kulisse. Die Lage in Puerto Banús rechtfertigt den höheren Preis durch die einzigartige Kombination aus Luxus-Marina, gehobenen Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Gastronomieszene, die in dieser Form in den genannten Vergleichsobjekten nicht im selben Maße vorhanden ist. Die hier angebotene sofortige Bezugsfertigkeit und die spezifische Infrastruktur von Puerto Banús sind wesentliche Differenzierungsmerkmale.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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